Achat Appartement avec garage à Enchastrayes (04400) : 5 annonces

Parc National du Mercantour – Proche La Foux d'Allos & Gorges du Verdon À Allos, dans la station de sports d'hiver et d'été du Seignus, à seulement 3 km du village et 7 km de la station de La Foux d'Allos (Espace Lumière), charmant studio 4 couchages, propre et bien entretenu, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et boisée. La commune du Val d'Allos est intégrée au Parc National du Mercantour et se trouve à proximité des Gorges du Verdon, secteur très recherché pour ses activités de montagne, de pleine nature et aquatiques (randonnée, VTT, ski, canyoning, sports d'eau, etc.). CARACTÉRISTIQUES DU BIEN •Type : Studio meublé – 4 couchages •Surface : 19 m² •Étage : 2ᵉ étage •Résidence : calme, boisée, ambiance montagne •Station : Le Seignus – Val d'Allos SITUATION & ENVIRONNEMENT • Proche des pistes de ski du Seignus • À 3 km du village d'Allos • À 7 km de La Foux d'Allos / Espace Lumière • Commune du Parc National du Mercantour • Accès facile aux Gorges du Verdon et à leurs nombreuses activités aquatiques Cadre idéal pour profiter des sports d'hiver comme des activités estivales (randonnée, VTT, nature, eau vive, baignade au lac d'Allos, etc.). STATIONNEMENT & ANNEXES •Parking privatif à la résidence •Casier à skis pratique pour le retour des pistes Ce studio est idéal comme : •Pied-à-terre à la montagne, •Résidence secondaire, •Ou investissement pour location saisonnière dans une station dynamique été / hiver. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 311797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM PINAU (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 90083866500017. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio rénové au pied des pistes à Pra-Loup 1600, idéalement situé au cœur de la station, ce spacieux studio de 33 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 80 mètres des pistes et 20 mètres de la galerie commerciale, un bien parfait pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver, ou pour un investissement locatif. Situé au 11e étage d'un immeuble avec ascenseurs, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les pistes depuis le balcon. Le studio, entièrement rénové et très bien agencé, peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Il se compose d'une entrée avec alcôve équipée de lits superposés avec couettes, télévision et commode, d'un couloir avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec canapé d'angle convertible deux places, TV HD, table à manger et accès direct au balcon avec salon de jardin, d'un coin cuisine équipé avec réfrigérateur congélateur, deux plaques électriques, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière Tassimo, grille-pain et bouilloire, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC, d'une cheminée d'ambiance et d'un chauffage performant. Le bien dispose également d'un balcon exposé plein sud avec vue sur les pistes, d'un box à skis chauffé et spacieux, d'ascenseurs dans l'immeuble et d'un parking extérieur. Appartement rénové, spacieux et très agréable à vivre, avec accès immédiat aux pistes, commerces et restaurants. Ce studio représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne souhaitant un pied-à-terre confortable au cœur d'une station dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à partir de fin mars. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.