Achat Appartement dans le quartier Sud-Saint Jacques à Clermont-Ferrand (63) : 2 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéal pour la location étudiante, sans les contraintes de gestion habituelles. Cet appartement CLERMONT FERRAND à vendre est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 196€• Rentabilité : 6,15 %• Gestionnaire : Les EstudinesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant des loyers versés dès l’installation, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce studio, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d’eau avec w.c.À propos de la résidence : La résidence Les Cézeaux, localisée à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est idéalement positionnée à proximité du campus des Cézeaux, des universités et des écoles d'ingénieurs. Elle accueille une clientèle étudiante avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Sa proximité avec les commerces, le tram et les transports en commun est un atout considérable.L’établissement propose également divers services : accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos, possibilité de parking, laverie et service ménage.Concernant le gestionnaire : Les Estudines, un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, gère plus de 90 établissements en France, offrant une gestion fiable et sécurisée pour les investisseurs.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27375. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles d’environ 39 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

69 000 €

3 136 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Clermont-Ferrand (63)

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, à proximité de l'université et des écoles d'ingénieurs. Cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif sécurisée en résidence étudiante, sans les tracas de la gestion. Vous bénéficierez d'une rentabilité de 5,80 % avec des loyers annuels HT de 4 003 €, dès l'acquisition. Le statut fiscal LMNP amortissable vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et le bien est assuré par un gestionnaire expérimenté, Les Estudines, garantissant le versement des loyers peu importe l'occupation du logement. Ce studio bien agencé, situé au 3ème étage, comprend une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un emplacement de stationnement. La résidence Les Cézeaux, idéale pour les étudiants, se trouve à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle est à deux pas du campus des Cézeaux, des commerces, du tram et des transports en commun. Les services proposés incluent accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos, laverie et service ménage.Les Estudines, gestionnaire de renom des résidences étudiantes en France, gère votre bien de manière fiable et sécurisée. Diagnostics en cours. Pour plus d’informations, contactez Grégoire Déporte, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26692. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 75 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.