Achat Appartement à Brugairolles (11) : 174 annonces

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

Beau T3 de 114m² au 1er étage, expo nord. Grand balcon de 22.3 m² pour profiter de l'extérieur. Spacieux et lumineux, cet appart saura séduire par ses surfaces agréables. Cave incluse pour le rangement. Carcassonne, ville dynamique avec sa cité médiévale à proximité. Proche commerces et transports, facile d'accès. Cadre de vie agréable entre mer et montagne. Environnement calme avec jardin clos, un vrai plus pour se détendre. À saisir rapidement, beaucoup de charme. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Idéal pour du locatif traditionnel ou touristique. 2 pièces de 38,9m² avec petit extérieur à vendre loué meublé à Carcassonne. Appartement agréable et lumineux dans un bel immeuble entretenu en rez-de-chaussée, boulevard Barbès proche de la Caserne du 3° RPIMa. Visite virtuelle immersive 3D et plan disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose cet appartement à vendre en exclusivité sur Carcassonne. Loué de fin aout 2025 au 30 juin 2026, loyer de 625 euros/mensuel dont 35 euros de charges. Un hall d'immeuble traversant agréable vous fait accéder à cet appartement donnant sur un petit extérieur agréable pour prendre le soleil et prendre ses repas. Un pièce de vie lumineuse de pratiquement 18m² donnant sur un kitchenette de 3m² avec meuble et équipement récent, 2022 venant de chez Maxima. Une porte fenêtre permet l'accès à l'extérieur. Une belle chambre spacieuse de 13,35m² et une salle de bains de 4,35m². Huisserie bois simple vitrage, survitrage pour celles de la chambre et huisserie pvc double vitrage pour la porte fenêtre de la cuisine. Electricité refaire en 2022. Chauffage collectif au gaz. Interphone. Fibre. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur du centre-ville de Carcassonne, ce superbe appartement de 151 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Ce bien de type T3 offre de beaux volumes et une distribution agréable, comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le cachet de l'ancien y est parfaitement préservé : magnifiques moulures au plafond, très belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et élégant parquet au sol confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. DPE : D et D Prix de vente : 159 000€ Honoraires charge vendeur Un appartement de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre-ville et des biens de prestige. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

107 000 €

1 216 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Brugairolles (11)

Situé dans un bel immeuble de caractère à Carcassonne, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové de 88 m² habitables, alliant confort moderne et cachet. Ce bien se compose de deux chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace atypique et lumineux. Vous apprécierez également sa belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 107 000 € honoraires charge du vendeur DPE : C et C Un bien de caractère, prêt à vivre, dans un environnement agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur d'un bel immeuble de caractère à Carcassonne, cet appartement de 60 m² de type T2 bis saura vous séduire par son charme et son potentiel. Il se compose d'une agréable chambre, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une grande salle à manger offrant un bel espace de vie, idéal pour recevoir ou aménager un coin salon convivial. Ce bien bénéficie également d'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, coin nuit ou rangement selon vos besoins. L'appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu, avec le cachet de l'ancien, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Prix de vente : 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E et B Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

189 500 €

1 723 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Brugairolles (11)

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

Situé dans l’un des plus beaux immeubles de style haussmannien de Carcassonne. Au cœur de la vieille ville de Carcassonne et à deux pas de la Cité médiévale et de la gare, vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère niché dans l’un des plus beaux immeubles de style haussmannien de la ville. Un appartement d’une superficie de 200,51 m2 loi Carrez, réparti sur deux étages, des intérieurs nobles et lumineux, des pièces de vie généreuses et deux terrasses sans vis-à-vis, pour profiter d’une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne noire. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité dans un cadre de vie unique et ensoleillé. Le ravalement de la façade en pierre de taille a été réalisé en 2024 afin de mettre en lumière les éléments à forte valeur patrimoniale pour cet immeuble du XIXe construit par l’un des architectes emblématiques de la ville. Cette même année 2024 a été l’occasion d’installer une nouvelle chaudière haut de gamme pour améliorer le confort thermique de cette petite copropriété et réaliser des économies d’énergie. Derrière la porte cochère aux motifs en fonte s’ouvre un hall élégant au charme ancien, escalier en marbre, ferronneries et décors. L’appartement situé au deuxième étage vous accueille avec une entrée, puis une vaste pièce de vie de 45 m2 avec séjour, salle à manger, parquet massif, cheminée en marbre, moulures et dressing, ainsi qu’une magnifique vue sur les hauteurs de la Bastide et l’église Saint-Vincent. Dans le prolongement, on découvre une chambre parentale avec salle de bain, baignoire et toilettes, une deuxième chambre avec penderie intégrée, un bureau avec bibliothèques, cheminée en marbre et un placard. La cuisine est lumineuse, spacieuse, avec une multitude de rangements. Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. À l’étage supérieur, le deuxième appartement a été pensé pour conjuguer harmonie familiale et indépendance de chacun et reste accessible par un escalier extérieur en tomettes. Le palier s’ouvre sur une entrée/salon en carrelage noir et blanc donnant sur une terrasse de 15 m2, offrant une vue panoramique sur les toits de la ville et les paysages de l’Aude, sans vis-à-vis. Les deux chambres mansardées séduisent par leur calme, l’une d’elles avec une terrasse d’angle en zinc. L’agencement de l’appartement propose également une buanderie spacieuse (transformable en cuisine) avec un double lavoir ancien, une salle de bain avec douche et toilettes, une penderie et des greniers aménagés en espaces de rangement. À proximité du bien, des places de stationnement sécurisées avec location à l’année. Cet appartement recèle un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux atypiques. La ville de Carcassonne jouit d’un climat méditerranéen et d’une excellente accessibilité, située en plein cœur de la Région Occitanie à proximité de Toulouse et Montpellier, entre Atlantique et Méditerranée, avec une excellente desserte autoroutière, une gare en plein centre-ville et un aéroport international Sud de France. Des équipements et services de qualité (transports, crèches, hôpital, commerces), une offre culturelle riche (Conservatoire, festivals, associations) et de loisirs (piscine intercommunale, lacs, bords de l’Aude), une richesse paysagère (vignobles, amandiers, sites naturels spectaculaires). Pour les investisseurs : une destination touristique de premier plan, avec 2 millions de visiteurs par an. Un patrimoine exceptionnel : des châteaux cathares, et deux sites classés au patrimoine mondial de l'Unesco — le canal du Midi et la Cité de Carcassonne. *1 heure de la mer Méditerranée et des stations de ski des Pyrénées *1h de Toulouse (4ème grande ville de France) *2h30 d’Avignon *3h de Barcelone *4h30 de Saint Tropez

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Carcassonne, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre construit en 1948, au cœur de l'hypercentre. D'une superficie totale de 83 m², dont 69 m² en Loi Carrez, cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Profitez des fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal, ainsi que du chauffage électrique. Ce bien présente une configuration simple et linéaire, idéal pour divers usages. L'environnement est dynamique, à proximité de la place Carnot, des commerces, des transports et des services. Ce secteur central de Carcassonne, dans le département de l'Aude, est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commodités du quotidien. Ce bien est parfait pour un projet locatif ou pour une occupation personnelle dans un immeuble ancien de qualité. Contactez Sabine Morales (EI), agent commercial, pour plus d'informations.

Orlia, une nouvelle adresse située à 6 minutes à pied du centre-ville d'Ax-les-Thermes, offre des appartements du studio au 4 pièces, avec une architecture contemporaine aux influences montagnardes, en harmonie avec la nature environnante. Les 3 bâtiments de 4 étages sont à proximité de la gare SNCF, du casino Joa, des thermes du Teich et à 15 minutes de la station de ski 'Ax 3 Domaines'. Les appartements neufs d'Orlia sont équipés pour garantir un confort optimal, avec des aménagements modernes et des vues imprenables sur la nature environnante. Les balcons ou terrasses sont conçus pour être des espaces de vie à la fois protégés et ouverts sur le paysage. Orlia est une réalisation neuve conforme aux dernières normes en matière de sécurité, de confort et d'économie d'énergie, garantissant une valeur patrimoniale durable.

À la recherche d'un appartement à acheter à Carcassonne ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement T2 de 53 m², situé au cœur de la ville, dans une petite copropriété. Descriptif du bien :- Une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.- Une chambre confortable équipée d'un grand placard.- Une salle de bain.- Un WC indépendant.Les atouts de ce bien :- Appartement très lumineux.- Beaux volumes.- Copropriété à taille humaine.- Emplacement central, proche de toutes commodités.Idéal pour :- Un premier achat.- Un investissement locatif.- Une résidence principale.Prix : 75 000 euros, honoraires de l'agence à la charge des vendeurs.DPE : B 101 kWh/m2/an, GES : A 3 kg CO2/m2/an.Pour visiter cet appartement en vente à Carcassonne et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET au 0607546973 ou par e-mail à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial RSAC CARCASSONNE 897 552 634, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Copropriété de 4 lots avec des charges annuelles de 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au premier étage d'une charmante bâtisse, ce bien d'une superficie de 110 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement conçu pour les amoureux de la gastronomie, il propose un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon élégant, une salle à manger et un bar.Pour les chefs, la cuisine est équipée d'un piano professionnel, parfaite pour vos créations culinaires. La pièce de vie est accentuée par une cheminée en travertin, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à un système de chauffage au gaz efficace.L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec vue sur le jardin, un bureau, un dressing sur mesure et deux salles d'eau raffinées, dont une avec baignoire balnéo.À l'extérieur, vous profiterez d'une énorme terrasse de 70 m² exposée plein sud, idéale pour vos réceptions estivales. En outre, ce bien offre un potentiel d'évolution unique avec la possibilité d'acquérir un étage supérieur à rénover ou un rez-de-chaussée avec bureau et garage.Avec un prix de 179 750 euros, incluant des honoraires d'agence de 5,74 %, cette vente appartement Limoux représente une occasion à saisir. Contactez Mickaël DIVIALLE pour visiter cet appartement Limoux à acheter.

Appartement T2 à vendre au centre-ville de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Découvrez cet appartement T2 de 51 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Les atouts de ce bien :- Pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et une cuisine.- 1 chambre confortable avec placard de rangement.- Salle de bain avec WC.- Appartement agréable à vivre, sans travaux à prévoir.- Petites charges de copropriété.Emplacement privilégié :En plein cœur de la Bastide, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la Bastide de Carcassonne.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.Prix : 79 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs.Pour visiter cet appartement à acheter à Carcassonne et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 444294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement CARCASSONNE dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 77 m², situé dans le quartier Iéna à Carcassonne, est proposé à la vente occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. La résidence, bien entretenue et avec ascenseur, offre un cadre urbain accueillant et structuré. L'appartement, situé au deuxième étage, dispose d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé, tous en très bon état et prêts à être utilisés. Les annexes, telles qu'une terrasse, une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave privative, ajoutent de la valeur à cet appartement CARCASSONNE à vendre. De plus, les équipements comme le chauffage central au gaz, l'interphone et l'alarme contribuent à son attrait. Localisé à proximité immédiate des commerces et services, ce bien assure une demande locative constante. Avec la cession de l'appartement avec occupation en cours et un revenu locatif existant, cet actif constitue une base solide pour un projet immobilier orienté vers le rendement et la valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat appartement CARCASSONNE, idéalement situé à proximité de la célèbre cité médiévale. Économisez environ 20 000 euros dès l'acquisition grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux tracas quotidiens et aux charges de copropriété élevées, car celles-ci ne s'élèvent qu'à 14 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale pour occuper votre bien à votre convenance, et bénéficiez de 20 % de réduction sur chacun de vos séjours. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre appartement à vendre. Vous percevrez des revenus garantis, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif dont la valeur n'arrête pas d'augmenter et conservez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en profitant d'un patrimoine entretenu au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

67 000 €

684 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 8km de Brugairolles (11)

Opportunité Rare : Appartement de Caractère à Rénover au Centre de Limoux, AudeDécouvrez cet appartement Limoux à vendre, parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Situé au cœur de Limoux, dans un bâtiment classé construit avant 1900, ce bien de 100 m² offre un potentiel architectural exceptionnel. Niché au 2ème et dernier étage, cet appartement allie le charme de l'ancien à une luminosité optimale.Les Atouts de ce Bien :- **Volumes et Potentiel :** Un généreux espace de 100 m² comprenant 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bain.- **Luminosité Totale :** Une pièce de vie tournée plein Sud pour une clarté naturelle durant toute la journée.- **Tranquillité Absolue :** Idéalement situé près du centre-ville, cet appartement préserve votre intimité avec une vue dégagée sans vis-à-vis.- **Cachet Authentique :** Les amateurs de vieilles pierres seront séduits par l'âme de cette petite copropriété de deux étages.Côté Technique :Travaux de rénovation complète à prévoir, un excellent choix pour un achat appartement Limoux personnalisé ou un investissement. Chauffage au gaz.PRIX : 67 000 euros (incluant 7 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 60 000 euros).DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2590 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'appartement à acheter Limoux, contactez Mickaël DIVIALLE au 0662186832 ou par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mickaël DIVIALLE, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 992756957, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eureka immobilier vous présente cet appartement T3 de 59 m2 en rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, à Carcassonne dans le département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en vente à Carcassonne, bénéficie d'un jardinet clôturé au sein d'une résidence entièrement sécurisée disposant d'une piscine. Vous trouverez un salon spacieux de 25 m2, agrémenté d'une cuisine américaine semi-équipée, d'un climatiseur réversible, et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Il comprend également une buanderie, deux chambres de 10.20 m2, un WC et une salle d'eau conforme aux normes PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé près de la cité médiévale, du centre hospitalier et des commerces, cet appartement à acheter à Carcassonne offre à la fois confort et sécurité. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CARCASSONNE – QUARTIER DU PALAIS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET GARAGE. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Carcassonne à vendre se situe dans un petit immeuble de style Art Déco. Ce superbe appartement de caractère se distingue par ses prestations rares et son charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes, des éléments anciens préservés, une atmosphère chaleureuse et un cachet incomparable. L'appartement offre un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine, quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, assurant un confort de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Le charme de l'ancien est mis en valeur par de magnifiques plafonds à la française, des cheminées, des carreaux de ciment, des tomettes et de jolis parquets, conférant à l'ensemble une personnalité unique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau jardin privatif, clos de murs et particulièrement végétalisé, véritable écrin de verdure rare en cœur de ville. Un garage complète ce bien aux atouts précieux. Cet appartement à acheter Carcassonne est parfait pour les amateurs de charme, d'espace et d'authenticité, dans un environnement privilégié.

À la recherche d'un duplex à acheter à Alaigne, cette propriété située dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est faite pour vous. Ce duplex à vendre dispose d'une entrée privative indépendante, sans parties communes ni frais de copropriété. Il se compose de :- 3 chambres de 20,5 m2, 10,5 m2 et 10,5 m2, dont une bénéficiant d'un placard.- Un salon/séjour d'environ 19 m2.- Une cuisine.- Une salle de bain.- Un sous-sol aménagé avec buanderie d'environ 10,55 m2.En outre, vous disposerez d'un garage non attenant de 28 m2 au sol en pleine propriété, avec un niveau supplémentaire aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (stockage, atelier ou extension possible).Idéalement situé, le bien se trouve :- À seulement 2 minutes de Belvèze-du-Razès, où vous trouverez tous commerces, commodités et une école.- À 10 minutes de Limoux, la plus grande ville à proximité, comptant environ 10 500 habitants.Atouts :- Entrée indépendante.- Aucun frais de copropriété.- Beaux volumes.- Garage avec potentiel d'aménagement.- Proximité immédiate des commodités.

À Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 est disponible à la vente. Situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement Limoux à vendre comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux de 16 m2, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Limoux.

CARCASSONNE, idéalement situé dans le quartier Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce cosy appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et kitchenette, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout : vous bénéficiez également d'un garage en rez-de-chaussée, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace atelier. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien profite d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commerces, transports et services. À visiter sans tarder !

Meilleur rendement locatif

154 000 €

1 591 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 96,8 m²
• 2 chambres

À 19km de Brugairolles (11)

Découvrez cet appartement T3 de 98m2, idéalement situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. 3C Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter Carcassonne, situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété agréable, sécurisée et soigneusement entretenue. Récemment rénové, cet appartement Carcassonne à vendre se distingue par la qualité de ses finitions et de son ameublement. Vous apprécierez une vaste entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le chauffage central au gaz et le double vitrage, accompagnés de volets roulants, assurent confort et tranquillité. La taxe foncière s'élève à 1574 EUR et les charges de copropriété sont de 500 EUR par trimestre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

iad France - Christophe Balestra vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 (plus bureau ou dressing) À PERSONNALISER (peinture et revêtement de sol essentiellement) DANS UNE RUE SEMI PIÉTONNE À QUELQUES MÈTRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT. Dès les premiers instants, cet appartement met en avant une atmosphère chaleureuse et une sensation d’espace, caractéristiques difficiles à trouver en centre-ville. Les volumes, la luminosité et la circulation fluide entre les pièces créent immédiatement un sentiment de bien-être. Cet appartement à acheter à Carcassonne permet de se projeter rapidement dans un cadre agréable. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing de 5 niveaux, dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, ce bien allie praticité et élégance. La distribution est parfaitement pensée pour un T3, avec une pièce supplémentaire de presque 7m², qui peut servir de bureau ou de dressing aménagé, séparée des espaces nuit et des pièces d’eau par un couloir isolant. POINTS POSITIFS : - Aucune nuisance sonore, même en plein cœur d’une rue animée de Carcassonne. - Distribution des pièces et surface totale de 69,22 m². - Lumière traversante. - Travaux dans la résidence déjà réalisés. - Grande taille des pièces. - Double vitrage avec volets roulants de qualité. - Ouvertures généreuses. - Qualité de vie émanant de l’appartement. L’AGENCEMENT DE L’APPARTEMENT : Avec une surface généreuse de 69,22 m², l’appartement est conçu pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage naturel optimal. Vous y trouverez : - Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables. - Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou un dressing. - Un séjour lumineux, propice aux moments de détente et à la réception d’invités. - Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. - Une salle d’eau. - Un WC indépendant. - Un vaste couloir qui renforce le confort de circulation et contribue à la sensation d’espace. Des travaux sont à envisager, que ce soit pour certaines tapisserie ou revêtements de sol. Bien que nécessitant des mises à jour, l'appartement est largement habitable en l'état. Ce projet est parfait pour un premier achat ou pour de la location. La location saisonnière est également envisageable, compte tenu des prestations offertes. Les charges d’un montant d’environ 1700 euros pour 2024 incluent l’eau froide et le chauffage, ce qui réduit le coût réel. Après déduction des économies réalisées, les charges sont raisonnables. Cet appartement en vente à Carcassonne est un bien que nous apprécions largement et nous serons ravis de vous le faire visiter. N’hésitez pas à nous contacter... La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 141.67€ par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : **À CARCASSONNE** Un agréable T3 de 51 m² avec balcon et deux places de parking en extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement à vendre à Carcassonne offre une configuration fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Il dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Le balcon, véritable prolongement extérieur, vous permettra de profiter des belles journées.Deux places de parking complètent ce bien. Son agencement simple et efficace optimise l'espace, ce qui en fait une option idéale pour ceux recherchant un appartement à acheter à Carcassonne, que ce soit pour un budget modeste ou pour sécuriser une mise en location.LES PLUS DE CE BIEN :- Proximité des transports en commun, commerces et services du quotidien- Accès rapide aux axes principauxÀ quelques minutes, les berges du Canal du Midi offrent des balades agréables à pied ou à vélo, un atout aimé des résidents comme des locataires. Le positionnement de cet appartement en vente à Carcassonne conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur.Le secteur est dynamique et représente un excellent rapport prix/surface/potentiel locatif grâce au dispositif Jeanbrun.**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7**. Notez que la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total. Aucun litige en cours n'est mentionné, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 111€ (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Des informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Limoux, dans une agréable copropriété de 8 lots, cet appartement bourgeois de 177 m2 est à vendre. Découvrez des volumes généreux et des éléments de caractère dans cet appartement à acheter à Limoux. Il se compose de trois chambres spacieuses de 17,70 m2, 28,50 m2 et 28,20 m2, d'un grand séjour/salle à manger de 51,50 m2, d'une cuisine de 18 m2 et d'une buanderie de 2,80 m2. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

3C Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier prisé de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Carcassonne à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine, un séjour/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon, une salle d'eau et deux chambres confortables. Un balcon et une cave de 8 m2 en sous-sol complètent ce bien. Entièrement rénové, cet appartement à acheter Carcassonne bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et le chauffage collectif au gaz. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. En outre, la possibilité d'acquérir un garage dans le même immeuble renforce les atouts de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 27 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2 038 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche Cité médiévale et de toutes les commodités. Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme. Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d’une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. A l’étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour une rénovation selon vos envies: création de chambres, salle de bain, autre pièce à vivre... avec vue sur les toits et la Cité de Carcassonne. A noter: le toit a été refait à neuf par la copropriété, ainsi que l'isolation en toiture il y a moins de 10 ans. Surface utile totale : 149 m². Non négligeable en centre ville : un stationnement possible dans la cour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface CARREZ : 149.13 m²