Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Charenton-le-Pont (94) : 5 annonces

iad France - Adeline Plaisance vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux - Idéalement Situé à Charenton-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet appartement de 4 pièces, localisé dans une agréable résidence de 1983 à Charenton-le-Pont, allie confort, modernité et praticité. Avec ses 95m², cet appartement à acheter à Charenton-le-Pont répond aux attentes des familles en quête d'un espace de vie généreux et lumineux.L'espace de vie comprend 3 belles chambres, garantissant un confort optimal. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodités.La cuisine équipée, le salon ensoleillé et la salle à manger créent une atmosphère chaleureuse. De plus, un balcon vous permettra de profiter des journées ensoleillées.Pour vos besoins quotidiens, cet appartement comprend tous les équipements nécessaires : accès à la téléphonie par câble, ascenseur, accessibilité PMR et système de ventilation mécanique. En matière de sécurité, vous bénéficierez d'un interphone, d'un digicode et d'un gardien présent dans la résidence.Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. La résidence est bien entretenue, avec un accès soigné et agréable.Idéalement placé, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal à Charenton-le-Pont, proche des commerces, des transports en commun et des écoles.Des travaux de décoration sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Charenton-le-Pont !Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 1197 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles indiqué par le vendeur : 400€ (soit 4800 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Plaisance, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous dans ce magnifique appartement T3 de 86,28 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2000. Avec ses 2 terrasses totalisant 114 m², cet appartement est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la vue imprenable sur le jardin et les terrasses environnantes. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, et la cuisine dinatoire aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement est situé au rez de jardin d'un immeuble avec ascenseur, et comprend un stationnement intérieur pour votre véhicule. La hauteur sous plafond de 2,50 m et l'état intérieur et des parties communes en bon état ajoutent à l'attrait de ce bien. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, et la cave de 4 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs écoles à proximité, ainsi que des restaurants, des parcs et des jardins, et des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et métros à 5 minutes à pied, et un tramway à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel par vous-même. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de type 2 pièces, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble comprenant cinq étages, dans la rue Allée de Navarre à Charenton-le-Pont. La surface Carrez est de 43m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une bonne luminosité, avec une vue dégagée. Le biens se compose: - D'une entrée avec rangements - D'un espace de vie avec une cuisine ouverte de 20m² donnant sur un balcon de 3m². - D'une chambre de 13m² avec rangements intégrés - D'une grande salle de bain avec toilettes. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, et l'eau chaude par ballon d'eau. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit récemment, et entretient en bon état des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 495 euros par trimestre. Pour le stockage, vous trouverez une cave incluse. Un parking est accessible, offrant une place pour stationner. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. La taxe foncière annuelle est de 1200 euros. Le bien se situe dans un quartier commerçant et animé de Charenton Ecoles très bien desservi par les transports. A 6 minutes de la station Charenton Ecoles (Ligne 8) A 5 min de Pont de Charenton ( bus 24/325 et 111). Le bien se situe à moins de 10 min à pied du Bois de Vincennes. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Meilleur rendement locatif

410 000 €

6 867 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,71 m²
• 2 chambres
• 

Charenton-le-Pont (94)

Exclusivité FLATT IMMO l'agence au forfait fixe d'honoraires à 6900€ Magnifique appartement 3 pièces de 59,71 m2 au sol et 57,04 m2 carrez, en REZ-DE-CHAUSSEE, situé rue de SULLY, hyper centre de CHARENTON LE PONT, à 3 minutes à pied du métro CHARENTON-ECOLES (ligne 8). Tous les commerces et écoles au pied de l'immeuble. Appartement en excellent état général avec le charme de l'ancien, fenêtres double vitrage, cuisine refaite à neuf. Tout le charme de l'ancien avec parquet massif, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond de 2,8m. Bel immeuble ancien aux parties communes soignées Rez-de-chaussée traversant rue et jardin Appartement traversant gorgé de lumière Parquet massif et belle hauteur sous plafond de 2,8 m Petite entrée Cuisine séparée, donnant sur jardin Superbe séjour sur rue de 15,5 m2 très lumineux avec 2 grandes fenêtres Exposition : EST Chambre 1 sur jardin de 12,5 m2 Chambre 2 sur rue de 14,4 m2 Salle de bain WC séparé Cave Possibilité de garer un vélo Chauffage et eau chaude individuels gaz Faibles charges de copropriété de 62€/mois Taxe foncière 2025 : 1050€ Honoraires charges vendeur

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