Achat Appartement dans le quartier Petit Drancy à Drancy (93) : 2 annonces

iad France - Aurélie Anferte vous propose : **Appartement Lumineux avec Balcon - 4 Pièces - Cave - Parking - Quartier Petit Drancy**Découvrez cet appartement chaleureux de 4 pièces situé à Drancy, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une surface totale de 67m², cet appartement au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 3 niveaux datant des années 1970 est parfait pour une famille ou des colocataires, et représente une belle opportunité d'achat appartement Drancy.**Description de l’appartement** :- 2 Chambres- 1 Salle d'eau- 1 WC séparé- 1 Cuisine séparée, équipée- 1 Séjour de 16 m² donnant sur un Balcon de 2,6 m²- 1 Salle à manger- 1 Cave de 5 m²- 1 place de parking Cet appartement dispose également d'un dressing, d'une entrée bien aménagée et d'une connexion en fibre optique pour un confort optimal.**Avantages** :- Exposition plein Sud pour une luminosité naturelle- Proximité avec les commerces de proximité et les écoles (École maternelle Lucien Perriot, École Privée Saint Germain, Collège Paul Bert, École primaire Dulcie September)- Stationnement facilité grâce à une place de parking dans la résidence- Résidence sécurisée avec digicode et interphone- Chauffage au gaz naturel avec distribution par plancher chauffant- Aucuns travaux à prévoir, en excellent état général**Points d’Intérêt à Proximité** :- Hôpital Avicenne à 1.5 km- Carrefour Market à 1.1 km- Gare RER B Le Bourget à 1.8 km- Lycées Eugène Delacroix et Paul Le Rolland à 2.5 km- Arrêts de bus 146, 148, 248 à 500 m Cet appartement à vendre à Drancy allie confort, luminosité et praticité, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété totalisant 124 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 100 € (soit 1200 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La rédaction de cette annonce immobilière a été faite sous la responsabilité de Mme Aurélie Anferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

143 000 €

3 043 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Drancy (93)

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Plongez dans le confort de cet appartement T2 en souplex, récemment rénové, niché au cœur de Drancy. Ce bien, proposé par Zefir, est une perle rare pour ceux en quête d'un espace de vie moderne et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace idéal pour la détente ou pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son design moderne. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et ses WC intégrés, apporte une touche d'élégance et de confort à l'ensemble. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 10 minutes à pied, vous accédez à la station de tramway T1, tandis que la station de métro Bobigny-Pablo Picasso (M5) est accessible en moins de 20 minutes de marche. De nombreux bus desservent également les environs, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Taxe foncière : 1200€ - Charges : 95€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel électrique - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les informations communiquées ici sont fournies par l'annonceur à titre indicatif. Elles ne constituent pas des garanties contractuelles et doivent être confrontées aux pièces officielles et aux justificatifs disponibles. Nous invitons les personnes intéressées à consulter les sources administratives pour confirmation. Pour les cartes et données publiques relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.