Achat Appartement à Donchery (08) : 77 annonces

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Donchery, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de type 3, en retrait de la route, offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. D'une surface Carrez de 65 m², il se compose d'une entrée qui dessert, d'un côté, l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un placard. De l'autre côté, vous découvrirez un espace de vie en duplex avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel. Deux places de stationnement complètent cet ensemble. Donchery séduit par sa vie de proximité, avec les commerces, services et commodités du quotidien facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Informations copropriété : Aucune procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9 Décembre 2022. Consommation énergie primaire : D - 188 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

1 288 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Donchery (08)

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Donchery, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de type 3, en retrait de la route, offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. D'une surface Carrez de 65 m², il se compose d'une entrée qui dessert, d'un côté, l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un placard. De l'autre côté, vous découvrirez un espace de vie en duplex avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel. Deux places de stationnement complètent cet ensemble. Donchery séduit par sa vie de proximité, avec les commerces, services et commodités du quotidien facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Informations copropriété : Aucune procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9 Décembre 2022. Consommation énergie primaire : D - 188 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.

iad France - Romain Fessard vous propose : à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Appartement de plain-pied de 71 m², situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, idéal pour une personne à mobilité réduite, un senior ou une profession libérale. Cet appartement, construit en 2004 et accessible de plain-pied, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m², d'une chambre de 12,50 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau aménagée pour PMR et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour privative et d'un emplacement de parking. Côté prestations, cet appartement à vendre bénéficie du chauffage individuel au gaz, du double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une sécurité renforcée, le tout dans une copropriété peu complexe. La taxe foncière s'élève à 1 100 €.Cette annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de cinq lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 15 € (soit 180 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à Charleville-Mézières, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 156 et classe CLIMAT C, indice 30. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Romain Fessard, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cet appartement de 38,11 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée à Sedan. Avec son grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse, et une salle d'eau moderne, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur privatif, un véritable atout. Situé dans un quartier familial, proche des écoles, du lycée et de la place de la Halle, cet appartement représente une opportunité unique dans un cadre agréable. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 554 € Charges de copropriété : 85 € / mois DPE : D Chauffage électrique Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données publiques et les cartes officielles relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments de contexte sur l'exposition aux aléas et l'environnement local, mais ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les contrôles techniques requis pour la vente. Il appartient à l'acheteur de vérifier les documents officiels et, si nécessaire, de solliciter des experts pour des vérifications complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Patrice Garnier vous présente cet appartement à acheter à MONTCY NOTRE DAME, situé dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Niché dans la charmante commune de MONTCY NOTRE DAME, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement spacieux et lumineux de 110m² est idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité. Placé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux construit en 2001, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie généreux comprend un salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son agréable jardin privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez y aménager un espace détente, un potager ou un coin jeux pour les enfants, selon vos envies. Cet appartement est doté de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz naturel. La résidence est sécurisée et offre les commodités essentielles pour assurer votre tranquillité au quotidien. Vous aurez également un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser un achat appartement MONTCY NOTRE DAME avec jardin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez ce véritable petit coin de paradis.

iad France - Morgane Hodister vous propose : Appartement 3 pièces – 80 m² – Charleville-Mézières, Ardennes (08), Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre à Charleville-Mézières est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Il comprend 80 m² de surface habitable, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée dotée d'ascenseur, gardien et espaces verts. L’espace de vie est spacieux et lumineux, d’une superficie d’environ 46 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 et 12 m², d’une salle d’eau et de WC séparés. Pour apprécier l'extérieur, un balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre principale, offre une vue dégagée. En outre, une cave en sous-sol complète ce bien.Rénové récemment, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités. Informations supplémentaires : - Chauffage collectif urbain - Charges de copropriété : environ 410 € / mois, incluant chauffage (environ 45 % des charges), eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts et gardiennage - Syndic : Foncia - Aucune procédure en cours dans la copropriété - DPE : E Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 198 lots au total et sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 413.33 € (soit 4959.96 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Morgane Hodister, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382.

iad France - Max Lambert vous propose en vente un superbe appartement T3 à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Situé au 9ème étage, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable, ainsi qu'un espace de vie bien agencé. Vous serez séduit par le salon lumineux de 19,5 m², la cuisine conviviale, deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et praticité. L'appartement est en bon état général et dispose d'équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ascenseur, un digicode, un interphone, une porte blindée et un gardien pour votre sécurité. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible avec une exposition nord pour éviter la chaleur estivale. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Charleville-Mézières. La présente annonce immobilière porte sur un lot situé dans une copropriété de 331 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 235 € (soit 2820 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Virginie Chrisment vous présente un appartement à vendre à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement, vendu loué, est idéal pour un achat appartement Sedan destiné à un investissement. D'une surface d'environ 53 m², il se trouve au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein cœur de Sedan. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un couloir, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien. Le chauffage est central au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Actuellement, le bien est loué à 375 € avec 100 € de charges. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 900 €, et la taxe foncière est d'environ 750 €. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 159,33 € par mois (soit 1 912 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 185, et une classe CLIMAT D, indice 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

618 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Donchery (08)

À VENDRE – Appartement T3 complètement rénové en 2020 Stéphanie Zorza Montanini vous propose sur la commune de Charleville-Mézières un appartement T3 situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, se composant d'une entrée, d'une cuisine meublée (sans électroménager) communiquant avec un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : • Nombreux placards de rangement • Cave commune en sous-sol • Chauffage collectif • Fenêtres double vitrage PVC • Gardien non résident • Entretien des espaces verts Un appartement fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux de rénovation de la toiture et de la façade réalisés, pas d'autres travaux prévus par la copropriété. TF : 1 000€ Charges : 171 € par mois (comprenant chauffage gaz, eau, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, EOM). Cette annonce vous est présentée par votre conseillère en Immobilier BL Agents Stéphanie ZORZA MONTANINI (EI) immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sedan Sous le n° 807722558 Et exerçant conformément à l'attestation délivrée par la CCI et à la loi 70-9 du 2 janvier1970 portant le numéro : 77012025000000502 Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 11.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

45 500 €

675 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,4 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Donchery (08)

À la recherche d'un achat appartement Charleville-Mézières ? Découvrez cet appartement lumineux à vendre dans une résidence avec ascenseur, idéalement situé dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour et d'une chambre donnant sur un balcon, ainsi qu'un dégagement équipé d'une penderie et d'un placard, desservant une cuisine, une seconde chambre, des WC et une salle de bains.

EXCLUSIF - APPARTEMENT À VENDRE À CHARLEVILLE-MÉZIÈRESVotre conseillère chez Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER, vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'une superficie de 58 m² en loi Carrez, idéal pour un achat d'appartement à Charleville-Mézières.Situé au cœur de Charleville-Mézières, face à l'hôtel de ville et à proximité des transports, cet appartement se trouve dans un secteur en plein développement. Placé au 1er étage d'un immeuble d'architecture moderne, il se compose d'une entrée menant vers un lumineux salon/salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée. L'espace comprend également une salle d'eau, des WC séparés, un couloir avec rangements, ainsi qu'une chambre. Une cave de 4 m² vient compléter cet ensemble.L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé, d'un interphone, d'une vidéo surveillance et d'un ascenseur. La copropriété est gérée par un syndicat professionnel. Les charges trimestrielles s'élèvent à 530 € (comprenant les généraux, l'électricité des parties communes, entretien, ascenseur, et chauffage collectif au gaz).DPE en cours.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère, Shana WURMSER, de Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Charleville-Mézières !

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Donchery (08)

Découvrez cet appartement à vendre à Sedan, situé dans le département des Ardennes et en région Champagne-Ardenne. Près de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, ce bien de 75 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Installé au sein d'une ancienne manufacture réhabilitée en logements en 2006, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec de nombreuses fenêtres exposées sud-est, offrant une vue dégagée sur une cour intérieure verdoyante. L'appartement comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur), deux chambres confortables et une salle de bain équipée de radiateur sèche-serviettes et d'un branchement pour machine à laver. Le chauffage collectif et le double vitrage garantissent un excellent confort thermique. En complément, une place de parking privative et un local à vélos ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Les points forts de cet appartement à acheter à Sedan incluent : • Luminosité et agencement optimal • Cuisine équipée • WC séparés • Vue sur cour intérieure fermée et verdoyante • Place de parking privative • Proximité immédiate des commerces et services Ce bien est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement de caractère, à proximité de toutes commodités. La copropriété compte 60 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1650€, soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina Copit vous propose à la vente cet appartement à Charleville-Mézières. Situé au cœur du centre-ville dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cet appartement d'environ 57m² bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine à aménager selon vos goûts et de WC séparés. Idéal pour un premier achat, un projet d'investissement, ou une résidence principale en plein centre. La présente annonce concerne un bien faisant partie d'une copropriété de 179 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 109,67 € (1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques potentiels associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Sabrina Copit, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIERS vous présente un magnifique appartement loué au première étage d'une surface de 67 m2 environ Cette Appartement est composé de : un wc séparé, un séjour ouvert sur une cuisine équipé, une salle d'eau et deux chambres dont un avec une salle d'eau privé. Chauffage gaz et électrique , double vitrage. Loué à 500 euros + 30 euros de charges / mois, Parfait pour investissement Pour plus d'informations, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guewen Bonarini vous propose à la vente cet appartement T3 de 65 m² avec garage, idéalement situé dans le centre-ville de Sedan, Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre vous séduira par son emplacement central et son agencement fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée avec couloir et placard, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage privatif, un atout précieux en centre-ville. L'électricité est conforme, et vous serez à proximité du château-fort, des commerces et des transports. C'est l'opportunité parfaite pour un achat d'appartement à Sedan.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200) Prix : 71 500 € FAI Cet appartement à acheter à Sedan, situé au cœur de la ville dans un environnement calme et prisé, est libre d'occupation et séduira les personnes en quête de beaux volumes et de luminosité. Proche des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), des services et des transports, il représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement offre une vue dégagée et une belle tranquillité. ________________________________________ Descriptif du bien À l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre : • Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré • Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau • Cuisine équipée de 14 m², comprenant plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar ainsi que plusieurs rangements • Salle de bains de 6 m², avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche-serviettes • WC indépendant • Entrée optimisée ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux) • Radiateurs dans chaque pièce • Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, offrant d'excellentes performances thermiques et phoniques • Appartement baigné de lumière naturelle durant toute la journée • Cheminées décoratives en marbre apportant du cachet ________________________________________ Immeuble & annexes • Immeuble sécurisé avec interphone • Copropriété bien entretenue de 14 lots • Communs spacieux – Magnifique escalier en bois avec rampe • Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans • Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables • Pré état daté disponible • DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme ________________________________________ Informations financières • Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois) • Taxe foncière : 810 € ________________________________________ En résumé Sébastien Richard vous propose cet appartement à vendre à Sedan, spacieux, lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 319838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement à vendre à Sedan, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dispose d'environ 85 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend deux chambres, un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une cave. Le chauffage est individuel au gaz, et les menuiseries en double vitrage bois assurent un bon confort. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est prévu suite à la dernière assemblée générale. Les charges trimestrielles s'élèvent à 360 € et couvrent l'eau, l'électricité des parties communes, ainsi qu'une avance sur travaux futurs. La taxe foncière est d'environ 840 €. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Sedan en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 315649, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALEXANDRE TISSERAND (EI), immatriculé au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 90 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/01/2025, avec un score DPE de 175 kWhEP/m²/an et un score GES de 37 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1330.00 € et 1850.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement rénové à Charleville-Mézières. Situé dans une belle copropriété bien entretenue, avec faibles charges. ***L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir*** On y trouve de magnifiques parquets en chêne, une cuisine moderne, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux chambres spacieuses. Très lumineux, grâce à son angle dans l'immeuble au 4e étage. il offre une superbe vue imprenable sur l'hôtel de ville de Charleville-Mézières!!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romain Fessard vous propose à la vente cet appartement F2 situé à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Vendu loué, il est idéal pour un investissement sécurisé. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement de 51 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose également d'une place de parking privative. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est actuellement occupé par un locataire fiable, en place depuis plus de dix ans, avec un loyer de 400 euros hors charges par mois. La taxe foncière s'élève à 1 070 euros par an. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Sedan pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. La présente annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 33,4 euros (soit 400,8 euros annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : G, indice 486. Classe climat : C, indice 16. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques.

iad France - Romain Delaite vous propose : SUBLIME DUPLEX DE 200M² AVEC TERRASSE AU CŒUR DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRESSitué au sein de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, ce magnifique duplex de 200m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, faisant de cette annonce une véritable opportunité d'achat duplex Charleville-Mézières.Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux et une cuisine équipée, le tout donnant sur une superbe terrasse. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses créent un espace de vie chaleureux et convivial, accompagné d'un bureau et d'une salle de bain entièrement rénovée, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir votre confort au quotidien.Vous n'aurez aucun travaux à prévoir et pourrez emménager en toute sérénité dans ce lieu d'exception. L'emplacement de ce duplex, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Charleville-Mézières a à offrir, tout en vous sentant chez vous dans ce cocon de caractère.Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce duplex à acheter Charleville-Mézières. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Un coup de cœur assuré !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Delaite, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 792236663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200)Prix : 71 500 € FAICe magnifique appartement à vendre à Sedan est situé au cœur de la ville, dans un environnement calme et prisé. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, cet appartement T2 de 78 m² libre d'occupation représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement. À proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège et lycée), services et transports, il est parfaitement adapté à la vie quotidienne.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle tranquillité.________________________________________Descriptif du bienDès l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre :• Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré• Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau• Cuisine équipée de 14 m², avec plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar, ainsi que de nombreux rangements• Salle de bains de 6 m², équipée d'une douche à l'italienne, un meuble simple vasque et un sèche-serviettes• WC indépendant• Entrée optimisée________________________________________Confort & équipements• Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux)• Radiateurs dans chaque pièce• Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, assurant une excellente isolation thermique et phonique• Appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée• Cheminées décoratives en marbre qui apportent du cachet________________________________________Immeuble & annexes• Immeuble sécurisé avec interphone• Copropriété bien tenue de 14 lots• Communs larges – Magnifique escalier en bois avec rampe• Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans• Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables• Pré état daté disponible• DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme________________________________________Informations financières• Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois)• Taxe foncière : 810 €________________________________________En résuméSébastien Richard vous propose ce bel appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à acheter à Sedan, situé au dernier étage, alliant confort moderne, grands volumes et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 318820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.Prix du bien : 71 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 14Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025Score DPE : 309 kWhEP/m²/anScore GES : 68 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Sedan, situé au 2ème étage sans ascenseur, en plein centre de Sedan, dans une copropriété bien entretenue. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports, aux stationnements et au célèbre Château Fort. Profitez d'une vue dégagée, de généreux volumes et de nombreux rangements intégrés, le tout avec des prestations de qualité. L'appartement comprend : - 1 entrée - 1 salle à manger & 1 salon - 1 cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 dressing - 1 WC La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un parquet et d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à ce bien. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, offre un îlot central avec de nombreux rangements et est équipée d'appareils électroménagers modernes. Les deux grandes chambres, orientées au calme, incluent de vastes armoires à portes coulissantes et des branchements TV. La salle de bain dispose d'une cabine de douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque avec miroir lumineux et d'un sèche-serviette. Actuellement loué 760€ charges comprises, cet appartement peut être libéré pour la vente, représentant une belle opportunité d'achat appartement Sedan, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (location classique ou saisonnière). À noter que la toiture a été entièrement refaite. Taxe foncière : 1350€. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Sedan, offrant le confort et le dynamisme urbain. Référence annonce : 323718 Agent commercial : BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI), RSAC SEDAN (08200) n° 50183766000015. Prix : 99 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété : pas de procédure en cours, 12 lots, charges annuelles prévisionnelles : 1 170,96 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 24/03/2025, score DPE : 197 kWhEP/m²/an, score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1745,00 € et 2361,00 € par an. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 – Aucun travaux – Idéal premier achat ou investissement – Sedan Situé à Sedan, sur un secteur pratique et dynamique, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se situe au 4? étage d'une copropriété et offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Composition : Dès l'entrée, vous accédez à un hall qui dessert : une salle de bain entièrement neuve un WC indépendant également neuf Vous découvrirez ensuite une cuisine neuve et équipée, aménagée en I, comprenant : four plaque électrique nombreux rangements La cuisine ouvre directement sur une grande pièce de vie lumineuse indépendante, offrant un très beau volume. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante. Confort et équipements : Aucun travaux à prévoir Salle de bain neuve WC indépendant neuf Cuisine neuve équipée Chaudière gaz individuelle Fenêtres PVC neuves Volets électriques solaires Annexes : Cave, 2 greniers. L'appartement est situé sur un axe passant, à proximité immédiate de nombreuses commodités : laverie, boulangerie, lycée, commerces. Le centre-ville de Sedan est accessible en seulement 2 minutes, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Taxe Foncière : 810 € Bien situé dans une copropriété de 18 lots. Charges de copropriété : environ 780 € par an. Idéal pour premier achat / Investissement locatif / Appartement clé en main Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé à Sedan, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cet appartement F2 moderne est en cours de rénovation et sera disponible très prochainement. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un agencement fonctionnel et lumineux. L'appartement à vendre comprend : - Un séjour avec cuisine ouverte au design contemporain - Une chambre séparée - Une salle d'eau moderne - Toilettes indépendants Cave et grenier sont inclus. Points forts : - Copropriété avec ascenseur - Emplacement en hyper centre, permettant de tout faire à pied Avec une transformation complète, cet appartement apparait comme neuf, offrant un fort potentiel locatif et une belle valeur sur le marché. Le prix attractif est de 48 990 euros (honoraires charge vendeur). Les visites commenceront dès la fin des travaux, n'attendez pas pour découvrir cette opportunité rare. DPE : Classe F - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'achat appartement à Sedan, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par email à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Elodie ROVELLO, agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan 822 836 037, affilié à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422922. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Morgane Hodister vous présente cet appartement à vendre à Charleville-Mézières, situé en plein centre-ville des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce bien lumineux d’une superficie de 61,9 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Idéal pour un premier achat appartement Charleville-Mézières ou un investissement locatif, il est à proximité immédiate des commerces et des commodités.L’appartement comprend :- Une entrée- Un séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès au balcon- Une cuisine de 13 m² avec accès au balcon- Une chambre de 12 m²- Une cave en sous-solLe chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec répartiteurs individuels. Informations supplémentaires :- Charges de copropriété : 212 € / mois- Taxe foncière : 1 180 € / an- Assainissement : tout-à-l’égout- DPE : ECette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 64 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 211,9 € (soit 2 542,8 € à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Morgane Hodister, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Max Lambert vous propose: Appartement avec Balcon à Charleville-Mézières Découvrez ce charmant appartement de 67,47m² situé à de Charleville-Mézières, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement agencé, cet appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un agréable balcon de 6m² pour profiter des beaux jours. L'espace de vie se répartit intelligemment avec une entrée accueillante menant à une cuisine séparée, équipée. Le salon lumineux vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement, situé au 8ème étage d'une résidence de 14 niveaux construite en 1976, bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. La résidence offre un confort de vie optimal avec ses équipements modernes : ascenseur, système de ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée et gardien. Le chauffage est Collectif, alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en hiver via des radiateurs. Vous pourrez profiter des avantages d'un balcon à l'est, offrant des moments privilégiés en extérieur. La résidence ne nécessite pas de travaux, étant en bon état général. La localisation centrale vous offre un accès facilité aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement lumineux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien confortable dans un environnement pratique. N'hésitez plus, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina Thiry vous propose : À vendre, appartement lumineux de 65 m² situé au cœur de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités.Positionné au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable toute la journée. Il se compose de :• Une entrée• Un séjour lumineux de 18 m² ouvert sur l’extérieur• Une cuisine ouverte de 10 m² (à aménager selon vos goûts)• Deux chambres de 9 m²• Une salle de douche neuve• Un espace dressing• Un WC séparéParmi les prestations récentes :• Tableau électrique neuf• Radiateurs neufs• Excellent DPE : D• Charges de copropriété d’environ 180 € par mois (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes…)Un atout rare en centre-ville : une place de parking sécurisée, ajoutant une valeur considérable à ce type de bien. La résidence offre également un local à vélos.Cet appartement à acheter à Charleville-Mézières est lumineux, sain et bien agencé. Seules l’installation d’une cuisine et un léger rafraîchissement sont nécessaires pour le personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 180 € par mois (soit 2160 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement avec ces poutres apparentes. Cette Appartement est composé de : une entrée, un wc séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine équipé, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre mansardé. L'appartement se trouve au troisième étage, proche du centre ville et de toutes commodités Idéal pour investissement où première achat. Chauffage au gaz de ville, Vendu Loué 420 euros + 30 euros de charges, idéal investisseur, Pour plus d'information, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de Montcy St Pierre à Charleville-Mézières (08000), cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique et culturelle, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier répond parfaitement aux besoins quotidiens des résidents. La proximité des parcs et des lieux de loisirs en fait un choix prisé pour les familles et les personnes actives en quête d'un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cet appartement de 55 m², situé dans un immeuble en copropriété de 3 étages, comprend une cuisine, un salon/séjour lumineux, deux chambres qui allient intimité et confort, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. En outre, il dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est individuel au gaz et un garage fermé est inclus par la copropriété. Cet appartement à acheter à Charleville-Mézières représente une belle opportunité pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans cette charmante ville des Ardennes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1000 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en cours de procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 0622975617, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462.

iad France - Morgane Hodister vous propose: Un appartement 'clé en main' à vendre à Montcy Notre Dame (08), avec une place de parking privée. Situé dans un secteur recherché, cet appartement 'clé en main' sur les hauteurs du Waridon se trouve à proximité immédiate de la célèbre Place Ducale de Charleville Mézières et de toutes commodités. Vous apprécierez le cadre paisible de cette petite copropriété intégrée dans un environnement verdoyant. Caractéristiques de l'appartement: - Superficie: 77 m2 - Entrée accueillante avec placard intégré - Cuisine séparée et entièrement équipée - Séjour de 27m2, comprenant un espace salon, salle à manger et un bureau - Deux chambres confortables de 10m2 (avec placard intégré) et 10,5m2 - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Place de parking privée dans la résidence Informations supplémentaires: - Lot n°6 - Syndic bénévole - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage au gaz individuel - DPE D/GES D - Charge de copropriété: 50 euros/mois - Taxe foncière: 980 euros/an - Assainissement: tout à l'égout - Confort: fibre, VMC, interphone - Accès à un local à vélo commun Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est idéal pour un couple ou personne seule, une première acquisition ou même pour investir en location, grâce à la localisation prisée du secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché! Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et/ou organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

2 450 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Donchery (08)

Situé en plein cœur de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, ce somptueux duplex de 200 m² à vendre offre une expérience de vie urbaine tout à fait exceptionnelle. Entièrement rénové, ce bien vous est proposé clé en main, alliant volumes généreux, élégance et prestations de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, un studio indépendant, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un lumineux double salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse carrelée et bois agrémentée d'un mur végétal. À l'étage, deux suites parentales vous attendent, dont une avec accès à une seconde terrasse plus intime. Ce duplex à acheter à Charleville-Mézières dispose également de commodités modernes, telles qu'une chaudière à gaz neuve, une pompe à chaleur air/air récente, ainsi que des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Une cave avec accès direct à l'appartement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception en hyper-centre. Informations disponibles sur demande. Prix : 490 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE 102 kWhEP/m²/an, GES 18 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1963.00 € et 2655.00 € par an.