Achat Appartement dans le quartier Plateau à Champigny-sur-Marne (94) : 21 annonces

Meilleur rendement locatif

217 000 €

3 100 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Plateau

Champigny-sur-Marne (94)

iad France - Claire Puissant vous propose à la vente un appartement idéalement situé dans le quartier du Plateau à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cet appartement à vendre de type T3 dispose d'une superficie de 70 m², ainsi que de deux terrasses et d'un box privatif. À seulement 320 mètres de la station de bus (306) 'Glaisières', 280 mètres de l'école élémentaire Henri Bassis et 340 mètres de l'école maternelle Henri Bassis, cet appartement est parfaitement adapté pour une vie de famille. Situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence construite en 1986, ce lumineux appartement traversant a été soigneusement conçu. Vous y accédez par une première terrasse privative de 17 m². L'entrée, agrémentée d'un dressing, délimite l'espace jour de l'espace nuit. L'espace jour s'ouvre sur une seconde terrasse couverte de 9,75 m² orientée plein Ouest et offrant une vue agréable sur le parc. Il comprend un double salon-salle à manger de 25 m², ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque, hotte) de 11,35 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec penderies, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une toilette séparée et une salle de bains munie de rangements. De plus, vous bénéficierez de charges faibles, d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage PVC, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement contemporain et confortable, parfaitement adapté à un mode de vie moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 119,75 € (soit 1437 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ÉNERGIE D (indice 192) et une classe CLIMAT D (indice 37). Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 305 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Plateau

Champigny-sur-Marne (94)

iad France - Mian Zheng vous offre une opportunité d'achat appartement Champigny-sur-Marne, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Cet bel appartement de 4 pièces avec balcon est situé à Champigny-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec ses 82m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il assure un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour des colocataires ou une famille à la recherche de confort. Il est possible d'aménager une 3e chambre dans le spacieux double séjour. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour de 32m² qui donne sur un balcon de 2,86m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine fermée nécessitant un rafraîchissement. La partie nuit inclut deux belles chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.**Avantages :**- Possibilité d'aménagement d'une 3e chambre - En bon état général - Proximité immédiate des crèches, écoles primaires et prochainement d'un collège - À 7 minutes en voiture d'IKEA et du centre commercial Les Armoiries - Accès rapide aux axes routiers et à la future Gare Champigny Centre du métro ligne 15 - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Espaces de rangement pratiques Cet appartement à acheter à Champigny-sur-Marne est idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif et séduira toute personne en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas l'occasion de visiter pour concrétiser votre projet immobilier ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 100 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles moyennes déclarées de 200€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie : D, indice 166. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Mian Zheng, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799622.

Quartier du Plateau – Duplex avec grandes terrasses Situé dans le quartier du Plateau au pied de l'arrêt de bus ' Le plateau', au sein d'une petite copropriété à 10 minutes à pied de la future ligne 15, découvrez ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs rares. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine équipée avec accès à une agréable petite terrasse, d'une chambre, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une magnifique terrasse de 48 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand box complète ce bien. Référence agence : 5319

Situé à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé du Plateau, cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement Champigny-sur-Marne. À seulement 15 minutes de Paris, il bénéficie d'un cadre de vie paisible avec un balcon de 7 m², un parking en sous-sol et un arrêt de bus juste en bas de la résidence. Découvrez cet appartement de 64 m² situé au 2ème étage d'une résidence néoclassique contemporaine. L'entrée donne accès à un séjour-cuisine lumineux de 24 m², agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le balcon privatif. Cet espace convivial est parfait pour cuisiner tout en partageant des moments avec vos proches. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle de bains moderne de 5 m² et les toilettes séparées viennent compléter cet appartement fonctionnel. Parquet stratifié dans les pièces à vivre et carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau assurent un confort au quotidien. Vous profiterez également de volets roulants électriques, d'un chauffage urbain, ainsi que d'un accès immédiat à l'arrêt de bus Fort de Champigny (lignes 7 et 208) et au RER E Boullereaux-Champigny. Commodités, écoles et bords de Marne sont accessibles à moins de 2 km, tandis que les guinguettes se trouvent à 15 minutes à pied. Le parking en sous-sol, sécurisé, garantit un stationnement sans contrainte. Avec un balcon plein sud, vous pourrez savourer votre espace extérieur lors des belles journées. Cette résidence, conforme aux normes RE2020 et bénéficiant du label BiodiverCity, propose des charges réduites et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits et il n'y a pas de frais d'agence. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception disponible pour une vente appartement Champigny-sur-Marne.

Un deux pièces bien placé, bien pensé. À Champigny-sur-Marne, à 20 minutes de Paris en RER, ce T2 coche l'essentiel : un agencement optimisé, de la lumière, un extérieur pour profiter des beaux jours. Le tout dans un quartier calme, à deux pas des bords de Marne, des commerces, des transports et du futur métro Grand Paris Express. Idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un cadre vert et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant, pour plus d'informations ! Référence du programme : 94500_1536. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire À la lisière du centre-ville, la résidence s’installe dans le quartier paisible et verdoyant du Plateau, en lien direct avec le vaste parc départemental et à proximité de toutes les commodités du quotidien. Inspirée de l’Art Déco, son architecture élégante et intemporelle privilégie les balcons et terrasses, pour des logements lumineux avec vues dégagées sur le parc ou les alentours. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %(a) pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié entre nature et ville.Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :- Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté***- Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***- Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z(a) TVA à taux réduit de 5,5 %, sous réserve que les conditions soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). *** Voir conditions en bas de page* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visitez, réservez et emménagez dès maintenant ! Opportunité en livraison immédiate : Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse de 6 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur un parc de 18 hectares. Séjour lumineux, 2 chambres avec rangement, cuisine équipée et parking PMR en sous-sol sécurisé. À deux pas du centre-ville de Champigny-sur-Marne, le quartier du Plateau séduit par son cadre calme et verdoyant, rythmé par un vaste parc départemental.En lisière du parc, la résidence profite d’un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et transports (RER à 13 min* en bus, futur métro ligne 15). Son architecture s’inspire du style Art Déco, avec des lignes épurées et des courbes élégantes.*Source : Google Maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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