Achat Appartement avec garage à Douzy (08140) : 4 annonces

iad France - Virginie Chrisment vous présente un appartement à vendre à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement, vendu loué, est idéal pour un achat appartement Sedan destiné à un investissement. D'une surface d'environ 53 m², il se trouve au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein cœur de Sedan. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un couloir, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien. Le chauffage est central au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Actuellement, le bien est loué à 375 € avec 100 € de charges. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 900 €, et la taxe foncière est d'environ 750 €. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 159,33 € par mois (soit 1 912 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 185, et une classe CLIMAT D, indice 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

123 500 €

1 453 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Douzy (08)

À vendre, appartement à Sedan, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone, proche du centre-ville dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement lumineux de 85 m² offre un cadre de vie confortable. Avec une exposition plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Descriptif du bien :- Espace de vie ouvert avec salon-séjour et cuisine équipée- Deux chambres confortables- Salle d'eau- WC indépendant- Balcon filant accessible depuis la pièce de vie- Garage fermé, place de parking sécurisée et caveL'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Informations complémentaires :- Prix de vente : 123 500 euros, honoraires à la charge du vendeur- Charges de copropriété : 270 euros/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes inclus)- Taxe foncière : 1 800 euros/an- Résidence sécuriséeParfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un achat appartement Sedan. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702 euros et 950 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie ROVELLO, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, garantissant ainsi votre projet immobilier.

iad France - Guewen Bonarini vous propose un appartement à vendre à Sedan, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce bien est doté d'un garage et d'un cellier, offrant ainsi de nombreux atouts. L'appartement fonctionnel dispose d'une entrée avec couloir et placard intégré, d'un salon-séjour confortable de 40 m², de deux chambres dont une de 15 m², ainsi que d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également de doubles vitrages, d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2023) et d'une taxe foncière de 930 €. En plus de l'appartement, un cellier indépendant de 28 m² est disponible, idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage de 20 m². Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, les volumes généreux et le potentiel du bien en font une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à Sedan. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 24 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 132,33 € par mois (soit 1588 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Guewen Bonarini vous propose à la vente cet appartement T3 de 65 m² avec garage, idéalement situé dans le centre-ville de Sedan, Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre vous séduira par son emplacement central et son agencement fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée avec couloir et placard, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage privatif, un atout précieux en centre-ville. L'électricité est conforme, et vous serez à proximité du château-fort, des commerces et des transports. C'est l'opportunité parfaite pour un achat d'appartement à Sedan.