Achat Appartement à Brazey-en-Morvan (21) : 2 annonces

A vendre à ARNAY LE DUC, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cet appartement T4 lumineux de 94 m² situé en plein centre-ville, dans une maison de caractère de style bourgeois. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, des WC, 2 chambres et 1 bureau. Vous bénéficierez également d'une remise extérieure de 16 m², d'une cave en sous-sol, d'un garage et d'une place de parking. L'électricité a été refaite et la plomberie ainsi que la chaudière sont neuves. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine, les menuiseries et les finitions. Le grenier au-dessus de l'appartement mesure 108 m², dont 75 m² en loi Carrez. Pour tout renseignement concernant cet achat appartement ARNAY LE DUC, veuillez me contacter au 06 74 60 22 84. Concernant la copropriété, elle compte 34 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 648€, soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que ce logement est classé G pour sa consommation énergétique. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.944406.

Meilleur rendement locatif

55 500 €

1 321 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Brazey-en-Morvan (21)

iad France - Catherine Gorain vous propose : APPARTEMENT T2 DE PLAIN-PIED avec TERRASSE PRIVEE et PLACE DE PARKING à Arnay-le-Duc, en Côte-d'Or, Bourgogne. Au sein d'une RESIDENCE SENIORS FERMEE et SECURISEE, avec gardien et bénéficiant d’un LABEL DE QUALITE, ce logement de 42 m² est adapté à tous, y compris aux PERSONNES A MOBILITE REDUITE. Equipé pour assurer un CONFORT THERMIQUE optimal, il dispose d'un chauffage individuel au gaz (installé en 2021), de panneaux solaires, d'un ballon thermo-dynamique et de volets roulants électriques. Cet APPARTEMENT LUMINEUX et BIEN AGENCE comprend une pièce de vie avec séjour et coin cuisine équipée, une salle d'eau avec douche adaptée PMR et WC, ainsi qu'une buanderie/cellier. La grande chambre avec placards offre un accès direct à une TERRASSE PRIVATIVE d’environ 10m², idéale pour profiter du soleil. La résidence propose des PRESTATIONS DE GARDIENNAGE et d'ENTRETIEN des espaces verts et communs, ainsi qu'un LIEU DE CONVIVIALITE pour tous les résidents. Idéalement située dans un SECTEUR CALME avec vue sur la campagne, cet appartement Arnay-le-Duc à vendre, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable et serein, avec une PLACE DE PARKING incluse. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette offre représente UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER à Arnay-le-Duc. N'hésitez pas à me contacter au plus vite ! Mandataire disponible 7 jours sur 7. Cette annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 58 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 130.83€ (soit 1570 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C (indice 112) et classe CLIMAT C (indice 17). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Gorain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102.