Achat Appartement dans le quartier Bonnabaud à Clermont-Ferrand (63) : 4 annonces

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 120 m² situé rue Bonnabaud en plein cœur de Clermont-Ferrand. Entièrement refait, cet appartement traversant comprend une belle entrée, un vaste séjour, 3 chambres, un dressing, une cuisine avec buanderie ; un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. DPE C avec Isolation Thermique Extérieure des façades, double vitrage PVC, chauffage collectif et gardien....aucun travaux à prévoir ! Le règlement de copropriété autorise l'occupation de ce bien à titre d'habitation ou comme surface professionnelle. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 748

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 946 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92,5 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

À CLERMONT-FERRAND, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cet appartement familial de type 5 d'une superficie de 92,50 m². Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il dispose d'un balcon et d'un stationnement couvert sécurisé. À seulement 1 km de la place de Jaude, tous les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles recherchant un cadre paisible à proximité de la ville. L'agencement comprend une entrée pratique avec rangements et buanderie, un dégagement qui mène à une cuisine séparée et équipée de 9 m², une vaste pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² donnant sur la verdure, ainsi qu'un WC indépendant. La zone nuit, séparée, se compose de 3 chambres spacieuses de plus de 10 m², avec la possibilité d'une 4ème chambre, une salle d'eau et un dressing. Ce bien est complété par une place de parking couverte, un avantage considérable en milieu urbain, avec en prime des places de stationnement supplémentaires pour un second véhicule ou les invités. Un local à vélo et poussettes facilite également le quotidien. La résidence est entourée d'espaces verts, de parcs pour enfants et de jardins, offrant un cadre agréable à vivre. Grâce à une isolation de qualité, le bien présente un bon DPE de catégorie C. Les parties communes ont été récemment rénovées et aucune dépense exceptionnelle n'est à prévoir. Le chauffage collectif au gaz de ville ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux sont inclus dans les charges mensuelles de 318 €, tandis que les frais de parking, de gardien et d'entretien des espaces verts s'élèvent à 30 €. Les atouts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand sont évidents : - Emplacement central mais calme, entouré de verdure - Stationnement couvert sécurisé avec de nombreuses places supplémentaires dans la résidence - Trois belles chambres avec possibilité d'une quatrième - Balcon sur espace vert - Grande entrée avec rangements et espace nuit séparé pour un quotidien pratique - DPE C, favorable à une éventuelle mise en location - Pas de travaux à prévoir et copropriété bien entretenue sans procédures en cours. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à Clermont-Ferrand, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Ce bien vous est présenté par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement spacieux de 142,76 m² situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le quartier Vallières-Salins-Poncillon. Avec ses 4 chambres, un salon lumineux, un balcon, et un box fermé en sous-sol, ce bien offre tout le confort nécessaire. Construit en 1971, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun, idéal pour une vie citadine pratique. Les + : - Grande pièce de vie - Balcon - Box fermé privatif - Hypercentre - Ascenseur Des travaux intérieurs sont à prévoir (huisseries, électricité, décorations, cuisine, salle d'eau...) Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 290

Opportunité d'achat d'un appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, assuré par des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 8 461 € • Rentabilité : 6,04 % • Gestionnaire : Appart'City (UXCO) Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel à travers un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de la location. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, propose un agencement pratique incluant : une entrée, un espace de rangement, un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC, accompagnés d'une place de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre se trouve à proximité du centre-ville, de la célèbre place de Jaude, de la gare SNCF et des transports publics, ce qui renforce son attractivité. L'établissement offre une vaste gamme de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, sécurité et parking. Appart'City, le gestionnaire, est un leader dans le secteur des résidences urbaines en France, avec plus de 200 établissements, réputé pour son savoir-faire, sa stabilité financière et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25936. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles moyennes : 212 €. Aucune procédure en cours. Le prix est TTC avec honoraires à la charge du vendeur.