Achat Appartement à La plaine des cafres (974) : 133 annonces

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d'un appartement prêt à emménager ou à rentabiliser rapidement ? Découvrez cet appartement à vendre au Tampon, La Réunion, un T2 de 34,10 m² avec balcon et parking, situé au 1er étage d'une résidence paisible sans frais de copropriété, un atout appréciable sur le marché !L'agencement fonctionnel de ce bien comprend :- Une cuisine ouverte,- Une chambre confortable,- Une salle de bains avec WC séparé,- Un dégagement pratique,- Un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable avec volet électrique.Une place de parking privative vient compléter ce bien.La localisation est idéale, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports. Cet appartement Le Tampon à vendre est libre de toute occupation, vous pouvez y habiter immédiatement sans réaliser de gros travaux. Il est également parfait pour un investisseur souhaitant mettre en location rapidement, grâce à l'absence de charges de copropriété.Prix : 106 000 € HAITaxe foncière : 793 €/AN (comprenant 219 € de taxe d'ordures ménagères inclus)Charges de l'immeuble : 180 € par an, incluant l'assurance de l'immeuble et l'entretien de la fosse septique.C'est une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat appartement Le Tampon ou pour un investissement locatif performant. Contactez Bilkisse GOGUILLON pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 0692633505. L'appartement est situé dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : Appartement T2 d'environ 35,1 m² habitables (38,2 m² au total) situé au 2ème étage d'une copropriété au Tampon, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Tampon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 599 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate. Détails du bien : Type : T2, Surface habitable : 35,1 m², Surface totale : 38,2 m², Étage : 2ème, Année de construction : 2000, Bien loué. Informations financières : Prix : 79 200 € honoraires charge vendeur, Charges de copropriété : 722,28 €/an, Taxe foncière : 678 €/an, Copropriété : 79 lots. Localisation : Centre-ville à 3 minutes, Hôpital / clinique à 600 m, Université à 5 minutes. L'avis de Cédric, votre conseiller en immobilier : Cet appartement Le Tampon à vendre est idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place ou pour un premier achat à acheter Le Tampon avec un budget maîtrisé.

ADOM IMMOBILIER - 164 160€ - CENTRE VILLE SAINT PIERREDécouvrez cet appartement à acheter à Saint-Pierre, dans une résidence calme et sécurisée, au cœur de la ville. Ce charmant T2 d'environ 40 m² est vendu entièrement meublé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, administrations et du front de mer, cet appartement Saint-Pierre à vendre représente une opportunité rare en centre-ville.Il se compose de :- Un séjour avec cuisine équipée et aménagée- Une chambre confortable ouvrant sur un balcon- Une salle de bain fonctionnelle- Une place de parking privative en sous-solLes charges de copropriété sont faibles.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable en location meublée, ou primo-accédant souhaitant un appartement sans travaux à Saint-Pierre, ce bien coche toutes les cases. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous...Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388 RCP ALLIANZ.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - SAINT-JOSEPH - EXCLUSIVITÉ124 200 €Découvrez cet appartement Saint-Joseph à vendre, de type T2, situé dans une résidence calme et sécurisée à Saint-Joseph, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. À seulement 3 minutes du centre commercial 'Les Terrasses', du centre-ville et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide à la voie qui mène à Saint-Pierre.Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'une chambre climatisée, d'un toilette indépendant, d'une loggia, d'une varangue et d'une place de stationnement privative. Cet appartement est vendu libre d'occupation.Pour toute demande d'achat appartement Saint-Joseph, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour programmer une visite !Charges mensuelles : 87 €Taxe foncière : 863 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 111 m², à vendre à Saint Pierre, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Libéré de tout meuble et construit en 1993, cet appartement allie charme et praticité pour une expérience de vie optimale. Chaque pièce a été pensée pour votre confort, avec trois chambres offrant un espace intime. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants apportent également une touche de luxe. La grande terrasse de 50 m² est idéale pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis, tandis que le jardin privatif de 80 m² vous offre un écrin de verdure parfait pour vous détendre. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et extérieur. Cet appartement est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités, rendant l'achat d'un appartement à Saint Pierre attractif pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus, une maternelle, un médecin généraliste et plusieurs magasins. Pour les repas, trois restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied, et vous trouverez des crèches et des écoles élémentaires à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RUTHEN'IMMO : Fredy RATSIMANIRIMANANA, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2024AC00104, RCP Cnacim.

ADOM IMMOBILIER - APPARTEMENT À ACHETER À SAINT-PIERREPrix : 194 400 €Découvrez cet appartement de type T2 d'environ 45 m2, situé au premier étage sans ascenseur, en plein centre-ville de Saint-Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM.Cet appartement, à vendre, comprend un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, une chambre et un balcon d'environ 6 m2. Il est climatisé et dispose de brasseurs d'air.L'appartement est lumineux et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités du centre de Saint-Pierre et d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers l'ouest, le sud et le Tampon.Un rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser cet appartement selon vos préférences.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Caractéristiques :- Chauffe-eau solaire- Taxes foncières : 1179 €- Nombre de lots : 19- Charges de copropriété mensuelles : 76 €- Libre d’occupationHonoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), idéal pour un achat appartement Saint-Pierre. Ce bien neuf d'environ 47,13 m² est niché dans une résidence récente et sécurisée, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Moderne et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie confortable, d'une chambre avec un dressing et d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une varangue, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Informations complémentaires : • Une place de parking incluse • Un emplacement vélo • Résidence neuve et sécurisée • Tout-à-l'égout • Bien éligible à un dispositif de défiscalisation • Livraison prévue fin décembre 2025 Prix FAI : 198 308€, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6539.

Appartement T4 89 m2 au 1er étage -coursive 8m2 Spacieux et Lumineux - Vue Montagne - parking - Libre ARH immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement T4 fonctionnel de 89 m², niché au 1er étage d'une résidence à l'échelle humaine de standing normal, construit en 1990. Cet appartement, en trés bon état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. proche du lycée rolland Garros Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous promettent des nuits paisibles avec une vue imprenable sur la montagne. La salle d'eau et le wc indépendant, tous deux en excellent état, complètent ce tableau idyllique. Une coursive de 8 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'un stationnement intérieur sécurisé est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. BONS A SAVOIR : impôt foncier 1670 eur charges copro. 177 eur mensuel ravalement voté et payé en totalité fibre pas d'ascenseur 199 800 000 eur FAI dont 14 800 eur honoraires agence à charge VENDEUR Ce bien vous intéresse ! Contactez dés maintenant Maeva ACENSI O692635313 (Agent commercial) ou envoyez un mail à mae1310@hotmail.fr Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Maeva et Patrick ACENSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41956037000035 RCP 7953190/21930

À Le Tampon, découvrez un programme immobilier neuf, une excellente opportunité d'achat d'appartement à Le Tampon, à seulement 50 mètres de l'Université. Ce projet immobilier est idéal pour un investissement locatif avantageux. La résidence étudiante propose 90 studios modernes de 23 à 33 m², conçus spécialement pour répondre aux attentes des étudiants, garantissant ainsi un investissement durable dans un secteur où la demande est forte. Un emplacement stratégique Le programme se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : - Université accessible en 1 minute à pied - Arrêt de bus 'Université du Tampon' à 1 minute (plusieurs lignes) - Gare routière à 10 minutes à pied - Clinique et services de santé à proximité - Centre commercial et commerces à quelques minutes Des studios confortables et bien équipés Les logements sont dotés de prestations modernes adaptées à la vie étudiante : - Studios de 23 à 33 m² avec varangue - Cuisine équipée (plaques vitrocéramiques et hotte) - Salle d’eau avec douche à l'italienne - Placards de rangement - Brasseur d’air - Logements lumineux et bien ventilés Une résidence pratique et sécurisée - 47 places de parking en sous-sol - Locaux vélos sécurisés - Commerces en pied d'immeuble - Résidence sécurisée avec ascenseur Un investissement fiscalement avantageux Ce programme est éligible à divers dispositifs permettant d’optimiser votre fiscalité : - Crédit d'Impôt Outre-Mer (article 244 quater W) - Girardin IS Possibilité d’investir également en location meublée (LMNP / LMP) avec un pack mobilier optionnel. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un appartement à acheter à Le Tampon, dans un secteur étudiant dynamique de La Réunion. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Le Tampon et connaître les disponibilités, n'hésitez pas à contacter l'agence Okaré.

L'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement T2 traversant en rez-de-jardin, idéalement situé au Tampon, dans le secteur de Trois Mares. Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement est proche des écoles, des commerces, et à seulement dix minutes de la 4 voies. Avec une surface utile de 54,50 m² (dont 43,84 m² habitables), cet appartement à acheter au Tampon dispose d'un agencement fonctionnel et d'une ventilation naturelle. Vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², comprenant un coin cuisine ouvert sur le séjour, prolongé par une varangue d'environ 10,7 m² orientée SSE, donnant sur un jardin privatif d'environ 35 m². La chambre est équipée d'un placard, le tout complété par un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking, un atout non négligeable. Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kévin Estieu de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par email à contact@prmi.re. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 678,96 euros, avec une cotisation au fonds travaux de 33,95 euros, et une taxe foncière de 984 euros (dont 272 euros de TOM récupérable). Le bien est soumis au statut de la copropriété (97 lots dont 42 d'habitation), sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Le programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans le cadre paradisiaque de l’Île de la Réunion, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en pleine action de Saint-Pierre. Ce projet propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la petite plage de Salahin et du dynamique centre-ville. Vivez dans une atmosphère plaisante et animée qui reflète la richesse et la beauté de la Réunion. Dès l’extérieur, la résidence impressionne par sa sobriété élégante, avec ses façades claires et son attique plein ciel, le tout agrémenté de commerces en rez-de-chaussée pour un maximum de confort au quotidien. À l’intérieur, les prestations modernes et de haute qualité typiques de l’immobilier neuf créent un véritable cocon de confort en toute saison. Profitez d’un espace à l’abri des nuisances sonores, où la température est régulée grâce à une isolation de qualité supérieure, indispensable dans les réalisations contemporaines. Votre intérieur se distingue par sa générosité en espace et en luminosité, optimisant le climat exceptionnel de l’Île de la Réunion. Chaque appartement s’ouvre enfin sur des jardins, balcons ou terrasses plein ciel, offrant un salon d'appoint et un espace relaxant en complément d'un habitat déjà confortable. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

APPARTEMENT À ACHETER LE TAMPON CENTRE-VILLEOpportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le Cabinet Lemerle et Rivière vous présente cet appartement F2/3 d’environ 50m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à proximité de toutes les commodités.Cet appartement à vendre au Tampon comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés.Idéalement situé en plein cœur du Tampon, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et les services. Informations financières :• Prix de vente : 118 800 € (honoraires à la charge du vendeur).• Charges de copropriété : Environ 185 € par trimestre.• Taxe foncière : 997 € • Copropriété : Appartement vendu libre de toute occupation dans une résidence de 38 lots (dont 18 lots parking) • Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Certaines photographies ont été retouchées par l'IA, mais les volumes et la structure du bien restent fidèles à la réalité.CONTACT :John HOARAU 0692 88 35 16 - 0262 27 03 22john.hoarau@lemerle-riviere.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Lemerle & Rivière – LE TAMPON RÉUNION.Adresse : 217 rue Jules Bertaut 97430 LE TAMPONTéléphone : 0262 27 03 22Site : www.lemerle-riviere.reEstimation de votre bien immobilier sur le Tampon au 0262 27 03 22.Nos tarifs : www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf

Coup de cœur du secteur

201 458 €

4 275 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,13 m²
• 1 chambre

À 13km de La plaine des cafres (974)

ORPI vous présente cet appartement T2 neuf à vendre, d'une superficie d'environ 47,13 m², idéalement situé à Saint-Pierre, La Réunion, dans une résidence récente et sécurisée. À proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un achat appartement Saint-Pierre. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable. - Une chambre avec dressing. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une varangue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Informations supplémentaires : - Une place de parking incluse - Un emplacement vélo - Résidence neuve et sécurisée - Tout-à-l'égout - Bien éligible à un dispositif de défiscalisation - Livraison prévue fin décembre 2025 Prix FAI : 201 458€, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6540.

Meilleur rendement locatif

191 100 €

3 361 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,85 m²
• 1 chambre

À 17km de La plaine des cafres (974)

/!\ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR /!\ : Ce bien est vendu avec un locataire en place, bail prenant fin le 25/06/2026.Situé dans une résidence agréable avec piscine à L'Etang Salé, cet appartement T2 est idéal pour un achat appartement L ETANG SALE. Avec ses 56,85 m² habitables, vous profiterez d'un espace chaleureux et d'une varangue de 12,20 m², parfaite pour vos moments de repos.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, tout conçu pour votre confort. De plus, une place de parking est incluse au sein de la résidence.Ce bien est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 682,81 euros charges comprises.La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 200 mètres du collège Simon LUCAS et de la gendarmerie.Nous proposons également plusieurs appartements T2, T3 et T4 à la vente dans cette résidence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter L ETANG SALE !Pour une visite, contactez Alexandre NEAU au +262262411818 / +262692695365 ou par mail à contact@prmi.re. Ne laissez pas passer cette vente appartement L ETANG SALE !

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Investissez dans un programme immobilier neuf idéalement conçu pour attirer un maximum de locataires à La Réunion, dans la charmante commune du Tampon. À seulement 50 mètres du pôle universitaire, cette résidence étudiante offre un emplacement stratégique, parfait pour les étudiants en quête de proximité et de praticité. Dotée d'une architecture contemporaine, cette résidence se distingue par ses façades aux teintes claires et ses volumes extérieurs, créant un environnement moderne et accueillant. Elle propose des studios fonctionnels de 23 à 33 m² répartis sur quatre étages, avec un aménagement optimisé pour le confort des résidents. Chaque logement est entièrement équipé, avec salle de bain moderne, cuisine intégrée et sols en carrelage, pour permettre aux étudiants de s’installer facilement dès leur arrivée. Un des atouts majeurs de ces appartements est leur conception traversante, qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, chaque studio est agrémenté d’une varangue, parfaite pour profiter du climat doux de l’île. La résidence comprend également des places de parking et des locaux à vélos, offrant des solutions pratiques pour les déplacements au quotidien. Ce programme neuf à Le Tampon combine emplacement de choix et équipements modernes, faisant de cette résidence étudiante une opportunité d’investissement sûre et attrayante. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

L'agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à LE TAMPON, en La Réunion, région DOM-TOM. Ce studio de 22,45 m² est situé au centre-ville du Tampon, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Les atouts de cet appartement LE TAMPON à vendre incluent sa proximité avec toutes les commodités à pied, sa climatisation, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Actuellement, l'appartement est loué à 460,80 euros charges comprises jusqu'au 1er mai 2027. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros. Le bien est dans une copropriété de 342 lots, dont 137 lots d'habitation. Notez qu'il existe une procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Étang-Salé-Les-Haut - À visiter rapidement ! Quartier résidentiel. Appartement neuf T4 de 88,19 m2, comprenant : séjour/cuisine, 3 chambres, 2 WC, salle de bains, terrasse, jardin, 58 m2. Prix : 398 800 €, frais d'agence à la charge du vendeur. L appartement inclut deux (2) places de parking. Vous adorerez la tranquillité et la magnifique vue sur l'Etang Salé. Les enfants auront la possibilité de se rendre à l'école primaire, à la maternelle et au collège à pied. Aussi, toutes les commodités sont accessibles à pied. Livraison prévue en août 2026. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou papillon@tekaimmo.fr. Ref 6633sp. ''Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent''. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

104 025 €

1 825 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

À 9km de La plaine des cafres (974)

À vendre, appartement situé à Ravine des Cabris, commune de La Réunion dans la région DOM-TOM. Cet appartement de type T3, composé de 2 chambres, est idéalement placé au rez-de-chaussée d'un bâtiment anciennement utilisé comme logements sociaux. Proche du centre-ville et des transports en commun, il est parfait pour un achat appartement Ravine des Cabris, que ce soit pour un projet d'investissement ou comme résidence principale. La copropriété est constituée d'un seul lot, sans syndic, et le montant annuel des charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,50% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Julien NALEM, RSAC N°928 121 995 - Greffe de SAINT PIERRE, 06 93 81 88 22 - Réf.932553.

Le programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans le cadre paradisiaque de l’Île de la Réunion, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en pleine action de Saint-Pierre. Ce projet propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la petite plage de Salahin et du dynamique centre-ville. Vivez dans une atmosphère plaisante et animée qui reflète la richesse et la beauté de la Réunion. Dès l’extérieur, la résidence impressionne par sa sobriété élégante, avec ses façades claires et son attique plein ciel, le tout agrémenté de commerces en rez-de-chaussée pour un maximum de confort au quotidien. À l’intérieur, les prestations modernes et de haute qualité typiques de l’immobilier neuf créent un véritable cocon de confort en toute saison. Profitez d’un espace à l’abri des nuisances sonores, où la température est régulée grâce à une isolation de qualité supérieure, indispensable dans les réalisations contemporaines. Votre intérieur se distingue par sa générosité en espace et en luminosité, optimisant le climat exceptionnel de l’Île de la Réunion. Chaque appartement s’ouvre enfin sur des jardins, balcons ou terrasses plein ciel, offrant un salon d'appoint et un espace relaxant en complément d'un habitat déjà confortable. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Implanté à Terre Sainte, ce programme immobilier neuf intimiste composé de six villas s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché du sud de l’île, offrant un environnement calme sublimé par une vue mer dégagée. Pensées pour un art de vivre confortable et durable, les villas neuves de 5 pièces proposent des intérieurs fonctionnels aux prestations soignées : isolation thermique et phonique performante, vitrages anticycloniques, salles de bains équipées avec douches à l’italienne, cuisines aménagées, rangements intégrés et logements conformes aux normes PMR. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes avec varangues, terrasses et balcons, tandis que chaque villa bénéficie de sa piscine privative, idéale pour profiter pleinement du climat. Des équipements favorisant le confort thermique, comme les brasseurs d’air et la récupération des eaux de pluie, s’inscrivent dans une démarche responsable. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble à taille humaine, garantissant sérénité et praticité au quotidien dans un cadre de vie privilégié. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T5 Duplex – Vue mer & montagne – Calme absolu – Saint-Pierre, La Réunion (974), DOM-TOM. À seulement 2 km de l’océan et à 100 m d'altitude, cet appartement Saint-Pierre à vendre est situé dans un environnement paisible et prisé, sur la ligne Paradis. Découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 130 m², entièrement rénové, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises et profiter du calme, bercé par le bruit des vagues. ⸻ Les atouts qui font la différence : • Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne • Plafond cathédrale et belle hauteur sous plafond • Climatisation dans le séjour et toutes les chambres • Mezzanine de 12 m² aménagée en bureau • Appartement entièrement repeint et rénové ⸻ Espace nuit confortable et bien pensé : • Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC • 2 chambres de 13 à 14 m², dont une modulable en dressing ou buanderie • Salle d’eau moderne • 2 WC indépendants ⸻ Prestations techniques : • Ballon d’eau chaude neuf • Cuisine récente • Climatisation ⸻ La résidence : • Résidence calme, sécurisée et bien entretenue • Parking privatif couvert • Espaces verts communs ⸻ Charges & rentabilité : • Taxe foncière : 1 800 € • Charges de copropriété : 300 € / trimestre (≈ 100 € / mois) • Loyer estimé : 1 600 € / mois Un bien rare à la vente, idéal pour un achat appartement Saint-Pierre en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un secteur très recherché de Saint-Pierre.

Découvrez ce spacieux duplex à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), au sein de la région DOM-TOM. Il s'agit d'un appartement T4 d'environ 87 m² situé dans un secteur paisible à Ravine des Cabris, à proximité des commerces et des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, ainsi qu'un coin salle à manger et un dégagement. Une grande varangue de 11,40 m² offre une vue dégagée sur la montagne. À l'étage, ce duplex Saint-Pierre à vendre dispose de 3 grandes chambres avec vue montagne, d'une salle de bain avec WC intégré et d'un dégagement. L'appartement est vendu avec une place de parking. Actuellement loué meublé jusqu'au 27 avril 2025, il ne comporte pas de charges de copropriété, dispose d'une fosse septique et est équipé d'un chauffe-eau solaire. Prix : 267 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6682.

À vendre - Appartement T3 rénové - Dernier étage - Centre-ville du Tampon Cet appartement de type T3, entièrement rénové, se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété tranquille et bien entretenue, au cœur du centre-ville du Tampon, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. C'est une occasion parfaite pour un achat appartement Le Tampon, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif classique ou une location meublée de courte durée. D'une superficie d'environ 60 m², ce bien se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; Deux chambres confortables avec rangements ; Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ; WC indépendants. Aucun travaux n'est nécessaire, la rénovation a été effectuée récemment avec des matériaux de qualité dans un style contemporain et soigné. Atouts principaux : Dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée ; Emplacement privilégié dans un secteur très recherché ; Accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports ; Grand parking public à proximité ; Environnement calme malgré la localisation centrale ; Faibles charges de copropriété ; Adapté à la location saisonnière ou meublée ; Prix étudié, offrant un excellent rapport qualité/emplacement. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Informations complémentaires : Adresse : Centre-ville du Tampon Surface habitable : environ 60 m² Prix de vente : 165 000 euros HAI Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office. Un bien rare et idéalement situé, sans travaux : une opportunité à saisir.

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Sur l'île de la Réunion, à Saint-Pierre, venez découvrir ce nouveau programme immobilier neuf. Le quartier de Terre-Sainte l'accueille pour affir à ses habitants un cadre de vie idéal proche de toutes les commodites : services de santé, commerces, établissements scolaires... Les résidents profiteront de toutes les infrastructures culturelles et sportives de la commune ainsi que de ses belles plages de sable fin. Une maison neuve avec 3 chambres et neuf appartements de 2 ou 3 pièces composent le projet. Tous profitent de beaux espaces extérieurs ainsi que d'une belle luminosité naturelle. L'idéal pour profiter pleinement de ces proches, en toute saison. Et puis, pour votre confort, un parking et un local à vélos viennent équiper le projet. *Eligible Pinel Outre-Mer * *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

ORPI vous présente un appartement à vendre à Saint-Pierre, La Réunion, situé sur le front de mer, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Cet appartement F4 au 2e étage offre un cadre de vie idéal et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région DOM-TOM.L'appartement se compose de : un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvert sur la cuisine, une terrasse fermée de 9 m², trois chambres fonctionnelles, une salle de bain, des WC séparés situés à l'entrée, ainsi qu'un petit balcon offrant un espace extérieur supplémentaire.Informations supplémentaires :- Place de parking aérienne libre- Chauffe-eau électrique- Charges de copropriété : 1264€- Taxe foncière : environ 1400€- Nombre de lots d'habitation : 15 lotsPrix FAI : 265 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Saint-Pierre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Référence agence : 6444

HA immobilier vous propose en vente cet appartement traversant T4/5 de 80,8 m², dont 77,2 m² habitables (loi Carrez), situé à LE TAMPON, La Réunion (974), au prix de 251 000 euros HAI. Dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement est vendu meublé, sans travaux à prévoir, soigneusement entretenu. Au deuxième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la mer et la montagne, offrant de superbes couchers de soleil grâce à son orientation ouest. Très lumineux et idéalement situé, il se trouve à moins d'une minute en voiture du lycée Rolland Garros et à trois minutes de l'université et du centre-ville. L'appartement comprend trois chambres, dont une avec un bureau de qualité en bois exotique (Dibetou classe 3-4), un salon, une salle à manger, une varangue fermée offrant une vue panoramique, une cuisine soignée et bien équipée, également en bois exotique, ainsi qu'une loggia fermée et vitrée idéale pour la buanderie et le stockage, et une salle d'eau. Il dispose d'une place de parking privé dans un garage semi-fermé, à proximité d'un cellier de 9 m² sécurisé. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles pour les visiteurs au sein de la résidence. Les atouts incluent : un emplacement proche de toutes commodités, un intérieur soigné et raffiné, un meublé sans travaux à prévoir, et une vue panoramique dégagée. Cet appartement à acheter à LE TAMPON a un potentiel locatif d'environ 1400 euros par mois. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent en moyenne à 320 euros, et la taxe foncière est de 1310 euros. Aucune procédure en cours. François GOYON, Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone : 0692 45 46 11 - e-mail : f.goyon@ha.immo Agence HA immo SAS FetC IMMOBILIER, SIREN 890 737 810 Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels potentiels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots, dont 54 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros. François GOYON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.

Imaginez une vie sous le soleil de l’Île de la Réunion, où paysages paradisiaques et dynamisme urbain se rencontrent. Ce programme immobilier neuf à Saint-Louis offre une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce programme se distingue par une résidence de qualité, agrémentée d’un vaste jardin arboré et d’une piscine privative, idéale pour se détendre après une journée ensoleillée. Avec 26 appartements neufs, de 2 à 3 pièces, chaque espace a été conçu avec soin, offrant des pièces généreuses propices à la fois à la sérénité et à la convivialité. Les matériaux durables garantissent une isolation thermique et phonique optimale, préservant ainsi votre confort et votre intimité. Les appartements profitent de grandes ouvertures vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et s’ouvrent sur des extérieurs privatifs, dont des varangues jusqu’à 14 mètres carrés. Les besoins en stationnement sont également parfaitement satisfaits grâce aux places privatives en sous-sol, assurant sécurité et commodité. Un programme immobilier neuf où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et un confort inégalé. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.