Achat Appartement à Epinay-sur-Orge (91) : 41 annonces

Appartement à vendre en hyper-centre d'Épinay-sur-Orge, idéal pour investisseur ou primo-accédant . Ce lumineux T2 de 38,19 m², construit en 2006, se présente en bon état et offre un agencement optimisé : une chambre confortable , un séjour accueillant et des prestations soignées. Appartement vendu avec deux places de parking privative en sous-sol — un vrai confort en centre-ville. Proche de toutes commodités (commerces, transports et services), il bénéficie d'un emplacement central qui facilite la vie quotidienne et valorise l'investissement . Copropriété entretenue et construction récente garantissant sérénité et faibles travaux à prévoir. Prix demandé : 149 000 EUR . Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — parfait pour vivre ou louer rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1187

Très bel appartement de plus de 82 m2 situé au dernier étage (seul sur le palier) d'une petite copropriété (5 lots d'habitation). A 2 mins à pied de la gare RER Épinay-sur-Orge et à 5 mins du Tramway T12. Laissez vous séduire par cet appartement lumineux et calme, composé de deux chambres (possibilité d'une troisième sur le salon), une salle à manger, un salon, une cuisine meublée, deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Cet appartement est également pourvu d'une très belle terrasse de 22 m2. Deux places de stationnement en sous-sol. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, situé dans une résidence moderne à proximité des transports, des écoles et de nombreuses commodités. Immotech Partners vous présente un appartement spacieux avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace extérieur vient compléter ce bien, avec un parking disponible en supplément. Profitez de la TVA réduite et de frais de notaire également réduits dans cette résidence respectant les dernières normes environnementales. Les prestations haut de gamme et le choix des finitions sont encore possibles. Idéal pour un premier achat : Prêt à Taux Zéro (PTZ) et éligibilité à la TVA réduite, ou pour les investisseurs : éligibilité LLI pour défiscalisation et statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP-LMP). Bénéficiez de garanties légales telles que la décennale, la biennale pour le bon fonctionnement et la garantie de parfait achèvement, ainsi qu'une excellente isolation phonique. Optez pour un bâtiment à faible consommation (BBC), conforme aux normes RT2012 / RE2020 avec des charges réduites. Immotech Partners propose plus de 4000 programmes neufs en Essonne et dans toute la région Île-de-France. Contactez-nous pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Épinay-sur-Orge.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60,6 m², niché au rez-de-jardin d'une résidence récente datant de 2019 à Épinay-sur-Orge. Idéalement situé pour les familles ou les jeunes actifs, il offre un confort moderne avec ses deux chambres lumineuses et un spacieux séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 18,5 m² donnant sur un agréable jardin privé, parfait pour les moments de détente en extérieur. L'intérieur de l'appartement est complété par une cuisine ouverte élégante et bien aménagée, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées pour une praticité maximale. Les belles prestations de la copropriété, incluant une place de parking attribuée, viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel. La résidence bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 200 m de la gare facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées entre 300 et 600 m, ainsi que l'abondance d'espaces verts à quelques pas, notamment le parc des Rossays et d'autres parcs accessibles entre 400 et 700 m. Caractéristiques techniques - Année de construction : 2019 - DPE : C - Surface : 60,58 m² - Terrasse : 18,55 m² - Nombre d'étages dans l'immeuble : 5 - Parking : 1 emplacement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre en hyper-centre d'Épinay-sur-Orge, idéal pour investisseur ou primo-accédant . Ce lumineux T2 de 38,19 m², construit en 2006, se présente en bon état et offre un agencement optimisé : une chambre confortable , un séjour accueillant et des prestations soignées. Appartement vendu avec deux places de parking privative en sous-sol — un vrai confort en centre-ville. Proche de toutes commodités (commerces, transports et services), il bénéficie d'un emplacement central qui facilite la vie quotidienne et valorise l'investissement . Copropriété entretenue et construction récente garantissant sérénité et faibles travaux à prévoir. Prix demandé : 149 000 EUR . Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — parfait pour vivre ou louer rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1187

Découvrez cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Avec la seule agence COCO-IMMO, Bsk Immobilier, cet agréable bien offre une qualité de vie comparable à celle d'une maison. Situé à Gravigny-Balizy, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres. Profitez également d'un WC et d'une pièce d'eau à chaque étage, d'une grande terrasse agréable sans vis-à-vis, et d'un garage attenant. La situation est privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports, garantissant un quotidien pratique et serein. Ce bien dispose de nombreuses caractéristiques modernes pour des économies d'énergie, telles qu'une pompe à chaleur air/air, un ballon thermodynamique, une VMC double flux, un poêle à granulés, du double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi qu'une isolation optimisée des combles et du garage. Ce bien fonctionnel, chaleureux et économe est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement en vente à Épinay-sur-Orge, coup de cœur assuré !

Capital Vallée vous propose cet appartement situé dans la résidence Algorythme qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun ( RERC- TRAM T12) Situé au 2ème étage sur 2, dans une résidence sécurisée de 2016, il offre une surface lumineuse de 63 m2 composé: D'une entrée séparé avec un wc séparé et espace rangement, une cuisine us sur mesure avec son ilot central, un salon séjour avec accès balcon exposé sud. La partie nuit dessert 2 chambres avec dressing et une salle de bain. 2 places de parking extérieur complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Situé à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cet appartement F3 d'environ 47 m² (43 m² loi Carrez) est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une luminosité agréable et d'un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont l'une offre un accès à l'étage, mettant en valeur des poutres apparentes. L'environnement calme contribue à la qualité de vie que vous recherchez. La proximité de l'A6 et du Tram T12 facilite vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Épinay-sur-Orge, à visiter sans tarder, 7 jours sur 7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30. Référence annonce : 322403. Prix : 145 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, réalisé le 24/12/2024, le DPE affiche un score de 264 kWhEP/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat appartement Épinay-sur-Orge ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, ce studio de 31 m2 est idéalement placé à proximité de la gare RER C, du TRAM T12, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un accès facile aux commodités du quotidien.Positionné au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce principale, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux places de parking en enfilade en sous-sol complètent ce bien, qui présente un excellent rendement locatif de 5,6 % avec un loyer prévisionnel de 630 EUR HC.Le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots, comprenant 2 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2200 EUR, chauffage inclus, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Ronnie Garcia vous présente un appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Situé dans le secteur du Breuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C et à proximité des parcs, stades, commerces et axes routiers. Dans une petite résidence construite en 2013, cet appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier. L'offre inclut également une cave et une place de parking sécurisée. Respectant les normes RT 2012, ce bien dispose d'un chauffage et d'une eau chaude au gaz individuel. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à être habité. Vous souhaitez faire un achat appartement Épinay-sur-Orge ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 103.33 € (soit 1240 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C, indice 152, et CLIMAT C, indice 29. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ronnie Garcia, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez ce superbe appartement au dernier étage à vendre, idéalement situé au cœur d'Épinay-sur-Orge, Essonne. Avec une superficie de 78,05 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2014, il est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cet appartement dispose de trois chambres confortables et d'un spacieux salon. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou le balcon privé, parfaits pour admirer la vue. Les commodités incluent un ascenseur et deux parkings en sous-sol, ajoutant à votre confort quotidien. Situé à proximité des écoles et des transports en commun , cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Avec un prix attractif de 319 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1099

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - APPARTEMENT À ACHETER À ÉPINAY-SUR-ORGE. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Épinay-sur-Orge, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun (RERC - TRAM T12). Situé en rez-de-jardin et construit en 2016 au sein d'une résidence sécurisée, il dispose d'une surface lumineuse de 63 m² comprenant une entrée, une cuisine américaine, un salon séjour, et deux suites parentales spacieuses avec salle de bain, salle d'eau et deux WC. Deux places de stationnement extérieures ajoutent à ce bien. Actuellement loué 905 EUR CC depuis 2019 à des locataires stables, cet appartement présente un rendement de 4,5 %, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif à long terme. Le bien est constitué de 3 lots, et fait partie d'une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1800 EUR, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITE Bel appartement T3 au dernier étage de 62 m², lumineux et en bon état général , situé à Épinay-sur-Orge. Il propose deux chambres confortables, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une cave en sous-sol pour rangement ou stockage supplémentaire. Immeuble proche des commerces, écoles et transports. Ravalement et toit terrasse votés à la charge du vendeur. Prévisionnel de la note énergétique en D . Idéal 1er achat ou investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Agent immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 751 513 813 . Référence agence : 8561

Très bel appartement de plus de 82 m2 situé au dernier étage (seul sur le palier) d'une petite copropriété (5 lots d'habitation). A 2 mins à pied de la gare RER Épinay-sur-Orge et à 5 mins du Tramway T12. Laissez vous séduire par cet appartement lumineux et calme, composé de deux chambres (possibilité d'une troisième sur le salon), une salle à manger, un salon, une cuisine meublée, deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Cet appartement est également pourvu d'une très belle terrasse de 22 m2. Deux places de stationnement en sous-sol. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Dans un secteur calme et recherché, au cœur d'Epinay sur Orge, découvrez ce superbe F4 en duplex d'environ 62m², offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités, espaces verts et transports.L'appartement propose un bel espace de vie lumineux, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une chambre avec rangements, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau.A l'étage, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de bain et un wc indépendant.DPE C - Clim réversible.Coup de cœur assuré! A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara PACHECO, Tél. : 0623665199, E-mail : barbara.pacheco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 938808607

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

4 628 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Epinay-sur-Orge (91)

À vendre : superbe appartement T4 avec terrasse et parkings à Epinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Epinay-sur-Orge est idéalement situé, à seulement 11 minutes à pied de la gare de Petit Vaux (RER C), permettant un accès rapide à Paris et aux alentours. Vous bénéficiez également de la proximité des commerces et des services du centre-ville pour un quotidien pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse de 12 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres dont l'une offre un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Deux places de parking sont également incluses pour un montant de 20 000 euros. Bâtiment à basse consommation, avec de très faibles charges. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0140558181. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Epinay sur Orge.

À vendre : bel appartement de 3 pièces avec terrasse et parkings à Epinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Idéalement situé à seulement 11 minutes à pied de la gare de Petit Vaux (RER C), cet achat appartement Epinay sur Orge offre un accès rapide à Paris et aux environs. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des services du centre-ville pour un quotidien pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En prime, deux places de parking sont incluses dans la vente appartement Epinay sur Orge pour un montant additionnel de 20 000 euros. Bâtiment à basse consommation avec de très faibles charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0140558181.

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Appartement T2 proche toutes commodités comprenant entrée, wc avec lave mains, salle d'eau, une chambre parquetée, séjour avec cuisine ouverte équipée, jardin privatif, cave et 2 parkings privés en sous-sol. Double vitrage, volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux. IDEAL INVESTISSEURS ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, situé au 2ème étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue. L'intérieur, lumineux et raffiné, se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger baigné de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit inclut deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un box garage fermé vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 145€/mois, comprenant les charges communes et l'eau. Cette annonce, référence 319260, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VALÉRIE SIMEON (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 48985626000018. Le prix du bien est de 244 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/05/2022, avec un score DPE de 124 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 620,00 € et 890,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T5 lumineux à Epinay-sur-Orge, Essonne (91), à vendre. À découvrir sans tarder ! Situé à quelques minutes à pied de la gare Épinay-sur-Orge (RER C), cet appartement permet un accès rapide à Paris en moins de 30 minutes. À proximité, des commerces et des écoles facilitent le quotidien. Ce bien comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour/cuisine ouverte de 43m2 orienté plein sud-est, offrant un accès à une belle terrasse de 20m2, quatre chambres dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bain équipée de double vasques et d'un WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux places de parking sont disponibles, en supplément de 20 000 euros. Bâtiment à basse consommation avec des charges très faibles. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0140558181.

Situé dans une petite copropriété à Épinay-sur-Orge, cet appartement de 49m² offre l'intimité d'une maison indépendante, réparti sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, et un premier étage. Au fond d'une cour, une large entrée accessible dessert deux escaliers privatifs, l'un menant à une cave spacieuse, idéale pour le rangement, et l'autre menant à l'appartement au premier étage. Il se compose d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec placards. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'une rue commerçante et des transports (à 600m de la gare RER C et à 800m du Tram T12). Ce bien allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 315816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucilia Dos Reis (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 170 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025Score DPE : 530 kWhEP/m²/anScore GES : 21 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAISIR - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT À ACHETER À EPINAY-SUR-ORGE. Situé dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Ce T3 en rez-de-jardin, construit en 2016 dans une résidence sécurisée, dispose d'une surface de 63 m² comprenant : une entrée, un salon séjour accueillant, une cuisine ouverte, ainsi que 2 suites parentales spacieuses avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Chaque pièce est lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien. Loué 905 € CC depuis 2019 aux mêmes locataires, cet appartement avec un rendement locatif de 4,5 % est idéal pour un investissement. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675.

Bel appartement 3 pièces de 57,01 m² à vendre à Épinay-sur-Orge (Essonne), idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun . Implanté dans un immeuble de 1965, au dernier étage, ce logement en bon état offre un séjour lumineux, deux chambres confortables, un balcon pour profiter de l'extérieur , deux caves pratiques et une place de parking extérieure . L'agencement fonctionnel permet d'optimiser l'espace et d'envisager une personnalisation selon vos goûts. L'environnement est calme tout en restant connecté : écoles, commerces et lignes de transport accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne . Les parties communes sont entretenues et l'immeuble bénéficie d'une bonne tenue générale. Prix demandé : 184 000 EUR. Opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier . Référence agence : 1169

Meilleur rendement locatif

114 000 €

3 677 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Le Breuil

Epinay-sur-Orge (91)

iad France - Jessica Abella vous propose : APPARTEMENT À ACHETER ÉPINAY-SUR-ORGE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATSitué dans le quartier prisé du Breuil à Épinay-sur-Orge, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m² rénové en 2018 se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges.Il comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC.En bon état général, cet appartement Épinay-sur-Orge à vendre peut être vendu nu ou meublé, selon votre projet d'installation ou de mise en location rapide.De plus, vous bénéficierez d'une place de parking au sein de la cour commune.Concernant la localisation, l'environnement est agréable et pratique : à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C et du tram T12, à proximité des promenades de l'Orge, et à 10 minutes en voiture du centre commercial Carrefour La Ville-du-Bois, de la N20 et de l'autoroute A6.Le dernier loyer pratiqué en LMNP était de 719 € CC/mois (dont 30 € de charges), ce qui représente un rendement locatif brut d'environ 7%.Je reste à votre disposition 6 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Une visite virtuelle est également disponible.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 30 € par mois (soit 360 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro 843856451.

iad France - Fatima Ladjali vous propose : Opportunité d'investissement - Appartement rénové à Épinay-sur-Orge. Cet appartement de 26,72 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé au premier étage d'un immeuble sécurisé. Il dispose d'un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Profitez d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces à seulement 70 mètres et un accès rapide aux transports en commun : bus à 2 minutes à pied, tramway express T12 à 8 minutes et RER C à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Épinay-sur-Orge dans un secteur prisé. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bel appartement T3 à vendre à Épinay-sur-Orge, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé à proximité d'une école (très pratique pour les familles) , ce logement de 68,54 m², construit en 1965, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au cœur de l'appartement : un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine et une salle de bains en bon état . Le bien est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux importants. Dispose également de trois caves privatives, parfaite pour le stockage . Situé dans un quartier calme et accessible, proche des commerces et des transports, ce T3 combine praticité et confort. Prix demandé : 169 000 EUR — une opportunité intéressante sur le marché local. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — ne manquez pas cette occasion ! Référence agence : 1151

Prix au m² le plus bas

150 000 €

2 344 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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Epinay-sur-Orge (91)

Découvrez cet appartement charmant à vendre dans un secteur calme d'Épinay-sur-Orge, Essonne. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement de 64,75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduit par ses deux chambres spacieuses et son séjour double, parfaits pour accueillir famille et amis. La condition générale de l'appartement est bonne, vous permettant d'y emménager sans attendre. Un balcon vous offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours , tandis qu'une cave au sous-sol ajoute un espace de rangement pratique. Proposé à un prix attractif de 150 000 EUR, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1127

iad France - Olga Castro Oliveira vous propose : **Opportunité Unique - Charmant Appartement T3 avec Terrasse à Épinay-sur-Orge** Découvrez cet appartement Épinay-sur-Orge à vendre, situé au sein d'un immeuble de caractère. Son emplacement idéal et son cachet authentique en font une offre séduisante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. **Description des Pièces :** - 2 Chambres spacieuses, parfaites pour profiter d'un espace calme et relaxant. - 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture confortable. - 1 Salle de bain - 1 Séjour lumineux qui crée une atmosphère conviviale. - 1 Terrasse invitante, parfaite pour les repas en extérieur. **Avantages :** Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge apporte un cadre de vie plaisant, avec sa terrasse privative propice aux repas en plein air ou à la culture de plantes aromatiques. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun simplifie le quotidien. - RER C Gare d'Épinay-sur-Orge à seulement 10 minutes à pied. - Accès rapide aux réseaux de bus et aux grands axes routiers A6, A10, N20. **À Réaliser :** Des travaux de rénovation sont envisageables pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. **Informations Supplémentaires :** - **Confort :** Connecté à la fibre optique pour une connexion internet rapide. - **Sécurité :** Résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. - **Chauffage :** Système de chauffage individuel électrique avec radiateurs. FAIBLES CHARGES !!! 58€/MOIS Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme à Épinay-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son ambiance chaleureuse ainsi que son potentiel d'aménagement. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 58,33 € (soit 700 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classes énergétiques : ENERGIE F indice 414 et CLIMAT C indice 180. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Olga Castro Oliveira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Evry sous le numéro 894653872.

iad France - Jessica Abella vous présente un appartement à acheter à Épinay-sur-Orge, Essonne, en Île-de-France. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces de 41 m² est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée datant de 2000, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge, du tramway T12, ainsi que des axes routiers A6 et N20. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un agréable espace de vie. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce bien est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu'un box fermé dans le parking sécurisé de la résidence. Les atouts de cet appartement à vendre à Épinay-sur-Orge incluent un DPE D, un chauffage individuel au gaz, un visiophone, du double vitrage aluminium et des volets roulants électriques. L'ensemble est en bon état général. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce concerne quatre lots situés dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 124,19 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe énergie D avec un indice de 216. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

169 900 €

2 617 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64,92 m²
• 2 chambres
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Epinay-sur-Orge (91)

l'Adresse Chilly-Mazarin vous propose en exclusivité à la vente cet appartement charmant situé dans un secteur calme d'ÉPINAY SUR ORGE. Situé au dernier étage d'une copropriété construite en 1970, cet appartement de 64,92 m² vous offrira un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduits par son entrée, son double séjour, sa cuisine ouverte, ses deux chambres spacieuses avec placards, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet appartement en bon état vous permettra d'y emménager sans plus attendre ! Un balcon vous offrira un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours tandis qu'une cave située au sous-sol ajoutera un espace de rangement pratique. Copropriété de 386 lots. Charges annuelles : 2601.24 euros. Stéphane LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Elodie Roger vous propose: Coup de COEur assuré dans ce Magnifique appartement en duplex ultra lumineux de 5 pièces, 124 m² environ situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur. Celui ci offre: Une entrée avec rangements, un double séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un wc avec lave mains. Vous trouverez un premier palier qui dessert une très belle pièce de 45m² environ aménagée actuellement en bureau/bibliothèque mais qui ferais une superbe suite parentale avec une vue panoramique imprenable sur la forêt! un second palier vous offre : 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. 2 box de 16 m² environ et une cave complètent ce bien. Les + : Situé à 15 min à pieds de la Gare d'Epinay-Sur-Orge, et à 3 min à pied du centre ville, résidence sécurisée et moderne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.