Achat Appartement dans le quartier A Duclos à Clermont-Ferrand (63) : 1 annonce

CLERMONT-FERRAND - ST ALYRE // Vos agents vous proposent ... Un appartement en duplex de 68m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété. Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 68m2 offre de beaux volumes et un agréable confort de vie. Idéalement situé face au lycée Sidoine Apollinaire, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre pratique et convivial. L'entrée dessert les deux espaces distincts de l'appartement : - Côté nuit : deux chambres dont une spacieuse chambre double avec cheminée et placard, une salle d'eau et un WC séparé. - Côté jour : une pièce de vie à plafond cathédrale, offrant une belle hauteur et une atmosphère chaleureuse. L'escalier, parfaitement intégré, mène à la mezzanine (à sécuriser), actuellement aménagée en salon/bureau, mais pouvant aisément accueillir une troisième chambre avec dressing ou salle d'eau. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement l'ensemble. Une cave complète ce bien. Taxe foncière 1245 EUR. Chauffage individuel gaz. Bien soumis au régime de la copropriété: 349,46 EUR/an. lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 159 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

PLATEAU CENTRAL - CATHEDRALE // Vos Agents vous proposent...en plein coeur du centre ville, dans un bel immeube ancien, un appartement 3 pièces entièrement rénové et qui reste meublé ! Entre le quartier rénové de Ballainvilliers et la place de la Victoire, découvrez un bel appartement lumineux et fonctionnel au 3e étage d'une copropriété ancienne. Il se compose d'une entrée avec rangements, qui se prolonge par un séjour avec cuisine ouverte de 37m2. La cuisine équipée est dotée d'un coin repas, et l'éléctroménager reste également en place. Beaucoup de rangements, un espace fonctionnel et agréable ouvert sur la pièce de vie. Le coin séjour s'articule autour d'une belle cheminée ancienne. Fenêtres double vitrage dans tout l'appartement, volets bois intérieur, bonne isolation thermique et phonique. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec grands placards de rangements, l'une exposée Nord, la deuxème exposée Est. Salle d'eau récente et toilettes séparés. Un cellier pour du rangement supplémentaire est accessible sur le palier, privatif et très pratique. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 600EUR/an. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 180 000EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr