Achat bien immobilier à Saint Pierre (974) : 268 annonces

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : Fond de commerce à vendre ! Le Ranch nous transporte dans l’univers du western tout en nous régalant avec une cuisine aux mille saveurs. Ce restaurant mêle habilement les influences réunionnaises, françaises et américaines. Ces atouts rendent notre expérience vraiment mémorable depuis plus de 10 ans ! En quelques mots : Décor qui ferait rougir un cowboy avec des touches rustiques et authentiques. Espace extérieur parfait pour siroter un verre sous le soleil Accessibilité garantie pour nos amis en fauteuil roulant Plats principaux entre 15 et 25 euros, de quoi rassasier les plus gourmands. Formule du midi à 15 euros : entrée + plat ou plat + dessert, un vrai bon plan ! Le Ranch – Points forts et originalité Ce qui nous séduit chez Le Ranch, c’est sa déco qui nous plonge directement dans l’univers du western américain. L’espace extérieur est un petit plus, idéal pour profiter de l’air frais tout en dévorant nos plats. Et on n’oublie pas l’accessibilité pour tous, ce qui fait de cet endroit un lieu où tout le monde se sent le bienvenu. Salle de restauration : 100m² environ Terrasse : 50m² environ Couverts : salle 40 + terrasse 30. Cuisine : 50m² environ Réserve : 50m² environ Exploitation - Sur place uniquement - Horaires actuels : 11h–14h30 , du lundi au samedi. Équipements & cadre juridique - Matériel professionnel complet, caisse tactile. (détail à venir) - Licence restaurant – Bail commercial 3/6/9 (jusqu'en 09/2027). - Loyer : 2500€ avec licence IV - Charges salariales (2 serveuses à mi temps) Données financières - CA moyen (3 dernières années) : 250 000 € - Prix de cession : 250 000 €. - Charges salariales (2 serveuses à mi temps). Réputation & visibilité - Excellente notoriété locale et touristique. Potentiel de développement - Extension de la terrasse, renforcement de la vente à emporter et livraison, ouverture en continu, création d'un salon de thé, nouvelles animations. Documents & visites Dossier complet disponible (bilans, bail, matériel…) sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne (ID 71880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en fond d'Impasse à Montvert les Bas, cette belle villa d'architecte d'environ 133 m² à vendre à Saint-Pierre vous charmera par son cadre calme et verdoyant. Érigée sur un terrain de 600 m², dans un ancien verger agrémenté d'arbres centenaires, cette maison à acheter à Saint-Pierre est l'endroit rêvé pour profiter de la sérénité de La Réunion et de la région DOM-TOM. Vous serez séduit par sa varangue de 14 m² et sa terrasse de 18 m², parfaites pour vos moments de détente. L'intérieur comprend un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée, et un spacieux double séjour de 41 m², surmonté d'une mezzanine de 10 m². Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une buanderie. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC est idéale pour accueillir des invités. Ce bien rare combine volume, fonctionnalité et cadre naturel, en étant à proximité des commerces et écoles. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat de maison à Saint-Pierre !

ACCORD IMMOBILIER - T2 EN DUPLEX SITUE EN HYPER CENTRE DE ST PIERRE. Dans une petite copropriété édifiée en 2002, sécurisée, situé en 2eme étage sans ascenseur, duplex de 40 m² habitable + balcon de 6.3 m². Il comprend une entrée sur salon séjour ouvert sur la cuisine ancienne, un dégagement et un balcon. À l'étage : un dégagement desservant une chambre mansardée et une salle de bain avec wc. Charge de copro : 900EUR / année Taxe foncière : 1100EUR Vendu vide d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, MATHIEUDEMAIE au 06 92 21 11 41.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_32990513)

ACCORD IMMOBILIER - Vente d'un terrain à bâtir sur LIGNE PARADIS 97410 ST PIERRE Terrain de 406 m² cadastré, plat situé dans un environnement pavillonnaire de 15m50 de large sur environ 27m de long. ZONE CONSTRUCTIBLE UG sur la totalité : La zone Ug est une zone urbaine mixte générale. EMPRISE AU SOL : 50% de la superficie de l'unité foncière, pour les unités foncières supérieures à 250 m². HAUTEUR : La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 7 m à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et à 12 m au faîtage. PREVOIR FOSSE SEPTIQUE / PAS DE PREVENTION DES RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, MATHIEUDEMAIE au 06 92 21 11 41.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_32990502)

Découvrez ce spacieux duplex à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), au sein de la région DOM-TOM. Il s'agit d'un appartement T4 d'environ 87 m² situé dans un secteur paisible à Ravine des Cabris, à proximité des commerces et des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, ainsi qu'un coin salle à manger et un dégagement. Une grande varangue de 11,40 m² offre une vue dégagée sur la montagne. À l'étage, ce duplex Saint-Pierre à vendre dispose de 3 grandes chambres avec vue montagne, d'une salle de bain avec WC intégré et d'un dégagement. L'appartement est vendu avec une place de parking. Actuellement loué meublé jusqu'au 27 avril 2025, il ne comporte pas de charges de copropriété, dispose d'une fosse septique et est équipé d'un chauffe-eau solaire. Prix : 267 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6682.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre, située dans un secteur très prisé, à la Ligne des Bambous. Cette villa T4, construite en 2007, vous séduira par son environnement paisible, son terrain plat de 280 m² et ses volumes bien agencés. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL & LUMINEUX Dès l'entrée, appréciez un espace de vie agréable comprenant : - Un séjour/cuisine de 25,40 m² ouvert sur l'extérieur - 3 chambres confortables (11,80 m², 14,60 m², 10,50 m²) - 1 salle d'eau et 1 salle de bains - Espaces de dégagement optimisés SURFACES & VOLUMES Cette maison SAINT PIERRE à vendre offre une superficie habitable de 73 m², agrémentée de : - 2 varangues (13 m² et 5 m²) - 1 garage fermé de 21 m² Ce qui totalise 112 m² ! Un parfait équilibre entre des intérieurs confortables et des espaces extérieurs idéaux pour profiter du climat de La Réunion. DES ESPACES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DU CLIMAT RÉUNIONNAIS Le terrain plat, clôturé et arboré de 280 m² est agrémenté de varangues, parfaites pour vos instants de détente ou repas en plein air. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie - Maison saine et bien entretenue - Quartier calme et résidentiel - Accès rapide à Saint-Pierre, écoles, commerces et axes principaux Localisation stratégique : Ligne des Bambous – Saint-Pierre (97410) Un emplacement recherché qui allie confort de vie et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élève à 460€, soit environ 38€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme DE FREITAS, agent commercial, pour plus d'informations.

ADOM IMMOBILIER - MONT-VERT-LES-HAUTS 450 000 € Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), un bien contemporain alliant confort, luminosité et opportunité locative. Située à seulement 20 minutes du Centre Hospitalier de Saint-Pierre et à proximité du centre-ville du Tampon, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Pierre. Ce bien récent se compose de deux maisons mitoyennes à l'arrière, pouvant être regroupées en une seule habitation. Maison type F5 : 124 m² de confort et d'élégance - Un vaste espace de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée, ouvert sur un salon-séjour lumineux grâce à un patio couvert. - Un second salon de 13 m², transformable facilement en 4ème chambre. - Trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, incluant une suite parentale avec salle d'eau. - Salle d'eau moderne et deux toilettes indépendants. - Une terrasse semi-couverte d'environ 30 m², idéale pour la détente. - Jardin sans vis-à-vis et stationnement intérieur sécurisé. Maison type F2/3 : 63 m² de potentielle rentabilité locative Cette maison avec accès et entrée indépendants comprend : - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. - Chambre parentale avec salle d'eau et wc. - Mezzanine et patio couvert. - Extérieur idéal pour le stationnement et la tranquillité. Construit en 2020, ce bien contemporain représente une opportunité unique de combinaison entre résidence principale et rentabilité locative. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Pierre ! Assainissement individuel. Taxe foncière 3700 €.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - 164 160€ - CENTRE VILLE SAINT PIERREDécouvrez cet appartement à acheter à Saint-Pierre, dans une résidence calme et sécurisée, au cœur de la ville. Ce charmant T2 d'environ 40 m² est vendu entièrement meublé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, administrations et du front de mer, cet appartement Saint-Pierre à vendre représente une opportunité rare en centre-ville.Il se compose de :- Un séjour avec cuisine équipée et aménagée- Une chambre confortable ouvrant sur un balcon- Une salle de bain fonctionnelle- Une place de parking privative en sous-solLes charges de copropriété sont faibles.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable en location meublée, ou primo-accédant souhaitant un appartement sans travaux à Saint-Pierre, ce bien coche toutes les cases. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous...Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388 RCP ALLIANZ.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

L'agence ORPI MVS Saint Pierre vous présente en exclusivité une villa à acheter à Saint-Pierre, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Située sur un magnifique parc paysagé de 3000 m2 entièrement constructible, cette propriété se trouve dans le quartier calme et prisé de Grand Bois. Elle comprend deux maisons rénovées en 2021, une grande piscine au sel ainsi qu'un deck réaménagé en 2025, deux varangues, un kiosque aménagé, et deux terrasses en bois offrant une vue imprenable à 180° sur le lagon de Grand Bois et ses superbes couchers de soleil. La maison principale, d'une superficie d'environ 120 m2, dispose d'un vaste espace de vie avec séjour, cuisine ouverte et varangue de 35 m2, trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre additionnelle. Un immense garage de 100 m2 en sous-sol avec prise pour véhicule électrique complète cette maison. La seconde maison de 80 m2 comprend un SAS fermé avec une entrée et des baies vitrées, un espace de vie avec cuisine ouverte et varangue de 13 m2, ainsi que deux suites parentales. L'ensemble de la propriété est équipé de la climatisation, de deux chauffe-eau solaires, de panneaux photovoltaïques avec batteries pour une autonomie énergétique, et d'un système de phytoépuration. Pour toute demande d'information sur la vente villa Saint-Pierre, contactez-nous et découvrez ce havre de paix tropical, proposé au prix de 1 372 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6622.

Implanté à Terre Sainte, ce programme immobilier neuf intimiste composé de six villas s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché du sud de l’île, offrant un environnement calme sublimé par une vue mer dégagée. Pensées pour un art de vivre confortable et durable, les villas neuves de 5 pièces proposent des intérieurs fonctionnels aux prestations soignées : isolation thermique et phonique performante, vitrages anticycloniques, salles de bains équipées avec douches à l’italienne, cuisines aménagées, rangements intégrés et logements conformes aux normes PMR. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes avec varangues, terrasses et balcons, tandis que chaque villa bénéficie de sa piscine privative, idéale pour profiter pleinement du climat. Des équipements favorisant le confort thermique, comme les brasseurs d’air et la récupération des eaux de pluie, s’inscrivent dans une démarche responsable. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble à taille humaine, garantissant sérénité et praticité au quotidien dans un cadre de vie privilégié. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

ADOM IMMOBILIER - Maison à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), DOM-TOM. 510 000 € HAIDécouvrez cette maison familiale idéale pour un achat maison Saint-Pierre. Ce F5 spacieux de 155 m², accompagné d'une dépendance de 70 m², est situé sur un terrain de 1 280 m² dans un environnement calme à environ 600 m d'altitude. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, tout en restant proches des commodités.Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes, la luminosité et le potentiel de cette maison, conçue pour accueillir votre famille.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et une salle à manger vous invitent à partager des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée est prête à sublimer vos préparations culinaires. Vous profiterez également d'un WC indépendant et d'une suite parentale confortable, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, une varangue vous permet de savourer des soirées paisibles, tandis qu'une pergola est parfaite pour vos repas d'été ou pour se détendre. La dépendance de 70 m² représente un atout supplémentaire, idéale pour un revenu locatif, accueillir la famille ou exercer une activité. Elle comprend une terrasse agréable, un séjour avec cuisine, une chambre et la possibilité d'en aménager une seconde, ainsi qu'une salle de bain. Le terrain de 1 280 m², entièrement exploitable et piscinable, offre un cadre propice à la détente et aux projets, avec des arbres fruitiers et deux abris voitures. Un atelier est également présent pour les bricoleurs ou pour ajouter un espace de rangement supplémentaire.Taxe foncière : 2465 €. Assainissement individuel. Cette maison à acheter à Saint-Pierre est à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388, RCP ALLIANZ. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

iad France - Aude Gaudrin vous propose: Ravine des Cabris Villa 3 chambres secteur Ligne des Bambous – Résidence privée – Vue mer – Jardin – Garage. Dans un secteur recherché, au sein d’une résidence privée calme et sécurisée, venez découvrir cette charmante maison composée de 3 chambres avec sa pièce de vie agréable, sa cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda fermée. Vous pourrez également profitez d'un joli jardin arboré et de sa terrasse. La maison est composée d'une chambre et d'une salle de bain au rez- de-Chaussée. A l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un Balcon avec vue mer saura vous séduire. Proche écoles et commerces. Tout-à-l’égout. Deux places de parking dont une en garage. Portail sécurisé. Idéal famille. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.99€ par mois (soit 479.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Gaudrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 832958805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathéo Pothin vous propose: Terrain – Secteur recherché de Basse-Terre (Saint-Pierre) Idéalement situé à Basse-Terre, à seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Pierre, ce terrain de 479 m² représente une opportunité rare sur le secteur. - Terrain plat et entièrement clôturé, prêt à accueillir votre projet - Accès direct à la route, facilitant circulation et visibilité - Situé dans le secteur Caserne, un emplacement stratégique et dynamique - Permis de construire purgé Caractéristiques urbanistiques : •Zone UD •Construction autorisée jusqu’en R+3 •Hauteur maximale : 15 m à l’égout / 20 m au faîtage •60 % d’emprise au sol Idéal pour un projet mixte : Ce terrain se prête parfaitement à la réalisation d’un projet combinant activité commerciale et habitation, grâce à son emplacement privilégié et ses règles de construction favorables. Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans le cadre paradisiaque de l’Île de la Réunion, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en pleine action de Saint-Pierre. Ce projet propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la petite plage de Salahin et du dynamique centre-ville. Vivez dans une atmosphère plaisante et animée qui reflète la richesse et la beauté de la Réunion. Dès l’extérieur, la résidence impressionne par sa sobriété élégante, avec ses façades claires et son attique plein ciel, le tout agrémenté de commerces en rez-de-chaussée pour un maximum de confort au quotidien. À l’intérieur, les prestations modernes et de haute qualité typiques de l’immobilier neuf créent un véritable cocon de confort en toute saison. Profitez d’un espace à l’abri des nuisances sonores, où la température est régulée grâce à une isolation de qualité supérieure, indispensable dans les réalisations contemporaines. Votre intérieur se distingue par sa générosité en espace et en luminosité, optimisant le climat exceptionnel de l’Île de la Réunion. Chaque appartement s’ouvre enfin sur des jardins, balcons ou terrasses plein ciel, offrant un salon d'appoint et un espace relaxant en complément d'un habitat déjà confortable. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cession de fonds de commerce exploitée en restauration traditionnelle. Cette propriété reconnue, d'une superficie de plus de 250m², est idéalement située en plein centre-ville de Saint-Pierre, à proximité du front de mer et à une minute à pied de la plage, dans un secteur très dynamique avec un fort passage. A céder entièrement équipé et prêt à être exploité, cet établissement est entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux. Il respecte toutes les normes de sécurité et d'électricité. Il se compose de quatre salles distinctes totalisant plus de 170m², dont une terrasse ombragée de 50m², un bar central ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La capacité d'accueil est d'environ 60 couverts minimum. Le restaurant bénéficie de très bonnes évaluations sur les sites aux Normes de Consommation : 4,5/5 avec 400 avis sur Google, 4,4/5 avec 280 avis sur TripAdvisor, et il a reçu une Vanille dans le dernier Guide Culinaire Kaspro 2026. Sur les réseaux sociaux, sa page Facebook compte 8 500 followers et Instagram en dénombre près de 5 000. Un potentiel de développement important est à exploiter, notamment en élargissant les horaires d'ouverture et en diversifiant l'offre avec des activités telles que salon de thé, glacier, apéritif-tapas, brunch, café-concert (un système sonore est déjà en place) ou encore des expositions artistiques. L’établissement peut également accueillir des locations privées pour des séminaires, anniversaires étant donné sa superficie. Son loyer est très attractif compte tenu de sa localisation. Le bail est courant jusqu'en 2032 et le prix de vente est très compétitif à 279 000 euros, en raison d'un projet imminent. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : 3305.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), qui offre un cadre de vie agréable, parfaite pour un investissement ou un projet de résidence principale. - Les atouts Maison fonctionnelle Potentiel d’évolution - INFORMATIONS LOCATIVES Le bien est actuellement loué 1 380 € par mois, avec un départ du locataire prévu en mai 2026. Il représente donc une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison à Saint-Pierre, que ce soit pour un investisseur ou pour une résidence principale. - L’avis de Cédric, votre conseiller en immobilier : Un bien offrant une double stratégie : rentabilité immédiate et possibilité d’occupation à terme. - CONTACT Cédric Turpin – 06 92 79 65 86 cedric.turpin@lemerle-riviere.re - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos tarifs : https://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf

Meilleur rendement locatif

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Saint Pierre (974)

ADOM IMMOBILIER - APPARTEMENT À ACHETER À SAINT-PIERREPrix : 194 400 €Découvrez cet appartement de type T2 d'environ 45 m2, situé au premier étage sans ascenseur, en plein centre-ville de Saint-Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM.Cet appartement, à vendre, comprend un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, une chambre et un balcon d'environ 6 m2. Il est climatisé et dispose de brasseurs d'air.L'appartement est lumineux et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités du centre de Saint-Pierre et d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers l'ouest, le sud et le Tampon.Un rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser cet appartement selon vos préférences.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Caractéristiques :- Chauffe-eau solaire- Taxes foncières : 1179 €- Nombre de lots : 19- Charges de copropriété mensuelles : 76 €- Libre d’occupationHonoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

L'agence PRMI vous propose à la vente en exclusivité cet élégant appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence prisée avec piscine, dans le quartier très recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, La Réunion. Ce bien, idéal pour un achat appartement SAINT PIERRE, se distingue par son environnement calme, sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa magnifique vue sur l'océan. D'une surface d'environ 93 m², cet appartement à vendre offre une organisation intérieure confortable et fonctionnelle. L'espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux, associé à une cuisine américaine équipée, formant un lieu convivial parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 50 m² avec pergola bioclimatique, véritable atout de l'appartement, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'océan et d'un cadre de vie agréable. Le bien dispose de trois chambres, réparties sur les différents niveaux du duplex, garantissant à chacun un espace de vie privé et confortable. Deux salles d'eau ajoutent praticité et confort, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités. En extérieur, l'appartement bénéficie de deux autres terrasses à l'étage, parfaites pour savourer le climat agréable et l'environnement environnant. La résidence, bien entretenue, offre également l'accès à une piscine, ajoutant un réel confort de vie dans ce lieu paisible. Pour aller plus loin, ce bien comprend deux places de parking en sous-sol, ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement situé au dernier étage. Situé dans le quartier prisé de Terre Sainte à Saint-Pierre, cet appartement à acheter SAINT PIERRE bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des commodités, des commerces et du littoral, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.*** VISITE VIRTUELLE*** https://my.matterport.com/show/?m=r5JDaQ5gxoqAppartement libre de toute occupation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laurent Fauchon au +262262411818 ou par mail à contact@prmi.re. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 465 euros par trimestre, avec un fonds travaux ALUR de 23 euros. La taxe foncière est de 2653 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. copropriété de 180 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1862.68 euros. LAURENT FAUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -

Coup de cœur du secteur

169 000 €

2 253 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• Terrain 204 m²

Saint Pierre (974)

MISE EN VENTE MAISON À SAINT PIERRE, LA RÉUNION (974) – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette villa récente de type T4, construite en 2021, située au n°6, rue des Épicéas, dans le lotissement 'Le Domaine de la Vallée'. D'une superficie de 75 m², elle dispose d'une varangue et est implantée sur un terrain de 204 m², libre d'occupation. La clôture des offres est prévue pour le vendredi 24 avril 2026 à 17h00 (heure métropole). La première offre peut être proposée à partir de 169 000 € HNI (soit 159 048 € net vendeur et 9 952 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus de détails sur la vente, consultez notre site internet 'VAE-IMMO / NOTAIRES-SIN'. Une visite sans rendez-vous est organisée le samedi 18 avril 2026, de 09h00 à 11h00. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour climatisé, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un carport et un jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau et des WC. Renseignez-vous au 06.93.00.05.20 (M. Semette) ou 06 92 26 54 56 (M. Youssouff Rojoa). Ne manquez pas cette vente maison SAINT PIERRE !

HA Immobilier vous propose à la vente cette maison à Saint Pierre, La Réunion (974), d'une superficie de 165,4 m2 dont 147,2 m² habitable. Le gros œuvre est achevé et la maison est protégée des intempéries, mais le second œuvre est à prévoir. Idéalement située au fond d'une impasse, à seulement 1 minute en voiture de l'axe principal de la ligne des Bambous, cette maison à vendre est édifiée sur un terrain de 1750 m², dont une partie se trouve en zone rouge. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une chambre à achever avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau à aménager. A noter : les photos avec un rond rouge en haut à droite ont été générées par une intelligence artificielle pour illustrer le résultat final souhaité. Points forts : un environnement calme et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Taxe Foncière : 1947 euros Prix : 304 200 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur | Mandat 975375 François GOYON, Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone : 0692 45 46 11 | E-mail : f.goyon@ha.immo Agence HA Immo SAS | SIREN 890 737 810 Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Sur l'île de la Réunion, à Saint-Pierre, venez découvrir ce nouveau programme immobilier neuf. Le quartier de Terre-Sainte l'accueille pour affir à ses habitants un cadre de vie idéal proche de toutes les commodites : services de santé, commerces, établissements scolaires... Les résidents profiteront de toutes les infrastructures culturelles et sportives de la commune ainsi que de ses belles plages de sable fin. Une maison neuve avec 3 chambres et neuf appartements de 2 ou 3 pièces composent le projet. Tous profitent de beaux espaces extérieurs ainsi que d'une belle luminosité naturelle. L'idéal pour profiter pleinement de ces proches, en toute saison. Et puis, pour votre confort, un parking et un local à vélos viennent équiper le projet. *Eligible Pinel Outre-Mer * *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

SAINT PIERRE 97410 - EXCLUSIVITE pour ce terrain plat et clos d'environ 700 m2 en zone UG. Idéalement située à proximité des commodités dans le quartier de BASSE TERRE. Beau potentiel. Secteur résidentiel. Ref 5463 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers vous propose à la vente une maison F3 prête à emménager, idéale pour un achat maison SAINT PIERRE. Située sur une parcelle de 281m2, cette maison récemment rénovée vous garantit un cadre de vie agréable. Elle comprend une varangue accueillante à l'avant, un espace de vie lumineux regroupant le salon, le séjour et une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres dont une climatisée. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC complète ce bien. À l'arrière, un patio couvert s'ouvre sur un petit jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Proche des commerces, écoles, collège et services de santé, cette maison SAINT PIERRE à vendre est également dotée d'un assainissement individuel et d'un chauffe-eau électrique. La taxe foncière s'élève à 1 220 euros. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département La Réunion, région DOM-TOM.

En exclusivité, maison à vendre à SAINT PIERRE, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cette villa située à environ 600 mètres d'altitude dans le secteur prisé de Mont Vert Les Hauts offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l'océan et les montagnes. Organisée sur deux niveaux, elle comprend trois appartements indépendants, ce qui permet divers projets, tels qu'une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Le logement principal, un T4 de 173 m², se distingue par sa spacieuse pièce de vie de 76 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Les matériaux de qualité utilisés apportent charme et élégance, avec des menuiseries en aluminium, des portes en bois massif et une cheminée avec insert. À l'étage, une mezzanine de 30 m² complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 36 m², d'une suite invités de 25 m² et d'une troisième chambre de 16 m². À l'extérieur, la villa dispose d'une vaste terrasse de 120 m² avec piscine, aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du climat et de la vue panoramique. La propriété inclut également un T3 de 58 m² et un T2 de 37 m², ainsi qu'un garage carrelé de 50 m² avec buanderie et espace de stockage. Elle est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un système d'alarme, de vidéosurveillance et de deux portails automatiques. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison a été conçue pour faciliter l'entretien des extérieurs. Les aménagements favorisent les espaces de vie et de détente, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine sans les contraintes d'un grand jardin. Cette villa constitue ainsi un cadre de vie confortable, idéal pour y habiter tout en générant des revenus locatifs. Bien vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Rare opportunité dans le secteur. Photos et renseignements supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HA IMMOBILIER. Patrice MOULANT 06 92 53 99 32 @p.moulant@ha.immo. Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 481 585 107. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre -Terrain de 447 m2 à Mont-Vert les Hauts, 97410 Saint Pierre Nous vous proposons cette belle parcelle de 457 m2 , située dans un environnement calme et verdoyant à Monts-Vert les hauts, à seulement 15 minutes du CHU et du centre-ville de Saint-Pierre, Ce terrain borné et cadastré offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, Il est idéalement exposé, bénéficie du raccordement a l'eau déjà en place l'électricité se trouve à proximité immédiate (demande de raccordement à prévoir auprès de EDF), LES POINTS FORTS : -Situé à 570 mètres d'altitude, dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable et sa fraîcheur, -Proximité des écoles, commerces et axes routiers -En zone UF ; parfait pour une construction résidentielle -Emprise au sol jusqu'a 50 % de la surface de terrain -Hauteur autorisée : 6 mètres à l'égout et jusqu'à 11 mètres au faitage -Une étude de faisabilité pour la fosse septique a déjà été realisée -Un ancien permis de construire avait été accordé pour un projet précédant -À proximité se trouve un arrêt de bus Ce terrain offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, avec tout le potentiel pour bâtir la maison de vos rêves. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter au 06 93488 112 pour une visite ou toute information complémentaire. Votre conseiller en Immobilier Florian LANDON - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - _ Bien non soumis au DPE _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

Le programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans le cadre paradisiaque de l’Île de la Réunion, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en pleine action de Saint-Pierre. Ce projet propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la petite plage de Salahin et du dynamique centre-ville. Vivez dans une atmosphère plaisante et animée qui reflète la richesse et la beauté de la Réunion. Dès l’extérieur, la résidence impressionne par sa sobriété élégante, avec ses façades claires et son attique plein ciel, le tout agrémenté de commerces en rez-de-chaussée pour un maximum de confort au quotidien. À l’intérieur, les prestations modernes et de haute qualité typiques de l’immobilier neuf créent un véritable cocon de confort en toute saison. Profitez d’un espace à l’abri des nuisances sonores, où la température est régulée grâce à une isolation de qualité supérieure, indispensable dans les réalisations contemporaines. Votre intérieur se distingue par sa générosité en espace et en luminosité, optimisant le climat exceptionnel de l’Île de la Réunion. Chaque appartement s’ouvre enfin sur des jardins, balcons ou terrasses plein ciel, offrant un salon d'appoint et un espace relaxant en complément d'un habitat déjà confortable. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Prix au m² le plus bas

1 690 000 €

983 €/m²

Locaux professionnels

• 1 720 m²

Saint Pierre (974)

*** Spécial Investisseurs *** Orpi vous propose 2 grands locaux commerciaux actuellement loués, de 747m2 (734 m2 au RdC et 13m2 au R+1) pour l'un et 973m2 (489m2 au R+1 et 484m2 au R+2) pour l'autre, dans un bâtiment à usage commercial et professionnel, en centre-ville de Saint-Pierre. Toiture entièrement rénovée en 2021. Les baux en cours génèrent des revenus locatifs mensuels de 12 570 €. Prix demandé : 1 690 000 € HAI, honoraires charge vendeur. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 6666