Achat Appartement 2pièces à Epinay-sur-Orge (91) : 9 annonces

Très bel appartement de plus de 82 m2 situé au dernier étage (seul sur le palier) d'une petite copropriété (5 lots d'habitation). A 2 mins à pied de la gare RER Épinay-sur-Orge et à 5 mins du Tramway T12. Laissez vous séduire par cet appartement lumineux et calme, composé de deux chambres (possibilité d'une troisième sur le salon), une salle à manger, un salon, une cuisine meublée, deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Cet appartement est également pourvu d'une très belle terrasse de 22 m2. Deux places de stationnement en sous-sol. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Appartement à vendre en hyper-centre d'Épinay-sur-Orge, idéal pour investisseur ou primo-accédant . Ce lumineux T2 de 38,19 m², construit en 2006, se présente en bon état et offre un agencement optimisé : une chambre confortable , un séjour accueillant et des prestations soignées. Appartement vendu avec deux places de parking privative en sous-sol — un vrai confort en centre-ville. Proche de toutes commodités (commerces, transports et services), il bénéficie d'un emplacement central qui facilite la vie quotidienne et valorise l'investissement . Copropriété entretenue et construction récente garantissant sérénité et faibles travaux à prévoir. Prix demandé : 149 000 EUR . Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — parfait pour vivre ou louer rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1187

iad France - Fatima Ladjali vous propose : Opportunité d'investissement - Appartement rénové à Épinay-sur-Orge. Cet appartement de 26,72 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé au premier étage d'un immeuble sécurisé. Il dispose d'un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Profitez d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces à seulement 70 mètres et un accès rapide aux transports en commun : bus à 2 minutes à pied, tramway express T12 à 8 minutes et RER C à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Épinay-sur-Orge dans un secteur prisé. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

114 000 €

3 677 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Le Breuil

Epinay-sur-Orge (91)

iad France - Jessica Abella vous propose : APPARTEMENT À ACHETER ÉPINAY-SUR-ORGE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATSitué dans le quartier prisé du Breuil à Épinay-sur-Orge, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m² rénové en 2018 se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges.Il comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC.En bon état général, cet appartement Épinay-sur-Orge à vendre peut être vendu nu ou meublé, selon votre projet d'installation ou de mise en location rapide.De plus, vous bénéficierez d'une place de parking au sein de la cour commune.Concernant la localisation, l'environnement est agréable et pratique : à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C et du tram T12, à proximité des promenades de l'Orge, et à 10 minutes en voiture du centre commercial Carrefour La Ville-du-Bois, de la N20 et de l'autoroute A6.Le dernier loyer pratiqué en LMNP était de 719 € CC/mois (dont 30 € de charges), ce qui représente un rendement locatif brut d'environ 7%.Je reste à votre disposition 6 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Une visite virtuelle est également disponible.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 30 € par mois (soit 360 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro 843856451.

Appartement à vendre en hyper-centre d'Épinay-sur-Orge, idéal pour investisseur ou primo-accédant . Ce lumineux T2 de 38,19 m², construit en 2006, se présente en bon état et offre un agencement optimisé : une chambre confortable , un séjour accueillant et des prestations soignées. Appartement vendu avec deux places de parking privative en sous-sol — un vrai confort en centre-ville. Proche de toutes commodités (commerces, transports et services), il bénéficie d'un emplacement central qui facilite la vie quotidienne et valorise l'investissement . Copropriété entretenue et construction récente garantissant sérénité et faibles travaux à prévoir. Prix demandé : 149 000 EUR . Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — parfait pour vivre ou louer rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1187

Coup de cœur du secteur

159 000 €

4 077 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville-Les Graviers

Epinay-sur-Orge (91)

iad France - Jessica Abella vous présente un appartement à acheter à Épinay-sur-Orge, Essonne, en Île-de-France. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces de 41 m² est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée datant de 2000, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge, du tramway T12, ainsi que des axes routiers A6 et N20. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un agréable espace de vie. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce bien est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu'un box fermé dans le parking sécurisé de la résidence. Les atouts de cet appartement à vendre à Épinay-sur-Orge incluent un DPE D, un chauffage individuel au gaz, un visiophone, du double vitrage aluminium et des volets roulants électriques. L'ensemble est en bon état général. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce concerne quatre lots situés dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 124,19 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe énergie D avec un indice de 216. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Situé dans une petite copropriété à Épinay-sur-Orge, cet appartement de 49m² offre l'intimité d'une maison indépendante, réparti sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, et un premier étage. Au fond d'une cour, une large entrée accessible dessert deux escaliers privatifs, l'un menant à une cave spacieuse, idéale pour le rangement, et l'autre menant à l'appartement au premier étage. Il se compose d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec placards. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'une rue commerçante et des transports (à 600m de la gare RER C et à 800m du Tram T12). Ce bien allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 315816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucilia Dos Reis (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 170 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025Score DPE : 530 kWhEP/m²/anScore GES : 21 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ronnie Garcia vous présente un appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Situé dans le secteur du Breuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C et à proximité des parcs, stades, commerces et axes routiers. Dans une petite résidence construite en 2013, cet appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier. L'offre inclut également une cave et une place de parking sécurisée. Respectant les normes RT 2012, ce bien dispose d'un chauffage et d'une eau chaude au gaz individuel. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à être habité. Vous souhaitez faire un achat appartement Épinay-sur-Orge ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 103.33 € (soit 1240 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C, indice 152, et CLIMAT C, indice 29. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ronnie Garcia, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Appartement T2 proche toutes commodités comprenant entrée, wc avec lave mains, salle d'eau, une chambre parquetée, séjour avec cuisine ouverte équipée, jardin privatif, cave et 2 parkings privés en sous-sol. Double vitrage, volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux. IDEAL INVESTISSEURS ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.