Achat Appartement 2pièces à Belle Pierre (974) : 76 annonces

iad France - Isabelle Campeggi (06 92 59 66 75) vous propose à la vente cet appartement BELLE PIERRE situé dans la résidence Écrin de Bellepierre à St Denis de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cet emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU de Bellepierre, est idéal pour le personnel médical, les colocations, ou pour toute personne ayant des besoins médicaux. Il s'agit également d'une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement BELLE PIERRE en tant qu'investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve se distingue par ses séjours lumineux et par l’intégration de technologies modernes telles qu’ascenseur, brasseurs d'air, rangements, cellier buanderie et visiophone. Une opportunité d'investissement solide avec un crédit d'impôt pouvant atteindre 35 % du prix du bien, selon les conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour des informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Isabelle Campeggi EI (ID 31284), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de St Denis de La Réunion, numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Isabelle Campeggi (06 92 59 66 75) vous propose en exclusivité un appartement à acheter BELLE PIERRE, La Réunion (974), situé dans un quartier particulièrement recherché. En effet, cet appartement BELLE PIERRE à vendre se trouve à deux pas du CHU de Bellepierre, ce qui le rend idéal pour le personnel médical, les collocations, ou encore pour des personnes ayant des besoins médicaux. C'est également une excellente opportunité pour quiconque souhaitant réaliser un investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve bénéficie de séjours lumineux et de toute la technologie moderne, incluant un ascenseur, des brasseurs d'air, des rangements, un cellier buanderie et un visiophone. Vous aurez l'occasion de profiter d'un crédit d'impôt en accord avec l'article 244 quater W, pouvant atteindre 35 % du prix du bien, selon les conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Campeggi EI (ID 31284), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de St Denis de la Réunion sous le numéro 399716711. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

307 343 €

4 957 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62 m²

Belle Pierre (974)

Iad France - Isabelle Campeggi (06 92 59 66 75) vous propose à la vente un appartement situé dans la Résidence Écrin de Belle Pierre à Saint Denis de La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cet appartement à vendre se trouve dans un quartier particulièrement recherché, à deux pas du CHU de Belle Pierre, parfait pour le personnel médical, les colocations ou des personnes ayant des besoins médicaux. Il constitue également une excellente opportunité pour quiconque souhaitant réaliser un achat appartement Belle Pierre en tant qu'investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve offre des séjours lumineux équipés de la technologie moderne, comprenant un ascenseur, des brasseurs d'air, des rangements, un cellier buanderie et un visiophone. De plus, cette offre s'inscrit dans le cadre d'un crédit d'impôt pouvant atteindre 35% du prix du bien selon certaines conditions. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Campeggi EI (ID 31284), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 399716711. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Exclusivité ! Appartement à vendre à La Possession, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez ce bel appartement T5 d'environ 90 m², situé dans un immeuble sécurisé et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres climatisées avec placards de rangement, ainsi que d'une varangue, d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking en sous-sol. Le bien sera libre de tout occupant le 18 août 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 26 lots, dont 10 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2016 euros.

LNA vous propose en exclusivité ce grand et spacieux T3 de 75m2 ay 1er étage avec ascenseur, avec un parking sécurisé et une belle varangue de plus de 15m2. Proche de tous commerces et services, y compris santé, la Providence offre aux habitants de son quartier un 2ème centre-ville, avec des accès rapides et facilités vers le centre-ville et le Boulevard Sud. Cet appartement présente de beaux volumes, lumineux, et un agencement agréable. Toutes les peintures intérieures ont été refaites, et il faudra mettre à votre goût cuisine et salle de bains Composé d'un grand salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte semi équipée,avec accès à une terrasse de près de 15M2, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains , d'un wc . Une place de parking est allouée à ce bien Pour toute information contact Louis SINMALE au 06 92 41 35 00

Appartement de T4 de 89 m² au Carré d'Or, Saint-Denis avec vue mer. Situé dans le secteur très recherché du Carré d'Or à Saint-Denis, cet appartement de type T4, actuellement configuré en T3, offre une surface habitable d'environ 89 m². Entièrement rénové en 2022 (plomberie et électricité refaites à neuf), il allie confort moderne et emplacement privilégié. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux chambres climatisées avec placards intégrés (10 m² et 11 m²). Une troisième pièce d'environ 10 m² , actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Salle d'eau spacieuse d'environ 8 m². WC indépendant. Varangue de 15 m² avec une agréable vue mer, parfaite pour vos moments de détente. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 379 euros. Charges de copropriété : 351.75 euros / trimestre. Fonds de travaux : 17.58 euros / trimestre. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant PRMI au +262262411818 ou envoyez un mail à contact@prmi.re. Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1407 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ADOM IMMOBILIER – SAINT-DENIS 172.800 € C'est dans l'un des quartiers dynamiques et prisés de Saint-Denis, à La Trinité, que se niche ce Grand Appartement T2 au RDC situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il vous offre un cadre de vie pratique et confortable, proche de tout. À quelques minutes du Parc de La Trinité (1 km) et parfaitement desservi (aéroport à 10 min), cet appartement allie un emplacement idéal, des volumes spacieux et une opportunité de personnalisation unique. Architecture Intérieure et Fonctionnalité L'appartement dévoile une architecture pensée pour un quotidien harmonieux et confortable, avec des surfaces rares pour un T2 : Espace de Vie Spacieux : Un vaste séjour de 25,54 m qui se prolonge sur une terrasse fermée. Cuisine à Personnaliser : L'espace cuisine de 6 m est à rénover/moderniser, vous laissant la liberté totale de concevoir un espace sur mesure avec les matériaux de votre choix. Espaces Extérieurs Privatifs : Le séjour donne sur une première terrasse fermée de 8,48 m. La chambre bénéficie également d'une seconde terrasse fermée de 4,62 m. Confort: L'espace nuit et la salle de bain vous séduiront par leur confort : Chambre de 12,40 m. Salle de Bain de 8,80 m équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo. Les Atouts amp; Équipements Récents : Ce T2 s'adresse à ceux qui recherchent un premier achat intelligent ou un investissement locatif solide, grâce à ses atouts : Parking : Une place de parking dédiée. Équipements Neufs : Climatisation neuve et ballon d'eau chaude neuf (un coût en moins pour l'acquéreur !). Potentiel : Peinture à refaire, permettant une remise au goût du jour facile et rapide. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui vous séduira certainement par ses volumes, son potentiel et son emplacement. INFORMATIONS PRATIQUES : Stationnement : 1 Place de parking. Taxe Foncière : 1448€ Charges de Copropriété : 160€ / trimestre. Syndic : Gérer Immobilier Contactez ADOM IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Tous nos biens disponibles à la vente sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530569284 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

HA Immobilier vous présente un appartement à vendre à Sainte-Clotilde, La Réunion. Situé à proximité de la faculté, des commerces et des transports en commun, cet appartement T2 de 33m² représente une réelle opportunité d'achat appartement Sainte Clotilde pour un investissement locatif. Installé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une varangue de 7,6m². Déjà loué pour un loyer de 750 euros hors charges, il offre une rentabilité immédiate de 7%. De plus, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Sainte Clotilde, contactez votre conseiller immobilier Olivier Rouzé au 0692 60 92 16 ou par mail à o.rouze@ha.immo. RSAC de Saint Denis : 800 270 530. Visitez notre site www.ha.immo. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 200 lots, dont 70 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 156 euros. Olivier ROUZE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 270 530 - Saint Denis.

À vendre à Saint-Denis 97400 – Quartier Montgaillard - Appartement de 47m². Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement T2 d'environ 47 m² est actuellement occupé par un locataire sous bail meublé, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien à acheter à Saint-Denis se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée avec dressing séparé, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une varangue calme et sans vis-à-vis, offrant une vue sur la nature. Les atouts principaux incluent un loyer mensuel de 641 €, un locataire sérieux en place et une place de parking attitrée en sous-sol. Implanté dans un quartier résidentiel, cet appartement en vente à Saint-Denis est proche des commodités, des axes principaux et des transports, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main. Prix de vente : 115 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 € soit 83 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.936085.

À vendre appartement T2 de 48 m² situé dans la Résidence Altéa à Saint-Denis, La Réunion (974), idéal pour un investissement. Cet appartement à acheter à Saint-Denis est vendu avec un locataire en place sous bail meublé, garantissant une rentabilité immédiate. Détails de l'appartement :- Séjour lumineux- Cuisine équipée- Chambre climatisée avec dressing- Salle de bains avec WC- Terrasse agréable offrant intimité- 1 place de parking privativeInformations locatives : - Bail meublé en cours - Loyer mensuel : 635 €La résidence est sécurisée et bien entretenue, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Cette annonce référencée 316727 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLAUDETTE VIRASSAMY (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 50412889300022. Prix du bien : 115 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 30 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 193,16 €Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nadia Caruso vous présente cet appartement à acheter à Saint-Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé au cœur du secteur recherché de Bellepierre, cet investissement possède une forte valeur patrimoniale. Niché dans une résidence intime, sécurisée et bien entretenue, cet appartement spacieux de type T2 bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une vue imprenable sur l'océan, la corniche et Saint-Denis. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable équipée d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Son atout majeur réside dans sa varangue en L, qui crée un espace de vie extérieur avec une vue panoramique, très prisée sur le marché locatif. Une place de parking privative complète ce bien, faisant de cette vente d'appartement à Saint-Denis une opportunité à ne pas manquer.

ORPI vous propose ce très bel appartement de type T2 en duplex d'une surface utile de 57.67 m² avec sa vue dégagée. Livraison prévue 12 /2026. Il est composé : au niveau 0 d'un séjour/salon avec une cuisine ouverte toute équipée et d'un WC. Au niveau 1 : une chambre, un WC séparé, une salle d'eau. Vous pourrez également profiter de sa belle varangue de 12.63 m² et de son jardin de 58.18 m². Il est vendu avec deux places de parkings extérieur. Prix de vente : 290 000 euros FAI (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 6408

SAINT-DENIS – BELLEPIERRE - Dans un secteur très recherché de Bellepierre, découvrez ce charmant T2 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 lots, idéalement située en face du CHU. Livraison prévue au 1er semestre 2027 Cet appartement neuf vous séduira par sa conception moderne et optimisée : Une cuisine ouverte sur un agréable coin repas Un espace séjour lumineux Une terrasse pour profiter de l'extérieur Un WC indépendant Et surtout, un véritable atout : une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche) et WC privatif Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif avec avantage fiscal, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Seulement 12 lots disponibles dans un emplacement très demandé : ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, je vous accompagne dans votre projet de A à Z. Cette annonce référence 326044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 288 609,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT DENIS - MONTGAILLARD, GUY HOQUET vous présente cet appartement SAINT DENIS à vendre, un grand T2 bis de 61 m². Il se compose d'un double séjour spacieux de 26 m², d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que d'une chambre de 13 m². Ce bien est doté de brasseurs d'air et de climatisations neuves. Libre de toute occupation, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement SAINT DENIS, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Une place de parking aérien est incluse. La copropriété se compose de 92 appartements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 648 euros par an. Taxe foncière : 1422 euros par an (dont 378 euros de taxe d'ordures ménagères). Le prix de vente est de 149 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 211 lots et ne fait pas l'objet de procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 648 euros. Lionel POZZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789744885 - SAINT DENIS 97400.

À vendre : appartement T2 situé à Domenjod, Sainte-Clotilde, Saint-Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien de 46,48 m² habitable dispose également d'une terrasse de 10,56 m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol. L'appartement comprend un spacieux séjour/cuisine de 30,33 m², une chambre de 9,27 m², une salle de bain de 3,33 m², une entrée de 3,86 m² et des WC de 1,83 m². Les charges trimestrielles s'élèvent à 344 € et la taxe foncière est de 1 376 €. Ce bien exempté de DPE vous est proposé avec des honoraires d'agence de 7 % à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Saint-Denis est fixé à 111 800 € hors honoraires, soit 119 000 € honoraire inclus (6,44 % TTC à la charge de l'acquéreur). DPE en cours.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025* Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! *Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

EXCLUSIVITÉ À VENDRE : Magnifique T2 Vue Mer à Saint-Clotilde, Saint-Denis ! Découvrez cet appartement de type T2 de 43 m², fraîchement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence soigneusement entretenue à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Points forts : - Rez-de-jardin à l'avant et à l'arrière - Belle vue mer - Terrasse agréable - Cuisine aménagée et équipée - 1 place de stationnement privative en sous-sol - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun - Actuellement loué à 670 €/mois (locataire à jour de ses loyers) - Idéal pour un achat appartement Saint-Denis ou un investissement locatif. Localisation : Saint-Clotilde (proche de l'hôpital Bellepierre) Prix : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots d'habitations : 12 Nombre de lots de stationnement : 15 (total de 27 lots) Charges courantes prévisionnelles annuelles : environ 1396 € soit 349 € par trimestre Aucune procédure en cours selon les articles de la loi n°65-55. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Contactez rapidement Frédéric ORÉ pour une visite potentielle : 06 93 20 53 40 Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Dans le secteur très recherché de Bellepierre à Saint-Denis, découvrez ce T2 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située en face du CHU. Livraison prévue : 1er semestre 2027 Cet appartement neuf vous séduira par sa conception moderne et bien pensée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel : - Une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable - Un séjour lumineux - Un balcon avec vue mer - Une chambre confortable - Une salle d'eau moderne avec WC - Des espaces optimisés pour un quotidien pratique Un appartement de standing bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour habiter ou investir. Investisseurs : Ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux particulièrement avantageux : - Girardin IS - Loi 244 Quater W - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles Un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité et profiter d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Seulement 12 lots disponibles dans un emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 328385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 256 022,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE CLOTILDE, résidence sécurisée Les Calanthes, 33 chemin Bancoul - T2 au 2ème étage (sans ascenseur) d'une surface habitable de 65 m² + balcon de 4.33 m², très belle vue imprenable ; comprenant : 1 séjour avec rangement, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre climatisée avec placard, 1 salle d'eau avec wc, 1 place de parking en rez-de-chaussée couvert.Honoraires charge locataire (ou HCL) : 695 € TTC (11€ du m² dont états des lieux 3€ du m²) - D. de garantie : 660 € - Loyer mensuel de 695 € CC dont provisions pour charges de copropriété 35 €.Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html Honoraires inclus de 7.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 200 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 110 992 00025

Situé dans la résidence Lobellia à Sainte-Clotilde, cet appartement T2 de 41 m² vendu libre d'occupation bénéficie d'un emplacement pratique ( église de Sainte Clotilde )à proximité immédiate des universités, commerces et transports en commun. L'appartement se compose : •d'un séjour lumineux ouvrant sur une varangue avec vue dégagée, •d'une cuisine ouverte, •d'une chambre climatisée avec placard, •d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative est attribuée au logement. La résidence est calme, équipée d'ascenseurs, et bien entretenue. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, compte tenu de sa situation et de la demande sur le secteur. Charges de copropriété : 980 € / an Taxe foncière : 1 330 € Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis de la Réunion sous le n°514814318. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Prix au m² le plus bas

129 900 €

2 154 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60,32 m²
• 1 chambre

À 1km de Belle Pierre (974)

L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose à la vente un appartement T2 de 60 m², situé à Sainte-Clotilde, à seulement 2 minutes du boulevard Sud, dans une résidence calme et sécurisée. Caractéristiques du bien : - Appartement T2 de 50 m² au 2ème étage (sans ascenseur) - Résidence sécurisée de 42 logements (construction 1999/2000) - Entièrement rénové en 2020/2021 - Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre climatisée avec rangements - Salle de bains + WC séparé - Varangue fermée de 10 m² (espace de vie supplémentaire) Stationnement : -1 place de parking privative en sous-sol Informations financières : - Charges de copropriété : 218,25 euros / trimestre - Fonds travaux ALUR : 21.83 euros / trimestre - Taxe foncière : 1 400 euros / an Les + du bien : - Appartement libre, prêt à habiter ou à louer - A 10 min du centre-ville de Saint-Denis - Accès rapide Boulevard sud et lancastel Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 873 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 717 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,48 m²
• 1 chambre

Saint-Denis (974)

LNA vous propose un bien immobilier idéalement situé à Saint-Denis, au cœur de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce charmant T2, à vendre au 2ème étage d'une résidence de 7 logements à Champ Fleuri, offre un cadre calme tout en étant proche de l'entrée Est du centre-ville. Avec un digicode, un ascenseur et un accès facile aux boulevards, cet appartement Saint-Denis à vendre dispose d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour climatisé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre climatisée avec placard aménagé, et d'une terrasse d'environ 10 m². L'appartement est actuellement loué à 790 EUR CC par mois, avec un bail se terminant en juillet 2024, ce qui en fait un excellent achat d'appartement à Saint-Denis. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez Pascal au 0692206995. LNA, services immobiliers sur-mesure.

iad France - Adèle Begue vous propose : Appartement d’exception – Hypercentre Saint-Denis – Rénovation haut de gamme. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Denis, dans un environnement calme et prestigieux, cet appartement T2 de 73 m² (63 m² + 10 m² de terrasse couverte et fermée) représente une véritable opportunité d'achat appartement Saint-Denis. Ce bien rare allie confort, standing et emplacement privilégié. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprenant : une belle pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, des WC séparés, une buanderie fonctionnelle et une cuisine entièrement équipée avec des équipements neufs (moins de 2 ans). Les plus de l'appartement : une terrasse couverte et fermée de 10 m², une place de parking en sous-sol, une cave de 4 m² et un local à vélo sécurisé. Cette résidence de standing dispose d'une copropriété parfaitement entretenue, de la fibre optique, de la climatisation dans la chambre et le salon, ainsi que de 4 ventilateurs plafonniers. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mme Adèle Begue, mandataire indépendant en immobilier, est immatriculée au RSAC de Saint-Denis de la Réunion. Cet appartement Saint-Denis à vendre offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter un bien de qualité dans le département La Réunion, en région DOM-TOM.

À Saint-Denis, capitale dynamique de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie rare, entre panoramas montagneux, littoral turquoise et douceur tropicale. Située au cœur du très recherché quartier Carré d’Or, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Élégante et contemporaine, l’architecture de cette réalisation s'intègre parfaitement à son environnement. En rez-de-chaussée, des commerces animent les abords, tandis que les étages accueillent de spacieux appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les séjours généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend des chambres bien dimensionnées et une salle de bain aménagée avec soin. Chaque logement est prolongé par une terrasse filante, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les instants de vie en extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose également d’une entrée sécurisée et d’un parking privé. Une opportunité rare pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel, entre modernité urbaine et nature préservée. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 941 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre

Saint-Denis (974)

Situé dans le quartier prisé de Bellepierre à Saint-Denis, La Réunion, cet appartement T2 de 51 m2 est une opportunité à saisir pour un achat appartement Saint-Denis. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte pratique, une chambre climatisée avec placard, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Profitez également d'une agréable varangue et d'un jardin privatif, sans oublier une place de parking en sous-sol.Les atouts de la résidence :- Copropriété entourée d'espaces verts- Environnement paisible- Résidence sécuriséeEmplacement idéal :- À moins de 10 minutes du CHU de Bellepierre- Proche des commodités, des axes principaux et des transportsCet appartement Saint-Denis à vendre est parfait pour :- Une résidence principale- Un investissement locatif (forte demande dans le secteur du CHU)- Les primo-accédantsN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement à acheter à Saint-Denis.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Appartement à vendre à Saint Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Nous vous proposons un T2 situé à Montgaillard, au sein de la résidence Albius, idéale pour les investisseurs. Cet appartement de 46,5 m², situé au premier étage (équivalent à un deuxième étage), est accompagné d'une terrasse de 12,4 m², offrant une surface utile totale de 58,9 m². Un bail est en cours jusqu'au 19 août 2027, avec un loyer mensuel de 655,20 euros charges comprises. Aucunes procédures en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 202 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 342 euros (incluant une TEOM de 370 euros à la charge du locataire). Le prix de commercialisation de cet appartement à acheter à Saint Denis est de 115 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. La copropriété compte 195 lots, dont 95 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 202 euros. Cyrille SCHNEIDER (EI), Agent Commercial - RSAC : 799501259 - 97400 SAINT DENIS.

ORPI vous propose ce bel appartement en rez-de-jardin de 37 m², à vendre au Port. Il comprend une chambre, salon, une cuisine, une salle de bains + un coin WC. Vous disposez également d'une place de parking. Appartement en bon état, emplacement idéal, proche des commodités. Idéal investisseur, ce bien est vendu loué. Loyer 700€ Prix demandé : 110 000 € frais d'agence inclus - les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5278

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement à acheter à Saint Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé dans un quartier calme et sécurisé à Montgaillard, cet appartement de 46 m² offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez un séjour agréable, une cuisine moderne, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une chambre confortable et une varangue de 10 m², idéale pour vos moments de détente. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, vous assurant tranquillité et confort. Nous avons également plusieurs autres appartements similaires à vendre dans cette résidence. Votre contact : Thierry Calvert (EI), agent commercial au 06 92 60 04 33 / 02 62 24 20 48. Numéro RSAC : 980713754 - Saint-Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

iad France - Baptiste Cochet vous propose : Situé à Saint-Denis, La Réunion, cet appartement à vendre est un agréable T2 de 49 m2, au 2ème étage d'une copropriété récemment ravalée et dotée d'un ascenseur. À moins de 5 minutes du Boulevard Jean Jaurès, cet appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon et une chambre, chacun ayant accès à une vaste terrasse de 25 m2 avec vue sur la mer. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le bien. Une place de parking privative est également incluse. Cet appartement est idéal aussi bien pour un achat appartement Saint-Denis en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, ce bien pourrait rapidement trouver preneur. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 88 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 97,33 € (soit 1 167,96 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est soumise à la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Cochet, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211.