Achat Appartement 4pièces à La plaine des cafres (974) : 28 annonces

À vendre : Appartement T2 d'environ 35,1 m² habitables (38,2 m² au total) situé au 2ème étage d'une copropriété au Tampon, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Tampon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 599 € charges comprises, il offre une rentabilité immédiate. Détails du bien : Type : T2, Surface habitable : 35,1 m², Surface totale : 38,2 m², Étage : 2ème, Année de construction : 2000, Bien loué. Informations financières : Prix : 79 200 € honoraires charge vendeur, Charges de copropriété : 722,28 €/an, Taxe foncière : 678 €/an, Copropriété : 79 lots. Localisation : Centre-ville à 3 minutes, Hôpital / clinique à 600 m, Université à 5 minutes. L'avis de Cédric, votre conseiller en immobilier : Cet appartement Le Tampon à vendre est idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place ou pour un premier achat à acheter Le Tampon avec un budget maîtrisé.

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 111 m², à vendre à Saint Pierre, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Libéré de tout meuble et construit en 1993, cet appartement allie charme et praticité pour une expérience de vie optimale. Chaque pièce a été pensée pour votre confort, avec trois chambres offrant un espace intime. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants apportent également une touche de luxe. La grande terrasse de 50 m² est idéale pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis, tandis que le jardin privatif de 80 m² vous offre un écrin de verdure parfait pour vous détendre. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et extérieur. Cet appartement est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités, rendant l'achat d'un appartement à Saint Pierre attractif pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus, une maternelle, un médecin généraliste et plusieurs magasins. Pour les repas, trois restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied, et vous trouverez des crèches et des écoles élémentaires à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RUTHEN'IMMO : Fredy RATSIMANIRIMANANA, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2024AC00104, RCP Cnacim.

Découvrez ce spacieux duplex à vendre à Saint-Pierre, La Réunion (974), au sein de la région DOM-TOM. Il s'agit d'un appartement T4 d'environ 87 m² situé dans un secteur paisible à Ravine des Cabris, à proximité des commerces et des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, ainsi qu'un coin salle à manger et un dégagement. Une grande varangue de 11,40 m² offre une vue dégagée sur la montagne. À l'étage, ce duplex Saint-Pierre à vendre dispose de 3 grandes chambres avec vue montagne, d'une salle de bain avec WC intégré et d'un dégagement. L'appartement est vendu avec une place de parking. Actuellement loué meublé jusqu'au 27 avril 2025, il ne comporte pas de charges de copropriété, dispose d'une fosse septique et est équipé d'un chauffe-eau solaire. Prix : 267 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6682.

L'agence PRMI vous propose à la vente en exclusivité cet élégant appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence prisée avec piscine, dans le quartier très recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, La Réunion. Ce bien, idéal pour un achat appartement SAINT PIERRE, se distingue par son environnement calme, sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa magnifique vue sur l'océan. D'une surface d'environ 93 m², cet appartement à vendre offre une organisation intérieure confortable et fonctionnelle. L'espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux, associé à une cuisine américaine équipée, formant un lieu convivial parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 50 m² avec pergola bioclimatique, véritable atout de l'appartement, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'océan et d'un cadre de vie agréable. Le bien dispose de trois chambres, réparties sur les différents niveaux du duplex, garantissant à chacun un espace de vie privé et confortable. Deux salles d'eau ajoutent praticité et confort, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités. En extérieur, l'appartement bénéficie de deux autres terrasses à l'étage, parfaites pour savourer le climat agréable et l'environnement environnant. La résidence, bien entretenue, offre également l'accès à une piscine, ajoutant un réel confort de vie dans ce lieu paisible. Pour aller plus loin, ce bien comprend deux places de parking en sous-sol, ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement situé au dernier étage. Situé dans le quartier prisé de Terre Sainte à Saint-Pierre, cet appartement à acheter SAINT PIERRE bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des commodités, des commerces et du littoral, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.*** VISITE VIRTUELLE*** https://my.matterport.com/show/?m=r5JDaQ5gxoqAppartement libre de toute occupation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laurent Fauchon au +262262411818 ou par mail à contact@prmi.re. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 465 euros par trimestre, avec un fonds travaux ALUR de 23 euros. La taxe foncière est de 2653 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. copropriété de 180 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1862.68 euros. LAURENT FAUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -

Prix au m² le plus bas

246 000 €

2 139 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres

À 7km de La plaine des cafres (974)

** Découvrez sans tarder cet appartement T4 au coeur du Tampon (97430), rare opportunité dans une résidence arborée et sécurisée ! Imaginez un espace traversant baigné de lumière, parfait pour une famille active cherchant confort et proximité des commodités. ** Composé de 4 pièces spacieuses environ 115 m², il offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres cosy, une salle de bains moderne et un balcon idéal pour vos pauses café avec vue dégagée. Situé au Tampon, à deux pas des écoles, commerces et axes routiers, dans un quartier calme et verdoyant – tout pour un quotidien serein. ** Cet appartement allie praticité (parking inclus, charges modérées) et qualité de vie premium : climatisation, espaces optimisés et sécurité renforcée. C'est l'investissement idéal pour une famille réunionnaise, avec un fort potentiel locatif dans cette zone prisée – profitez d'un bien clé en main qui conjugue modernité et emplacement stratégique au Tampon. Contactez dès aujourd'hui MAILLET Aurélien de l'agence PRO G IMMO au ou par mail pour une visite exclusive ! Ne ratez pas cette perle, les meilleures opportunités c'est chez PRO G IMMO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Aurelien MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834464737

À vendre à L'Étang-Salé, La Réunion, cet appartement neuf T4 de 105,60 m2 est situé dans un quartier résidentiel calme. Il se compose d'un séjour/cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 WC, d'une salle de bains et d'une terrasse. Ce bien, en vente appartement L'Étang-Salé, est proposé au prix de 499 800 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. L'appartement dispose également de deux places de parking. Vous apprécierez la tranquillité ainsi que la vue magnifique sur l'Étang Salé. Les enfants pourront se rendre facilement à l'école primaire, à la maternelle et au collège à pied, avec toutes les commodités à proximité. La livraison est prévue pour août 2026. Pour toute demande, veuillez contacter PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou à l'adresse papillon@tekaimmo.fr. Ref 6633a. 'Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent'. Barème disponible sur le site de Teka Immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Sous compromis : L'agence PRO G IMMO vous présente un magnifique appartement à vendre en plein centre de Saint-Pierre, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur en cette fin d'année !Cet appartement à acheter à Saint-Pierre est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement rentable grâce à son emplacement privilégié.Ses atouts principaux :- Superficie généreuse de 110 m², optimisée pour un confort absolu.- Quatre pièces lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets.- Terrasse de 15 m² pour profiter des moments de détente à l'extérieur.- Cuisine moderne et équipée, prête à l'emploi.- Sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.Un emplacement de choix :- Situé au cœur de Saint-Pierre, à proximité de la gare routière, des écoles, des commerces et des parcs.- Idéal pour un mode de vie alliant dynamisme et tranquillité.Pourquoi opter pour cet appartement ?- Résidence sécurisée et bien entretenue.- Deux places de parking incluses, facilitant le stationnement.- Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !Prix attractif : 339 000 € HAITaxe Foncière : 2 100 €Charges de copropriété : environ 1 900 €Ne laissez pas passer cette occasion. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.- Bien soumis au statut de la copropriété ; Nombre de lots : 143 dont 60 à usage d'habitation et 83 places de stationnement.- Bien non soumis au DPE.- Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Aucune procédure en cours selon les articles de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.- Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 952602233

Situé dans une résidence paisible sur le front de mer de Saint-Pierre, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Exposé Est-Ouest, vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Cet appartement lumineux de 79 m² comprend un séjour climatisé s'ouvrant sur une terrasse fermée avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée moderne. Il dispose de trois chambres, dont deux sont équipées de brasseurs d'air, et l'une d'elles bénéficie d'un placard. Parmi ses nombreux atouts, la proximité immédiate avec la plage de Saint-Pierre vous permettra de profiter de baignades quotidiennes, tout en ayant accès à tous les commerces, écoles et services essentiels à proximité. De plus, un parking sécurisé est à votre disposition au sein de la résidence, assurant un quotidien sans tracas. Cet appartement est une occasion rare pour un achat appartement Saint-Pierre. Il comprend un lot et fait partie d'une copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1100 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alain PESSEAU, Tél. : 0693936126, E-mail : alain.pesseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 924402662.

Étang-Salé-Les-Haut - À visiter rapidement ! Quartier résidentiel. Appartement neuf T4 de 88,19 m2, comprenant : séjour/cuisine, 3 chambres, 2 WC, salle de bains, terrasse, jardin, 58 m2. Prix : 398 800 €, frais d'agence à la charge du vendeur. L appartement inclut deux (2) places de parking. Vous adorerez la tranquillité et la magnifique vue sur l'Etang Salé. Les enfants auront la possibilité de se rendre à l'école primaire, à la maternelle et au collège à pied. Aussi, toutes les commodités sont accessibles à pied. Livraison prévue en août 2026. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou papillon@tekaimmo.fr. Ref 6633sp. ''Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent''. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Pierre, La Réunion, situé dans le secteur prisé de la Ligne Paradis au sein d'une petite copropriété de standing. Cet appartement de 70 m², libre d'occupation en septembre 2026, se trouve au premier étage sans ascenseur et offre une vue imprenable sur la montagne. Il se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un WC, de deux chambres climatisées dont une avec salle d'eau et de deux varangues en rez-de-chaussée (16 m² et 32 m²). À l'étage, un palier mène à une autre chambre climatisée et une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, deux places de parking souterraines complètent ce bien exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Appartement vendu avec locataire disponible en septembre 2026, loyer de 950 EUR par mois, avec des charges de copropriété mensuelles de 115 EUR et une taxe foncière de 2000 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, veuillez contacter MATHIEU DEMAIE au 06 92 21 11 41. N’hésitez pas à envisager cet achat duplex à Saint-Pierre pour un cadre de vie privilégié en région DOM-TOM.

Sur l'île de la Réunion, à Saint-Pierre, venez découvrir ce nouveau programme immobilier neuf. Le quartier de Terre-Sainte l'accueille pour affir à ses habitants un cadre de vie idéal proche de toutes les commodites : services de santé, commerces, établissements scolaires... Les résidents profiteront de toutes les infrastructures culturelles et sportives de la commune ainsi que de ses belles plages de sable fin. Une maison neuve avec 3 chambres et neuf appartements de 2 ou 3 pièces composent le projet. Tous profitent de beaux espaces extérieurs ainsi que d'une belle luminosité naturelle. L'idéal pour profiter pleinement de ces proches, en toute saison. Et puis, pour votre confort, un parking et un local à vélos viennent équiper le projet. *Eligible Pinel Outre-Mer * *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À vendre, appartement L'Étang-Salé, La Réunion (974), situé au cœur d’Étang-Salé-les-Bains, dans un secteur prisé. Ce duplex T4 présente un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement qui permet un accès facile au centre-ville, au Bassin Pirogue, aux commerces et aux écoles, ainsi qu'au littoral. Le bien comprend au rez-de-chaussée un double séjour lumineux et une cuisine, ainsi que deux places de stationnement privatives. Implanté dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, il n'est soumis à aucune procédure en cours. À l'étage se trouve l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Ce bien est idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif, en raison d'une demande soutenue dans ce secteur. Atouts de l'appartement : emplacement rare et recherché, configuration en duplex, belle luminosité, fort potentiel après rénovation et libre de toute occupation.

HA immobilier vous propose en vente cet appartement traversant T4/5 de 80,8 m², dont 77,2 m² habitables (loi Carrez), situé à LE TAMPON, La Réunion (974), au prix de 251 000 euros HAI. Dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement est vendu meublé, sans travaux à prévoir, soigneusement entretenu. Au deuxième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la mer et la montagne, offrant de superbes couchers de soleil grâce à son orientation ouest. Très lumineux et idéalement situé, il se trouve à moins d'une minute en voiture du lycée Rolland Garros et à trois minutes de l'université et du centre-ville. L'appartement comprend trois chambres, dont une avec un bureau de qualité en bois exotique (Dibetou classe 3-4), un salon, une salle à manger, une varangue fermée offrant une vue panoramique, une cuisine soignée et bien équipée, également en bois exotique, ainsi qu'une loggia fermée et vitrée idéale pour la buanderie et le stockage, et une salle d'eau. Il dispose d'une place de parking privé dans un garage semi-fermé, à proximité d'un cellier de 9 m² sécurisé. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles pour les visiteurs au sein de la résidence. Les atouts incluent : un emplacement proche de toutes commodités, un intérieur soigné et raffiné, un meublé sans travaux à prévoir, et une vue panoramique dégagée. Cet appartement à acheter à LE TAMPON a un potentiel locatif d'environ 1400 euros par mois. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent en moyenne à 320 euros, et la taxe foncière est de 1310 euros. Aucune procédure en cours. François GOYON, Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone : 0692 45 46 11 - e-mail : f.goyon@ha.immo Agence HA immo SAS FetC IMMOBILIER, SIREN 890 737 810 Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels potentiels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots, dont 54 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros. François GOYON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.

iad France - Benjamin Charonne vous propose : appartement spacieux à vendre à Saint-Louis, La Réunion. Ce bien de 4 pièces dispose d'une varangue de 15.5m² et est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages (4 logements en tout) à La Rivière Saint-Louis, à 260m d'altitude. Actuellement, un locataire est en place avec un loyer mensuel de 750€. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Saint-Louis, comprend 3 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine équipée est conçue pour préparer de savoureux repas, tandis que le spacieux salon invite à la détente en famille ou entre amis. Voici la répartition des surfaces : - CH1 : 10.4m² - CH2 : 10.6m² - CH3 : 11.2m² - Salle de bain : 3.9m² - WC : 1.5m² - Séjour : 24.7m² - Cuisine ouverte : 10.5m² - Varangue : 15.5m² - Terrasse arrière : 20.3m² - Places de stationnement disponibles. Le chauffage est fourni par un chauffe-eau électrique et un système de fosse septique est partagé. Situé dans un immeuble bien entretenu regroupant 4 logements, cet appartement vous promet un cadre de vie paisible et sécurisé. Il est idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ne ratez pas cette occasion unique de faire un achat appartement Saint-Louis ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un accord de principe de la banque est requis avant toute visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Le Gouill vous présente : Appartement T4 à vendre à Saint-Pierre, Front de Mer. Superficie de 79 m², comprenant 3 chambres, un balcon et un parking privatif. Situé à La Ravine Blanche, à proximité de la plage et du centre-ville de Saint-Pierre, cet appartement lumineux se trouve au sein d’une résidence calme et arborée de 2 700 m². Atouts majeurs : - Séjour convivial et lumineux avec une cuisine ouverte et équipée - 3 chambres confortables - Salle de bain complète avec baignoire - Balcon idéalement exposé pour profiter des rayons du soleil - Stationnement privatif sécurisé La résidence : - Cadre verdoyant et paisible - Proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles et de toutes les commodités offertes par le centre-ville Rentabilité & charges : - Taxe foncière : 1 483 € - Charges trimestrielles : 316 € Idéal pour un achat d'appartement à Saint-Pierre, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Points forts : - Emplacement privilégié en front de mer - Secteur très recherché - Parfait pour une famille ou un projet locatif dans le département La Réunion, région DOM-TOM.

Le programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans le cadre paradisiaque de l’Île de la Réunion, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en pleine action de Saint-Pierre. Ce projet propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la petite plage de Salahin et du dynamique centre-ville. Vivez dans une atmosphère plaisante et animée qui reflète la richesse et la beauté de la Réunion. Dès l’extérieur, la résidence impressionne par sa sobriété élégante, avec ses façades claires et son attique plein ciel, le tout agrémenté de commerces en rez-de-chaussée pour un maximum de confort au quotidien. À l’intérieur, les prestations modernes et de haute qualité typiques de l’immobilier neuf créent un véritable cocon de confort en toute saison. Profitez d’un espace à l’abri des nuisances sonores, où la température est régulée grâce à une isolation de qualité supérieure, indispensable dans les réalisations contemporaines. Votre intérieur se distingue par sa générosité en espace et en luminosité, optimisant le climat exceptionnel de l’Île de la Réunion. Chaque appartement s’ouvre enfin sur des jardins, balcons ou terrasses plein ciel, offrant un salon d'appoint et un espace relaxant en complément d'un habitat déjà confortable. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement T4 89 m2 au 1er étage -coursive 8m2 Spacieux et Lumineux - Vue Montagne - parking - Libre ARH immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement T4 fonctionnel de 89 m², niché au 1er étage d'une résidence à l'échelle humaine de standing normal, construit en 1990. Cet appartement, en trés bon état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. proche du lycée rolland Garros Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous promettent des nuits paisibles avec une vue imprenable sur la montagne. La salle d'eau et le wc indépendant, tous deux en excellent état, complètent ce tableau idyllique. Une coursive de 8 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'un stationnement intérieur sécurisé est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. BONS A SAVOIR : impôt foncier 1670 eur charges copro. 177 eur mensuel ravalement voté et payé en totalité fibre pas d'ascenseur 199 800 000 eur FAI dont 14 800 eur honoraires agence à charge VENDEUR Ce bien vous intéresse ! Contactez dés maintenant Maeva ACENSI O692635313 (Agent commercial) ou envoyez un mail à mae1310@hotmail.fr Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Maeva et Patrick ACENSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41956037000035 RCP 7953190/21930

iad France - Anthony Nunes vous présente un appartement à acheter à Saint-Pierre, La Réunion (974), au sein de la région DOM-TOM. Ce spacieux appartement de plain-pied dispose de 111 m² et est idéalement situé à Ligne des Bambous, dans un quartier paisible. Il comprend une cuisine ouverte, un séjour, trois chambres dont une attenante au salon, ce qui permet une transformation aisée pour agrandir l'espace de vie selon vos préférences. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, un débarras et une buanderie. À l'extérieur, deux jardins privés offrent un cadre agréable pour profiter du calme. L'appartement a été entièrement rafraîchi avec des peintures intérieures neuves et l'installation de brasseurs d'air dans chaque pièce pour un confort optimal. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'en aménager une seconde. Proche des commerces et des écoles, ce bien mérite votre visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 9 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 22,58€ par mois (271 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Nunes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À VENDRE – SAINT-PIERRE - TERRE SAINTE : Profitez d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes ! Ce bel appartement Saint-Pierre à vendre est situé dans le quartier recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre (97410), au cœur du département La Réunion et de la région DOM-TOM. Il s'agit d'un duplex T4 d'une superficie de 86,3 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel.DÉTAILS DU BIEN : Situé au 1er étage d’une résidence récente et paisible, cet appartement dispose d'un séjour/cuisine lumineux de 31 m², ouvrant sur une agréable terrasse. Les deux chambres bénéficient d'une belle luminosité, tandis que la suite parentale à l'étage est également très ensoleillée, vous permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil depuis la grande terrasse avec vue à 180 degrés sur la mer et les montagnes.Les atouts : - Vue panoramique sur l’océan et les montagnes ; - Climatisation dans toutes les chambres ; - Résidence moderne, environnement prisé ; - Deux places de stationnement intérieures sécurisées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.L'avis de Muriel, votre conseillère en immobilier : Cet appartement rénové est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette vue exceptionnelle, mêlant mer et montagnes, est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à venir le visiter.LES INFOS/ CONTACT : Prix : 384 800€ HAI (Comprenant prix net vendeur : 370 000 € et honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 14 800 € soit 4% TTC).Réf : MPR3397 Négociateur : Muriel Payet-Régent : 0693 64 16 61 Agent commercial sous le N° RSAC 934 502 410 au tribunal de Saint-Pierre.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.***Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière : LEMERLE & RIVIERE à SAINT-PIERRE, LA RÉUNION. Estimation de votre bien immobilier à Saint-Pierre (97410) au 0262 25 89 71. LEMERLE & RIVIERE, à SAINT-PIERRE, diffuse dans l'intérêt de ses clients, acheteurs et vendeurs, des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat, la vente et la location de votre appartement à acheter à Saint-Pierre. A bientôt ! Nos tarifs : http://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf

Coup de cœur du secteur

260 000 €

3 377 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres

À 13km de La plaine des cafres (974)

ACCORD IMMOBILIER - SECTEUR SAINT-PIERRE FRONT DE MER - RAVINE BLANCHE. À vendre, appartement T4 de 77 m² situé au deuxième étage sans ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un dégagement, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, un WC, et un séchoir. Une place de parking sécurisée est incluse. La taxe foncière s'élève à 1485 EUR et les charges de copropriété mensuelles sont de 105 EUR. Ce bien est vendu vide d'occupation et est en bon état général. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter MATHIEU DEMAIE au 06 92 21 11 41. Informations LOI ALUR : soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Appartement Saint-Pierre à vendre dans le département La Réunion, région DOM-TOM.

L'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement SAINT PIERRE idéalement situé sur le front de mer de Saint-Pierre, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. À seulement 3 minutes à pied de la plage, cet appartement à acheter SAINT PIERRE se trouve au cœur d'un environnement vivant où tout est accessible à pied. S'inscrivant dans une petite copropriété construite en 1968, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec la plage, les restaurants, les commerces de proximité, les écoles et le célèbre marché forain du samedi à quelques pas. Une adresse recherchée qui offre un cadre de vie privilégié et un confort au quotidien. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement de 79 m² se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un agréable salon séjour double avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie convivial, sans vis-à-vis, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés, correspondant idéalement aux besoins d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en bord de mer. Un emplacement de stationnement est disponible dans le parking de la résidence, qui compte 15 places, un atout précieux dans ce secteur prisé. L'appartement est actuellement libre de toute occupation et disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Grâce à sa situation stratégique sur le front de mer de Saint-Pierre, cet appartement à vendre représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte attractivité. À propos de la copropriété : elle compte 30 lots dont 15 d'habitation, avec des charges annuelles d'environ 1800 euros (provision) et aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex de 242m2 utiles, en parfait état, à 5 minutes du CHU !!! Entièrement rénové en 2025, ce très grand appartement de 5 pièces principales comprend : - au RdC : un immense hall d'entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une varangue vue montagnes, une buanderie avec sa loggia, une salle d'eau et des WC séparés - à l'étage : une très grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, de 45m2 et une très belle hauteur sous plafond, un cellier, des WC et 2 grandes varangues de presque 30m2 chacune, avec, au choix, vue sur les montagnes ou sur l'océan. En plus de tous ces avantages, cet appartement possède de nombreux rangements, un chauffe-eau solaire et 3 places de parking. Situé dans une petite copropriété de 15 logements et un beau jardin, les charges sont de 3291€ annuels. Contactez nous vite pour visiter de bien affiché au prix de 484 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6462

ORPI vous présente un appartement à vendre à Saint-Pierre, La Réunion, situé sur le front de mer, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Cet appartement F4 au 2e étage offre un cadre de vie idéal et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région DOM-TOM.L'appartement se compose de : un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvert sur la cuisine, une terrasse fermée de 9 m², trois chambres fonctionnelles, une salle de bain, des WC séparés situés à l'entrée, ainsi qu'un petit balcon offrant un espace extérieur supplémentaire.Informations supplémentaires :- Place de parking aérienne libre- Chauffe-eau électrique- Charges de copropriété : 1264€- Taxe foncière : environ 1400€- Nombre de lots d'habitation : 15 lotsPrix FAI : 265 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Saint-Pierre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Référence agence : 6444

À vendre – Vue panoramique mer et montagnesNous vous proposons à l'achat cet appartement moderne de 86,3 m², idéalement situé au 1er étage dans le quartier calme et prisé de Terre Sainte à Saint-Pierre, La Réunion (974), DOM-TOM.- 3 chambres- Séjour/cuisine spacieux de 31 m²- Exposition ouest – Luminosité optimale- Vue panoramique exceptionnelle sur l’océan et les montagnes- Prestations confortables : climatisation, standing- 2 places de stationnement intérieures- Surface habitable : 86,3 m²- Étage : 1er — État : NeufPrix : 387 920 € HAI (comprenant prix net vendeur : 373 000 € et en sus honoraires d'agence charge acquéreurs : 14 920 € soit 4% TTC)Cette opportunité de vente d'appartement à Saint-Pierre ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour découvrir votre futur appartement à acheter à Saint-Pierre.Annonce proposée par Cédric Turpin, négociateur en immobilier02 62 25 89 71 – 06 92 79 65 86cedric.turpin@lemerle-riviere.reAgence LEMERLE & RIVIÈRE by Kazanou – 45bis rue du Four à Chaux, 97410 Saint-PierreInformations sur les risques : georisques.gouv.frNos tarifs : lemerle-riviere.re/honoraires.pdf

À La Rivière, La Réunion, découvrez cet appartement à vendre situé à proximité ducentre de la Rivière Saint Louis. Niché dans une petite copropriété calme, cet appartement lumineux se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Composé de trois grandes chambres et d'une cuisine ouverte sur un espace séjour, il offre un cadre de vie agréable. En complément, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 16m² donnant sur un jardin, idéale pour apprécier les beaux jours. Les honoraires s'élèvent à 9,38% du prix de vente. Pour un achat appartement La Rivière, n'hésitez pas à contacter Hugo GERARD de MPI au 0693620320 ou par email à h.gerard@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC N° 434568572. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.