Achat Appartement dans le quartier Le Breuil à Epinay-sur-Orge (91) : 4 annonces

iad France - Jessica Abella vous propose : APPARTEMENT À ACHETER ÉPINAY-SUR-ORGE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATSitué dans le quartier prisé du Breuil à Épinay-sur-Orge, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m² rénové en 2018 se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges.Il comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC.En bon état général, cet appartement Épinay-sur-Orge à vendre peut être vendu nu ou meublé, selon votre projet d'installation ou de mise en location rapide.De plus, vous bénéficierez d'une place de parking au sein de la cour commune.Concernant la localisation, l'environnement est agréable et pratique : à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C et du tram T12, à proximité des promenades de l'Orge, et à 10 minutes en voiture du centre commercial Carrefour La Ville-du-Bois, de la N20 et de l'autoroute A6.Le dernier loyer pratiqué en LMNP était de 719 € CC/mois (dont 30 € de charges), ce qui représente un rendement locatif brut d'environ 7%.Je reste à votre disposition 6 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Une visite virtuelle est également disponible.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 30 € par mois (soit 360 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro 843856451.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 344 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Orge (91)

Découvrez cet appartement charmant à vendre dans un secteur calme d'Épinay-sur-Orge, Essonne. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement de 64,75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduit par ses deux chambres spacieuses et son séjour double, parfaits pour accueillir famille et amis. La condition générale de l'appartement est bonne, vous permettant d'y emménager sans attendre. Un balcon vous offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours , tandis qu'une cave au sous-sol ajoute un espace de rangement pratique. Proposé à un prix attractif de 150 000 EUR, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1127

iad France - Ronnie Garcia vous présente un appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Situé dans le secteur du Breuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C et à proximité des parcs, stades, commerces et axes routiers. Dans une petite résidence construite en 2013, cet appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier. L'offre inclut également une cave et une place de parking sécurisée. Respectant les normes RT 2012, ce bien dispose d'un chauffage et d'une eau chaude au gaz individuel. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à être habité. Vous souhaitez faire un achat appartement Épinay-sur-Orge ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 103.33 € (soit 1240 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C, indice 152, et CLIMAT C, indice 29. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ronnie Garcia, mandataire indépendant en immobilier.

EN EXCLUSIVITE Bel appartement T3 au dernier étage de 62 m², lumineux et en bon état général , situé à Épinay-sur-Orge. Il propose deux chambres confortables, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une cave en sous-sol pour rangement ou stockage supplémentaire. Immeuble proche des commerces, écoles et transports. Ravalement et toit terrasse votés à la charge du vendeur. Prévisionnel de la note énergétique en D . Idéal 1er achat ou investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Agent immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 751 513 813 . Référence agence : 8561