Achat Appartement à Epinay-sur-Orge (91) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Très bel appartement de plus de 82 m2 situé au dernier étage (seul sur le palier) d'une petite copropriété (5 lots d'habitation). A 2 mins à pied de la gare RER Épinay-sur-Orge et à 5 mins du Tramway T12. Laissez vous séduire par cet appartement lumineux et calme, composé de deux chambres (possibilité d'une troisième sur le salon), une salle à manger, un salon, une cuisine meublée, deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Cet appartement est également pourvu d'une très belle terrasse de 22 m2. Deux places de stationnement en sous-sol. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Appartement à vendre en hyper-centre d'Épinay-sur-Orge, idéal pour investisseur ou primo-accédant . Ce lumineux T2 de 38,19 m², construit en 2006, se présente en bon état et offre un agencement optimisé : une chambre confortable , un séjour accueillant et des prestations soignées. Appartement vendu avec deux places de parking privative en sous-sol — un vrai confort en centre-ville. Proche de toutes commodités (commerces, transports et services), il bénéficie d'un emplacement central qui facilite la vie quotidienne et valorise l'investissement . Copropriété entretenue et construction récente garantissant sérénité et faibles travaux à prévoir. Prix demandé : 149 000 EUR . Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — parfait pour vivre ou louer rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1187

iad France - Olga Castro Oliveira vous propose : **Opportunité Unique - Charmant Appartement T3 avec Terrasse à Épinay-sur-Orge** Découvrez cet appartement Épinay-sur-Orge à vendre, situé au sein d'un immeuble de caractère. Son emplacement idéal et son cachet authentique en font une offre séduisante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. **Description des Pièces :** - 2 Chambres spacieuses, parfaites pour profiter d'un espace calme et relaxant. - 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture confortable. - 1 Salle de bain - 1 Séjour lumineux qui crée une atmosphère conviviale. - 1 Terrasse invitante, parfaite pour les repas en extérieur. **Avantages :** Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge apporte un cadre de vie plaisant, avec sa terrasse privative propice aux repas en plein air ou à la culture de plantes aromatiques. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun simplifie le quotidien. - RER C Gare d'Épinay-sur-Orge à seulement 10 minutes à pied. - Accès rapide aux réseaux de bus et aux grands axes routiers A6, A10, N20. **À Réaliser :** Des travaux de rénovation sont envisageables pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. **Informations Supplémentaires :** - **Confort :** Connecté à la fibre optique pour une connexion internet rapide. - **Sécurité :** Résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. - **Chauffage :** Système de chauffage individuel électrique avec radiateurs. FAIBLES CHARGES !!! 58€/MOIS Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme à Épinay-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son ambiance chaleureuse ainsi que son potentiel d'aménagement. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 58,33 € (soit 700 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classes énergétiques : ENERGIE F indice 414 et CLIMAT C indice 180. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Olga Castro Oliveira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Evry sous le numéro 894653872.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

3 295 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,56 m²
• 1 chambre
• 

Epinay-sur-Orge (91)

Situé dans une petite copropriété à Épinay-sur-Orge, cet appartement de 49m² offre l'intimité d'une maison indépendante, réparti sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, et un premier étage. Au fond d'une cour, une large entrée accessible dessert deux escaliers privatifs, l'un menant à une cave spacieuse, idéale pour le rangement, et l'autre menant à l'appartement au premier étage. Il se compose d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec placards. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'une rue commerçante et des transports (à 600m de la gare RER C et à 800m du Tram T12). Ce bien allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 315816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucilia Dos Reis (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 170 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025Score DPE : 530 kWhEP/m²/anScore GES : 21 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement charmant à vendre dans un secteur calme d'Épinay-sur-Orge, Essonne. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement de 64,75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduit par ses deux chambres spacieuses et son séjour double, parfaits pour accueillir famille et amis. La condition générale de l'appartement est bonne, vous permettant d'y emménager sans attendre. Un balcon vous offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours , tandis qu'une cave au sous-sol ajoute un espace de rangement pratique. Proposé à un prix attractif de 150 000 EUR, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1127

Meilleur rendement locatif

108 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 

Epinay-sur-Orge (91)

iad France - Fatima Ladjali vous propose : Opportunité d'investissement - Appartement rénové à Épinay-sur-Orge. Cet appartement de 26,72 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé au premier étage d'un immeuble sécurisé. Il dispose d'un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Profitez d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces à seulement 70 mètres et un accès rapide aux transports en commun : bus à 2 minutes à pied, tramway express T12 à 8 minutes et RER C à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Épinay-sur-Orge dans un secteur prisé. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EN EXCLUSIVITE Bel appartement T3 au dernier étage de 62 m², lumineux et en bon état général , situé à Épinay-sur-Orge. Il propose deux chambres confortables, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une cave en sous-sol pour rangement ou stockage supplémentaire. Immeuble proche des commerces, écoles et transports. Ravalement et toit terrasse votés à la charge du vendeur. Prévisionnel de la note énergétique en D . Idéal 1er achat ou investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Agent immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 751 513 813 . Référence agence : 8561