Achat Appartement dans le quartier Les Dourbes à Digne-les-Bains (04) : 1 annonce

Situé en plein cœur du centre-ville, rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien et la modernité. Que vous cherchiez votre logement ou un placement locatif sécurisé, ce bien répond à toutes les exigences. L'appartement a été pensé pour séparer parfaitement les moments de vie et le repos : Côté Jour (Sud-Est) : Un vaste séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres d'isolation phonique et thermique performante, d'une cuisine équipée de 12 m² et de toilettes Côté Nuit (Nord-Ouest) : Trois chambres confortables pour accueillir famille ou colocataires. oChambre 1 (16 m²) : Une véritable suite avec son cabinet de toilette privé (douche installable facilement). oChambres 2 (10,39m²) et 3 (9.88m²) : Accès direct à une loggia couverte. Les Atouts Isolation performante : Double vitrage phonique et thermique pour un calme absolu en plein centre. Authenticité : Sols en tomettes provençales et parquet en châtaignier massif. Économies : Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation avec radiateurs thermostatiques). Peu de charge de copropriété (150) immeuble sans travaux prévu. Praticité : Une cave de 3 m² en rez-de-chaussée (idéal pour vélos ou stockage) et un accès à un parking souterrain sécurisé à deux pas, proposant des abonnements résidents avantageux pour stationner en toute sérénité. Tout à pied : Vivre ici, c'est profiter d'une vie citadine facilitée : commerces, restaurants, bus, collèges et lycées à proximité immédiate ; parc accessible en quelques minutes pour vos sorties en plein air. Le Coin de l'investisseur : une rentabilité solide Digne-les-Bains présente l'un des marchés les plus attractifs de la région pour les investisseurs cherchant du rendement sans les prix prohibitifs de la Côte d'Azur. Rendement brute élevé Forte demande locative. Potentiel colocation (ville étudiante IUT, BTS) Atout thermal : location courte durée pour les curistes durant la saison. Ne manquez pas cette occasion de vous installer ou investir dans un appartement qui allie confort et praticité. Je suis à votre disposition pour organiser une visite !

DIGNE LES BAINS (04000) Ville Préfecture, A VENDRE appartement traversant de 68 m2 REFAIT et isolé à neuf. Sur le haut du BOULEVARD GASSENDI, proche de la Chambre d'Agriculture, entouré de nombreux commerces, parking gratuits en face et restaurants, vous découvrirez ce BEL APPARTEMENT au 1ier étage. IL SE COMPOSE d'une grande cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 35 m2 orientée sud/ouest, d'un grand hall d'entrée qui dessert 2 grandes chambres, orientées soleil levant donnant sur une cour intérieure, d'une salle de bains avec cabine douche et d'un wc séparé. Au rez de chaussée un grande cave. Appartement TRES LUMINEUX. REALISATION des travaux avec ISOLATION intérieure de tous les murs, qui ont été repeints en BLANC sol et plafonds, chauffage par radiants électriques haut de gamme, bon DPE. LIBRE de tout occupant, interphone à la Porte d'entrée. PAS de SYNDIC pour 4 propriétaires, donc presque peu de charges. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.932766