Achat Appartement à La Rochefoucauld (16) : 103 annonces

Meilleur rendement locatif

84 500 €

1 316 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,2 m²
• 1 chambre
• 

La Rochefoucauld (16)

À vendre, appartement à La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente. Ce bien dispose d'un grand garage de 59 m² et d'une chaufferie de 4 m². À l'étage, vous trouverez un palier/couloir de 8 m², une cuisine de 6,30 m², un salon de 9,70 m², une salle à manger de 16,70 m², une salle de bain de 4,50 m², une chambre de 17,30 m² et un WC de 1,10 m². Un grenier de 65 m² offre encore plus d'espace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de double vitrage. Situé à 21 km au nord-est d'Angoulême, La Rochefoucauld-en-Angoumois est un agréable chef-lieu de canton avec environ 2 932 habitants. Ce bien fait partie de la région Poitou-Charentes. Honoraires de 5,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). L'agent commercial 3G IMMO sur place est Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le centre-ville calme de La Rochefoucauld en Angoumois, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de quatre appartements et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'un coin bureau, d'un dressing ainsi que d'une cave. Pour ceux qui envisagent un achat appartement La Rochefoucauld en Angoumois, une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 8.48 %, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ – 16000 ANGOULÊME SECTEUR VICTOR-HUGO – IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 DE 28 M2 – 1er ÉTAGE – 1 CHAMBRE – CAVE – VENDU AVEC LE LOCATAIRE EN PLACE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement composé de : Entrée, WC indépendant, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre avec salle d'eau. Copropriété de 21 lots d'habitation. Résidence agréable et calme. Éléments techniques : chauffage gaz de ville, double vitrage, Interphone, cave en sous-sol. Toutes commodités à pied, proximité de la place Victor Hugo, marché, commerces, bus. Éléments financiers : loyer mensuel 381 € dont 25 € de charges. Taxe foncière 853 €. Charges de copropriété 515 € / an. Locataire en place depuis longtemps. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – 16000 ANGOULÊME SECTEUR VICTOR-HUGO – IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 DE 28 M2 – 2ème ET DERNIER ÉTAGE – 1 CHAMBRE – CAVE – PLACE DE PARKING - VENDU LIBRE D'OCCUPATION. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement composé de : Entrée, WC indépendant, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre avec salle d'eau. Une cave et une place de parking privative. Copropriété de 21 lots d'habitation. Résidence agréable et calme. Éléments techniques : chauffage gaz de ville, double vitrage, Interphone. Toutes commodités à pied, proximité de la place Victor Hugo, marché, commerces, bus. Éléments financiers : loyer mensuel potentiel 400 à 450 € dont 25 € de charges. Taxe foncière 853 €. Charges de copropriété 564 € / an. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cet appartement Angoulême à vendre se trouve dans une ancienne maison bourgeoise, nichée sur le Plateau d'Angoulême, près de la cathédrale. Réparti sur deux niveaux, cet espace offre 5 pièces principales d'une superficie d'environ 144 m². Il inclut également une terrasse et un jardin privatifs, ainsi qu'un grand stationnement attenant et dédié. Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser ce charmant logement orienté plein sud, cela constitue une occasion rare d'aménager cet appartement selon vos goûts. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Angoulême, cette propriété est à ne pas manquer. Soyez également informés que les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, ce triplex de caractère situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports. Cet appartement Angoulême à vendre se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque au cœur de la ville. S'étendant sur 150 m² habitables, l'appartement se démarque par ses volumes spacieux, sa distribution sur 2 niveaux et demi, ainsi que la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale d'environ 50 m² offre un espace salon/salle à manger particulièrement agréable, prolongé par une cuisine moderne de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau abrite une suite parentale avec dressing sur mesure et une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend également 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m tout en conservant de beaux éléments de caractère, tels qu'un parquet en bois massif. L'appartement dispose par ailleurs de trois WC répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal. Un droit pour la création d'un balcon suspendu d'environ 15 m², mentionné dans l'acte, offre un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave d'environ 30 m² complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 600 € par trimestre. Grâce à sa localisation recherchée sur le plateau d'Angoulême, ses volumes et sa configuration atypique, cet appartement Angoulême représente une opportunité rare en centre-ville. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2800 €, soit 233 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,52 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alexandra AUGAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) au 06 14 36 35 20 (réf. 602660).

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en Poitou-Charentes. Situé en plein cœur de la ville (16000), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commodités, commerces et transports en commun, ce qui ravira les amateurs de vie urbaine. Avec une superficie de 53 m², cet appartement lumineux situé au quatrième étage se compose de 2 pièces. Il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée et se distingue par ses équipements de qualité, tels que du double vitrage, une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que des radiateurs en fonte. En excellent état, ce logement répondra aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité dans un environnement dynamique. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 910 euros par an. Ce bien comprend 1 lot, au sein d'une copropriété de 26 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de copropriété de 800 euros. Il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Séverine Boulesteix, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 838 517 019.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 984 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de La Rochefoucauld (16)

iad France - Cyril Laurent vous propose : Appartement à vendre à Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes – T4 rénové – 3 chambres – À proximité de la gare – Cave + Parking. Situé à quelques minutes à pied de la gare, au sein d'une résidence sécurisée avec portail motorisé et vidéosurveillance, cet appartement T4 entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable. DESCRIPTION DU BIEN : Cet appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur calme. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Trois chambres spacieuses, pouvant chacune accueillir un espace bureau. Une salle de bains rénovée et WC séparés. Un espace d'entrée avec de nombreux rangements intégrés. Le plan de l'appartement permet une circulation fluide, adapté à une famille ou une colocation. CONFORT & PERFORMANCES : Chauffage au sol au gaz, garantissant un confort optimal. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée : portail motorisé et caméras. Charges de copropriété : 180 € / mois, chauffage : 120 € / mois. ANNEXES : Grande cave de 10 m², pratique pour le stockage. Place de parking privative dans la résidence. ENVIRONNEMENT : Emplacement idéal : À deux pas de la gare, proche de commerces, écoles et transports, accès rapide aux grands axes. UN BIEN IDÉAL POUR : Famille, Investisseur (fort potentiel locatif, T4 proche gare), Colocation meublée, Premier achat avec chambre supplémentaire. Pour plus d'informations, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 180 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, France, idéalement situé dans le département de Charente, dans la région Poitou-Charentes. Niché dans un secteur calme et recherché, cet appartement au 1er étage comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon couvert, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par email à jeanpascalcouty@gmail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

181 900 €

1 956 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de La Rochefoucauld (16)

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Spacieux et lumineux, cet appartement de 93 m² comprend deux chambres confortables et un total de cinq pièces, répondant ainsi parfaitement à vos besoins quotidiens. Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation et une tranquillité appréciable.La cuisine moderne, entièrement équipée, vous charmera par son design pratique et ses équipements de qualité, créant un espace idéal pour concocter des repas en famille ou entre amis. De plus, grâce à l'accès à internet, restez connecté facilement, ce qui est parfait pour le télétravail.Le salon, agréable, offre un espace spacieux et bien éclairé, parfait pour vous détendre après une longue journée. Cette vente d'appartement à Angoulême est une opportunité rare à ne pas manquer, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Angoulême, qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angoulême ? Découvrez cet agréable appartement de standing situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine privative de la résidence. Ce bien, en parfait état, comprend un vaste séjour ouvert sur l'espace cuisine, et des chambres bien séparées des pièces de réception. La salle d'eau a été récemment refaite. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement. Situé dans le département de Charente, cet appartement à vendre est très calme et constitue un lieu de vie agréable en région Poitou-Charentes.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mael Malcombe vous propose : Appartement à acheter à Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 2 chambres avec terrasse, situé au 4ème étage d'une résidence de standing au cœur d'Angoulême. Avec une superficie de 78.33 m², cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses finitions de qualité et son aménagement optimisé. L'espace de vie comprend un élégant salon, une cuisine moderne équipée avec espace buanderie, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé, le tout conçu pour votre confort au quotidien. La terrasse offre une vue dégagée et ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle dans tous les espaces. La résidence sécurisée comprend un interphone, un système de vidéosurveillance, un gardien et un accès par ascenseur, ainsi que la connexion à la fibre optique pour rester connecté. Situé en plein centre d'Angoulême, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement à Angoulême, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière porte sur 2 lots dans une copropriété de 989 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 311 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 295 et classe CLIMAT E, indice 62. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

133 750 €

2 064 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,8 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de La Rochefoucauld (16)

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Angoulême, situé dans un quartier calme et recherché du département Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 64 m2, cet appartement en rez-de-chaussée offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez également la cour privative ainsi que deux caves en sous-sol pour un espace de stockage optimal. À proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour un achat à Angoulême, alliant la vie citadine au calme d'un quartier résidentiel. Actuellement, l'appartement est vendu loué, avec un loyer charges comprises de 650 EUR/mois.

Nous vous proposons cet appartement T2 de 34 m² à vendre, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Angoulême, se compose : - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte - d'une chambre - d'une salle d’eau ou salle de bain - d’un WC indépendant (selon plans) - d'un extérieur de 6 m² - d'un parking en supplément Les atouts de cet appartement à acheter à Angoulême incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation (DPE A/B) - Éligible PTZ (selon profil) Papillon accompagne chaque année de nombreux acquéreurs dans l'immobilier neuf à travers la France et travaille avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi les meilleures conditions au moment de la réservation. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Lounis, disponible 7j/7 pour vous fournir plus d’informations.

Situé en hyper centre d'Angoulême, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence majestueuse au caractère unique et au fort potentiel patrimonial. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Angoulême, offrant un placement immobilier sécurisé avec plus de 6% de rendement net, après déduction des charges et de la taxe foncière. La gestion locative complète et performante est incluse sans frais supplémentaires, ce qui vous permet de ne rien gérer vous-même. Profitez d'un revenu locatif régulier, garanti et indexé, avec un contrat prévoyant des loyers de 5 337 euros par an, sans imposition ni CSG pendant de nombreuses années. Les charges de copropriété sont étonnamment faibles, se chiffrant à seulement 7 euros par mois. Ce bien est proposé à un prix très attractif, bien en dessous de sa valeur réelle, vous garantissant un patrimoine soigneusement entretenu et sécurisé qui continuera à prendre de la valeur au fil du temps dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16000 - ANGOULEME - QUARTIER CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 58.5 M² - BALCON AVEC VUE DEGAGEE Je vous propose en exclusivité cet appartement rénové, situé très proche du centre ville, à 200m. Venez poser vos valises, gouter au charme d'Angoulême, et découvrir Ce bien dispose de 3 pièces : - entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée séparée, 1 belle chambre, 1 chambre / bureau, salle d'eau avec Wc L'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse avec de très beaux parquets en bois massif. Cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter et manger dehors. Il est équipé d'une clim réversible, l'électricité a été refaite et les menuiseries en double vitrage. Une cour commune est à disposition dans cet immeuble de 4 appartements. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité, dans un quartier recherché d'Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 294 m2, ce bien spacieux dispose d'une terrasse et d'un jardin, ainsi qu'un vaste double garage en rez-de-chaussée. L'appartement se caractérise par ses volumes impressionnants et sa connexion continue avec l'extérieur. La terrasse paysagée, considérée comme un véritable jardin suspendu, est un lieu de détente unique avec une piscine sur le toit, une rareté dans le secteur. Il se compose de deux unités indépendantes : un appartement invité de 44 m2, idéal pour accueillir famille et amis, et l'appartement principal d'environ 250 m2. Ce dernier inclut un grand séjour de 90 m2, lumineux grâce aux baies vitrées en aluminium qui ouvrent sur la terrasse. La cuisine ouverte enrichit l'espace de vie dans un style contemporain qui favorise l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres en duplex, une suite principale avec dressing, salle de bain et WC séparés, ainsi qu'un bureau, un espace buanderie et des sanitaires indépendants, le tout dans un style industriel haut de gamme. Le chauffage au sol au gaz de ville garantit un confort optimal tout au long de l'année et un monte-charge est disponible, pouvant être remplacé par un ascenseur si nécessaire. Situé à seulement cinq minutes de la gare et du centre-ville, cet appartement Angoulême à acheter occupe le dernier étage d'un immeuble discret avec une vue imprenable sur la ville et le fleuve Charente.

Découvrez ce charmant triplex situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce bien au caractère certain et à l’agencement agréable est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Angoulême. L’entrée indépendante se compose de deux espaces : au rez-de-chaussée, un coin parfait pour un meuble d’accueil, et au premier étage, un grand placard intégré pour un rangement pratique. Au 1er étage, un dégagement mène à une cuisine aménagée, un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu’à un escalier d’origine qui ajoute un cachet authentique. Le 2ème étage comprend un palier menant à trois belles chambres (12m², 11m² et 17m²) et une salle d’eau moderne. Une cave de 28m², également indépendante, avec un ancien four de boulangerie, offre un grand espace de stockage. L’appartement, entièrement en double vitrage, est équipé d'un chauffage central au gaz de ville via une chaudière récente. Les travaux d'électricité ont été refaits récemment et l'isolation des combles a été réalisée en 2019. La rénovation de la toiture est prévue pour la vente. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement Angoulême à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et un arrêt de bus est à proximité. En supplément, il est possible d'acquérir un garage. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 2 lots. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 130 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur (5 % TTC) et le prix hors honoraires d'agence est de 170 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 020 € par an. Réf 2779. DPE : C. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - 16800 SOYAUX - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ - 48 m² - 1 CHAMBRE - CAVE - POSSIBILITÉ GARAGE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET BOIS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce joli appartement comprenant : Entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc indépendant, cave. Les plus de ce bien : pas de travaux à prévoir, très lumineux, vue dégagée sur le bois, possibilité de garage en plus. A voir ! Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé à Angoulême, Sur les berges de la Charente, à proximité immédiate du centre-ville. Dans cet environnement combinant logements, commerces, bureaux. Cet appartement se compose : - d'un séjour/cuisine - dune belle chambre, - d'une salle de bains Cette appartement est vendu avec une place de parking et une cave a rajouter en sus. Les photos ne sont pas contractuelles. Pour plus d'information merci de nous contacter directement. Référence interne : 16ANGOUDUVAKARE07

Prix au m² le plus bas

92 000 €

1 296 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
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À 12km de La Rochefoucauld (16)

iad France - Bruno Papon vous présente cet appartement T4 de 70 m² à vendre à Ruelle-sur-Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette localité verdoyante est l'endroit idéal pour profiter du calme tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. Ce bien comprend 3 chambres lumineuses, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine aménagée avec un cellier, et une salle à manger qui vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement à acheter à Ruelle-sur-Touvre dispose d'un digicode pour garantir la sécurité de votre logement, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté, et de radiateurs afin d'assurer un confort thermique optimal pendant les périodes froides. De plus, un garage est inclus, permettant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce charmant appartement qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont estimées à 46,67€ (560€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 295, classe CLIMAT E indice 64. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 de 85,44 m² est idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services). Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur composée de 191 lots, ce bien offre un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un couloir avec grands placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Les annexes comprennent une cave et une place de parking privative, le tout dans une résidence sécurisée. Concernant les informations financières, les charges de copropriété s'élèvent à 1 261 euros par an, et la taxe foncière est de 1 685 euros. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais reste tout de suite habitable, offrant un bon potentiel pour un achat appartement Angoulême en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Avec un emplacement privilégié, vous pourrez profiter de tout à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce séduisant appartement T2 à Angoulême, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une excellente opportunité d'achat. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard et d'une salle d'eau pratique. L'appartement est proposé à la vente libre de toute occupation, ce qui le rend encore plus attrayant. De plus, une place de parking privative est incluse, ce qui est un véritable atout dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.6 %, avec un prix hors honoraires de 71 429 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement ANGOULEME ? Découvrez ce charmant appartement ANGOULEME à vendre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : la toiture a été refaite, l’électricité est récente et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Ce bien est vendu meublé et est idéal pour un investissement en location meublée ou en location courte durée (LCD). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,5 %. Prix hors honoraires : 105000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme à ANGOULEME, Charente. Cet appartement ANGOULEME à vendre représente le choix parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité fiable, grâce à des loyers stables dès l'achat. • Loyer annuel HT : 5 179,92 € • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : Appart’City Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Appart’City, engagé sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, présente une configuration fonctionnelle et agréable : un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence : La résidence Appart’City Angoulême Centre est idéalement placée à ANGOULEME, à proximité du centre historique, des quais de la Charente, de la gare et des commerces. Elle accueille une clientèle variée, qu'il s'agisse de loisirs ou d'affaires, et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. L'emplacement dans une ancienne abbaye rénovée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, renforce son attractivité.L’établissement offre une gamme de services complète : accueil, kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking privé, petit-déjeuner, laverie et ménage possible. La résidence comprend 103 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire : Appart’City est un acteur reconnu dans le secteur de l'hébergement type appart’hôtels en France, possédant plus de 80 résidences et se démarquant par la qualité de sa gestion et la diversité de son parc immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement ANGOULEME. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23496. Honoraires à la charge du vendeur.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Monroux vous présente un appartement à vendre à Angoulême, Charente, au cœur du quartier cathédrale. Ce T2, entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans un immeuble ancien en pierres, cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou des étudiants à la recherche d'une solution de logement fonctionnelle. RBNB possible dans une copropriété bénévole composée de trois logements, sans charges. **Description des pièces :**L'appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain neuve, de toilettes, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un cellier, d'un salon orienté plein sud et d'une entrée accueillante. Chaque pièce a été optimisée pour garantir confort et fonctionnalité, et tous les équipements de cuisine sont neufs. **Avantages :**- Appartement rénové dans un cadre moderne et agréable- Immeuble de caractère avec charme historique- Emplacement central à proximité des commerces, des transports en commun et d'autres commodités essentielles- Environnement paisible avec une exposition sud pour une luminosité maximale **Points forts :**La récente rénovation a permis de créer un espace de vie accueillant et fonctionnel. L'appartement est équipé d'une VMC, d'un chauffage individuel, et d'une installation électrique aux normes. Les travaux réalisés incluent : isolation intérieure, revêtements muraux et de sol, peinture, carrelage, installation électrique, cuisine et salle de bains. La toiture et le ravalement de façade sont prévus pour janvier 2026. Les radiateurs sont équipés d'une fonction domotique. DPE classé B et GES A, sans anomalies électriques. **Points d'intérêt à proximité :**Un arrêt de bus est situé à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et autres services sont facilement accessibles. Vous pouvez admirer les remparts depuis votre fenêtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ÉNERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Monroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 392044129.