Achat Appartement dans le quartier La Garenne à Bry-sur-Marne (94) : 4 annonces

À vendre : cet appartement T3 de 62m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette propriété est idéale pour un achat appartement Bry-sur-Marne. Il se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle de bain- WC indépendant- un balcon- 1 parking en susAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous assistons chaque année des centaines d’acquéreurs dans leur projet de vente appartement Bry-sur-Marne.Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris les biens off-market et les retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides.Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd’hui Gillian pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

Découvrez ce superbe duplex de 106 m², niché au dernier étage d'une résidence récente à Bry-sur-Marne, construite en 2021. Ce bien d'exception, baigné de lumière naturelle, se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son agencement astucieux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux qu'offre cet appartement. Il dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un vaste dressing, véritable cocon de tranquillité. Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où une spacieuse pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et donne accès à une terrasse de 43 m², idéale pour des moments de détente en plein air avec une vue dégagée. L'étage supérieur abrite également deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, assurant le confort de tous les occupants. Des rangements intégrés sur les deux niveaux ajoutent à la praticité de cet appartement. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'en acquérir une seconde. À quelques pas du Parc des Coudrais, cet emplacement privilégié offre un cadre idéal pour des promenades relaxantes. La gare RER A de Bry-sur-Marne, située à moins de 100 m, facilite l'accès à Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, tous situés à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 106 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Terrasse : 43 m² + Balcon : 7 m² - Parking : 1 place en sous-sol (2ème en option) - Taxes foncières : 2 449€ - Charges de copropriété : 290€/mois - DPE : B (énergie 96 kWh/m².an) - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les acheteurs potentiels sont invités, le cas échéant, à effectuer leurs propres contrôles techniques, juridiques et administratifs (diagnostics, bornage, vérifications cadastrales, etc.) auprès de professionnels qualifiés avant toute prise de décision. Pour consulter les informations publiques concernant les aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU PROJET, NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UN APPARTEMENT À BRY SUR MARNE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!(*)Éligible au prêt à taux zéro 2025 (voir conditions en agence et bénéficiez d’une étude de financement gratuite).-- Pour plus d'informations contactez votre conseiller Jonathan LEGRAND au 07.54.35.89.00 --APPARTEMENT – Bonaparte Promotion vous propose cet appartement 3 pièces de 58m² avec terrasse, situé au 2e étage avec une exposition Sud-Ouest, le tout dans une résidence de standing répondant aux dernières normes environnementales et fabriqué avec des matériaux de qualité. Bien conçu et lumineux, cet appartement dispose d'un espace de vie, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse.L'ENVIRONNEMENT – Cette nouvelle résidence est idéalement située, offrant une vie de quartier animée avec des commerces de proximité à votre porte et un accès à toutes les commodités urbaines. Dans un cadre paisible mais dynamique, proche du centre-ville de Bry-sur-Marne, vous profiterez de ses commerces variés, de ses infrastructures modernes et de son marché. Un parc de 6000 m² sera également créé au pied de la résidence, et la ville met en avant les mobilités douces, y compris de nouvelles pistes cyclables.TRANSPORT – Bry-sur-Marne est bien desservie par les transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus. Cette accessibilité sera encore renforcée par l’arrivée de la ligne 15 de métro et de la nouvelle station Bry – Villiers – Champigny, projets intégrés dans le Grand Paris Express.LES PRESTATIONS – Revêtement en parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches. Carrelage en grès émaillé 45x45 dans les pièces d'eau, ainsi que faïence toute hauteur au niveau des baignoires et bacs à douche. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Peinture lisse blanche dans l'ensemble des pièces. Une isolation phonique et thermique efficace, avec une chape acoustique renforcée. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage, volets roulants inclus. Portes palières sécurisées avec serrure à 3 points, système anti-dégondage, vidéophone et contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK. Locaux dédiés pour vélos et poussettes.AVANTAGES DU NEUF – Frais de notaire réduits (2,2 %), isolation thermique et phonique performante entre les étages, charges réduites grâce à un bâtiment à basse consommation conforme à la RE 2020, obtention du label NF Habitat, garantie constructeur de 10 ans, exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.BONAPARTE PROMOTION : Profitez d’un accompagnement d’experts sur tous les aspects de votre projet, fort d’un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience – Un Prix Direct Promoteur, avec une large sélection de projets immobiliers neufs en Île-de-France.Prix incluant un parking en sous-sol : 306 817 € (*) offre valable selon certaines campagnes nationales.-- Pour plus d'informations contactez votre conseiller Jonathan LEGRAND au 07.54.35.89.00 --

Coup de cœur du secteur

379 000 €

3 828 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Bry-sur-Marne (94)

Proche de toutes les commodités à 600 m du RER A. Venez découvrir cet appartement 4pièces de 99m² avec Jardin privatif d'environ 150² exposé sud ! Vous y retrouverez : une entrée avec placard, un bel espace de vie d'environ 33m² donnant sur jardin et terrasse, cuisine aménagée (possibilité us), dégagement avec placard, SDB, wc indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec placard + SDE. Pour compléter cet appartement une cave et 2 parkings* (*Intérieur + extérieur). Appartement très fonctionnel avec de nombreux rangements, travaux à prévoir. En exclusivité Orpi bryard, plus d'information ou visite contactez nous ! Référence agence : 838