Achat Appartement dans le quartier Grande Boucle à Briançon (05) : 35 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 991 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Grande Boucle

Briançon (05)

Oppotunité à saisir rapidement! À Briançon, secteur Grand' Boucle, ce duplex traversant de 117 m² habitable (97.56m² Carrez), situé au 2e et 3éme étage d'une copropriété calme, vue exeptionnelle, allie volumes généreux, rénovation soignée et qualité de vie. Niveau 2 (premier niveau du duplex) : - Entrée : 4,82 m² - Cuisine américaine : 11,00 m² - Salle à manger : 17,00 m² - Salon : 9,40 m² - Dégagement : 6,10 m² - Salle d'eau + WC : 8,45 m² - Chambre 1 : 15,50 m² - Placard : 1,80 m² - Deux petits balcons (1,5 m² chacun) Niveau 3 (deuxième niveau du duplex) : - Palier : 0,80 m² - Chambre 2 : 16,10 m² - Salle d'eau + WC : 2,90 m² - Chambre 3 : 9,40 m² - Chambre 4 : 12,70 m² - Placard sous toiture : 4,60 m² Points forts extérieurs et annexes au rez de chaussée de l'immeuble : Terrain de 250m² privatif composé de : - Garage fermé (18 m²) - Deux places de stationnement privatives - Rangement extérieur 9,5 m² - Cave 3 m² - Cabanon indépendant 9 m² avec mezzanine, alimentation eau et électricité, et terrasse privative Le cabanon avec sa terrasse est l'un des atouts majeurs de ce bien : polyvalent, il peut servir d'atelier, de cuisine d'été, de bureau ou devenir un espace de réception et de convivialité pour recevoir amis et famille en toute intimité. Situation : à deux pas des commerces de proximité, des services de quartier et des arrêts de bus. Accès rapide au centre-ville et aux accès vers la vallée et les domaines de montagne. Ce duplex offre le confort d'une maison tout en conservant la simplicité de vie d'un appartement. Bien rare dans le secteur de la Grande Boucle, à visiter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretient) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.921499

Meilleur rendement locatif

153 000 €

3 643 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Grande Boucle

Briançon (05)

À vendre : appartement de type 3 avec balcon et cave situé à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se trouve à proximité des commerces de la Grand'Boucle et des transports en commun. Vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Traversant, il offre une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pour votre confort, une cave d'environ 4 m² est également disponible au sous-sol. Les charges de copropriété incluent une base au sol et l'eau chaude. Si vous recherchez un appartement à acheter à Briançon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. VAUBAN Immobilier, votre référence pour l'achat d'appartement à Briançon ! Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 714 €.

Coup de cœur du secteur

55 374 €

2 682 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,65 m²
• 

Briançon (05)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7% Points clés Informations Résidence Gestionnaire SOWELL Nombre de lots 69 Date de livraison / DAT 17/02/2014 Informations Lot Type Studio Niveau R+1 Orientation Ouest Surface Carrez (m²) 20.06 Prix immobilier 55 274 € 55 274 € Prix mobilier 100 € 100 € Frais d'agence 2 133 € 2 560 € Soit prix de vente total 57 508 € 57 934 € Frais de notaire estimés 6 200 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 4 049 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 260 € Frais de gestion exploitant 50 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 265 € Frais annuels de gestion (dont Propertimo) 221 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans et 1 mois Début du bail 22/09/2015 Fin du bail 31/10/2025

Briançon : 2 pièces, balcon, parking Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7,35 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence

Découvrez ORMA, une adresse d’exception en plein cœur du quartier des 15/9 à Briançon. Une architecture qui danse entre histoire et modernité, portée par l’énergie de la montagne, pour créer un décor unique et vibrant. Imaginez des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour vous. Des espaces lumineux, vastes, où chaque recoin invite à la détente, à la vie. De larges baies laissent entrer la lumière, créant une atmosphère douce et chaleureuse. Ici, le confort rime avec praticité : stationnements en sous-sol sécurisés, casiers à ski privatifs, finitions soignées et prestations de standing. Tout est là pour que vous vous sentiez bien, vraiment bien. Et le bonus ? Vous êtes à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel. En quelques pas, vous êtes aux portes des pistes ou partez en randonnée. La montagne à portée de main, été comme hiver, pour vibrer au rythme des saisons. Briançon, joyau des Hautes-Alpes au cœur de Serre Chevalier Vallée, vit un renouveau ambitieux. La ville, dynamique avec ses nombreux projets de réhabilitation, se prépare à rayonner comme site hôte des Jeux Olympiques d’hiver de 2030. Les travaux avancent. Contactez-nous dès aujourd’hui, votre nouveau projet vous attend. Alors, prêts à vivre la montagne autrement ?

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