Achat Appartement à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

282 000 €

371 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 760 m²
• Terrain 3089 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Situé dans une zone d’activité recherchée, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale d’environ 760 m² sur un terrain de plus de 3000m². Il se compose de trois bureaux, de deux blocs sanitaires, d’un local repas, d’un local de stockage, ainsi que de deux ateliers et d’un appentis. Le bâtiment, construit en ossature métallique, est équipé d’un chauffage au fioul et de radiateurs électriques. Il bénéficie de la fibre optique ainsi que de grands portails permettant d’accueillir tout type de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un accès aisé pour toute activité artisanale ou industrielle. Taxe foncière : 4 000 € Loyer possible : 2 500 € / mois** (bien vendu libre de toute occupation) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente. Ce bien dispose d'un grand garage de 59 m² et d'une chaufferie de 4 m². À l'étage, vous trouverez un palier/couloir de 8 m², une cuisine de 6,30 m², un salon de 9,70 m², une salle à manger de 16,70 m², une salle de bain de 4,50 m², une chambre de 17,30 m² et un WC de 1,10 m². Un grenier de 65 m² offre encore plus d'espace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de double vitrage. Situé à 21 km au nord-est d'Angoulême, La Rochefoucauld-en-Angoumois est un agréable chef-lieu de canton avec environ 2 932 habitants. Ce bien fait partie de la région Poitou-Charentes. Honoraires de 5,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). L'agent commercial 3G IMMO sur place est Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : VALENCE Surface : 45.58m² Etage : 4ème Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 122 400 € Loyer Annuel Garanti : 8 158 € HT Rendement Locatif Brut : 6.6 % Charges Annuelles : 182 € Taxe foncière : 866 € - Bail en cours, prendra fin le 31/12/2027. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

237 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 190 m²
• Terrain 1322 m²

À 18km de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Situé sur la commune de Pranzac, cet ancien bâtiment réhabilité en atelier s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels en quête d’un nouvel espace. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : transformation en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme), aménagement en local professionnel ou simple espace de stockage pour véhicules et matériel. Le bien dispose des raccordements à l’eau et à l’électricité, offrant ainsi une base fonctionnelle pour concrétiser votre projet. À noter que l’assainissement est non conforme et que la toiture ainsi que la charpente sont à réviser. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le centre-ville calme de La Rochefoucauld en Angoumois, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de quatre appartements et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'un coin bureau, d'un dressing ainsi que d'une cave. Pour ceux qui envisagent un achat appartement La Rochefoucauld en Angoumois, une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 8.48 %, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.