Achat Appartement avec ascenseur à Les trois bassins (97426) : 75 annonces

Située dans l'Océan Indien, l'île de la Réunion fait partie des départements d'outre-mer français. Cette île est le creuset d'une diversité culturelle provenant de plusieurs horizons (Chine, Inde et Madagascar). Située à 6 km de la commune de Saint-Gilles, la Pointe de Trois Bassins est un site naturel exceptionnel aux paysages variés et luxuriant alliant crique, ravine, plage, forêt ainsi que le sentier du littoral. longtemps ce lieu fut le meilleur spot des surfeurs. Depuis chez vous admirez le coucher de soleil sur une mer cristalline pour un moment de relaxation et de contemplation. Une résidence de standing, sécurisée avec de belles surfaces à vivre et une vue époustouflante. L'emplacement de ce lieu idéal offre non seulement une qualité de vie mais représente aussi une valeur sûre pour un investissement locatif. L'architecte a privilégié des matériaux naturels comme le bois afin d'être en parfaite harmonie avec son environnement. Les finitions sont travaillées dans les moindres détails autours d'une palette de couleurs favorisant ainsi un univers baigné de sérénité. Les appartements disposent également d'une cuisine équipée moderne de type américaine. Confortable et lumineux, le séjour est doté de vastes baies vitrées et se prolonge sur une varangue jouissant d'une vue spectaculaire sur le lagon de l'océan indien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Située dans l'Océan Indien, l'île de la Réunion fait partie des départements d'outre-mer français. Cette île est le creuset d'une diversité culturelle provenant de plusieurs horizons (Chine, Inde et Madagascar). Située à 6 km de la commune de Saint-Gilles, la Pointe de Trois Bassins est un site naturel exceptionnel aux paysages variés et luxuriant alliant crique, ravine, plage, forêt ainsi que le sentier du littoral. longtemps ce lieu fut le meilleur spot des surfeurs. Depuis chez vous admirez le coucher de soleil sur une mer cristalline pour un moment de relaxation et de contemplation. Une résidence de standing, sécurisée avec de belles surfaces à vivre et une vue époustouflante. L'emplacement de ce lieu idéal offre non seulement une qualité de vie mais représente aussi une valeur sûre pour un investissement locatif. L'architecte a privilégié des matériaux naturels comme le bois afin d'être en parfaite harmonie avec son environnement. Les finitions sont travaillées dans les moindres détails autours d'une palette de couleurs favorisant ainsi un univers baigné de sérénité. Les appartements disposent également d'une cuisine équipée moderne de type américaine. Confortable et lumineux, le séjour est doté de vastes baies vitrées et se prolonge sur une varangue jouissant d'une vue spectaculaire sur le lagon de l'océan indien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ✔ de nombreux commerces, écoles et services ✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ➡ Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ✔ un excellent investissement locatif sécurisé ✔ une résidence principale confortable ✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

ADOM IMMOBILIER - BOUCAN CANOT - SAINT PAUL400000 €Découvrez ce magnifique duplex F3 entièrement rénové en 2024, situé dans une résidence en excellent état, à seulement 5 minutes à pied de la plage ainsi que des commerces et des animations de Boucan Canot. Ce duplex à vendre se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et très calme.Idéalement agencé, l'espace nuit est bien distinct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec accès au balcon et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée sur mesure, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressing intégré, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec vasque, douche à l'italienne et toilettes suspendues. L'appartement est entièrement climatisé, et les matériaux utilisés sont de très belle qualité, garantissant confort et esthétique.Autres avantages : vous bénéficierez d'une place de stationnement privée en extérieur. À proximité immédiate, vous aurez accès à des écoles, commerces, restaurants et à la plage.Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat duplex à Saint-Paul, recherchant un appartement moderne et bien situé dans un secteur privilégié. C'est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car la copropriété autorise la location saisonnière.À voir absolument !Charges de copropriété : 295 € / TrimestrePas de procédure en coursTaxe foncière : 1311 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842670861RCP 539 850 084-0301.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADOM IMMOBILIER - T2 BOUCAN CANOT Rez de chaussée - proche plages (2mn à pied) 238 500€ Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de plain pied, entièrement climatisé (séjour et chambre), Surface utile d'environ 53m² (46m² appartement plus terrasse 7m²). Ses atouts : - Proche plages et commerces (restaurants, salle de sport, supermarché...) - Si besoin, entièrement meublé et équipé, seules vos valises à poser! - Grande salle de bain douche et baignoire, double vasque - Place de stationnement sécurisée non couverte - Secteur calme tout en étant à proximité des commodités (école, médecins, pharmacie, bus) - Terrasse vue Jardin de la résidence, pas de vis à vis L'appartement est vendu libre de toute occupation. Taxe foncière 1003€/an Charges de copropriété 240€/trimestre Pour une visite, nous attendons votre appel. Tous nos biens disponibles à la vente et à la location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - HERMITAGE LES BAINSVous cherchez un appartement à acheter à Saint-Paul ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception situé à quelques pas du lagon de l'Hermitage les Bains. Cet appartement Saint-Paul à vendre se trouve au 4ème et dernier étage d'une des plus belles résidences de l'Ouest de La Réunion.Avec 142m² de surfaces utiles et 100m² de surface carrez, ce T4 sous toit offre une vue imprenable sur le centre-ville de la station balnéaire très prisée de l'ouest réunionnais. Vous y découvrirez :- 3 chambres, dont une suite parentale- un séjour cuisine de 36m²- une varangue et une terrasse de 42m²d'une belle hauteur sous plafond (de 2m60 à 4m pour le séjour)- de nombreux commerces au pied de la résidence- 2 places de parking couvert PMRCette résidence récente et bien entretenue a été construite en 2019 et comprend 70 lots d'habitation. La taxe foncière s'élève à 4000€ par an et les charges courantes annuelles à 180€ par mois.Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 822 857€. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 633482, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

iad France - Chloé Stephan vous propose: Appartement vue mer - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre. Ce charmant appartement de 3 pièces, situé à ROQUEFEUIL. Ce bien est en excellent état et bénéficie d'un environnement agréable et calme dans un quartier prisé, véritable rendement locatif. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un salon climatisé, une cuisine équipée avec buanderie attenante, une salle de bain fonctionnelle avec wc séparé et des espaces de rangement bien pensés. 2 Chambres avec climatiseur viennent compléter le bien. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec un ascenseur pour votre confort. L'exposition ouest vous permettra de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Les équipements sécurisé de l'immeuble, garantissent votre tranquillité au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking est incluse. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun, des espaces verts et écoles. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé STEPHAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 992 505 099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Stephan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose à la vente un appartement T2 situé au 2e étage du bâtiment A, à LE PITON-SAINT-LEU, La Réunion (974). D'une superficie d'environ 55 m², cet appartement moderne et fonctionnel comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. La varangue de 10,6 m² prolonge l'espace de vie extérieur, offrant un cadre paisible. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking et fait partie d'une résidence en construction, comprenant 74 logements répartis sur trois bâtiments avec ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Ce programme est idéal pour un premier achat appartement LE PITON-SAINT-LEU ou un investissement locatif. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Baptiste Jung EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

285 000 €

4 254 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 67 m²

À 11km de Les trois bassins (974)

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose cet appartement à acheter LE PITON-SAINT-LEU. Situé au 2e étage du bâtiment B, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 57 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² prolonge l’espace de vie pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R+2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Ce programme, idéal pour un premier achat ou une vente appartement LE PITON-SAINT-LEU, allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE'' Découvrez cet appartement neuf de 49 m² situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Ce bien modern offre une chambre spacieuse, un salon lumineux, et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Profitez d'une terrasse agréable et des commodités telles qu'un parking intérieur et un ascenseur. Proche des écoles et des transports en commun, ce logement est idéalement placé. Prix : 259.000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6047

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE'' Découvrez cet appartement neuf de 68,69 m² situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Avec 2 chambres, un salon spacieux et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ce bien est idéal pour les familles. Profitez d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un parking extérieur. À proximité des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à saisir pour 353 227 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6049

Ce programme immobilier neuf d'exception s'installe au coeur de la commune de Saint-Leu à proximité de toutes les commodités de votre quotidien : supermaché, marché, services de santé, de proximité, mais aussi les écoles, de la maternelle au lycée ! Tout est à portée de main ! Vous pourrez circuler librement dans la commune en bus, à vélo ou en voiture ! Vous découvrez une résidence aux charme sans pareil avec une architecture contemporaine et élégante. Vous pourrez choisir des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex. Ils disposent d'agencement agréable et optimisés pour permettre à chacun de trouver le plus grand des conforts. Vous pourrez trouver de large extérieur filant derrière votre salon. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À Saint-Paul, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement quelques pas de l’océan Indien. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise, entre baignades, activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l’île. La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort et élégance. Grandes fenêtres coulissantes, revêtements en chêne, placards aménagés, cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité. La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l’année. Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à profiter du climat en toute sérénité. Pour une vie quotidienne facilitée, chaque appartement dispose d’une place de stationnement sécurisée, renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

5 375 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

À 11km de Les trois bassins (974)

Duplex neuf à vendre, 80 m², idéalement situé au centre-ville de Saint-Paul. Lumineux, il comprend 3 chambres, un séjour, deux terrasses et deux salles de bains avec douche à l'italienne. Immeuble avec ascenseur et parking extérieur. À deux pas d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 430 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. https://my.matterport.com/show/?m=3RD4fMSvi8L Référence agence : 6581

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Paul ? Découvrez ce charmant T4 de 99m² pondéré, situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée à La Réunion, dans la région DOM-TOM.Cet appartement Saint-Paul à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres spacieuses- une salle d’eau et une salle de bain- un WC indépendant- un extérieur de 19,7m²- 1 parking en susLes atouts de ce bien incluent :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l’intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Côté Particuliers L'IMMO by Odyssée vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de type T2 meublé à la vente. Plage à pied 150 mètres . Idéalement situé sur le secteur très recherché de Boucan Canot, à Saint-Gilles-les-Bains, au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale. D'une superficie habitable de 45,91 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,06 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Il dispose également d'une véranda de 10,41 m² et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété comprend environ 34 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 274,84 euros. Le bien est actuellement loué meublé et sera libre de toute occupation à compter du 23/04/2026. Le bien est proposé au prix de 257 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mentions légales : L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr SAS au capital de 10 000 euros enregistrée au RCS de Saint-Denis sous le numéro 952 117 885 ? 135 avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains ? Carte T n° CPI97412023000000019 ? Garantie financière de 120 000 euros chez Galian ? Assureur : MMA IARD Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1274.84 euros.

Cette résidence offre des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux pièces généreuses et lumineuses, conçus pour optimiser chaque espace. Répartie sur deux étages, elle comprend des terrasses aux étages, avec certains bénéficiant de vues panoramiques sur l'horizon, et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. De manière plus globale, chaque logement présente des prestations et des finitions de qualité, aux standards de l'immobilier neuf, disponibles en divers coloris et matériaux. Le tout au service de votre confort au quotidien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À Saint-Paul, sur l’Île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune vivante, pratique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, services et établissements scolaires. L’adresse facilite également les déplacements vers les bassins d’emplois du Port et de La Possession, accessibles rapidement via les axes routiers, un atout fort pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes de la future écocité Omega, la résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose seulement 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets immobiliers. Les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures, et des prestations confort haut de gamme : climatisation dans les chambres, cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, brasseurs d’air… Le véritable atout réside dans les espaces extérieurs : une varangue prolonge le séjour pour profiter pleinement du climat tropical. Certains grands appartements disposent d’une varangue de plus de 20 m², idéale pour recevoir et savourer des soirées conviviales. Résidence sécurisée, stationnements et local vélos/deux-roues complètent une adresse aussi attractive que fonctionnelle. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE '' Découvrez cet appartement neuf de 55,01 m², idéalement situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Offrant une chambre, un salon spacieux, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ce bien est parfait pour un confort optimal. Profitez d'une terrasse, d'un jardin de 97 m2, d'un ascenseur et d'un parking intérieur. À proximité des écoles et des transports en commun. Prix : 311 826 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6048

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE'' Découvrez cet appartement neuf de 68,69 m² situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Ce bien moderne offre deux chambres, un salon spacieux, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une terrasse. Profitez d'un jardin et d'un parking intérieur. Avec un ascenseur et à proximité des écoles et des transports en commun, c'est un cadre idéal pour une vie urbaine. À vendre pour 371 696EUR. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6050

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE'' Découvrez cet appartement neuf de 68,69 m² situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Avec 2 chambres, un salon spacieux et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ce bien est idéal pour les familles. Profitez d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un parking extérieur. À proximité des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à saisir pour 353 227 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6049

Cette résidence offre des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux pièces généreuses et lumineuses, conçus pour optimiser chaque espace. Répartie sur deux étages, elle comprend des terrasses aux étages, avec certains bénéficiant de vues panoramiques sur l'horizon, et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. De manière plus globale, chaque logement présente des prestations et des finitions de qualité, aux standards de l'immobilier neuf, disponibles en divers coloris et matériaux. Le tout au service de votre confort au quotidien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À Saint-Paul, sur l’Île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune vivante, pratique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, services et établissements scolaires. L’adresse facilite également les déplacements vers les bassins d’emplois du Port et de La Possession, accessibles rapidement via les axes routiers, un atout fort pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes de la future écocité Omega, la résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose seulement 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets immobiliers. Les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures, et des prestations confort haut de gamme : climatisation dans les chambres, cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, brasseurs d’air… Le véritable atout réside dans les espaces extérieurs : une varangue prolonge le séjour pour profiter pleinement du climat tropical. Certains grands appartements disposent d’une varangue de plus de 20 m², idéale pour recevoir et savourer des soirées conviviales. Résidence sécurisée, stationnements et local vélos/deux-roues complètent une adresse aussi attractive que fonctionnelle. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE'' Découvrez cet appartement neuf de 68,69 m² situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Ce bien moderne offre deux chambres, un salon spacieux, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une terrasse. Profitez d'un jardin et d'un parking intérieur. Avec un ascenseur et à proximité des écoles et des transports en commun, c'est un cadre idéal pour une vie urbaine. À vendre pour 371 696EUR. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6050

Opération '' LES JARDINS DE BABYLONE '' Découvrez cet appartement neuf de 55,01 m², idéalement situé au cœur de L'Étang-Salé, sur l'Avenue Raymond Barre. Offrant une chambre, un salon spacieux, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ce bien est parfait pour un confort optimal. Profitez d'une terrasse, d'un jardin de 97 m2, d'un ascenseur et d'un parking intérieur. À proximité des écoles et des transports en commun. Prix : 311 826 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. ELIGIBLE DEFISCALISATION GIRADIN - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Référence agence : 6048

Découvrez cet appartement Saint-Paul à vendre, situé à Saint-Paul, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce T4 familial de 86 m² habitables allie le confort d'une maison à l'intimité d'une résidence sécurisée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 48 m², idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. La varangue prolonge le séjour, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur dans un style typiquement réunionnais. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à la vie de famille, et chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable. Ce bien rare représente une opportunité d'achat appartement Saint-Paul à ne pas manquer. Avec deux stationnements privatifs, c'est un ensemble qui réunit tous les atouts pour vivre sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 41 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à L'Étang-Salé les Hauts est une occasion unique de vivre au c&oelig ; ur d'une ville en pleine évolution , alliant tradition et modernité . Située dans un cadre dynamique , et recherché , à seulement 5 minutes de la plage et des commodités essentielles (commerces , écoles , centres médicaux) , cette résidence répond aux attentes d'un quotidien pratique et agréable . Composée de 14 appartements neufs allant du 2 au 3 pièces , la résidence propose des prestations soignées : cuisines équipées , séjours spacieux , salles d'eau modernes avec douche à l'italienne , placards aménagés et chambres cosy pour un confort optimal . Construit selon les normes environnementales les plus récentes , ce programme assure une isolation thermique et phonique de qualité . Chaque logement est doté d'une varangue , un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente . La résidence inclut également des parkings sécurisés , offrant une solution de stationnement pratique et fiable . Une opportunité rare dans un quartier prisé ! *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art . 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif . Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art . 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion . Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum , dans le respect des plafonds de loyers et de ressources . Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art . 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Situé sur la Côte Ouest de la Réunion, à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, où qualité de vie et dynamisme se conjuguent pour offrir un accès rapide aux plages, aux sites touristiques majeurs et à de multiples loisirs en plein air. Cet ensemble résidentiel moderne, composé de trois bâtiments entièrement autonomes et sécurisés, propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, alliant espaces généreux et prestations haut de gamme. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations traversantes, d'une ventilation idéale et d'une conception soignée séparant espaces de vie et zones nuit pour un confort absolu. Les équipements, tels que la climatisation, les brasseurs d'air et les rangements optimisés, se complètent par des cuisines aménagées dans certains appartements. À l'extérieur, de vastes varangues, des terrasses offrant des vues imprenables sur la baie de Saint-Paul et la canopée, ainsi que des jardins privatifs au rez-de-chaussée, assurent une harmonie parfaite entre bien-être et environnement naturel. Des places de stationnement en sous-sol et un local dédié aux vélos viennent parfaire cette offre unique et pratique. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À vendre à Saint-Paul, La Réunion : superbe appartement T2/3 avec vue imprenable sur l'Océan Indien. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Paul, est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant et une varangue avec vue mer pour vos moments de détente. À l'étage, une grande suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative à l'italienne. L'appartement est climatisé et vendu meublé, avec une place de stationnement en sous-sol dans la résidence. Disponible immédiatement, cet appartement à acheter à Saint-Paul représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Prix de vente : 372 750 € (22 750 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Caroline Drilhole au 06 92 86 86 18 ou par email à cd@arhimmobilier.com. La copropriété se compose de 49 lots, sans procédure en cours, et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 480 €/an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Paul, situé dans la nouvelle Résidence Alpha Baie, dont la livraison est prévue pour 2027. Cet emplacement exceptionnel se trouve à proximité de l'Océan Indien, offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie recherché. Les appartements, allant du F3 au F4, sont proposés à des prix variant de 389 000 à 725 000 €. Située au 1, rue Antoine Roussin, à l'angle de la rue de la Baie, la résidence bénéficie d'un accès facile aux différents lieux emblématiques de Saint-Paul, dont le marché forain, le cœur de ville et le boulevard du front de mer. La résidence comprend 15 logements modernes, dotés d'ascenseurs, de salles d'eau à l'italienne, et de cuisines équipées avec des matériaux de qualité. Chaque appartement est conçu pour maximiser la luminosité et offrir un cadre harmonieux. Cet achat appartement Saint-Paul constitue un investissement avantageux, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, avec des dispositifs tels que l'article 244 quater W (CIOP) offrant un crédit d'impôt. Les futurs propriétaires peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Avec des commodités et services à proximité, cette offre d'appartement à acheter à Saint-Paul s'inscrit dans un environnement moderne et attrayant au cœur de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Livraison prévue en septembre 2027, sous réserve d'éventuels aléas techniques ou administratifs.

Situé sur la Côte Ouest de la Réunion, à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, où qualité de vie et dynamisme se conjuguent pour offrir un accès rapide aux plages, aux sites touristiques majeurs et à de multiples loisirs en plein air. Cet ensemble résidentiel moderne, composé de trois bâtiments entièrement autonomes et sécurisés, propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, alliant espaces généreux et prestations haut de gamme. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations traversantes, d'une ventilation idéale et d'une conception soignée séparant espaces de vie et zones nuit pour un confort absolu. Les équipements, tels que la climatisation, les brasseurs d'air et les rangements optimisés, se complètent par des cuisines aménagées dans certains appartements. À l'extérieur, de vastes varangues, des terrasses offrant des vues imprenables sur la baie de Saint-Paul et la canopée, ainsi que des jardins privatifs au rez-de-chaussée, assurent une harmonie parfaite entre bien-être et environnement naturel. Des places de stationnement en sous-sol et un local dédié aux vélos viennent parfaire cette offre unique et pratique. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.