Achat Appartement avec cave à Sainte-genevieve-des-bois (91700) : 20 annonces

Situé Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,39 m², en parfait état, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à une grande entrée avec placards. L'appartement se compose : d'un agréable séjour baigné de lumière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée d'un cellier pratique d'une chambre confortable avec parquet Atout rare : profitez d'un magnifique balcon de 17 m² Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence moderne et sécurisée Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir Belle luminosité et espaces optimisés Grand balcon Prix : 267 800 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9160

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

Appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Situé dans un immeuble de 1963, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, sans vis-à-vis. Il offre un séjour traversant très lumineux et est en parfait état grâce à une isolation intérieure récente. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une cave et d'un parking extérieur. Il dispose également d'un chauffage au gaz individuel, de fenêtres en PVC double vitrage, de parquet, d'un visiophone et d'un interphone, le tout dans un cadre verdoyant. Un gardien est présent dans la résidence. Un ravalement énergétique a été validé par le syndic et sera à la charge de l'actuel propriétaire. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 160€ et 1 570€ pour l'année 2025, avec des charges de copropriété s'élevant à 1 920€/an. L'emplacement bénéficie de la proximité immédiate d'écoles et de collèges, ainsi que de commerces à 50m et d'une grande surface à 5 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 50m, et la gare de Sainte-Geneviève RER C est accessible en 10 minutes en voiture.

iad France - Pierre Bucchia vous propose un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce duplex 3 pièces de 76 m² Carrez (103 m² au sol) se trouve en excellent état au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété construite en 1990, située dans le quartier Mairie / Donjon. L'appartement moderne et récent dispose d'un balcon, d'une cave et de deux parkings privatifs extérieurs. Il comprend une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec coin buanderie sous mansarde, ainsi qu'une belle chambre avec dressing et nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 23 m² au sol avec des placards astucieux. Profitez du calme et de la lumière du dernier étage, de la double vitrage PVC dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'une VMC présente dans les pièces humides. Le chauffage est individuel et électrique, avec un DPE classé C qui souligne la bonne isolation et ventilation de ce bien. Idéal pour un investisseur, une personne seule, un couple ou une famille monoparentale. Aucune anomalie à signaler sur les diagnostics immobiliers réalisés, ce qui est encore rare sur le marché. Situé à proximité du marché du Donjon et de commerces, cet appartement à vendre est parfaitement placé. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour visiter et découvrir cet appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Découvrez ce 4 pièces de 73 m², lumineux et sans vis-à-vis, situé au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, crèches, gares et transports publics, cet appartement combine tranquillité et praticité. Caractéristiques de l'appartement Séjour & cuisine : Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine fermée, fonctionnelle et facile à organiser selon vos besoins. Balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées Chambres & salle de bain : 2 belles chambres, calmes et spacieuses. Salle d'eau fonctionnelle, pour un confort optimal au quotidien. Rangements & confort : Cellier pratique pour stocker vos affaires ou faire office de buanderie. Double vitrage et isolation optimale, pour un cadre de vie agréable en toute saison. Appartement vendu meublé ou vide, selon votre projet – prêt à vivre ou à personnaliser à votre goût . Garage & stationnement : Box privé + place de parking, pour vos véhicules en toute sécurité. Ravalement de façade payé, aucun frais à prévoir. À proximité de tout Commerces, crèches et écoles à quelques pas. Transports en commun et gares pour un accès facile à Paris. Quartier calme et sécurisé, parfait pour familles, jeunes couples ou retraités. Charges & investissement Charges de copropriété : 1 800 €/an Taxe foncière : 1 165 €/an. Cet appartement est libre dès maintenant – une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 326811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 472 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laure Manojlovic vous propose à la vente un appartement lumineux de 2 pièces avec parking, situé dans une résidence sécurisée à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet appartement de 55 m² environ se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux, offrant un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Il comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et une cuisine équipée. La disposition des pièces permet une agréable circulation au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort : digicode, interphone, gardien et espaces communs bien entretenus. Un parking en box est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule, et une cave est également à disposition. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois est parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. La présente annonce immobilière vise 583 lots situés dans une copropriété de 1319 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150 € par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434.

iad France - Sébastien Chandler vous propose : >> ENVIE DE DEVENIR PROPRIETAIRE ? << - À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - Découvrez dès maintenant cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. Cet appartement 4 pièces de 65 m², lumineux et idéalement situé, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 25 m², dotée d'un double séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine américaine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement, idéales pour une vie de famille ou un bureau. Les atouts de cet appartement comprennent : un agencement lumineux et bien pensé, des rangements dans chaque chambre, un cellier pratique pour le stockage, une cave, et un emplacement privilégié. Idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement profite d'un environnement pratique avec des commerces à proximité, notamment dans la grande zone commerciale de la Croix Blanche, ainsi que de nombreux établissements scolaires, du groupe scolaire Louis Pergaud au lycée Albert Einstein. Les transports en commun, avec la gare à seulement douze minutes en bus ou sept minutes en voiture, et les axes routiers N104 et A6 facilitent vos déplacements vers les communes voisines et Paris. Ce bien, alliant praticité et tranquillité, est parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

2 250 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

A VENDRE EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES PARC LIERS SAINTE GENEVIEVE DES BOIS Au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien proche des écoles commerces et transports, venez découvrir cet appartement rénové lumineux en rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un couloir avec deux grands placards ouvrant sur une salle d'eau, trois chambres et un WC séparé. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol pour plus de rangements. Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 / Madame BODA LE BOËTTE Sarah 06.34.21.07.65 Copropriété de 237 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 939 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À vendre : appartement de 66 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé dans la résidence sécurisée des Fées, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement, idéal pour un achat dans l'Essonne (91), dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour-salle à manger de 16 m² est très lumineux. Vous bénéficiez également d'un cellier pour votre buanderie. La résidence est proche des écoles et commerces de la place du donjon, avec un accès facile au transport (Gare du RER C à 5 min en bus). Les atouts incluent un ravalement énergétique de l'immeuble en cours, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage au gaz individuel avec chaudière et radiateurs neufs, et un interphone. La sécurité est assurée par des accès fermés à la résidence et au parking. Ce bien comprend aussi une cave et un parking privatif extérieur. Les charges de copropriété s'élèvent à 153 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et le syndic. Ce bien est proposé à un prix de 128 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : classe E, GES : classe E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1420 euros et 1970 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois ou pour toute information, contactez Marc CORNERO au 0623087764 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Mandat réf : N°441165. Copropriété de 449 lots.

iad France - Yves Francois vous propose un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce grand studio de 30 m2 est très fonctionnel, composé d'une vaste pièce de vie d'environ 18 m2, donnant sur un balcon de plus de 5 m2 exposé EST/SUD, accompagné d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète cet appartement. Ses atouts incluent la proximité des commodités (transports, commerces, loisirs, culture), une bonne luminosité grâce à l'exposition EST/SUD, des rangements nombreux et des volets électriques, ainsi que le calme de la résidence. Un rafraîchissement est à prévoir, et une amélioration du DPE est envisageable avec des préconisations à faible coût. À visiter sans tarder : je suis disponible 7j/7 pour vous le faire découvrir, réservez votre visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 93 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 236.67€ (soit 2840 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE G, indice 448, et classe CLIMAT F, indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Francois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Dans un cadre paisible et verdoyant, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et spacieux est à découvrir. Idéal pour un achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux bénéficiant de grandes fenêtres, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle de bains avec buanderie, ainsi que de toilettes séparées. La gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois est accessible en 12 minutes en bus ou 7 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking commun aux copropriétaires. Les charges s'élèvent à 165 euros par mois, avec un chauffage individuel. La taxe foncière est de 1100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les diagnostics ont été réalisés le 24/10/2024, avec une consommation énergétique de 355 kWh/m²/an et des émissions de Gaz à Effet de Serre à 11 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1460 et 2030 euros. Pour visiter cet appartement Sainte-Geneviève-des-Bois à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Jérémie JUND, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959. Mandat référence : 439433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Adrien Francisco vous propose un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans l'Essonne (91), en Île-de-France. Ce bien, situé dans une copropriété de seulement deux lots, a été entièrement rénové et dispose d'un jardin et d'une terrasse. Découvrez ce charmant appartement installé dans le triangle d'or de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un quartier résidentiel paisible. Ce T3 offre un potentiel exceptionnel pour aménager un espace de vie agréable. L'appartement comprend un séjour, deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, un WC séparé et une cave de 14 m². Sa terrasse privative vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un jardin privé offre un espace de détente supplémentaire. Les travaux ont été entièrement réalisés suite au départ des locataires, y compris la peinture, l'électricité et les sols, rendant ce bien prêt à emménager. La proximité avec les écoles primaires, maternelles et les commerces sur l'Avenue Gabriel Péri facilite la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous. Cette annonce immobilière concerne un ensemble de 4 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 100 € (soit 1200 € par an) et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

128 400 €

2 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,9 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, ce spacieux 2 pièces de 47,90 m2 bénéficie d'un bel agencement et d'une luminosité naturelle très appréciable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! À seulement quelques minutes de la GARE et au pied des commerces de proximité, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Un dégagement avec la possibilité de créer facilement un espace placard - Une cuisine équipée fermée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse - Une chambre avec sa salle de bain privative - Un Toilette séparé - Chauffage individuel L'ensemble présente un agencement fonctionnel, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager ! Copropriété en cours de rénovation La copropriété bénéficie actuellement de travaux importants : Ravalement de façade Travaux d'étanchéité Isolation thermique par l'extérieur (ITE) Ces améliorations contribueront à un meilleur confort et à une valorisation du bien. Options supplémentaires : Possibilité d'acquérir un ou deux box en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES BOIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - 3 CHAMBRES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ** RAVALEMENT TERMINÉ ET PAYÉ ** Jonathan Vivien, votre consultant immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé au 2ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée avec gardien. Cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : • À proximité immédiate de la Zone Commerciale La Croix Blanche. • Accès rapide et direct à la N104 (Francilienne), facilitant vos déplacements. • Commerces, transports et écoles accessibles à pied. Point fort majeur : le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière et intégralement payé. D'une superficie d'environ 81 m², l'appartement se compose de : • 1 entrée desservant les différentes pièces, • 1 séjour lumineux d'environ 18 m², • 1 cuisine séparée, • 3 chambres spacieuses, • 1 salle de douche, • 1 WC indépendant. Pour votre confort et votre stockage, une grande cave de 13 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Audrey Hamel vous présente une opportunité à saisir avec cet appartement 3 pièces à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages, cet appartement de 56 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée aménagée, de deux chambres (dont une avec placards), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC. Le chauffage individuel au gaz, les fenêtres à double vitrage, l'interphone pour la sécurité et la cave complètent cet ensemble. Ce bien est situé dans un secteur prisé et dynamique, à proximité des commodités telles que les écoles, les bus et les commerces. Des travaux de rénovation et d'électricité sont à prévoir, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou pour des investisseurs. Si vous recherchez un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien au fort potentiel. A noter que l'immeuble fait partie d'une copropriété de 234 lots, sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 133,33 €, soit 1 600 € par an. Détails techniques : classe énergie D (indice 232) et classe climat D (indice 49). Renseignez-vous sur les risques via le site Géorisques.

iad France - Marie Barbin vous propose: Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 72m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu des années 60. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d'une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle de bains, des WC séparés et un cellier complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Possibilité de faire une troisième chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Une cave vient également offrir un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous profiterez d’une place de parking privative. - Résidence sécurisée avec un portail électrique, et interphones. - L’appartement se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la Croix Blanche et des transports (bus, RER C à quelques minutes). DES TRAVAUX ENERGETIQUES pris en charges par les vendeurs sont prévus prochainement. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, offrant confort, luminosité et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché et verdoyant de la Vallée de l'Orge à Sainte-Geneviève-des-Bois, à quelques minutes à pied de la gare RER C, cet appartement traversant de 4 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Au 2ᵉ étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, le bien propose un double séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte offrant une belle surface de vie conviviale, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pour le rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, fibre optique, et une orientation traversante garantissant clarté et circulation d'air naturelle. Localisation idéale : à deux pas des écoles, commerces, transports et des promenades aménagées de la Vallée de l'Orge. Que vous soyez primo-accédant en quête d'un cadre de vie pratique et serein, ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur dynamique, cet appartement présente de belles qualités d'usage et de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.906994

Découvrez cet appartement 3 pièces de 52 m² à vendre à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété arborée, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un ravalement avec isolation est en cours. Si vous envisagez un achat d'appartement à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement, cet appartement pourrait répondre à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière VIRY CHATILLON - PIDF. DPE : 268 kWh/m²/an / E et 58 kg CO2/m²/an. Contactez BODA LE BOËTTE Sarah au 06.34.21.07.65. Copropriété de 219 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1626 euros.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

2 825 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,26 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

Dans une petite copropriété idéalement situé sur la route de Corbeil à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, cet appartement vous offre une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon de plus de 8m², une cuisine séparée aménagée , deux chambres, une salle de bains, wc séparé et un débarras. De plus, une place de parking ainsi qu'une cave sont incluses avec cet appartement. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 9029

**SOUS COMPROMIS** L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat ce studio traversant idéalement situé sur l'Avenue Gabriel Péri. L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand espace de vie avec placards donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour investisseur ou 1er achat. La disposition de l'appartement permet de le transformer en 2 pièces ! Copropriété de 46 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 756.08 euros.