Achat Appartement 2pièces à Le Port (974) : 116 annonces

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 906 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68,2 m²
• 2 chambres

Le Port (974)

Achetez cet appartement au Port, La Réunion (974), DOM-TOM ! Situé dans un immeuble en copropriété de 91 lots, ce charmant 3 pièces de 68,2 m² se trouve au dernier étage. Il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et une terrasse fermée pour plus de confort. Une place de parking est incluse dans le prix de vente. Proche des écoles, cet appartement est actuellement loué et est proposé à la vente pour 130 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement au Port à La Réunion, DOM-TOM. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 5542

ORPI vous propose ce bel appartement en rez-de-jardin de 41 m², à vendre au Port. Il comprend une chambre, salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau + un coin WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Appartement en bon état, emplacement idéal, proche des commodités. Idéal investisseur, ce bien est Vendu loué. Loyer 700€ Prix demandé : 110 000 € frais d'agence inclus - les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5732

ORPI vous propose ce bel appartement en rez-de-jardin de 37 m², à vendre au Port. Il comprend une chambre, salon, une cuisine, une salle de bains + un coin WC. Vous disposez également d'une place de parking. Appartement en bon état, emplacement idéal, proche des commodités. Idéal investisseur, ce bien est vendu loué. Loyer 700€ Prix demandé : 110 000 € frais d'agence inclus - les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5278

Exclusivité ! Appartement à vendre à La Possession, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez ce bel appartement T5 d'environ 90 m², situé dans un immeuble sécurisé et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres climatisées avec placards de rangement, ainsi que d'une varangue, d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking en sous-sol. Le bien sera libre de tout occupant le 18 août 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 26 lots, dont 10 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2016 euros.

LNA vous propose en exclusivité ce grand et spacieux T3 de 75m2 ay 1er étage avec ascenseur, avec un parking sécurisé et une belle varangue de plus de 15m2. Proche de tous commerces et services, y compris santé, la Providence offre aux habitants de son quartier un 2ème centre-ville, avec des accès rapides et facilités vers le centre-ville et le Boulevard Sud. Cet appartement présente de beaux volumes, lumineux, et un agencement agréable. Toutes les peintures intérieures ont été refaites, et il faudra mettre à votre goût cuisine et salle de bains Composé d'un grand salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte semi équipée,avec accès à une terrasse de près de 15M2, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains , d'un wc . Une place de parking est allouée à ce bien Pour toute information contact Louis SINMALE au 06 92 41 35 00

Appartement de T4 de 89 m² au Carré d'Or, Saint-Denis avec vue mer. Situé dans le secteur très recherché du Carré d'Or à Saint-Denis, cet appartement de type T4, actuellement configuré en T3, offre une surface habitable d'environ 89 m². Entièrement rénové en 2022 (plomberie et électricité refaites à neuf), il allie confort moderne et emplacement privilégié. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux chambres climatisées avec placards intégrés (10 m² et 11 m²). Une troisième pièce d'environ 10 m² , actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Salle d'eau spacieuse d'environ 8 m². WC indépendant. Varangue de 15 m² avec une agréable vue mer, parfaite pour vos moments de détente. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 379 euros. Charges de copropriété : 351.75 euros / trimestre. Fonds de travaux : 17.58 euros / trimestre. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant PRMI au +262262411818 ou envoyez un mail à contact@prmi.re. Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1407 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ADOM IMMOBILIER - SAINT-PAUL, LA RÉUNIONÀ la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Paul ? Découvrez ce T2 de 38 m² situé dans le secteur prisé de La Saline-les-Bains, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et douceur. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet d'obtenir un espace de vie convivial et pratique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette vente appartement Saint-Paul est une belle opportunité en raison de la forte demande dans le secteur. Les points forts de ce bien :- Emplacement exceptionnel - Proximité immédiate des plages et du lagon - Commerces, restaurants et services à portée de main - Appartement fonctionnel et bien agencé - Secteur très recherché avec une forte valeur patrimoniale Ne manquez pas cette chance rare dans l'un des quartiers les plus attractifs de l'Ouest de La Réunion. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

ADOM IMMOBILIER - T2 BOUCAN CANOT Rez de chaussée - proche plages (2mn à pied) 238 500€ Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de plain pied, entièrement climatisé (séjour et chambre), Surface utile d'environ 53m² (46m² appartement plus terrasse 7m²). Ses atouts : - Proche plages et commerces (restaurants, salle de sport, supermarché...) - Si besoin, entièrement meublé et équipé, seules vos valises à poser! - Grande salle de bain douche et baignoire, double vasque - Place de stationnement sécurisée non couverte - Secteur calme tout en étant à proximité des commodités (école, médecins, pharmacie, bus) - Terrasse vue Jardin de la résidence, pas de vis à vis L'appartement est vendu libre de toute occupation. Taxe foncière 1003€/an Charges de copropriété 240€/trimestre Pour une visite, nous attendons votre appel. Tous nos biens disponibles à la vente et à la location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER – SAINT-DENIS 172.800 € C'est dans l'un des quartiers dynamiques et prisés de Saint-Denis, à La Trinité, que se niche ce Grand Appartement T2 au RDC situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il vous offre un cadre de vie pratique et confortable, proche de tout. À quelques minutes du Parc de La Trinité (1 km) et parfaitement desservi (aéroport à 10 min), cet appartement allie un emplacement idéal, des volumes spacieux et une opportunité de personnalisation unique. Architecture Intérieure et Fonctionnalité L'appartement dévoile une architecture pensée pour un quotidien harmonieux et confortable, avec des surfaces rares pour un T2 : Espace de Vie Spacieux : Un vaste séjour de 25,54 m qui se prolonge sur une terrasse fermée. Cuisine à Personnaliser : L'espace cuisine de 6 m est à rénover/moderniser, vous laissant la liberté totale de concevoir un espace sur mesure avec les matériaux de votre choix. Espaces Extérieurs Privatifs : Le séjour donne sur une première terrasse fermée de 8,48 m. La chambre bénéficie également d'une seconde terrasse fermée de 4,62 m. Confort: L'espace nuit et la salle de bain vous séduiront par leur confort : Chambre de 12,40 m. Salle de Bain de 8,80 m équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo. Les Atouts amp; Équipements Récents : Ce T2 s'adresse à ceux qui recherchent un premier achat intelligent ou un investissement locatif solide, grâce à ses atouts : Parking : Une place de parking dédiée. Équipements Neufs : Climatisation neuve et ballon d'eau chaude neuf (un coût en moins pour l'acquéreur !). Potentiel : Peinture à refaire, permettant une remise au goût du jour facile et rapide. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui vous séduira certainement par ses volumes, son potentiel et son emplacement. INFORMATIONS PRATIQUES : Stationnement : 1 Place de parking. Taxe Foncière : 1448€ Charges de Copropriété : 160€ / trimestre. Syndic : Gérer Immobilier Contactez ADOM IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Tous nos biens disponibles à la vente sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530569284 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Situé dans la résidence Lobellia à Sainte-Clotilde, cet appartement T2 de 41 m² vendu libre d'occupation bénéficie d'un emplacement pratique ( église de Sainte Clotilde )à proximité immédiate des universités, commerces et transports en commun. L'appartement se compose : •d'un séjour lumineux ouvrant sur une varangue avec vue dégagée, •d'une cuisine ouverte, •d'une chambre climatisée avec placard, •d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative est attribuée au logement. La résidence est calme, équipée d'ascenseurs, et bien entretenue. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, compte tenu de sa situation et de la demande sur le secteur. Charges de copropriété : 980 € / an Taxe foncière : 1 330 € Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis de la Réunion sous le n°514814318. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** Exclusivité ORPI ***Nous vous proposons un appartement T2 à vendre à Saint-Denis, La Réunion (974), idéalement situé à Montgaillard. Ce bien, construit en 2015 et en excellent état, se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'une chambre de 12 m², d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable varangue de 11 m² offrant une vue sur la mer. Une place de parking est incluse avec l'appartement. La copropriété compte 36 lots d'habitations et les charges s'élèvent à 1326 € par an. Cet appartement est libre d'occupant à partir de juillet 2026. Le prix de cet appartement à acheter à Saint-Denis est fixé à 146 700 € HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 6619

Prix au m² le plus bas

129 900 €

2 154 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60,32 m²
• 1 chambre

À 19km de Le Port (974)

L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose à la vente un appartement T2 de 60 m², situé à Sainte-Clotilde, à seulement 2 minutes du boulevard Sud, dans une résidence calme et sécurisée. Caractéristiques du bien : - Appartement T2 de 50 m² au 2ème étage (sans ascenseur) - Résidence sécurisée de 42 logements (construction 1999/2000) - Entièrement rénové en 2020/2021 - Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre climatisée avec rangements - Salle de bains + WC séparé - Varangue fermée de 10 m² (espace de vie supplémentaire) Stationnement : -1 place de parking privative en sous-sol Informations financières : - Charges de copropriété : 218,25 euros / trimestre - Fonds travaux ALUR : 21.83 euros / trimestre - Taxe foncière : 1 400 euros / an Les + du bien : - Appartement libre, prêt à habiter ou à louer - A 10 min du centre-ville de Saint-Denis - Accès rapide Boulevard sud et lancastel Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 873 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ORPI vous propose ce très bel appartement de type T2 en duplex d'une surface utile de 57.67 m² avec sa vue dégagée. Livraison prévue 12 /2026. Il est composé : au niveau 0 d'un séjour/salon avec une cuisine ouverte toute équipée et d'un WC. Au niveau 1 : une chambre, un WC séparé, une salle d'eau. Vous pourrez également profiter de sa belle varangue de 12.63 m² et de son jardin de 58.18 m². Il est vendu avec deux places de parkings extérieur. Prix de vente : 290 000 euros FAI (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 6408

Coup de cœur du secteur

215 000 €

5 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre

À 14km de Le Port (974)

iad France - Marcel Caro vous propose à la vente un appartement à Saint-Paul, La Réunion (974), situé à Boucan Canot. Profitez d'une vue mer exceptionnelle depuis ce bien meublé. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Paul. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement Saint-Paul à vendre, au cœur de la région DOM-TOM.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

À Saint-Paul, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement quelques pas de l’océan Indien. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise, entre baignades, activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l’île. La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort et élégance. Grandes fenêtres coulissantes, revêtements en chêne, placards aménagés, cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité. La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l’année. Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à profiter du climat en toute sérénité. Pour une vie quotidienne facilitée, chaque appartement dispose d’une place de stationnement sécurisée, renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

HA Immobilier vous présente un appartement à vendre à Sainte-Clotilde, La Réunion. Situé à proximité de la faculté, des commerces et des transports en commun, cet appartement T2 de 33m² représente une réelle opportunité d'achat appartement Sainte Clotilde pour un investissement locatif. Installé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une varangue de 7,6m². Déjà loué pour un loyer de 750 euros hors charges, il offre une rentabilité immédiate de 7%. De plus, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Sainte Clotilde, contactez votre conseiller immobilier Olivier Rouzé au 0692 60 92 16 ou par mail à o.rouze@ha.immo. RSAC de Saint Denis : 800 270 530. Visitez notre site www.ha.immo. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 200 lots, dont 70 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 156 euros. Olivier ROUZE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 270 530 - Saint Denis.

À vendre à Saint-Denis 97400 – Quartier Montgaillard - Appartement de 47m². Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement T2 d'environ 47 m² est actuellement occupé par un locataire sous bail meublé, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien à acheter à Saint-Denis se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée avec dressing séparé, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une varangue calme et sans vis-à-vis, offrant une vue sur la nature. Les atouts principaux incluent un loyer mensuel de 641 €, un locataire sérieux en place et une place de parking attitrée en sous-sol. Implanté dans un quartier résidentiel, cet appartement en vente à Saint-Denis est proche des commodités, des axes principaux et des transports, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main. Prix de vente : 115 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 € soit 83 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.936085.

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement à acheter à Saint Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé dans un quartier calme et sécurisé à Montgaillard, cet appartement de 46 m² offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez un séjour agréable, une cuisine moderne, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une chambre confortable et une varangue de 10 m², idéale pour vos moments de détente. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, vous assurant tranquillité et confort. Nous avons également plusieurs autres appartements similaires à vendre dans cette résidence. Votre contact : Thierry Calvert (EI), agent commercial au 06 92 60 04 33 / 02 62 24 20 48. Numéro RSAC : 980713754 - Saint-Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025* Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! *Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 941 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre

À 18km de Le Port (974)

Situé dans le quartier prisé de Bellepierre à Saint-Denis, La Réunion, cet appartement T2 de 51 m2 est une opportunité à saisir pour un achat appartement Saint-Denis. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte pratique, une chambre climatisée avec placard, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Profitez également d'une agréable varangue et d'un jardin privatif, sans oublier une place de parking en sous-sol.Les atouts de la résidence :- Copropriété entourée d'espaces verts- Environnement paisible- Résidence sécuriséeEmplacement idéal :- À moins de 10 minutes du CHU de Bellepierre- Proche des commodités, des axes principaux et des transportsCet appartement Saint-Denis à vendre est parfait pour :- Une résidence principale- Un investissement locatif (forte demande dans le secteur du CHU)- Les primo-accédantsN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement à acheter à Saint-Denis.

Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé à Boucan Canot dans la recherche résidence des Coquillages, est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Gilles-les-Bains. À seulement quelques pas de la plage, ce bien immobilier à vendre offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Avec une surface d'environ 50 m², il comprend une terrasse fermée entièrement vitrée, une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable d'environ 10 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. L'appartement, entièrement climatisé, dispose également d'une place de parking privative et sécurisée. Vendu meublé, il se situe dans une résidence calme et bien entretenue avec de faibles charges d'environ 150 EUR par trimestre. Aucune procédure en cours. Ce bien est situé dans le département de La Réunion, au sein de la région DOM-TOM.

iad France - Fabiola Hoarau vous propose à la vente cet appartement T2 meublé de 55 m², idéalement situé au cœur de Saint-Denis, La Réunion (974), à seulement 2 minutes à pied du Jardin de l’État. Cet appartement à vendre dispose d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces, transports et autres commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également un espace extérieur avec une varangue et un patio privatifs. Inclus dans la vente, un emplacement de stationnement couvert au rez-de-chaussée. Ce bien, soumis à la copropriété, représente une opportunité clé en main avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats et une rentabilité attrayante. Avec son bon potentiel, cet appartement à acheter à Saint-Denis convient aussi bien pour un projet de résidence que pour un investissement.

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Adèle Begue vous propose : Appartement d’exception – Hypercentre Saint-Denis – Rénovation haut de gamme. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Denis, dans un environnement calme et prestigieux, cet appartement T2 de 73 m² (63 m² + 10 m² de terrasse couverte et fermée) représente une véritable opportunité d'achat appartement Saint-Denis. Ce bien rare allie confort, standing et emplacement privilégié. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprenant : une belle pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, des WC séparés, une buanderie fonctionnelle et une cuisine entièrement équipée avec des équipements neufs (moins de 2 ans). Les plus de l'appartement : une terrasse couverte et fermée de 10 m², une place de parking en sous-sol, une cave de 4 m² et un local à vélo sécurisé. Cette résidence de standing dispose d'une copropriété parfaitement entretenue, de la fibre optique, de la climatisation dans la chambre et le salon, ainsi que de 4 ventilateurs plafonniers. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mme Adèle Begue, mandataire indépendant en immobilier, est immatriculée au RSAC de Saint-Denis de la Réunion. Cet appartement Saint-Denis à vendre offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter un bien de qualité dans le département La Réunion, en région DOM-TOM.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Appartement à vendre à Saint Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Nous vous proposons un T2 situé à Montgaillard, au sein de la résidence Albius, idéale pour les investisseurs. Cet appartement de 46,5 m², situé au premier étage (équivalent à un deuxième étage), est accompagné d'une terrasse de 12,4 m², offrant une surface utile totale de 58,9 m². Un bail est en cours jusqu'au 19 août 2027, avec un loyer mensuel de 655,20 euros charges comprises. Aucunes procédures en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 202 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 342 euros (incluant une TEOM de 370 euros à la charge du locataire). Le prix de commercialisation de cet appartement à acheter à Saint Denis est de 115 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. La copropriété compte 195 lots, dont 95 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 202 euros. Cyrille SCHNEIDER (EI), Agent Commercial - RSAC : 799501259 - 97400 SAINT DENIS.

À vendre, dans le quartier prisé de l'Étang à Saint-Paul, cet appartement à acheter à Saint-Paul est une part d'un programme immobilier neuf offrant des logements allant du T2 au T4, pensés pour garantir confort, luminosité et qualité de vie. La résidence, de taille humaine, combine une architecture moderne avec de spacieux espaces de vie ouverts, parfaits pour profiter du climat agréable de l'Ouest de l'île. Le secteur de l'Étang de Saint-Paul est renommé pour son cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate de l'Étang de Saint-Paul, une réserve naturelle classée, ce lieu préservé permet de rester proche de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des principales routes reliant Saint-Gilles, Le Port et Saint-Denis. Points forts de ce programme : - Appartements neufs allant du T2 au T4 - Résidence moderne et conviviale - Quartier recherché de l'Ouest - Proximité des commerces, écoles et routes - Environnement naturel privilégié Cet appartement en vente à Saint-Paul représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour y établir sa résidence principale. De plus, ce programme est éligible à divers dispositifs fiscaux avantageux comme le Crédit d'Impôt Outre-Mer (article 244 quater W - CIOP), le dispositif Jeanbrun et les statuts LMNP/LMP. C'est une occasion unique à Saint-Paul d'allier vie et investissement dans l'Ouest de La Réunion. Pour toute information sur les disponibilités et pour concrétiser votre projet immobilier, contactez l'agence Okaré au 02 62 909 150.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Venez découvrir sans tarder ce très bel appartement T2 de 45m2 prolongé par une agréable varangue de 9m2 avec vue mer dégagée. Ce logement en parfait état conviendra aussi à une première acquisition qu'un judicieux investissement locatif. Il est situé à proximité du lycée de Bois de Nèfles dans une résidence de bon standing à taille humaine (25 lots) de 2010 qui bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une agréable varangue sans vis à vis, une salle de bain avec un emplacement pour le lave-linge, un WC indépendant, une chambre climatisée avec placard et balcon. Cet appartement dispose d'une place de parking non couverte. A découvrir sans modération ! Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nadia Caruso vous présente cet appartement à acheter à Saint-Denis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé au cœur du secteur recherché de Bellepierre, cet investissement possède une forte valeur patrimoniale. Niché dans une résidence intime, sécurisée et bien entretenue, cet appartement spacieux de type T2 bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une vue imprenable sur l'océan, la corniche et Saint-Denis. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable équipée d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Son atout majeur réside dans sa varangue en L, qui crée un espace de vie extérieur avec une vue panoramique, très prisée sur le marché locatif. Une place de parking privative complète ce bien, faisant de cette vente d'appartement à Saint-Denis une opportunité à ne pas manquer.