Achat Appartement dans le quartier Larue à Chevilly-Larue (94) : 6 annonces

Votre agence Guy Hoquet L'Haÿ les Roses vous invite à découvrir un appartement à vendre à Chevilly Larue, dans le département du Val-de-Marne, Île-de-France. Ce bien de 4 pièces est situé dans le quartier Larue, au sein d'un petit immeuble à la belle façade en pierre de taille. Proche des écoles, du parc de la roseraie et des transports en commun, cet appartement en double exposition Est-Ouest se trouve dans une rue calme majoritairement pavillonnaire. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon orienté Sud-Sud-Est, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau, des WC séparés et trois chambres. En outre, une cave et un box en sous-sol sont inclus. Vous aurez l'option de conserver deux chambres et d'aménager une grande cuisine dinatoire. (Honoraires de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 75 lots, dont 25 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 4811 euros.

Votre agence Guy Hoquet L'Haÿ les Roses vous invite à découvrir un superbe appartement à vendre situé à CHEVILLY LARUE, dans le département Val-de-Marne, Île-de-France. Ce bien de 3 pièces, entièrement rénové par son propriétaire, se trouve dans le quartier Larue au sein d'un charmant immeuble de 4 étages avec une façade en pierre de taille. Idéalement placé à proximité des écoles, du parc de la roseraie et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, dans une rue paisible majoritairement pavillonnaire. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de deux chambres dont une de 12m2, d'un dressing et d'un débarras. Une cave au sous-sol et un accès au jardin derrière l'immeuble sont également à disposition. Cette copropriété se compose de 18 lots avec des charges annuelles de 3840 euros. Profitez de cette opportunité unique pour votre achat appartement CHEVILLY LARUE.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement F4 en rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. D'une configuration fonctionnelle, ce bien se compose de : Une entrée avec rangements Un double séjour lumineux, permettant la création d'une 3ᵉ chambre si souhaité Un grand balcon accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable ne cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau WC séparés Une cave et un cellier Un emplacement de parking extérieur Le logement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et d'optimiser sa valeur patrimoniale. Les atouts : Rez-de-chaussée surélevé (sécurité et confort) Grand balcon exploitable Double séjour modulable Belle luminosité Fort potentiel après rafraichissement Idéal résidence principale ou investissement locatif À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 16694

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 908 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,92 m²
• 1 chambre
• 

Chevilly-Larue (94)

Découvrez cet appartement à vendre à Chevilly-Larue, Val-de-Marne, en Île-de-France, niché au cœur de la Résidence de la Croix du Sud, dans un cadre calme et agréable. Ce charmant appartement de 2 pièces, en bon état général, se compose d’une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces. Il dispose également de nombreux atouts : une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave pour le stockage, et une résidence bien entretenue, agréable à vivre. Idéalement situé à proximité de commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour un achat appartement Chevilly-Larue, que ce soit pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

6 154 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Chevilly-Larue (94)

Chevilly Larue dans un immeuble récent, appartement de 27m² bénéficiant d'un vaste balcon. Donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme ce studio propose : Entrée, pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, balcon . Parking possible en supplément. Profitez du confort d'un immeuble moderne à quelques pas du parc de la Roseraie ! Référence agence : 16307

Situé dans un secteur recherché de Chevilly-Larue, à proximité immédiate de la Roseraie, ce studio vendu loué constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante. Implanté au sein d'une copropriété à faibles charges, le bien offre une gestion maîtrisée et un bon potentiel de valorisation à moyen terme. Le logement est actuellement occupé, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur d'optimiser la valeur locative du bien et d'envisager une revalorisation future, notamment lors d'un changement de locataire. Le secteur bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant bien desservi et proche des commodités. Les + : Bien vendu loué Faibles charges de copropriété Quartier recherché, proche Roseraie Potentiel de valorisation après rénovation Idéal investissement locatif À étudier rapidement pour investisseur averti. Référence agence : 16638