Achat Appartement 3pièces à Epinay-sur-Orge (91) : 14 annonces

Très bel appartement de plus de 82 m2 situé au dernier étage (seul sur le palier) d'une petite copropriété (5 lots d'habitation). A 2 mins à pied de la gare RER Épinay-sur-Orge et à 5 mins du Tramway T12. Laissez vous séduire par cet appartement lumineux et calme, composé de deux chambres (possibilité d'une troisième sur le salon), une salle à manger, un salon, une cuisine meublée, deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Cet appartement est également pourvu d'une très belle terrasse de 22 m2. Deux places de stationnement en sous-sol. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Appartement à vendre en hyper-centre d'Épinay-sur-Orge, idéal pour investisseur ou primo-accédant . Ce lumineux T2 de 38,19 m², construit en 2006, se présente en bon état et offre un agencement optimisé : une chambre confortable , un séjour accueillant et des prestations soignées. Appartement vendu avec deux places de parking privative en sous-sol — un vrai confort en centre-ville. Proche de toutes commodités (commerces, transports et services), il bénéficie d'un emplacement central qui facilite la vie quotidienne et valorise l'investissement . Copropriété entretenue et construction récente garantissant sérénité et faibles travaux à prévoir. Prix demandé : 149 000 EUR . Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — parfait pour vivre ou louer rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1187

Découvrez cet appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, situé dans une résidence moderne à proximité des transports, des écoles et de nombreuses commodités. Immotech Partners vous présente un appartement spacieux avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace extérieur vient compléter ce bien, avec un parking disponible en supplément. Profitez de la TVA réduite et de frais de notaire également réduits dans cette résidence respectant les dernières normes environnementales. Les prestations haut de gamme et le choix des finitions sont encore possibles. Idéal pour un premier achat : Prêt à Taux Zéro (PTZ) et éligibilité à la TVA réduite, ou pour les investisseurs : éligibilité LLI pour défiscalisation et statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP-LMP). Bénéficiez de garanties légales telles que la décennale, la biennale pour le bon fonctionnement et la garantie de parfait achèvement, ainsi qu'une excellente isolation phonique. Optez pour un bâtiment à faible consommation (BBC), conforme aux normes RT2012 / RE2020 avec des charges réduites. Immotech Partners propose plus de 4000 programmes neufs en Essonne et dans toute la région Île-de-France. Contactez-nous pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Épinay-sur-Orge.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60,6 m², niché au rez-de-jardin d'une résidence récente datant de 2019 à Épinay-sur-Orge. Idéalement situé pour les familles ou les jeunes actifs, il offre un confort moderne avec ses deux chambres lumineuses et un spacieux séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 18,5 m² donnant sur un agréable jardin privé, parfait pour les moments de détente en extérieur. L'intérieur de l'appartement est complété par une cuisine ouverte élégante et bien aménagée, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées pour une praticité maximale. Les belles prestations de la copropriété, incluant une place de parking attribuée, viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel. La résidence bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 200 m de la gare facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées entre 300 et 600 m, ainsi que l'abondance d'espaces verts à quelques pas, notamment le parc des Rossays et d'autres parcs accessibles entre 400 et 700 m. Caractéristiques techniques - Année de construction : 2019 - DPE : C - Surface : 60,58 m² - Terrasse : 18,55 m² - Nombre d'étages dans l'immeuble : 5 - Parking : 1 emplacement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Capital Vallée vous propose cet appartement situé dans la résidence Algorythme qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun ( RERC- TRAM T12) Situé au 2ème étage sur 2, dans une résidence sécurisée de 2016, il offre une surface lumineuse de 63 m2 composé: D'une entrée séparé avec un wc séparé et espace rangement, une cuisine us sur mesure avec son ilot central, un salon séjour avec accès balcon exposé sud. La partie nuit dessert 2 chambres avec dressing et une salle de bain. 2 places de parking extérieur complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Situé à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cet appartement F3 d'environ 47 m² (43 m² loi Carrez) est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une luminosité agréable et d'un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont l'une offre un accès à l'étage, mettant en valeur des poutres apparentes. L'environnement calme contribue à la qualité de vie que vous recherchez. La proximité de l'A6 et du Tram T12 facilite vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Épinay-sur-Orge, à visiter sans tarder, 7 jours sur 7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30. Référence annonce : 322403. Prix : 145 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, réalisé le 24/12/2024, le DPE affiche un score de 264 kWhEP/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITE Bel appartement T3 au dernier étage de 62 m², lumineux et en bon état général , situé à Épinay-sur-Orge. Il propose deux chambres confortables, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une cave en sous-sol pour rangement ou stockage supplémentaire. Immeuble proche des commerces, écoles et transports. Ravalement et toit terrasse votés à la charge du vendeur. Prévisionnel de la note énergétique en D . Idéal 1er achat ou investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Agent immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 751 513 813 . Référence agence : 8561

Découvrez cet appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, situé au 2ème étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue. L'intérieur, lumineux et raffiné, se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger baigné de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit inclut deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un box garage fermé vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 145€/mois, comprenant les charges communes et l'eau. Cette annonce, référence 319260, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VALÉRIE SIMEON (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 48985626000018. Le prix du bien est de 244 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/05/2022, avec un score DPE de 124 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 620,00 € et 890,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

184 000 €

3 228 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Orge (91)

Bel appartement 3 pièces de 57,01 m² à vendre à Épinay-sur-Orge (Essonne), idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun . Implanté dans un immeuble de 1965, au dernier étage, ce logement en bon état offre un séjour lumineux, deux chambres confortables, un balcon pour profiter de l'extérieur , deux caves pratiques et une place de parking extérieure . L'agencement fonctionnel permet d'optimiser l'espace et d'envisager une personnalisation selon vos goûts. L'environnement est calme tout en restant connecté : écoles, commerces et lignes de transport accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne . Les parties communes sont entretenues et l'immeuble bénéficie d'une bonne tenue générale. Prix demandé : 184 000 EUR. Opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier . Référence agence : 1169

Bien le moins consommateur d'énergie

307 000 €

4 652 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Orge (91)

À vendre : bel appartement de 3 pièces avec terrasse et parkings à Epinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Idéalement situé à seulement 11 minutes à pied de la gare de Petit Vaux (RER C), cet achat appartement Epinay sur Orge offre un accès rapide à Paris et aux environs. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des services du centre-ville pour un quotidien pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En prime, deux places de parking sont incluses dans la vente appartement Epinay sur Orge pour un montant additionnel de 20 000 euros. Bâtiment à basse consommation avec de très faibles charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0140558181.

iad France - Olga Castro Oliveira vous propose : **Opportunité Unique - Charmant Appartement T3 avec Terrasse à Épinay-sur-Orge** Découvrez cet appartement Épinay-sur-Orge à vendre, situé au sein d'un immeuble de caractère. Son emplacement idéal et son cachet authentique en font une offre séduisante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. **Description des Pièces :** - 2 Chambres spacieuses, parfaites pour profiter d'un espace calme et relaxant. - 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture confortable. - 1 Salle de bain - 1 Séjour lumineux qui crée une atmosphère conviviale. - 1 Terrasse invitante, parfaite pour les repas en extérieur. **Avantages :** Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge apporte un cadre de vie plaisant, avec sa terrasse privative propice aux repas en plein air ou à la culture de plantes aromatiques. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun simplifie le quotidien. - RER C Gare d'Épinay-sur-Orge à seulement 10 minutes à pied. - Accès rapide aux réseaux de bus et aux grands axes routiers A6, A10, N20. **À Réaliser :** Des travaux de rénovation sont envisageables pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. **Informations Supplémentaires :** - **Confort :** Connecté à la fibre optique pour une connexion internet rapide. - **Sécurité :** Résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. - **Chauffage :** Système de chauffage individuel électrique avec radiateurs. FAIBLES CHARGES !!! 58€/MOIS Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme à Épinay-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son ambiance chaleureuse ainsi que son potentiel d'aménagement. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 58,33 € (soit 700 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classes énergétiques : ENERGIE F indice 414 et CLIMAT C indice 180. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Olga Castro Oliveira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Evry sous le numéro 894653872.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 485 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Orge (91)

Bel appartement T3 à vendre à Épinay-sur-Orge, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé à proximité d'une école (très pratique pour les familles) , ce logement de 68,54 m², construit en 1965, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au cœur de l'appartement : un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine et une salle de bains en bon état . Le bien est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux importants. Dispose également de trois caves privatives, parfaite pour le stockage . Situé dans un quartier calme et accessible, proche des commerces et des transports, ce T3 combine praticité et confort. Prix demandé : 169 000 EUR — une opportunité intéressante sur le marché local. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — ne manquez pas cette occasion ! Référence agence : 1151

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - APPARTEMENT À ACHETER À ÉPINAY-SUR-ORGE. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Épinay-sur-Orge, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun (RERC - TRAM T12). Situé en rez-de-jardin et construit en 2016 au sein d'une résidence sécurisée, il dispose d'une surface lumineuse de 63 m² comprenant une entrée, une cuisine américaine, un salon séjour, et deux suites parentales spacieuses avec salle de bain, salle d'eau et deux WC. Deux places de stationnement extérieures ajoutent à ce bien. Actuellement loué 905 EUR CC depuis 2019 à des locataires stables, cet appartement présente un rendement de 4,5 %, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif à long terme. Le bien est constitué de 3 lots, et fait partie d'une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1800 EUR, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À SAISIR - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT À ACHETER À EPINAY-SUR-ORGE. Situé dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Ce T3 en rez-de-jardin, construit en 2016 dans une résidence sécurisée, dispose d'une surface de 63 m² comprenant : une entrée, un salon séjour accueillant, une cuisine ouverte, ainsi que 2 suites parentales spacieuses avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Chaque pièce est lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien. Loué 905 € CC depuis 2019 aux mêmes locataires, cet appartement avec un rendement locatif de 4,5 % est idéal pour un investissement. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675.