Achat Appartement à Sainte-genevieve-des-bois (91) : 73 annonces

Situé Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,39 m², en parfait état, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à une grande entrée avec placards. L'appartement se compose : d'un agréable séjour baigné de lumière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée d'un cellier pratique d'une chambre confortable avec parquet Atout rare : profitez d'un magnifique balcon de 17 m² Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence moderne et sécurisée Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir Belle luminosité et espaces optimisés Grand balcon Prix : 267 800 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9160

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

Appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Situé dans un immeuble de 1963, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, sans vis-à-vis. Il offre un séjour traversant très lumineux et est en parfait état grâce à une isolation intérieure récente. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une cave et d'un parking extérieur. Il dispose également d'un chauffage au gaz individuel, de fenêtres en PVC double vitrage, de parquet, d'un visiophone et d'un interphone, le tout dans un cadre verdoyant. Un gardien est présent dans la résidence. Un ravalement énergétique a été validé par le syndic et sera à la charge de l'actuel propriétaire. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 160€ et 1 570€ pour l'année 2025, avec des charges de copropriété s'élevant à 1 920€/an. L'emplacement bénéficie de la proximité immédiate d'écoles et de collèges, ainsi que de commerces à 50m et d'une grande surface à 5 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 50m, et la gare de Sainte-Geneviève RER C est accessible en 10 minutes en voiture.

iad France - Pierre Bucchia vous propose un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce duplex 3 pièces de 76 m² Carrez (103 m² au sol) se trouve en excellent état au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété construite en 1990, située dans le quartier Mairie / Donjon. L'appartement moderne et récent dispose d'un balcon, d'une cave et de deux parkings privatifs extérieurs. Il comprend une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec coin buanderie sous mansarde, ainsi qu'une belle chambre avec dressing et nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 23 m² au sol avec des placards astucieux. Profitez du calme et de la lumière du dernier étage, de la double vitrage PVC dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'une VMC présente dans les pièces humides. Le chauffage est individuel et électrique, avec un DPE classé C qui souligne la bonne isolation et ventilation de ce bien. Idéal pour un investisseur, une personne seule, un couple ou une famille monoparentale. Aucune anomalie à signaler sur les diagnostics immobiliers réalisés, ce qui est encore rare sur le marché. Situé à proximité du marché du Donjon et de commerces, cet appartement à vendre est parfaitement placé. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour visiter et découvrir cet appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois.

À vendre, un appartement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente de 2018, sécurisée et bien entretenue. Avec une surface de 57 m², cet appartement allie confort, luminosité et praticité. À l'entrée, des rangements intelligemment conçus vous facilitent le quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, accessible depuis le séjour et les deux chambres, créant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée vous permet de préparer vos repas en toute sérénité, tandis que les deux chambres confortables profitent également de l'accès au balcon, offrant une belle sensation d'espace. La salle de bains fonctionnelle et les WC séparés complètent cet agencement pensé pour la vie quotidienne. Une place de parking privative en sous-sol, sécurisée, est également incluse. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. L'emplacement est privilégié, proche des commerces tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants, avec un accès facile aux axes routiers N104, A6 et N7, et la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en seulement 15 minutes par bus. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un nouveau départ dans un cadre agréable. Le prix de vente est fixé à 185 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et en savoir plus sur cette offre, n'hésitez pas à contacter Ali NAIT au 0619924021 ou par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

iad France - Stéphanie Petit vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 82 M² AVEC CHEMINÉE, JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET DÉPENDANCES. Vous envisagez l' achat d'un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme et résidentiel d'Essonne, au 2ᵉ et dernier étage d’un pavillon, découvrez ce magnifique appartement à vendre, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par son immense séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge agréablement l’espace de vie. L’appartement comprend également : • 2 belles chambres, • Une salle d’eau, • WC séparés, • De nombreux rangements. De plus, vous bénéficierez de prestations rares pour le secteur : • Un jardin privatif pour vos repas d’été, • Un garage fermé, • Une place de stationnement, • Une buanderie, • Un abri de jardin. Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant le confort d’un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois sans les contraintes d'une maison. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit tous les atouts : volumes, luminosité, extérieur et dépendances. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160,67 € par mois (soit 1 928 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lilian LOMBONI vous propose: STE GENEVIÉVE DES BOIS Appartement F3 en PARFAIT ÉTAT dans une résidence récente de 2015, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour très LUMINEUX donnant sur une TERRASSE de 79m² (orientée SUD OUEST), une cuisine US équipée aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un dégagement avec placards, un wc et deux parkings protégés au sous-sol. Résidence récente sécurisée avec de belles prestations : accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite (PMR), chauffage collectif par poêle à pellets, fenêtres en DOUBLE VITRAGE, électricité aux normes, fibre, câblage RJ45, arrosage automatique sur la terrasse, ascenseur, visiophone et digicode. Bornes de recharges pour véhicules électriques en cours d'installation. Aucun travaux à prévoir !! Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports !! A visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.44€ par mois (soit 3797.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

3 533 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Situé sur le secteur de la Rue Georges Melies, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 45m2 se trouve dans une résidence récente de 2004, dans un environnement calme et arboré. Au 1er étage, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un WC séparé, une salle de bains et une chambre avec placard. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les sols et les peintures ont été récemment refaits, le double vitrage est présent avec volets roulants, et le tableau électrique est aux normes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois. Je suis disponible pour organiser une visite. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 97,33 € (soit 1 168 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 128) et classe climat : A (indice 4). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Rédaction sous la responsabilité de M. Ronnie Garcia, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry.

À STE GENEVIEVE DES BOIS, Essonne (91), cet appartement lumineux et traversant est situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1990. Il se compose d'une cuisine aménagée de plus de 5m², qui jouxte une pièce de vie spacieuse de plus de 21m². Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 11m², accessible par une large porte-fenêtre, idéalement orientée au sud. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Ce bien à vendre présente un bon DPE, des charges faibles, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants. De plus, une place de parking est incluse. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650 € et 930 €, selon l'usage standard (abonnements compris). Cet appartement STE GENEVIEVE DES BOIS à vendre est proposé par Juliette VIGNALS EI, agent commercial (RSAC 878366418). Profitez d'une belle opportunité pour votre achat appartement STE GENEVIEVE DES BOIS.

Découvrez ce 4 pièces de 73 m², lumineux et sans vis-à-vis, situé au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, crèches, gares et transports publics, cet appartement combine tranquillité et praticité. Caractéristiques de l'appartement Séjour & cuisine : Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine fermée, fonctionnelle et facile à organiser selon vos besoins. Balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées Chambres & salle de bain : 2 belles chambres, calmes et spacieuses. Salle d'eau fonctionnelle, pour un confort optimal au quotidien. Rangements & confort : Cellier pratique pour stocker vos affaires ou faire office de buanderie. Double vitrage et isolation optimale, pour un cadre de vie agréable en toute saison. Appartement vendu meublé ou vide, selon votre projet – prêt à vivre ou à personnaliser à votre goût . Garage & stationnement : Box privé + place de parking, pour vos véhicules en toute sécurité. Ravalement de façade payé, aucun frais à prévoir. À proximité de tout Commerces, crèches et écoles à quelques pas. Transports en commun et gares pour un accès facile à Paris. Quartier calme et sécurisé, parfait pour familles, jeunes couples ou retraités. Charges & investissement Charges de copropriété : 1 800 €/an Taxe foncière : 1 165 €/an. Cet appartement est libre dès maintenant – une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 326811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 472 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

AVANT-PREMIERE à Sainte-Geneviève-des-Bois ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Contactez-vite un de conseillers.

Situé Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,39 m², en parfait état, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à une grande entrée avec placards. L'appartement se compose : d'un agréable séjour baigné de lumière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée d'un cellier pratique d'une chambre confortable avec parquet Atout rare : profitez d'un magnifique balcon de 17 m² Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence moderne et sécurisée Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir Belle luminosité et espaces optimisés Grand balcon Prix : 267 800 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9160

À vendre : Appartement T2 de 54 m² avec balcon et place de parking situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux et moderne ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois.Cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble construit en 2021, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et visiophone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de WC indépendants. Vous apprécierez la luminosité qui règne dans ce bien.L'immeuble est doté d'un ascenseur pour plus de commodité et l'appartement sera vendu avec une place de parking en sous-sol. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et le chauffage est individuel au gaz. Les charges s'élèvent à 120 €/mois et le DPE est classé C.La localisation est un atout majeur, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, transports, arrêt de bus à proximité, RER C, commerces, établissements de santé) et à proximité des espaces naturels du Parc de l'Orge. Les grands axes routiers (N104, N20, A6) sont rapidement accessibles, et la zone commerciale de La Croix Blanche se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir.Les atouts de ce bien incluent : un balcon exposé Sud-Ouest accessible depuis la chambre et le séjour, une grande luminosité, des matériaux de qualité, des volets roulants électriques, une faible consommation énergétique et une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Conseiller disponible 7 jours sur 7.Cette annonce, référence 325780, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Aufort (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 51933870100013.Prix du bien : 210 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/03/2026. Score DPE : 95 kWhEP/m²/an. Score GES : 18 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,00 € et 740,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

91700 - Ste Geneviève des bois - Avenue commerçante Gabriel Peri - Appartement en Duplex (SANS TRAVAUX) de 38 m² au sol (29 m² carrez) situé dans une petite résidence privée avec accès sécurisé, secteur proche des commerces et des transports (bus au pied de la résidence avec accès gare en 5 min). Cet appartement est composé de 2 pièces, une pièce de vie de 18 m² très lumineux avec sa cuisine équipée et un accès balcon, une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage: une chambre en mezzanine aménagée d'une très grande penderie. Cet appartement dispose également d'un parking extérieur privatif. Les charges de copropriété sont de 100 euros mensuelles incluant: eau froide, entretien, syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 170 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C et GES : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : N°443154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 264 euros. Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, ce 2 pièces lumineux vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, au sein de la Résidence recherchée LA CLOSERAIE à Sainte Geneviève des Bois. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une place de parking extérieur. Atouts du bien : - Dernier étage avec ASCENSEUR ! - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel électrique. - Localisation idéale : Au pied des commerces, proche écoles, transports et espaces verts. Disponible immédiatement ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVANT-PREMIERE à Sainte-Geneviève-des-Bois ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Contactez-vite un de conseillers.

iad France - Laure Manojlovic vous propose à la vente un appartement lumineux de 2 pièces avec parking, situé dans une résidence sécurisée à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet appartement de 55 m² environ se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux, offrant un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Il comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et une cuisine équipée. La disposition des pièces permet une agréable circulation au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort : digicode, interphone, gardien et espaces communs bien entretenus. Un parking en box est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule, et une cave est également à disposition. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois est parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. La présente annonce immobilière vise 583 lots situés dans une copropriété de 1319 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150 € par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434.

iad France - Sébastien Chandler vous propose : >> ENVIE DE DEVENIR PROPRIETAIRE ? << - À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - Découvrez dès maintenant cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. Cet appartement 4 pièces de 65 m², lumineux et idéalement situé, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 25 m², dotée d'un double séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine américaine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement, idéales pour une vie de famille ou un bureau. Les atouts de cet appartement comprennent : un agencement lumineux et bien pensé, des rangements dans chaque chambre, un cellier pratique pour le stockage, une cave, et un emplacement privilégié. Idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement profite d'un environnement pratique avec des commerces à proximité, notamment dans la grande zone commerciale de la Croix Blanche, ainsi que de nombreux établissements scolaires, du groupe scolaire Louis Pergaud au lycée Albert Einstein. Les transports en commun, avec la gare à seulement douze minutes en bus ou sept minutes en voiture, et les axes routiers N104 et A6 facilitent vos déplacements vers les communes voisines et Paris. Ce bien, alliant praticité et tranquillité, est parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Sainte-Geneviève-des-Bois. Dans un secteur privilégié et recherché. Au sein d'une résidence de standing nommée Magnifi'Sens, de 2021, bâtie par Kaufman & Broad. A 15 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et lycées. Du centre-ville et de ses commerces. Venez découvrir cet Appartement Neuf de type F3, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, offrant une vue agréable et un environnement calme. Ce bien propose une superficie habitable d'env. 58 m2 et se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'env. 21 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon, Un dégagement, deux chambres agréables de 11.6 m2 et 10.1 m2 avec placards, une salle de bains spacieuse, et un WC séparé. Dans le sous-sol (-1) de la résidence, et via ascenseur ou escalier, on trouve également deux places de parking privées. L'état du bien immobilier est impeccable. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants manuels. La fibre optique est raccordée au logement. Les charges de copropriété sont d'environ 200EUR/mois et comprennent : le chauffage collectif au gaz de ville, l'eau froide, l'eau chaude, l'assurance, le syndic, l'entretien des parties communes. Les parties communes, ascenseurs, locaux à poubelles, poussettes et vélos sont bien entretenus. Venez découvrir ce bien unique, situé au centre de tout, mais préservé du bruit et des nuisances de la ville (bâtiment en arrière de la rue). Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

4 260 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,5 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, saisissez cette occasion unique d'acheter un appartement d'exception. Situé dans la résidence de standing VILLAS DE NOAILLES, cet appartement en duplex est en parfait état et vous serez les premiers occupants depuis sa construction. Composé de 3 pièces, il dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée, ouvrant directement sur un jardin privatif d'environ 45 m², un véritable atout pour profiter du cadre extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres bien éclairées, conçues pour vous offrir confort et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain. De plus, cet appartement comprend deux places de parking en enfilade au sous-sol. Rare sur le marché, cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois allie modernité et charme dans un environnement résidentiel soigné. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un bien raffiné et prêt à habiter. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par email à j.jund@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Jérémie JUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 878 217 959, membre de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 430493UND - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots avec des charges annuelles de 1440 euros.

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A VENDRE EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES PARC LIERS SAINTE GENEVIEVE DES BOIS Au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien proche des écoles commerces et transports, venez découvrir cet appartement rénové lumineux en rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un couloir avec deux grands placards ouvrant sur une salle d'eau, trois chambres et un WC séparé. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol pour plus de rangements. Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 / Madame BODA LE BOËTTE Sarah 06.34.21.07.65 Copropriété de 237 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 939 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À vendre : appartement de 66 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé dans la résidence sécurisée des Fées, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement, idéal pour un achat dans l'Essonne (91), dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour-salle à manger de 16 m² est très lumineux. Vous bénéficiez également d'un cellier pour votre buanderie. La résidence est proche des écoles et commerces de la place du donjon, avec un accès facile au transport (Gare du RER C à 5 min en bus). Les atouts incluent un ravalement énergétique de l'immeuble en cours, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage au gaz individuel avec chaudière et radiateurs neufs, et un interphone. La sécurité est assurée par des accès fermés à la résidence et au parking. Ce bien comprend aussi une cave et un parking privatif extérieur. Les charges de copropriété s'élèvent à 153 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et le syndic. Ce bien est proposé à un prix de 128 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : classe E, GES : classe E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1420 euros et 1970 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois ou pour toute information, contactez Marc CORNERO au 0623087764 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Mandat réf : N°441165. Copropriété de 449 lots.

iad France - Emilie Denis vous propose: APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET BOX- SAINT-GENEVIEVE-DES-BOIS Situé dans un quartier calme de Sainte-Geneviève-des-Bois, à seulement 40 minutes de Paris (15 minutes en bus de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois), découvrez cet appartement T4 entièrement rénové en 2004 avec des prestations de qualité. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d’un bureau/chambre bébé, d'une salle de bain avec machine à laverr, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux offrant un lieu de détente convivial. De plus, profitez d'un agréable balcon ensoleillé offrant une vue dégagée, idéal pour les moments de relaxation en plein air. La résidence, avec ses 4 niveaux et son ascenseur, est sécurisée. L'appartement est orienté plein sud/est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations de qualité: fibre optique, chauffage individuel au gaz, interphone, et espaces de rangement. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d’un Box. Un véritable atout dans cette zone où le stationnement peut parfois être difficile. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de standing et son emplacement de choix. Visite virtuelle sur SE LOGER! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

191 000 €

3 089 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,83 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À vendre : bel appartement 3 pièces avec balcon et parking en sous-sol, idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne (91), en Île-de-France. Dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement fonctionnel vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cuisine ouverte, aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le balcon privatif offre un espace extérieur appréciable. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres au calme et une salle de bains moderne avec toilettes indépendantes. La résidence sécurisée dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement conviendra parfaitement pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. DPE C 125 kWh, GES C 23 kgCO2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 790 et 1110 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez Ali NAIT au 0619924021 ou par courriel : a.nait@proprietes-privees.com. Prix : 191 000 euros, frais d'agence inclus. Charges annuelles : 1288 euros. Mandat réf : 404170.

91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES BOIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - 3 CHAMBRES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ** RAVALEMENT TERMINÉ ET PAYÉ ** Jonathan Vivien, votre consultant immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé au 2ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée avec gardien. Cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : • À proximité immédiate de la Zone Commerciale La Croix Blanche. • Accès rapide et direct à la N104 (Francilienne), facilitant vos déplacements. • Commerces, transports et écoles accessibles à pied. Point fort majeur : le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière et intégralement payé. D'une superficie d'environ 81 m², l'appartement se compose de : • 1 entrée desservant les différentes pièces, • 1 séjour lumineux d'environ 18 m², • 1 cuisine séparée, • 3 chambres spacieuses, • 1 salle de douche, • 1 WC indépendant. Pour votre confort et votre stockage, une grande cave de 13 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans un cadre paisible et verdoyant, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et spacieux est à découvrir. Idéal pour un achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux bénéficiant de grandes fenêtres, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle de bains avec buanderie, ainsi que de toilettes séparées. La gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois est accessible en 12 minutes en bus ou 7 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking commun aux copropriétaires. Les charges s'élèvent à 165 euros par mois, avec un chauffage individuel. La taxe foncière est de 1100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les diagnostics ont été réalisés le 24/10/2024, avec une consommation énergétique de 355 kWh/m²/an et des émissions de Gaz à Effet de Serre à 11 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1460 et 2030 euros. Pour visiter cet appartement Sainte-Geneviève-des-Bois à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Jérémie JUND, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959. Mandat référence : 439433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, cet appartement séduit par sa facilité d'accès aux commodités essentielles du quotidien. Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif ( rentabilité à 6,5%) Construit en 2015 aux normes BBC, il est situé au troisième et dernier étage de l'immeuble avec un accès par ascenseur. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 44 m2. Il est composé d'1 cuisine américaine equipée et aménagée ( four-plaque-hotte- lave-vaisselle- refrigérateur) ouverte sur un salon très lumineux. La partie nuit offre une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le chauffage collectif avec une chaudière à granule à bois assure aux résidents confort, économies d'énergies et faibles charges. 1 place de parking en sous sol avec un ancrage moto complète ce bien. ( Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking) PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé dans une petite résidence de 5 lots, alliant confort et modernisme dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes bien pensés, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour double spacieux avec une cuisine entièrement équipée et neuve, donnant accès à une agréable terrasse. La partie nuit offre deux belles chambres s'ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne.Les atouts de cet appartement incluent une résidence récente, deux stationnements privatifs dont un couvert, un environnement calme et recherché, en plus d'être situé au deuxième et dernier étage, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.Coup de cœur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur. Niché dans une copropriété de 5 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel estimée à 1 200 €/an. Aucun litige en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : José Da Cruz, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 485 177 489 EVRY.

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: Appartement 2 pièces vendu loué – Investissement locatif sécurisé – Résidence avec ascenseur Idéal investisseur. Dans une résidence bien entretenue construite en 2002 et équipée d’un ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Situé au 1er étage, côté arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et recherché. Une surface de 48 m2 loi Carrez et se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon vient compléter l’espace de vie, apportant un réel confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse, un atout important pour la pérennité locative. Informations locatives et financières : •Appartement vendu loué •Loyer mensuel : 890 € charges comprises •Charges de copropriété : environ 70 € par mois •Chauffage et eau chaude individuels électriques •Taxe foncière : 1 100 € par an Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec des revenus locatifs en place, sans vacance, au sein d’une copropriété récente et bien gérée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.