Achat Appartement dans le quartier Petit Albi à Cergy (95) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

62 628 €

3 479 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

Cergy (95)

À vendre, opportunité pour investisseurs ! Appartement à acheter Cergy sous bail commercial avec une rentabilité de 5,70 %. Situé dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, cet appartement Cergy à vendre est un studio dans une résidence d'affaires LMNP. Avec plus de 750 lots disponibles sur le territoire, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat appartement Cergy. Ce bien offre une surface de 18,26 mètres carrés et se trouve au rez-de-chaussée, exposé au nord-ouest. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 euros, avec une taxe foncière de 599 euros. Le loyer mensuel est de 296,50 euros, paiement trimestriel, avec indexation annuelle basée sur l'ILC. Les frais de notaire sont estimés à 6 200 euros. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Annonce rédigée et publiée par Stéphane LEVALLET, agent mandataire inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 330 195 298. Contactez-nous à contact@slimmo.online ou au 07 69 64 87 35. Plus d'informations sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, découvrez cet appartement de plus de 79 m² aux prestations soignées, offrant confort et luminosité. L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à unE vaste terrasse exposé sud-ouest de plus de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Situation privilégiée : à 5 minutes à pied de la gare et du RER A, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Référence agence : 8048

Saisissez une opportunité d'achat d'appartement à CERGY, Val-d'Oise, en Île-de-France, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Idéal pour construire votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 5,64 % grâce à des loyers annuels hors taxes de 3 724 €. Ce T1 au rez-de-chaussée est conçu de manière fonctionnelle, avec une entrée intégrant un coin cuisine et un placard, une salle de douche avec W.C., et une chambre spacieuse.La résidence Studéa Cergy Université 2 est idéalement située à proximité de la gare RER A, de l'université de Cergy-Pontoise, d'écoles, de commerces et d'une multitude de services. Elle est accessible en environ 50 minutes depuis Paris, renforçant son attractivité.Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. De plus, la gestion du bien est confiée à Nexity Studéa, un gestionnaire réputé, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.La résidence offre de nombreux services tels qu'une cafétéria, une laverie, un service de ménage, un parking sécurisé, et bien plus. Elle accueille environ 243 studios, rendant cet appartement à vendre particulièrement attractif. Pour plus d'informations sur cet appartement CERGY à vendre, contactez Le coin du LMNP au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.