Achat Appartement avec ascenseur à Chaveignes (37120) : 4 annonces

À Richelieu, Indre-et-Loire (37) dans la région Centre, nous vous proposons un duplex à vendre au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 61,79 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 26 m², une grande chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Appréciez sa luminosité grâce à son exposition plein ouest et sa vue dégagée sur la place du marché, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du parc de Richelieu. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 2. Quote-part annuelle (moyenne) : 538,21 euros. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €.

Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition e ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 92 400EUR HT Loyer annuel perçu : 4684EUR Les charges: 103EUR Taxe foncière: 117EUR Durée du bail: 2034 L'exploitant : Le Groupe COLISEE La résidence : Résidence LES SCEVOLLES 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-monts-sur-guesnes-les-scevolles/ Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10 https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/4016-residence-les-scevolles.html Vos 7 principales raisons d'investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant Vous payez peu ou pas d'impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 164 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Chaveignes (37)

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Appartement à acheter à Chinon, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 72,89 m², situé dans une résidence sécurisée et de standing, rénovée en 2012. Il comprend une terrasse privative et un ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement à vendre à Chinon se compose de trois pièces : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte de 28,2 m², deux chambres confortables avec placards et salles d'eau attenantes, un WC et une entrée avec grand placard. Une grande terrasse de 12,7 m² offre une vue dégagée, complétant parfaitement ce logement. Équipements : chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique, VMC, vidéophone et ascenseur. Un emplacement de stationnement est également inclus. Libre de toute occupation, aucun travaux à prévoir. Analyse financière de la situation actuelle : • Loyer hors charges : 698,55 € • Loyer charges comprises : 783,55 € • Taxe foncière 2024 : 1038 € dont 48 € récupérable sur le locataire (taxe ordures ménagères) • Charges de copropriété trimestrielle : 362,55 € dont 261,14 € récupérable sur le locataire (appel de provision 1er trimestre 2025). IMPORTANT : La présente annonce est soumise à une vente interactive. Prix de départ : 85 000 €. Vente prévue le 27 Décembre 2025 à 18h. La vente interactive permet aux acquéreurs de déposer leurs offres d'achat en ligne facilement. Le vendeur peut contresigner toute offre dont le prix et les conditions lui conviennent sans être contraint par une offre quelconque. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 146 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 120,85 € (soit 1450,2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Guillaume VIGNERON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial sous le numéro RSAC 897949111 de Tours, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Situé dans une résidence proche du centre, cet appartement de standing au cadre privilégié avec vue sur Château est composé dun séjour, d'une chambre, d'un balcon et bénificie d'un parking privatif. Prestations haut de gamme avec accès piscine et salle de sport qui séduiront les investisseurs !!! Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf