Achat Appartement avec cave à Le tampon (97430) : 3 annonces

À vendre : Appartement T2 d'environ 35,1 m² habitables (38,2 m² au total) situé au 2ème étage d'une copropriété au Tampon, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Tampon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 599 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate. Détails du bien : Type : T2, Surface habitable : 35,1 m², Surface totale : 38,2 m², Étage : 2ème, Année de construction : 2000, Bien loué. Informations financières : Prix : 79 200 € honoraires charge vendeur, Charges de copropriété : 722,28 €/an, Taxe foncière : 678 €/an, Copropriété : 79 lots. Localisation : Centre-ville à 3 minutes, Hôpital / clinique à 600 m, Université à 5 minutes. L'avis de Cédric, votre conseiller en immobilier : Cet appartement Le Tampon à vendre est idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place ou pour un premier achat à acheter Le Tampon avec un budget maîtrisé.

Prix au m² le plus bas

218 000 €

2 691 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 81,02 m²
• 3 chambres

Le tampon (974)

PRO G IMMO vous présente un appartement à acheter Le Tampon. Découvrez ce spacieux appartement T4/T5 meublé d'environ 80 m², traversant et composé de trois lots, situé au Tampon, au sein d'une résidence sécurisée et arborée. Lumineux et sans travaux à prévoir, il est parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif clé en main. Ce bien se compose comme suit : - Un séjour généreux avec accès à une varangue - Une cuisine fonctionnelle, équipée avec soin, accompagnée d'une loggia idéale pour l'espace buanderie et le stockage - Quatre chambres confortables - Une place de stationnement privative couverte et plusieurs places visiteurs à disposition - Un cellier indépendant de 9 m² Localisation idéale : à seulement 1 minute des écoles et moins de 3 minutes du centre-ville. Résidence calme, environnement verdoyant, avec commerces et services de proximité immédiate. Atout investissement : - Potentiel locatif : actuellement 1800 €/mois en colocation (450 €/chambre) - Charges de copropriété : < 400 €/trimestre - Taxe foncière : 1391 € Un bien clé en main, rare sur le secteur ! Pour la vente appartement Le Tampon, contactez Florian LANDON - PRO G IMMO dès aujourd'hui !

HA immobilier vous propose en vente cet appartement traversant T4/5 de 80,8 m², dont 77,2 m² habitables (loi Carrez), situé à LE TAMPON, La Réunion (974), au prix de 251 000 euros HAI. Dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement est vendu meublé, sans travaux à prévoir, soigneusement entretenu. Au deuxième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la mer et la montagne, offrant de superbes couchers de soleil grâce à son orientation ouest. Très lumineux et idéalement situé, il se trouve à moins d'une minute en voiture du lycée Rolland Garros et à trois minutes de l'université et du centre-ville. L'appartement comprend trois chambres, dont une avec un bureau de qualité en bois exotique (Dibetou classe 3-4), un salon, une salle à manger, une varangue fermée offrant une vue panoramique, une cuisine soignée et bien équipée, également en bois exotique, ainsi qu'une loggia fermée et vitrée idéale pour la buanderie et le stockage, et une salle d'eau. Il dispose d'une place de parking privé dans un garage semi-fermé, à proximité d'un cellier de 9 m² sécurisé. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles pour les visiteurs au sein de la résidence. Les atouts incluent : un emplacement proche de toutes commodités, un intérieur soigné et raffiné, un meublé sans travaux à prévoir, et une vue panoramique dégagée. Cet appartement à acheter à LE TAMPON a un potentiel locatif d'environ 1400 euros par mois. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent en moyenne à 320 euros, et la taxe foncière est de 1310 euros. Aucune procédure en cours. François GOYON, Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone : 0692 45 46 11 - e-mail : f.goyon@ha.immo Agence HA immo SAS FetC IMMOBILIER, SIREN 890 737 810 Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels potentiels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots, dont 54 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros. François GOYON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.