Achat Appartement 2pièces à Saint leu (974) : 6 annonces

Meilleur rendement locatif

290 000 €

4 938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58,73 m²
• 1 chambre

Saint leu (974)

Appartement T2 en Triplex à vendre – Vue imprenable sur Saint-LeuSitué au chemin Dubuisson à Saint-Leu, dans la résidence paisible et sécurisée Le Palaisio, cet appartement spacieux en triplex constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Leu. À seulement 5 minutes en voiture de la plage, il offre un cadre de vie exceptionnel.Lumineux, fonctionnel et au charme indéniable, cet appartement atypique plaira aux amateurs d'espaces généreux et de panoramas dégagés.Description du bien :- Entrée accueillante menant à un séjour lumineux et spacieux- Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie- Terrasse avec vue spectaculaire sur l'océan, l'une des plus belles de Saint-Leu- Coin bureau et espace de rangement en mezzanine- Chambre avec dressing située au rez-de-chaussée pour plus d'intimité- Salle de bains pratique et WC indépendant- Jardinet privatif, rare et apprécié pour vos moments de détente- Place de parking privative incluseLocalisation & Résidence :- Résidence Le Palaisio : calme, bien entretenue et sécurisée- À 5 minutes de la plage, des commerces et du centre-ville de Saint-Leu- Environnement verdoyant et résidentielÀ noter : L'accès à l'appartement implique environ une centaine de marches, un petit effort rapidement récompensé par la vue splendide et la tranquillité du lieu.Ce bien est parfait comme résidence principale, pied-à-terre à La Réunion ou investissement locatif de charme. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !Cette annonce référence 293598 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 50412889300022.Prix du bien : 290 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 77Charges prévisionnelles annuelles : 1 576,00 €Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre-ville prisé de Saint-Leu, cet appartement de type F2 d'environ 48 m², au 1er étage, représente une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Leu. Composé de prestations de qualité, il dispose d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier pour plus de praticité. La salle d'eau, réalisée par un cuisiniste, offre des finitions soignées et un agencement optimisé. La varangue de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie, permettant ainsi de profiter du climat de La Réunion. L'appartement est climatisé, avec des ventilateurs pour un confort optimal. Vendu meublé avec goût, il est prêt à être habité ou loué, que ce soit pour un séjour saisonnier ou une location à long terme. Un avantage notable est la place de parking sécurisée en sous-sol, particulièrement rare en centre-ville. Ce bien clé en main est idéalement situé à proximité de tous les commerces, offrant des prestations de standing et un ameublement de qualité, ce qui en fait une option parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette chance de découvrir cet appartement Saint-Leu à vendre, un bien rare dans le secteur. Copropriété de 55 lots avec des charges mensuelles de 80,74 euros et une taxe foncière de 1018 euros. Prix FAI : 266 250 euros. Pour visiter et obtenir des conseils dans votre projet, contactez Muriel MEYER au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com.

iad France - Adèle Begue vous présente un appartement T2 d’exception en vente à Saint-Leu, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé en hyper-centre, cet appartement est à seulement 2 minutes à pied de la plage, offrant un emplacement ultra-privilégié. Ce bien se trouve au dernier étage d’une petite résidence récente et se compose d'un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, avec une superficie habitable de 58 m². Il est encore sous garantie décennale.À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour traversant, lumineux et agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle. La chambre est spacieuse avec des rangements intégrés, et la salle d’eau est moderne et bien optimisée. De plus, une buanderie indépendante avec rangements est disponible, le tout en état irréprochable, sans travaux à prévoir.À l'extérieur, une terrasse fermée de 10 m² avec double vitrage vous servira de véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour un coin repas, un salon ou un bureau.Les atouts supplémentaires de cet appartement à acheter à Saint-Leu incluent sa position au dernier étage, son excellente luminosité, sa ventilation naturelle, une place de parking sécurisée, et il est vendu meublé. La résidence est calme et récente.Le mobilier et équipements inclus dans la vente comprennent un lit double, un canapé-lit, une table basse, un meuble TV, une télévision, ainsi que du mobilier de terrasse et un électroménager complet.Cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, avec une forte demande et rentabilité sur le secteur.À noter qu'il est actuellement utilisé comme résidence secondaire et a été très bien entretenu, sans historique de location depuis sa construction. L'ameublement et l'appartement sont comme neufs.C'est une opportunité rare pour un appartement Saint-Leu à vendre, avec tous les avantages d'une vie en hyper-centre et à deux pas du lagon.

Découvrez Saint-Leu, une ville balnéaire dynamique sur la côte ouest de l’île de la Réunion, où un programme immobilier neuf vous invite à vivre au cœur d’un cadre exceptionnel. Entre lagons, plages de sable blanc et spots de surf, ce nouveau programme s’inscrit dans un environnement naturel préservé, avec des sentiers parfaits pour des balades en famille ou entre amis. Profitez d’une résidence sécurisée de 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre bâtiments. Les intérieurs spacieux baignent dans une lumière naturelle et offrent des prestations haut de gamme, conçues pour un confort absolu. Chaque appartement propose une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche italienne, des séjours chaleureux et des chambres cosy, tous climatisés et dotés de brasseurs d’air pour un confort optimal. L’isolation thermique et phonique renforcée assure une tranquillité sans égale. Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'une varangue, parfaite pour admirer les paysages à couper le souffle de la Réunion. Pour plus de commodité, 50 places de parking souterrain sécurisé sont disponibles. Saisissez l’opportunité unique de ce programme immobilier neuf et vivez l’exception au quotidien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du 'Piton Sud'. Entre plages de sable blanc, lagon protégé et climat tropical, cette résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Répartis sur trois bâtiments, ces appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incarnent confort et modernité. Situés dans une résidence clôturée et sécurisée, les logements présentent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés, avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale. Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées, pour un bien-être quotidien. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion. Pour encore plus de confort, des parkings privatifs sont à disposition, offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel. Programme eligible à la TVA réduite sous conditions* Prix indiqués en TVA réduite 2.1%, voir conditions d'égibilité* *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Cette résidence offre des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux pièces généreuses et lumineuses, conçus pour optimiser chaque espace. Répartie sur deux étages, elle comprend des terrasses aux étages, avec certains bénéficiant de vues panoramiques sur l'horizon, et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. De manière plus globale, chaque logement présente des prestations et des finitions de qualité, aux standards de l'immobilier neuf, disponibles en divers coloris et matériaux. Le tout au service de votre confort au quotidien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.