Achat bien immobilier à Grand bois (974) : 1 075 annonces

Prix au m² le plus bas

480 000 €

4 800 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres

Grand bois (974)

iad France - Rachel Caules (06 92 08 65 32) vous propose à la vente cette villa d'exception jumelée avec piscine à Grand Bois, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Alliant confort moderne et architecture tropicale, cette maison à acheter à Grand Bois est idéalement située dans un cadre paisible et recherché, à deux pas de l'Océan. Les volumes ont été pensés pour votre confort. L'espace de vie au rez-de-chaussée comprend une vaste pièce lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, un cellier attenant, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé et d'un balcon pour apprécier la vue sur la mer au réveil. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'un deck en bois pour vos réceptions, le tout sur une surface totale d'environ 100,73 m² habitables et 24 m² de terrasse couverte. Profitez des privilèges du neuf avec des frais de notaire réduits (environ 2,5%) et des prestations haut de gamme sous garanties constructeurs. L'emplacement est stratégique, à proximité de Saint-Pierre, du CHU et de Grande Anse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Caules EI (ID 91693), mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Rachel Caules (06 92 08 65 32) vous propose : MAISON À ACHETER GRAND BOIS – VUE MER & PISCINE. Découvrez cette villa d’exception, alliant confort moderne et architecture tropicale, idéalement située dans le cadre paisible et recherché de Grand Bois, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Des volumes pensés pour votre confort : Espace de vie (RDC) : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Espace nuit (R+1) : Une magnifique suite parentale avec salle d'eau privée, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un balcon pour savourer la vue mer au réveil. Un extérieur dédié à la détente : Surface totale : 100,73 m² environ habitables + 24 m² environ de terrasse couverte. Jardin & Loisirs : Un jardin intimiste agrémenté d’une piscine. Les privilèges du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2,5%). Prestations haut de gamme et garanties constructeurs. Emplacement stratégique (proche Saint-Pierre, CHU et Grande Anse). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Caules EI (ID 91693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Rachel Caules (06 92 08 65 32) vous propose : MAISON À ACHETER GRAND BOIS – PISCINE D’EXCEPTION. Découvrez cette villa neuve (VEFA) qui allie confort moderne et architecture tropicale, idéalement située dans le cadre paisible et recherché de Grand Bois, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Des volumes pensés pour votre confort : Espace de vie (RDC) : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Espace nuit (R+1) : Une magnifique suite parentale avec salle d'eau privée, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un balcon pour savourer la vue mer au réveil. Un extérieur dédié à la détente : Surface totale : 100,73 m² environ habitables + 24 m² environ de terrasse couverte. Jardin & Loisirs : Un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'un deck en bois pour vos réceptions. Les privilèges du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2,5%). Prestations haut de gamme et garanties constructeurs. Emplacement stratégique (proche Saint-Pierre, CHU et Grande Anse). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Caules EI (ID 91693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Maison à acheter à GRAND BOIS, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez cette villa d'architecte neuve de type F5, idéalement située à quelques pas de la plage de Grand Bois. Cette propriété moderne comprend : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une piscine privative. Les finitions sont haut de gamme, utilisant des matériaux de qualité. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commerces et aux axes principaux. Prix de vente : 530.000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère CASARESE Mamitiana CUENOT au 06 92 14 84 36. Agent commercial en immobilier (EI), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux à SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 903 655 249 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5794. D'autres biens disponibles sur www.casarese.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ À SAISIR : 371 000 euros. Maison familiale avec potentiel locatif à vendre au Tampon. Cette maison d'environ 200 m2 habitables, érigée sur un terrain de 850 m2, est idéale pour un achat maison Le Tampon. Elle offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, création d'un logement indépendant ou projet locatif. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, avec un grand séjour agrandi par une véranda. Cet étage comprend également une cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un potentiel d'aménagement intéressant pour un logement indépendant ou un espace professionnel se présente, avec une pièce semi-aménagée en cuisine, une pièce traversante (bureau, salle de jeux ou chambre), une chambre avec douche et accès direct au jardin, un WC et un garage avec accès intérieur. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable de 850 m2 comprenant une cuisine d'été idéale pour recevoir, une dépendance d'environ 18 m2, un garage, ainsi qu'un jardin à l'avant et à l'arrière. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un fort potentiel locatif ou bi-familial, et un terrain spacieux et agréable, parfait pour une grande famille ou un projet mixte. Située à proximité des écoles, commerces, parcs et transports, cette maison à acheter Le Tampon facilite le quotidien. Une maison pleine de potentiel à un prix attractif, une visite s'impose !

*** En Exclusivité Orpi *** Beau potentiel à découvrir avec ce terrain plat situé dans un secteur calme et recherché de la Ravine des Cabris, de 544m2 (environ 18m x 30m). En zone Ug, le PLU permet une emprise au sol de 50% et une hauteur limitée à 7 m à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et à 12 m au faîtage. Son prix est de 180 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur, Référence agence : 6676

Saisissez une opportunité unique d'investissement avec cette vaste maison d'habitation, idéalement située dans un emplacement stratégique. Ce bien présente un énorme potentiel locatif et de transformation. Avec sa grande surface habitable, il est parfait pour un projet de création de plusieurs logements, maximisant ainsi le rendement locatif. C'est l'investissement rêvé pour l'investisseur avisé à la recherche d'un projet rentable, ou pour celui qui souhaite allier résidence principale et revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier inclut également quatre locaux commerciaux actuellement loués avec des baux en cours, assurant une rentrée locative immédiate et stable dès l'acquisition. Caractéristiques principales : Grande surface habitable : Potentiel idéal pour la création de multiples appartements. 4 locaux commerciaux : En activité et loués, garantissant des revenus stables. Rendement potentiellement élevé : une excellente rentabilité à prévoir. Emplacement stratégique : environnement attractif et proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché, offrant une combinaison parfaite entre habitation, potentiel de développement et sécurité locative. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 6691

ADOM IMMOBILIER - MONT-VERT-LES-HAUTS 450 000 € Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), un bien contemporain alliant confort, luminosité et opportunité locative. Située à seulement 20 minutes du Centre Hospitalier de Saint-Pierre et à proximité du centre-ville du Tampon, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Pierre. Ce bien récent se compose de deux maisons mitoyennes à l'arrière, pouvant être regroupées en une seule habitation. Maison type F5 : 124 m² de confort et d'élégance - Un vaste espace de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée, ouvert sur un salon-séjour lumineux grâce à un patio couvert. - Un second salon de 13 m², transformable facilement en 4ème chambre. - Trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, incluant une suite parentale avec salle d'eau. - Salle d'eau moderne et deux toilettes indépendants. - Une terrasse semi-couverte d'environ 30 m², idéale pour la détente. - Jardin sans vis-à-vis et stationnement intérieur sécurisé. Maison type F2/3 : 63 m² de potentielle rentabilité locative Cette maison avec accès et entrée indépendants comprend : - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. - Chambre parentale avec salle d'eau et wc. - Mezzanine et patio couvert. - Extérieur idéal pour le stationnement et la tranquillité. Construit en 2020, ce bien contemporain représente une opportunité unique de combinaison entre résidence principale et rentabilité locative. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Pierre ! Assainissement individuel. Taxe foncière 3700 €.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Meilleur rendement locatif

164 160 €

4 308 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,11 m²
• 1 chambre

Saint Pierre (974)

ADOM IMMOBILIER - 164 160€ - CENTRE VILLE SAINT PIERREDécouvrez cet appartement à acheter à Saint-Pierre, dans une résidence calme et sécurisée, au cœur de la ville. Ce charmant T2 d'environ 40 m² est vendu entièrement meublé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, administrations et du front de mer, cet appartement Saint-Pierre à vendre représente une opportunité rare en centre-ville.Il se compose de :- Un séjour avec cuisine équipée et aménagée- Une chambre confortable ouvrant sur un balcon- Une salle de bain fonctionnelle- Une place de parking privative en sous-solLes charges de copropriété sont faibles.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable en location meublée, ou primo-accédant souhaitant un appartement sans travaux à Saint-Pierre, ce bien coche toutes les cases. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous...Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388 RCP ALLIANZ.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - SAINT-JOSEPH - EXCLUSIVITÉ124 200 €Découvrez cet appartement Saint-Joseph à vendre, de type T2, situé dans une résidence calme et sécurisée à Saint-Joseph, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. À seulement 3 minutes du centre commercial 'Les Terrasses', du centre-ville et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide à la voie qui mène à Saint-Pierre.Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'une chambre climatisée, d'un toilette indépendant, d'une loggia, d'une varangue et d'une place de stationnement privative. Cet appartement est vendu libre d'occupation.Pour toute demande d'achat appartement Saint-Joseph, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour programmer une visite !Charges mensuelles : 87 €Taxe foncière : 863 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - RAVINE DES CABRIS À PROXIMITÉ DE LA LIGNE PARADIS556700 €MAISON À ACHETER SAINT-PIERRE : VILLA CONTEMPORAINE DE TYPE F5/6 AVEC PISCINE ET VUE MONTAGNE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIELDécouvrez cette magnifique villa familiale de type F5/6, alliant confort moderne et fonctionnalité, située dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.En entrant, vous serez accueilli par de vastes volumes lumineux avec une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m². La cuisine, élégante et pratique avec son îlot central, inclut un cellier pour un rangement optimisé. Vous profiterez de deux terrasses, l'une avec vue sur le jardin et sa piscine en pierre de Bali avec balnéothérapie, et l'autre aménagée pour des repas conviviaux autour d'un barbecue.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne en pierre de travertin.À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, chacune avec placard, dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une salle de bain avec baignoire d'angle, vasque et douche à l'italienne complète cet étage, ainsi qu'un toilette indépendant.Sous combles, une grande pièce lumineuse avec vue mer et montagne peut être aménagée en deux chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.Cette villa inclut des prestations de qualité : climatisation, visiophone, alarme, portail électrique, piscine au sel avec balnéothérapie, store banne.TF : 4118 € (à minorer, en cours de révision)Assainissement individuelTerrain de 405 m² utile + 52 m² de servitude environNe manquez pas cette vente maison Saint-Pierre, une opportunité rare dans le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

EXCLUSIVITE ADOM IMMOBILIER - SAINT-JOSEPH 458 000 € Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, offrant environ 125 m2 d'espace de vie sur une vaste parcelle de 497 m². Cette propriété exceptionnelle, vendue entièrement meublée est en excellent état, et prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, offrant une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de vie pratique et convivial . Avec trois chambres climatisées et équipées de moustiquaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités. Profitez de la douceur de vivre en plein air avec une varangue de 30 m² et sa cuisine extérieure, idéale pour réaliser et partager les repas tout au long de l'année en profitant de la vue sur l'océan. Le jardin totalement aménagé et entretenu quotidiennement est un véritable havre de tranquillité. L'espace piscine sécurisée propose une piscine au sel avec jacuzzi intégré et un espace douche et wc. Grâce au portail motorisé et à ses nombreuses places de stationnement, accéder à la maison est un jeu d'enfant. Un garage avec ouverture motorisée propose également de vastes espaces de stationnement et de stockage. La maison, équipée d'un chauffe eau solaire et de panneaux photovoltaïques avec batteries permettent de bénéficier d'une large autonomie énergétique en période cyclonique et représentent une véritable source d'économie tout au long de l'année.. Cette belle propriété, située dans une impasse à130 m d'altitude, offre quiétude, tranquillité et accès immédiat aux commodités. En moins de 5 minutes, vous accéderez au bassin de Manapany, au centre commercial et au centre ville de Saint-joseph. La maison est vendue entièrement meublée et équipée avec mobilier et électroménager de qualité de moins de 2 ans. Posez les valises et profitez pleinement de votre nouveau 'chez-vous' ! A visiter sans tarder! Assainissement individuel Taxe foncière 2069 € Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER – LIGNE PARADIS - Maison 82m² rénovée avec piscine – Ligne Paradis, Saint-Pierre 414 000 € Vous cherchez une maison prête à vivre, avec piscine, dans l'un des quartiers les plus agréables de Saint-Pierre ? La voilà. Implantée à la Ligne Paradis, dans un secteur résidentiel calme et très prisé, cette maison de 82 m² a été entièrement rénovée avec soin, sur un terrain de 271 m². Ici, tout a été pensé pour qu'on s'y installe sans rien avoir à faire. À l'intérieur, on retrouve trois chambres confortables, un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée et aménagée donnant sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un dégagement avec placard intégré. Les matériaux sont de qualité, les finitions soignées. À l'extérieur, c'est un vrai coup de coeur : piscine au sel récente, terrasse en bois exotique idéale pour recevoir, jardin clos et paysagé avec végétation tropicale, et un stationnement sécurisé à l'intérieur de la propriété. Le quartier coche toutes les cases : calme, bien desservi, avec commerces, écoles et grands axes à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, c'est tout. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - SAINT PIERRE - MONT VERT LES HAUTS 177 000€ À vendre terrain à bâtir d'une surface totale de 632 m², répartie comme suit : 292 m² en zone UF constructible 276 m² en zone non constructible, garantissant un environnement préservé 64 m² dédiés à l'accès Règlement d'urbanisme – Zone UF : Construction à usage d'habitation Emprise au sol : 50 % Hauteur maximale :6 m à l'égout du toit 11 m au faîtage Construction possible en limite séparative ou avec retrait Projet R+1 envisageable Piscine enterrée autorisée Terrain idéal pour un projet résidentiel, offrant une surface constructible maîtrisée et un cadre naturel apprécié. Secteur calme de Saint-Pierre, à proximité des commodités et des axes principaux. Altitude 548m Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388 RCP ALLIANZ. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de grand standing à Le Tampon, La Réunion (974), un véritable havre de paix et de luxe. Avec ses 320 m² habitables et ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette maison allie charme d'antan et modernité. La cuisine partiellement équipée, la salle de bains, la salle d'eau et les 3 WC offrent un confort optimal. Son jardin, sa terrasse et sa piscine créent un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 783 m² est piscinable, offrant un potentiel d'agrandissement. La maison est partiellement meublée et en excellent état intérieur, avec 5 places de stationnement intérieures et 3 extérieures. Située à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles et à 5 minutes en voiture de l'hôpital, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Le Tampon. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RUTHEN'IMMO : Fredy RATSIMANIRIMANANA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00104 RCP Cnacim.

L'agence ORPI MVS Saint Pierre vous présente en exclusivité une villa à acheter à Saint-Pierre, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Située sur un magnifique parc paysagé de 3000 m2 entièrement constructible, cette propriété se trouve dans le quartier calme et prisé de Grand Bois. Elle comprend deux maisons rénovées en 2021, une grande piscine au sel ainsi qu'un deck réaménagé en 2025, deux varangues, un kiosque aménagé, et deux terrasses en bois offrant une vue imprenable à 180° sur le lagon de Grand Bois et ses superbes couchers de soleil. La maison principale, d'une superficie d'environ 120 m2, dispose d'un vaste espace de vie avec séjour, cuisine ouverte et varangue de 35 m2, trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre additionnelle. Un immense garage de 100 m2 en sous-sol avec prise pour véhicule électrique complète cette maison. La seconde maison de 80 m2 comprend un SAS fermé avec une entrée et des baies vitrées, un espace de vie avec cuisine ouverte et varangue de 13 m2, ainsi que deux suites parentales. L'ensemble de la propriété est équipé de la climatisation, de deux chauffe-eau solaires, de panneaux photovoltaïques avec batteries pour une autonomie énergétique, et d'un système de phytoépuration. Pour toute demande d'information sur la vente villa Saint-Pierre, contactez-nous et découvrez ce havre de paix tropical, proposé au prix de 1 372 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6622.

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 111 m², à vendre à Saint Pierre, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Libéré de tout meuble et construit en 1993, cet appartement allie charme et praticité pour une expérience de vie optimale. Chaque pièce a été pensée pour votre confort, avec trois chambres offrant un espace intime. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants apportent également une touche de luxe. La grande terrasse de 50 m² est idéale pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis, tandis que le jardin privatif de 80 m² vous offre un écrin de verdure parfait pour vous détendre. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et extérieur. Cet appartement est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités, rendant l'achat d'un appartement à Saint Pierre attractif pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus, une maternelle, un médecin généraliste et plusieurs magasins. Pour les repas, trois restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied, et vous trouverez des crèches et des écoles élémentaires à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RUTHEN'IMMO : Fredy RATSIMANIRIMANANA, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2024AC00104, RCP Cnacim.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine F4 neuve, d'une surface pondérée d'environ 110 m², avec des finitions haut de gamme. Située à Saint Joseph, dans le département de La Réunion en région DOM-TOM, cette maison est idéale pour un achat villa Saint Joseph. Elle se trouve dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à une belle terrasse de 90 m² avec cuisine extérieure et spa. La terrasse couverte constitue un espace de vie supplémentaire, parfait pour la détente. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier et d'un garage, pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'étage, cette villa Saint Joseph à vendre comprend 2 chambres avec terrasses privatives, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain clôturé de 313 m² vous permettra de profiter de l'espace en toute sérénité. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter à Saint Joseph. Contactez votre négociateur immobilier RUTHEN'IMMO, Fredy RATSIMANIRIMANANA, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2024AC00104, RCP Cnacim, pour plus de renseignements ou visites au 0692451403. Prix du bien : 340 000 €, hors honoraires : 332 000 €. Honoraires TTC : 2,41 % soit 8 000 € à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

À 8km de Grand bois (974)

Découvrez cette maison à vendre au Tampon, La Réunion, un véritable havre de paix de 200 m², lumineuse et au design soigné. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et 2 WC garantissent un confort quotidien optimal. Le jardin verdoyant vous offre un espace agréable pour la détente et la convivialité. Immédiatement disponible, cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un endroit propice à la création de souvenirs inoubliables. Grâce à ses grands espaces bien agencés, vous pourrez profiter de moments précieux en famille ou entre amis. Située près de toutes les commodités, vous aurez accès à plusieurs écoles en seulement 5 minutes de voiture et à des commerces, restaurants et médecins généralistes à 10 minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité d'effectuer un achat maison au Tampon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RUTHEN'IMMO : Fredy RATSIMANIRIMANANA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2024AC00104, RCP Cnacim.

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Terrain d’exception de 352m². Front de mer. Centre-ville de SAINT-PIERRE. Produit rare. Emplacement stratégique avec accès immédiat à la principale plage très appréciée de la ville. Idéal aussi bien, pour une résidence principale très bien située, un beau projet locatif en bord de mer ou pour un projet hotelier. Statut : constructible en toute propriété/// Contenance cadastrale : 352 m² /// Zone : Udl /// Taxe Foncière : Non connue Terrain plat. Bornage en cours. Emprise au sol autorisée à 60% de l’unité foncière. Règlementation du PLU disponible en ce qui concerne les hauteurs maximales autorisées, ainsi que l’implantation par rapport aux limites. Prix 550 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur (Barème disponible auprès de l’agence ou sur son site internet www.interfas.re) Référence de l'annonce : 12466 / Photo non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par INTERFAS - Patrick AUGUSTE - Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 délivrée par la CCI de St-Denis - 0692 43 22 90 – contact@interfas.re Vous vendez ou recherchez un bien, vous voulez faire une estimation ou avoir des renseignements. N'hésitez pas à nous appeler !

Coup de cœur du secteur

224 700 €

1 888 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres

À 6km de Grand bois (974)

ADOM IMMOBILIER - LE TAMPON Opportunité à saisir dans le centre-ville du Tampon, à La Réunion, une maison individuelle de type SATEC avec piscine à rénover, idéale pour un achat maison Le Tampon. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'extension ou de division, sans oublier sa situation privilégiée à proximité de tous commerces et de l'accès à la RN3. La maison Le Tampon à vendre est composée d'un double séjour, pouvant être réaménagé en séjour-cuisine, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant, le tout sur une parcelle de 533 m² avec plusieurs places de stationnement. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un kiosque de 15 m² avec sa cuisine et un barbecue, d'un grand préau, d'une piscine avec son local technique, ainsi qu'un espace jardin et une cour à l'arrière. Pour optimiser le rendement, vous aurez la possibilité de diviser le logement car deux accès existent déjà. Situé en zone UAV, vous pourrez également envisager une extension à l'étage pour augmenter la surface habitable. Taxe foncière : 1645 €. Assainissement par fosse individuelle (non raccordable au TAE). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le bien et les travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géovisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

ADOM IMMOBILIER - LES AVIRONSÀ vendre : duplex Les Avirons, La Réunion (974), DOM-TOM - 269 000 €Idéalement situé à proximité du complexe sportif des Avirons, ce charmant duplex de type maison, lumineux, offre un cadre de vie tranquille et une vue imprenable sur l'océan depuis chacune des pièces.Vous bénéficierez du confort d'un appartement tout en profitant de l'indépendance d'une maison : pas de voisins au-dessus ni en dessous !Ce duplex à acheter à Les Avirons se déploie sur deux niveaux et comprend :- Une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur le séjour- Trois chambres confortables dont une au rez-de-chaussée- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC- Une buanderie- Un WC indépendant- Une grande varangue, véritable pièce de vie, idéale pour savourer le panorama sur l’océanClimatisation, volets roulants électriques et finitions de qualité complètent ce bien.La résidence, calme et sécurisée, dispose également d'une piscine et d'une salle de sport, parfaites pour allier détente et confort au quotidien.Deux places de stationnement couvertes ajoutent à cette offre.Ce bien est libre de toute occupation.Charges mensuelles : 162 €Taxe foncière : 956 €Un bien lumineux, bien agencé et confortable, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du panorama et de la proximité des commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

ADOM IMMOBILIER - SAINT JOSEPH129000 €Découvrez cette maison à acheter à Saint-Joseph, idéale pour les investisseurs. Située dans une impasse piétonne, cette maison de plain-pied de 64 m² comprend un jardin d'environ 100 m².L'entrée se fait par une varangue couverte, menant à une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace lingerie. À l'arrière, le locataire bénéficie d'un jardin ainsi que d'un abri pour l'outillage.Le stationnement est disponible à proximité, mais pas directement devant la maison.Loyer (location meublée) : 800 € / mois hors charges.Rénovation prévue en 2024 : toiture tôle refaite, chauffe-eau solaire neuf, assainissement individuel.Taxe foncière : 618 €.Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN.Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842670861RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

ADOM IMMOBILIER - Maison à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), DOM-TOM. 510 000 € HAIDécouvrez cette maison familiale idéale pour un achat maison Saint-Pierre. Ce F5 spacieux de 155 m², accompagné d'une dépendance de 70 m², est situé sur un terrain de 1 280 m² dans un environnement calme à environ 600 m d'altitude. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, tout en restant proches des commodités.Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes, la luminosité et le potentiel de cette maison, conçue pour accueillir votre famille.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et une salle à manger vous invitent à partager des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée est prête à sublimer vos préparations culinaires. Vous profiterez également d'un WC indépendant et d'une suite parentale confortable, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, une varangue vous permet de savourer des soirées paisibles, tandis qu'une pergola est parfaite pour vos repas d'été ou pour se détendre. La dépendance de 70 m² représente un atout supplémentaire, idéale pour un revenu locatif, accueillir la famille ou exercer une activité. Elle comprend une terrasse agréable, un séjour avec cuisine, une chambre et la possibilité d'en aménager une seconde, ainsi qu'une salle de bain. Le terrain de 1 280 m², entièrement exploitable et piscinable, offre un cadre propice à la détente et aux projets, avec des arbres fruitiers et deux abris voitures. Un atelier est également présent pour les bricoleurs ou pour ajouter un espace de rangement supplémentaire.Taxe foncière : 2465 €. Assainissement individuel. Cette maison à acheter à Saint-Pierre est à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388, RCP ALLIANZ. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - SAINT-JOSEPH215 000 € HAIDécouvrez ce terrain à bâtir Saint-Joseph à vendre, d'une superficie d'environ 601 m², légèrement pentu, offrant une magnifique vue sur la mer. Situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville et du centre commercial 'Les Terrass', il bénéficie d'un emplacement privilégié.Classé en zone U3a, ce terrain permet une construction en R+2 avec une emprise au sol des constructions limitée à 70%. Il est également nécessaire de prévoir un assainissement individuel. La hauteur maximale ne peut excéder 8 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, et 9 mètres au faîtage. C'est une belle opportunité pour réaliser un projet de résidence principale ou d'investissement dans le secteur prisé de Saint-Joseph.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 938038619RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Imaginez une vie sous le soleil de l’Île de la Réunion, où paysages paradisiaques et dynamisme urbain se rencontrent. Ce programme immobilier neuf à Saint-Louis offre une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce programme se distingue par une résidence de qualité, agrémentée d’un vaste jardin arboré et d’une piscine privative, idéale pour se détendre après une journée ensoleillée. Avec 26 appartements neufs, de 2 à 3 pièces, chaque espace a été conçu avec soin, offrant des pièces généreuses propices à la fois à la sérénité et à la convivialité. Les matériaux durables garantissent une isolation thermique et phonique optimale, préservant ainsi votre confort et votre intimité. Les appartements profitent de grandes ouvertures vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et s’ouvrent sur des extérieurs privatifs, dont des varangues jusqu’à 14 mètres carrés. Les besoins en stationnement sont également parfaitement satisfaits grâce aux places privatives en sous-sol, assurant sécurité et commodité. Un programme immobilier neuf où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et un confort inégalé. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

ADOM IMMOBILIER - TAMPON - 294 250 €Maison 5 chambres 128 m² + dépendance Découvrez cette maison Le Tampon à vendre de type F5 d'environ 128 m² habitables, accompagnée d'une dépendance, située dans le secteur du Tampon, à proximité immédiate de l'université, des commerces et de toutes commodités. Ce bien est actuellement exploité en colocation, offrant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Le Tampon avec une rentabilité locative immédiate, ou pour une grande famille à la recherche de volumes.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un séjour avec cuisine- Trois chambres- Deux salles d'eau- Un WC indépendantÀ l'étage :- Deux chambres supplémentairesEn extérieur :- Une dépendance d'environ 10 m²- Un WC extérieur- Une cour à l'avant- Une cour à l'arrièreActuellement louée en colocation, les échéances de baux sont les suivantes :- Mai 2026- Septembre 2026 (possibilité de départ en mai 2026)- Janvier 2027La rentabilité locative actuelle est estimée à 8%. Équipements :- Chauffe-eau solaire- Assainissement raccordé au tout-à-l'égoutCette maison à acheter Le Tampon est idéale pour un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ADOM IMMOBILIER.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388 RCP ALLIANZ.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - ENTRE-DEUX104.500 €Découvrez cette parcelle de terrain boisée avec une vue imprenable, située dans le secteur de la Ravine des Citrons à l'Entre-Deux, La Réunion. Cette maison à vendre, composée d'une construction en tôle à démolir datant de plus de 60 ans, est érigée sur une parcelle bornée de 3 648 m² en bordure de Ravine.Cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un bungalow. Les conditions pour obtenir un permis de construire prévoiront un respect des 30 % d'augmentation de la surface existante, étant donné que la parcelle est en zone N. Bien que la majeure partie du terrain soit en pente, vous bénéficierez d'une surface utile pour le stationnement, avec un accès facile et sans contraintes.De plus, le terrain est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, et la fibre optique est à proximité immédiate. La zone N permet la construction en R+C, mais une étude de sol est à prévoir. Le plan de prévention des risques indique R1, R2 et B2U.Si vous êtes intéressé par un achat maison Entre-Deux, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H, et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.