Achat Appartement en rez-de-jardin à Chateauroux (36000) : 3 annonces

En exclusivité, cet appartement T2 d'environ 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence seniors, est à découvrir à Châteauroux, dans le département de l'Indre, au cœur de la région Centre. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Châteauroux se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une grande chambre, de WC séparés et d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence, qui est sécurisée avec des services dédiés. Charges : environ 950 € par mois (services + structure, à la charge du locataire ou du propriétaire si vacant), environ 2 500 € par an de charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cindy GANGNERON au 0617075832 ou par email à cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial – RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux, honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur : lifehome.fr. Confrères de l'immobilier : inter-agence bienvenue ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

1 257 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51,72 m²
• 2 chambres
• 

Chateauroux (36)

APPARTEMENT T3, CHÂTEAUROUX, PROCHE CENTRE, AVEC COUR ET PETITE DEPENDANCE Dans une résidence à deux pas de toutes les commodités, cet appartement se compose : - d'entrée - un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres (dont une avec dressing) - une salle d'eau avec WC - une petite dépendance (possibilité de garer moto et/ou vélo) - une cour commune Travaux à prévoir. Charges de copropriété = environ 400€ par an Cet appartement n'attend plus que vous ! Venez visiter et laissez-vous séduire… pour un projet de résidence principale ou investissement locatif ! Angélique, 0648629956 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Angélique DARDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 332 086. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans un cadre paisible et verdoyant en face du parc Balsan ,la résidence offre une gamme complète de services pensés pour répondre aux besoins et aux attentes des résidents. Pour favoriser un cadre de vie axé sur le bien-vivre et la détente, ils mettent à disposition des résidents des espaces dédiés au bien-être, tels qu'un salon de coiffure, une salle de sport, un espace de relaxation et un jardin aménagé. Sous contrat de bail commerciale avec la société DOMITYS. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 6.436€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 300€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 296422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr