Achat Appartement dans le quartier Centre à Breuillet (91) : 3 annonces

Cet appartement de 2 pièces d'environ 43 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offre un agréable extérieur grâce à un balcon/terrasse d'environ 12 m2 et bénéficie de deux places de stationnement extérieures. L'immeuble, de construction récente, se compose d'une copropriété à taille humaine. L'appartement est en très bon état général, avec un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec kitchenette et une chambre séparée. Les huisseries en double vitrage, le carrelage au sol et la présence de la fibre optique participent au confort au quotidien. À environ 13 minutes à pied, vous accédez au RER C, qui facilite vos déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Pour les familles, l'école maternelle Les Graviers se trouve à environ 400 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec notamment le Parc des Larris à environ 600 m, un autre parc à environ 600 m également, ainsi que le Parc du Chapitre à environ 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1040 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, à l'urbanisme et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations contenues dans cette annonce ont un caractère informatif et ne remplacent pas les vérifications complémentaires à réaliser avant toute opération : consultation des plans locaux d'urbanisme, examen des servitudes, vérification des titres de propriété, ou réalisation des diagnostics et contrôles réglementaires. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour des expertises indépendantes et des confirmations formelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Nina Jurko vous propose à la vente un appartement T3 neuf situé à Breuillet, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, avec deux terrasses et une position au 3ᵉ et dernier étage. Ce bien, construit en 2022, se trouve au cœur du centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 28,4 m², offrant une vue dégagée sur la vallée de l’Orge, avec un accès direct à une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, et un cellier pour du rangement supplémentaire. Un ascenseur est à votre disposition pour faciliter l'accès. Les installations modernes telles que la fibre optique et l'interphone apportent un confort quotidien. Le quartier est agréable et situé à proximité des commerces et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Breuillet, dans un cadre dynamique et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière porte sur 2 lots au sein d'une copropriété de 27 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B, indice 106. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

2 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Breuillet (91)

iad France - Mickaël Domingos vous propose : À VENDRE : APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DE BREUILLET (91650), à découvrir dans l'Essonne, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Breuillet est idéalement situé en centre-ville. LES POINTS FORTS : Volumes généreux : Le bien affiche une superficie Loi Carrez de 66,95 m² (pour une surface habitable de 46,85 m²). Un grenier aménageable pourra servir de deuxième chambre (devis en cours). Emplacement privilégié : Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une situation centrale dans la commune. Agencement fonctionnel : Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'un WC séparé, au premier étage une chambre, une salle de bains avec WC et un grenier.Un parking se trouve à proximité.Sérénité et sécurité : Diagnostics complets réalisés le 11/02/2026, confirmant l'absence d'amiante et de plomb dans les revêtements. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Chauffage : Radiateurs électriques à fluide caloporteur performants avec programmation pièce par pièce. Eau chaude : Ballon électrique de 150 L. Isolation & Ouvertures : Fenêtres en double vitrage (bois et PVC selon les pièces) garantissant un confort thermique. Performance Énergétique (DPE) : Classé E (281 kWh/m²/an), avec un faible impact climatique (GES classe C : 11 kg CO2/m²/an). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Risques et Pollutions : Le bien n'est pas situé dans un périmètre de prévention des risques. Cette annonce pour la vente d'appartement à Breuillet représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique de l'Essonne. Contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie E indice 281 et classe Climat C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Domingos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.