Achat Appartement 2pièces à Ravine Des Cabris (974) : 45 annonces

À vendre : Appartement T2 d'environ 35,1 m² habitables (38,2 m² au total) situé au 2ème étage d'une copropriété au Tampon, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Tampon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 599 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate. Détails du bien : Type : T2, Surface habitable : 35,1 m², Surface totale : 38,2 m², Étage : 2ème, Année de construction : 2000, Bien loué. Informations financières : Prix : 79 200 € honoraires charge vendeur, Charges de copropriété : 722,28 €/an, Taxe foncière : 678 €/an, Copropriété : 79 lots. Localisation : Centre-ville à 3 minutes, Hôpital / clinique à 600 m, Université à 5 minutes. L'avis de Cédric, votre conseiller en immobilier : Cet appartement Le Tampon à vendre est idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place ou pour un premier achat à acheter Le Tampon avec un budget maîtrisé.

ADOM IMMOBILIER - 164 160€ - CENTRE VILLE SAINT PIERREDécouvrez cet appartement à acheter à Saint-Pierre, dans une résidence calme et sécurisée, au cœur de la ville. Ce charmant T2 d'environ 40 m² est vendu entièrement meublé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, administrations et du front de mer, cet appartement Saint-Pierre à vendre représente une opportunité rare en centre-ville.Il se compose de :- Un séjour avec cuisine équipée et aménagée- Une chambre confortable ouvrant sur un balcon- Une salle de bain fonctionnelle- Une place de parking privative en sous-solLes charges de copropriété sont faibles.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable en location meublée, ou primo-accédant souhaitant un appartement sans travaux à Saint-Pierre, ce bien coche toutes les cases. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous...Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388 RCP ALLIANZ.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - APPARTEMENT À ACHETER À SAINT-PIERREPrix : 194 400 €Découvrez cet appartement de type T2 d'environ 45 m2, situé au premier étage sans ascenseur, en plein centre-ville de Saint-Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM.Cet appartement, à vendre, comprend un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, une chambre et un balcon d'environ 6 m2. Il est climatisé et dispose de brasseurs d'air.L'appartement est lumineux et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités du centre de Saint-Pierre et d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers l'ouest, le sud et le Tampon.Un rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser cet appartement selon vos préférences.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Caractéristiques :- Chauffe-eau solaire- Taxes foncières : 1179 €- Nombre de lots : 19- Charges de copropriété mensuelles : 76 €- Libre d’occupationHonoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - SAINT-JOSEPH - EXCLUSIVITÉ124 200 €Découvrez cet appartement Saint-Joseph à vendre, de type T2, situé dans une résidence calme et sécurisée à Saint-Joseph, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. À seulement 3 minutes du centre commercial 'Les Terrasses', du centre-ville et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide à la voie qui mène à Saint-Pierre.Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'une chambre climatisée, d'un toilette indépendant, d'une loggia, d'une varangue et d'une place de stationnement privative. Cet appartement est vendu libre d'occupation.Pour toute demande d'achat appartement Saint-Joseph, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour programmer une visite !Charges mensuelles : 87 €Taxe foncière : 863 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

À vendre : Appartement T2 d'environ 35,1 m² habitables (38,2 m² au total) situé au 2ème étage d'une copropriété au Tampon, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Tampon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 599 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate. Détails du bien : Type : T2, Surface habitable : 35,1 m², Surface totale : 38,2 m², Étage : 2ème, Année de construction : 2000, Bien loué. Informations financières : Prix : 79 200 € honoraires charge vendeur, Charges de copropriété : 722,28 €/an, Taxe foncière : 678 €/an, Copropriété : 79 lots. Localisation : Centre-ville à 3 minutes, Hôpital / clinique à 600 m, Université à 5 minutes. L'avis de Cédric, votre conseiller en immobilier : Cet appartement Le Tampon à vendre est idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place ou pour un premier achat à acheter Le Tampon avec un budget maîtrisé.

L'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement T2 traversant en rez-de-jardin, idéalement situé au Tampon, dans le secteur de Trois Mares. Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement est proche des écoles, des commerces, et à seulement dix minutes de la 4 voies. Avec une surface utile de 54,50 m² (dont 43,84 m² habitables), cet appartement à acheter au Tampon dispose d'un agencement fonctionnel et d'une ventilation naturelle. Vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², comprenant un coin cuisine ouvert sur le séjour, prolongé par une varangue d'environ 10,7 m² orientée SSE, donnant sur un jardin privatif d'environ 35 m². La chambre est équipée d'un placard, le tout complété par un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking, un atout non négligeable. Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kévin Estieu de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par email à contact@prmi.re. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 678,96 euros, avec une cotisation au fonds travaux de 33,95 euros, et une taxe foncière de 984 euros (dont 272 euros de TOM récupérable). Le bien est soumis au statut de la copropriété (97 lots dont 42 d'habitation), sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

135 800 €

2 716 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 5km de Ravine Des Cabris (974)

ORPI vous présente cet appartement T2 d'environ 50 m², situé au Tampon, La Réunion (97430), dans la région DOM-TOM. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien représente une option de choix pour un achat appartement Le Tampon. Que vous soyez un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, un primo-accédant à la recherche de votre premier chez-soi, ou un retraité souhaitant un accès facilité, cet appartement saura répondre à vos besoins. Vendu libre de toute occupation, vous pourrez en disposer immédiatement. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une première terrasse ouverte et d'une seconde terrasse fermée, idéale pour divers usages, ainsi qu'une place de parking au sous-sol. En termes de finances, la taxe foncière est de 959 €/an et les charges de copropriété s'élèvent à 987 €/an pour 32 lots, dont 16 d'habitation. Ce bien est proposé à la vente au prix de 135 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne ratez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ce magnifique appartement Le Tampon à vendre au 02 62 51 74 74. Référence agence : 6634.

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d'un appartement prêt à emménager ou à rentabiliser rapidement ? Découvrez cet appartement à vendre au Tampon, La Réunion, un T2 de 34,10 m² avec balcon et parking, situé au 1er étage d'une résidence paisible sans frais de copropriété, un atout appréciable sur le marché !L'agencement fonctionnel de ce bien comprend :- Une cuisine ouverte,- Une chambre confortable,- Une salle de bains avec WC séparé,- Un dégagement pratique,- Un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable avec volet électrique.Une place de parking privative vient compléter ce bien.La localisation est idéale, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports. Cet appartement Le Tampon à vendre est libre de toute occupation, vous pouvez y habiter immédiatement sans réaliser de gros travaux. Il est également parfait pour un investisseur souhaitant mettre en location rapidement, grâce à l'absence de charges de copropriété.Prix : 106 000 € HAITaxe foncière : 793 €/AN (comprenant 219 € de taxe d'ordures ménagères inclus)Charges de l'immeuble : 180 € par an, incluant l'assurance de l'immeuble et l'entretien de la fosse septique.C'est une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat appartement Le Tampon ou pour un investissement locatif performant. Contactez Bilkisse GOGUILLON pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 0692633505. L'appartement est situé dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Julianna Morel vous présente un appartement à acheter à Saint-Joseph, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cet appartement NEUF de type T2 d'une superficie de 63m² se trouve dans une résidence privée et sécurisée, à proximité du centre-ville, dans le quartier des Jacques. Si vous recherchez un appartement sans travaux, proche de toutes les commodités, avec en prime une vue sur la mer et la montagne, ne cherchez plus, cet appartement Saint-Joseph à vendre est fait pour vous. Situé au 1er étage, cet appartement moderne de 2025 vous assure confort et tranquillité, à moins de 5 minutes du centre-ville et à environ 10 minutes du Centre Commercial LES TERRASSES. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace séjour/cuisine partiellement équipé d'environ 32m², d'une chambre de 11m² avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de près de 5m². Profitez également d'un balcon de près de 10m² offrant une vue sur la montagne. Ce bien est vendu avec une place de stationnement. Idéal pour investir ou y habiter, cet appartement est éligible à la loi de défiscalisation Girardin à l'IS (25%) et au crédit d'impôt 244 Quarter W (34%). Étant donné qu'il est vendu comme NEUF, vous bénéficierez de frais de notaire réduits sur cet achat appartement Saint-Joseph. Rencontrons-nous pour concrétiser ensemble votre projet immobilier !

Cette résidence offre des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux pièces généreuses et lumineuses, conçus pour optimiser chaque espace. Répartie sur deux étages, elle comprend des terrasses aux étages, avec certains bénéficiant de vues panoramiques sur l'horizon, et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. De manière plus globale, chaque logement présente des prestations et des finitions de qualité, aux standards de l'immobilier neuf, disponibles en divers coloris et matériaux. Le tout au service de votre confort au quotidien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Alexandre Calmont vous propose un appartement T2 à vendre aux Avirons, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Profitez de cet appartement de 45m² qui dispose d'une varangue offrant une vue imprenable sur l'Océan Indien. Ce bien chaleureux se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre agréable, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout ouvert sur l'extérieur. La varangue est parfaite pour savourer des repas en plein air ou se détendre tout en admirant les somptueux couchers de soleil. Une place de parking est également incluse, permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Situé dans un secteur prisé, cet appartement est à moins de 10 minutes en voiture de la route des Tamarins et de la plage d'Étang Salé les Bains. Actuellement loué à une locataire respectant ses engagements, le loyer s'élève à 550€/mois. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement aux Avirons, au cœur d'une commune dynamique et paisible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez tout le charme de cet appartement.

PRO G IMMO vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Pierre, La Réunion, au coeur de Terre Sainte. Cet appartement T2 de 43 m² habitables représente une occasion idéale pour un investissement en location ou un premier achat. Inauguré en 2011 au sein d'une résidence sécurisée comprenant une piscine, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Le bien est fonctionnel et a déjà été exploité en location saisonnière. Il comprend : - Un séjour agréable - Une cuisine aménagée et pratique - Un WC séparé - Une chambre avec salle d'eau ouverte, équipée d'une douche et d'une baignoire - Une terrasse privative, idéale pour accueillir vos hôtes ou locataires. Les atouts de la résidence incluent : - Une piscine commune - Un entretien soigné et une sécurisation de l'établissement - Un emplacement proche de la plage et des commodités du centre-ville. Ce bien est stratégiquement localisé à Terre Sainte, un quartier recherché de Saint-Pierre, garantissant une attractivité locative forte tout au long de l'année grâce à sa proximité avec les plages, commerces et restaurants. Cet appartement à Saint-Pierre à vendre est déjà loué en saisonnier, proposé meublé et opérationnel, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Investissez dès maintenant ! Contactez Florian LANDON de PRO G IMMO pour en savoir plus sur cet appartement à vendre à Saint-Pierre, une belle opportunité d'investissement sur le littoral sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 952602233.

iad France - Adèle Begue vous propose : À Saint-Joseph, dans le département de La Réunion au sein de la région DOM-TOM, découvrez ces 5 appartements neufs de type T2 disponibles à la vente. Située à seulement 5 minutes du centre commercial 'Les Terrasses', cette résidence de 9 logements se trouve dans un quartier paisible. Chaque appartement, lumineux et bien agencé, offre une vue sur les montagnes ou sur la mer, selon l'étage choisi. Ces logements sont éligibles à la loi de défiscalisation Girardin IS (jusqu'à 25 %) et au crédit d'impôts 244 quarter W à l'IR. La résidence de standing, dont la livraison est prévue en 2025, comprend des appartements au premier et au deuxième étage, chacun doté d'une terrasse couverte avec vue montagne. À l'intérieur, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau moderne, une cuisine et un espace de vie ouvert sur le balcon. Chaque détail a été pensé pour votre confort quotidien. Les appartements, disponibles à l'achat à Saint-Joseph, sont équipés d'espaces de rangement pratiques, d'un accès sécurisé, et bénéficient d'un environnement tranquille. Une place de parking est également incluse pour garantir la sécurité de votre véhicule, grâce à un portail électrique. Ce bien allie modernité, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement à Saint-Joseph, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. La présente annonce vise 2 lots au sein d'une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 80 € (960 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Adèle Begue, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence Littoral Immobilier vous invite à découvrir une excellente opportunité d'achat appartement L’Étang-Salé. Nous sommes heureux de vous présenter un bien rare à vendre dans une résidence récente de standing, idéalement située à proximité des commodités et de la 4 voies. Cet appartement L’Étang-Salé à vendre comprend une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un salon séjour spacieux et lumineux, une varangue, ainsi qu'une place de stationnement. De plus, d'autres logements de type T2 au T4 sont également disponibles dans cette résidence. Les surfaces varient de 53 m² à 90 m². Ce bien constitue un investissement locatif intéressant avec des locataires déjà en place, garantissant un revenu régulier. La résidence offre en outre une piscine et un parking. Située dans un quartier prisé d'Étang-Salé, ces appartements représentent un potentiel d'investissement très attractif en raison de leur rentabilité. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est l'occasion parfaite pour réaliser un investissement dans l'immobilier à La Réunion, dans la région DOM-TOM. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite ou toute question, appelez-nous au 0262242048 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Benoit d'Entrevaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce programme immobilier neuf à L'Étang-Salé les Hauts est une occasion unique de vivre au c&oelig ; ur d'une ville en pleine évolution , alliant tradition et modernité . Située dans un cadre dynamique , et recherché , à seulement 5 minutes de la plage et des commodités essentielles (commerces , écoles , centres médicaux) , cette résidence répond aux attentes d'un quotidien pratique et agréable . Composée de 14 appartements neufs allant du 2 au 3 pièces , la résidence propose des prestations soignées : cuisines équipées , séjours spacieux , salles d'eau modernes avec douche à l'italienne , placards aménagés et chambres cosy pour un confort optimal . Construit selon les normes environnementales les plus récentes , ce programme assure une isolation thermique et phonique de qualité . Chaque logement est doté d'une varangue , un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente . La résidence inclut également des parkings sécurisés , offrant une solution de stationnement pratique et fiable . Une opportunité rare dans un quartier prisé ! *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art . 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif . Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art . 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion . Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum , dans le respect des plafonds de loyers et de ressources . Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art . 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Prix au m² le plus bas

128 400 €

2 140 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre

À 5km de Ravine Des Cabris (974)

Découvrez cet appartement à vendre à LE TAMPON, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de 60 m2 dispose de deux balcons. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et de l'axe principal du centre-ville du Tampon, il représente une excellente opportunité pour un achat appartement LE TAMPON. Actuellement loué jusqu'en août 2029, il est parfait pour un investisseur. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNE OPPORTUNITÉ À BASSIN PLAT – Saint-Pierre, La Réunion (974) T2 rénové avec terrasse orientée plein sud et place de parking dans une résidence sécurisée. Un appartement Saint-Pierre à vendre à 179 900 € ? C'est possible ! Situé dans le quartier prisé de Bassin Plat, cet appartement de 51 m² entièrement rénové en 2024 offre tout ce que les acheteurs recherchent, sans compromis. À l'intérieur, tout est déjà prêt : - Séjour lumineux d'environ 20 m² - Cuisine moderne avec finitions soignées - 1 chambre confortable - Plain-pied, pratique et fonctionnel - Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un immense atout : - Terrasse de 12 m² exposée plein sud, un réel espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Et en bonus : - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Environnement calme et résidentiel - Immeuble récent et bien entretenu. Ce bien est idéalement situé proche des commodités, sans nuisances sonores. 179 900 € Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif sécurisé ou d'un pied-à-terre ensoleillé, ce type d'appartement à acheter à Saint-Pierre se vend vite. N'attendez plus, appelez dès maintenant pour planifier une visite. Patrice – Consultant immobilier indépendant EffiCity 0692 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Patrice Moëllon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris, 4e Arrondissement, sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

iad France - Julianna Morel vous propose cet appartement à acheter à Saint-Joseph, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Il s'agit d'un appartement NEUF de type T2, d'une superficie utile de 61 m², situé dans une résidence privée et sécurisée, à proximité du centre-ville, dans le quartier des Jacques.Si vous êtes en quête d'un appartement sans travaux, proche de toutes commodités, avec une belle vue sur la mer et/ou la montagne, cet appartement Saint-Joseph à vendre est fait pour vous ! Implanté au 1er étage de la résidence, cet appartement de 2025 allie modernité, confort et tranquillité, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Joseph et à environ 10 minutes du Centre Commercial LES TERRASSES.L'intérieur se compose d'une entrée menant à un espace séjour/cuisine (en partie équipée et aménagée) d'environ 32 m², d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC d'environ 5 m². Vous apprécierez également son extérieur avec une varangue de près de 13 m². Ce bien est vendu avec une place de stationnement. Idéal pour un investissement ou pour y habiter, cet appartement est éligible à la loi de défiscalisation Girardin à l'IS (25%) et au crédit d'impôts 244 Quarter W (34%). Étant vendu comme NEUF, vous bénéficierez de frais de notaire réduits pour cet achat appartement Saint-Joseph.Contactez-moi pour concrétiser votre projet immobilier et saisir cette opportunité unique !

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), idéal pour un achat appartement Saint-Pierre. Ce bien neuf d'environ 47,13 m² est niché dans une résidence récente et sécurisée, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Moderne et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie confortable, d'une chambre avec un dressing et d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une varangue, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Informations complémentaires : • Une place de parking incluse • Un emplacement vélo • Résidence neuve et sécurisée • Tout-à-l'égout • Bien éligible à un dispositif de défiscalisation • Livraison prévue fin décembre 2025 Prix FAI : 198 308€, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6539.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du 'Piton Sud'. Entre plages de sable blanc, lagon protégé et climat tropical, cette résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Répartis sur trois bâtiments, ces appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incarnent confort et modernité. Situés dans une résidence clôturée et sécurisée, les logements présentent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés, avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale. Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées, pour un bien-être quotidien. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion. Pour encore plus de confort, des parkings privatifs sont à disposition, offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel. Programme eligible à la TVA réduite sous conditions* Prix indiqués en TVA réduite 2.1%, voir conditions d'égibilité* *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Julianna Morel vous propose : appartement NEUF - T2 - 61m² utiles, situé dans une résidence privée et sécurisée, à proximité du centre-ville dans le quartier des Jacques à Saint-Joseph, La Réunion. Si vous envisagez un achat d'appartement à Saint-Joseph, ne manquez pas cette opportunité. Cet appartement sans travaux, proche de toutes les commodités, offre une vue sur la mer et/ou la montagne. Situé au 2ème étage, cet appartement NEUF de 2025 allie modernité, confort et tranquillité, à moins de 5 minutes du centre-ville et environ 10 minutes du Centre Commercial LES TERRASSES. Il comprend une entrée sur un espace séjour/cuisine (partiellement équipé et aménagé) de près de 32m², une chambre de 11m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 5m². Vous apprécierez également sa varangue de près de 13m². Ce bien est vendu avec une place de stationnement. Idéal pour un investissement ou pour y habiter, cet appartement Saint-Joseph à vendre est éligible à la loi de défiscalisation Girardin à l'IS (25%) et au crédit d'impôts 244 Quarter W (34%). De plus, en raison de son statut NEUF, cette acquisition vous permettra de bénéficier de frais de notaire réduits. Rencontrons-nous pour concrétiser ensemble votre projet immobilier dans cette région des DOM-TOM !

PRO G IMMO - Dernière opportunité à Ligne Paradis !Ne manquez pas ce T2 de 47,13 m² en surface habitable, au premier et dernier étage d'une résidence neuve.** Un cadre de vie idéal **Idéalement situé dans un quartier prisé et paisible, cet appartement à acheter à Saint-Pierre allie confort moderne et praticité au quotidien. Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée de 26,02 m², parfait pour accueillir votre famille et vos amis.** Des volumes généreux et des prestations de qualité **- Séjour / Cuisine - Chambre 1 : 13,26 m² - Cellier pratique - Varangue ouverte sur une terrasse - Place de parking privative Laissez-vous séduire par ce cocon moderne, combinant confort, sérénité et proximité de toutes les commodités. C'est un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement durable. ** Contactez Mélissa DAMOUR dès aujourd'hui ! **Il ne reste qu'un seul appartement Saint-Pierre à vendre - une occasion rare à ne pas rater.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.

T2 de 50 m2 Montvert les Bas Situé a Montvert les Bas, dans une résidence sécurisée de 32 lots, ce bien de 50 m2 en rez de chaussée représente une opportunité rare sur le secteur. L'appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Il se compose de : Un séjour spacieux Une chambre avec placard Une varangue fermée de 9,5 m2 pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente Une place de stationnement Les charges de copropriété s'élèvent a 1 500 euros par an. Prix de vente 160 000 euros HAI Honoraires a la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un primo accédant souhaitant s'installer rapidement sans travaux ni ameublement, ou pour un investisseur recherchant un produit rentable dans un secteur demandé, à proximité des écoles et des commodités. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur Pour tout renseignements, vous pouvez appeler votre conseiller en Immobilier Maxime LANGARD au 06 93 93 09 05 m.langard@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 922 470 653 Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Maxime LANGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992470653 - SAINT PIERRE.

/!\ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR /!\ : Ce bien est vendu avec un locataire en place, bail prenant fin le 25/06/2026.Situé dans une résidence agréable avec piscine à L'Etang Salé, cet appartement T2 est idéal pour un achat appartement L ETANG SALE. Avec ses 56,85 m² habitables, vous profiterez d'un espace chaleureux et d'une varangue de 12,20 m², parfaite pour vos moments de repos.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, tout conçu pour votre confort. De plus, une place de parking est incluse au sein de la résidence.Ce bien est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 682,81 euros charges comprises.La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 200 mètres du collège Simon LUCAS et de la gendarmerie.Nous proposons également plusieurs appartements T2, T3 et T4 à la vente dans cette résidence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter L ETANG SALE !Pour une visite, contactez Alexandre NEAU au +262262411818 / +262692695365 ou par mail à contact@prmi.re. Ne laissez pas passer cette vente appartement L ETANG SALE !

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE '' Découvrez cet appartement neuf de 55,01 m², idéalement situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Offrant une chambre, un salon spacieux, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ce bien est parfait pour un confort optimal. Profitez d'une terrasse, d'un jardin de 97 m2, d'un ascenseur et d'un parking intérieur. À proximité des écoles et des transports en commun. Prix : 311 826 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6048

iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose un appartement T2 rénové avec terrasse et vue partielle sur la mer, situé au Lambert, à L'Étang-Salé, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Niché à environ 150 m d'altitude dans une résidence sécurisée, cet appartement L'Étang-Salé à vendre offre une superficie de 47 m², en rez-de-chaussée d'un petit ensemble de 10 lots. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, une cuisine contemporaine entièrement neuve, une chambre avec salle d’eau attenante et un WC indépendant. Vendu entièrement meublé, cet appartement est parfait pour un achat appartement L'Étang-Salé, offrant la possibilité d'une installation immédiate ou d'une mise en location rapide. À l’extérieur, une belle terrasse d'environ 30 m² avec une petite vue mer vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La résidence bénéficie également d'un jardin collectif et d'une place de parking en garage couvert.

** PRO G IMMO - Dernière opportunité à Ligne Paradis !Ne manquez pas cette chance d'acquérir un superbe appartement Saint-Pierre à vendre, un T2 de 47,13 m² en surface habitable, situé au premier et dernier étage d'une résidence neuve.** Un cadre de vie idéalCe bien est situé dans un quartier prisé et calme, alliant confort moderne et praticité. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée de 26,02 m², parfait pour recevoir famille et amis.**Des volumes généreux et des prestations de qualité- Séjour / Cuisine - Chambre 1 : 13,26 m² - Cellier - Varangue ouverte sur une Terrasse - Place de parking privativeSuccombez à ce cocon moderne, offrant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement durable. Contactez Mélissa DAMOUR dès aujourd'hui ! Il ne reste qu'un seul T2 disponible – une occasion rare à saisir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Mélissa DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00202

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE '' Découvrez cet appartement neuf de 55,01 m², idéalement situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Offrant une chambre, un salon spacieux, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ce bien est parfait pour un confort optimal. Profitez d'une terrasse, d'un jardin de 97 m2, d'un ascenseur et d'un parking intérieur. À proximité des écoles et des transports en commun. Prix : 311 826 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6048

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.