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Achat Appartement dans le quartier Les Gares Ă  Epinay-sur-Orge (91) : 1 annonce

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  • ExclusivitĂ©
    Meilleur rendement locatif
    305 000 €
    5 035 €/mÂČ

    Appartement

    • 3 piĂšces
    • 60,58 mÂČ
    • 2 chambres
    Epinay-sur-Orge (91)

    DĂ©couvrez ce charmant appartement de 3 piĂšces, d'une superficie de 60,6 mÂČ, nichĂ© au rez-de-jardin d'une rĂ©sidence rĂ©cente datant de 2019 Ă  Épinay-sur-Orge. IdĂ©alement situĂ© pour les familles ou les jeunes actifs, il offre un confort moderne avec ses deux chambres lumineuses et un spacieux sĂ©jour qui s'ouvre sur une terrasse de 18,5 mÂČ donnant sur un agrĂ©able jardin privĂ©, parfait pour les moments de dĂ©tente en extĂ©rieur. L'intĂ©rieur de l'appartement est complĂ©tĂ© par une cuisine ouverte Ă©lĂ©gante et bien amĂ©nagĂ©e, une salle de bain contemporaine et des toilettes sĂ©parĂ©es pour une praticitĂ© maximale. Les belles prestations de la copropriĂ©tĂ©, incluant une place de parking attribuĂ©e, viennent complĂ©ter ce cadre de vie exceptionnel. La rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie d'une localisation idĂ©ale, Ă  moins de 200 m de la gare facilitant vos dĂ©placements quotidiens. Les familles apprĂ©cieront la proximitĂ© des Ă©coles maternelles et Ă©lĂ©mentaires, situĂ©es entre 300 et 600 m, ainsi que l'abondance d'espaces verts Ă  quelques pas, notamment le parc des Rossays et d'autres parcs accessibles entre 400 et 700 m. CaractĂ©ristiques techniques - AnnĂ©e de construction : 2019 - DPE : C - Surface : 60,58 mÂČ - Terrasse : 18,55 mÂČ - Nombre d'Ă©tages dans l'immeuble : 5 - Parking : 1 emplacement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce prĂ©sentĂ©e par Zefir.

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173 000 €
4 220 €/mÂČ

Appartement

  • 2 piĂšces
  • 41 mÂČ
  • 1 chambre
Epinay-sur-Orge (91)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: SituĂ© sur le secteur du Breuil, Ă  15 min pied de la gare RER C, proche parc et Stade, commerces et axes routiers Ă  5min en voitures Dans une petite rĂ©sidence achevĂ©e en 2013, au 1er Ă©tage sans ascenseur Un appartement de 2 piĂšces principales comprenant une entrĂ©e avec placard, cuisine Ă©quipĂ©e, sĂ©jour avec un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier Cave et place de parking sĂ©curisĂ©s Normes RT 2012, chauffage et eau chaude gaz individuel Pas de travaux Ă  prĂ©voir, prĂȘt Ă  habiter ! Je suis disponible pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situĂ©s dans une copropriĂ©tĂ© de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procĂ©dure en cours citĂ©e Ă  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges dĂ©clarĂ© par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence Ă  la charge du vendeur. Information d'affichage Ă©nergĂ©tique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ©, y compris l'obligation lĂ©gale de dĂ©broussaillement, sont disponibles sur le site GĂ©orisques : http://www.georisques.gouv.fr. La prĂ©sente annonce immobiliĂšre a Ă©tĂ© rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indĂ©pendant en immobilier (sans dĂ©tention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculĂ© au RSAC de EVRY sous le numĂ©ro 524955945, titulaire de la carte de dĂ©marchage immobilier pour le compte de la sociĂ©tĂ© I@D France SAS.

Exclusivité
145 000 €
3 372 €/mÂČ

Appartement

  • 3 piĂšces
  • 43 mÂČ
  • 2 chambres
Epinay-sur-Orge (91)

***** Sur la commune d'Epinay sur Orge ***** Venez dĂ©couvrir cet appartement de type F3 d'environ 47 mÂČ (43 mÂČ loi Carrez), situĂ© au 2ᔉ et dernier Ă©tage d'une petite copropriĂ©tĂ©. Lumineux et bien agencĂ©, ce bien offre un cadre de vie agrĂ©able et optimisĂ©, idĂ©al pour un premier achat ou un investissement locatif. NichĂ© au dernier Ă©tage, il bĂ©nĂ©ficie d'un environnement calme et d'une belle tranquillitĂ©. DĂšs l'entrĂ©e, vous accĂ©dez Ă  une agrĂ©able piĂšce de vie avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC, puis une premiĂšre chambre, Ă©quipĂ©e d'un escalier, permet d'accĂ©der Ă  l'Ă©tage oĂč se trouve une seconde chambre pleine de charme, mise en valeur par ses poutres apparentes. - Proche A6, Tram T12. *** A VISITER SANS TARDER *** VISITE POSSIBLE 7J/7 sur RDV jusqu'Ă  21h30 Cette annonce rĂ©fĂ©rence 322403 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculĂ© au RSAC de EVRY (91000) sous le numĂ©ro 52897163300045. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 14/01/2025 Score DPE : 243 kWhEP/mÂČ/an Score GES : 36 kgepCO2/mÂČ/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr