Achat Appartement avec ascenseur à Sainte-genevieve-des-bois (91700) : 29 annonces

Situé Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,39 m², en parfait état, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à une grande entrée avec placards. L'appartement se compose : d'un agréable séjour baigné de lumière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée d'un cellier pratique d'une chambre confortable avec parquet Atout rare : profitez d'un magnifique balcon de 17 m² Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence moderne et sécurisée Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir Belle luminosité et espaces optimisés Grand balcon Prix : 267 800 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9160

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

À vendre, un appartement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente de 2018, sécurisée et bien entretenue. Avec une surface de 57 m², cet appartement allie confort, luminosité et praticité. À l'entrée, des rangements intelligemment conçus vous facilitent le quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, accessible depuis le séjour et les deux chambres, créant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée vous permet de préparer vos repas en toute sérénité, tandis que les deux chambres confortables profitent également de l'accès au balcon, offrant une belle sensation d'espace. La salle de bains fonctionnelle et les WC séparés complètent cet agencement pensé pour la vie quotidienne. Une place de parking privative en sous-sol, sécurisée, est également incluse. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. L'emplacement est privilégié, proche des commerces tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants, avec un accès facile aux axes routiers N104, A6 et N7, et la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en seulement 15 minutes par bus. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un nouveau départ dans un cadre agréable. Le prix de vente est fixé à 185 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et en savoir plus sur cette offre, n'hésitez pas à contacter Ali NAIT au 0619924021 ou par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

iad France - Lilian LOMBONI vous propose: STE GENEVIÉVE DES BOIS Appartement F3 en PARFAIT ÉTAT dans une résidence récente de 2015, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour très LUMINEUX donnant sur une TERRASSE de 79m² (orientée SUD OUEST), une cuisine US équipée aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un dégagement avec placards, un wc et deux parkings protégés au sous-sol. Résidence récente sécurisée avec de belles prestations : accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite (PMR), chauffage collectif par poêle à pellets, fenêtres en DOUBLE VITRAGE, électricité aux normes, fibre, câblage RJ45, arrosage automatique sur la terrasse, ascenseur, visiophone et digicode. Bornes de recharges pour véhicules électriques en cours d'installation. Aucun travaux à prévoir !! Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports !! A visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.44€ par mois (soit 3797.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

3 533 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Situé sur le secteur de la Rue Georges Melies, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 45m2 se trouve dans une résidence récente de 2004, dans un environnement calme et arboré. Au 1er étage, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un WC séparé, une salle de bains et une chambre avec placard. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les sols et les peintures ont été récemment refaits, le double vitrage est présent avec volets roulants, et le tableau électrique est aux normes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois. Je suis disponible pour organiser une visite. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 97,33 € (soit 1 168 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 128) et classe climat : A (indice 4). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Rédaction sous la responsabilité de M. Ronnie Garcia, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry.

À vendre : Appartement T2 de 54 m² avec balcon et place de parking situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux et moderne ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois.Cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble construit en 2021, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et visiophone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de WC indépendants. Vous apprécierez la luminosité qui règne dans ce bien.L'immeuble est doté d'un ascenseur pour plus de commodité et l'appartement sera vendu avec une place de parking en sous-sol. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et le chauffage est individuel au gaz. Les charges s'élèvent à 120 €/mois et le DPE est classé C.La localisation est un atout majeur, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, transports, arrêt de bus à proximité, RER C, commerces, établissements de santé) et à proximité des espaces naturels du Parc de l'Orge. Les grands axes routiers (N104, N20, A6) sont rapidement accessibles, et la zone commerciale de La Croix Blanche se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir.Les atouts de ce bien incluent : un balcon exposé Sud-Ouest accessible depuis la chambre et le séjour, une grande luminosité, des matériaux de qualité, des volets roulants électriques, une faible consommation énergétique et une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Conseiller disponible 7 jours sur 7.Cette annonce, référence 325780, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Aufort (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 51933870100013.Prix du bien : 210 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/03/2026. Score DPE : 95 kWhEP/m²/an. Score GES : 18 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,00 € et 740,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Geneviève-des-Bois. Dans un secteur privilégié et recherché. Au sein d'une résidence de standing nommée Magnifi'Sens, de 2021, bâtie par Kaufman & Broad. A 15 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et lycées. Du centre-ville et de ses commerces. Venez découvrir cet Appartement Neuf de type F3, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, offrant une vue agréable et un environnement calme. Ce bien propose une superficie habitable d'env. 58 m2 et se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'env. 21 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon, Un dégagement, deux chambres agréables de 11.6 m2 et 10.1 m2 avec placards, une salle de bains spacieuse, et un WC séparé. Dans le sous-sol (-1) de la résidence, et via ascenseur ou escalier, on trouve également deux places de parking privées. L'état du bien immobilier est impeccable. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants manuels. La fibre optique est raccordée au logement. Les charges de copropriété sont d'environ 200EUR/mois et comprennent : le chauffage collectif au gaz de ville, l'eau froide, l'eau chaude, l'assurance, le syndic, l'entretien des parties communes. Les parties communes, ascenseurs, locaux à poubelles, poussettes et vélos sont bien entretenus. Venez découvrir ce bien unique, situé au centre de tout, mais préservé du bruit et des nuisances de la ville (bâtiment en arrière de la rue). Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

195 000 €

2 826 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

iad France - Emilie Denis vous propose: APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET BOX- SAINT-GENEVIEVE-DES-BOIS Situé dans un quartier calme de Sainte-Geneviève-des-Bois, à seulement 40 minutes de Paris (15 minutes en bus de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois), découvrez cet appartement T4 entièrement rénové en 2004 avec des prestations de qualité. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d’un bureau/chambre bébé, d'une salle de bain avec machine à laverr, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux offrant un lieu de détente convivial. De plus, profitez d'un agréable balcon ensoleillé offrant une vue dégagée, idéal pour les moments de relaxation en plein air. La résidence, avec ses 4 niveaux et son ascenseur, est sécurisée. L'appartement est orienté plein sud/est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations de qualité: fibre optique, chauffage individuel au gaz, interphone, et espaces de rangement. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d’un Box. Un véritable atout dans cette zone où le stationnement peut parfois être difficile. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de standing et son emplacement de choix. Visite virtuelle sur SE LOGER! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, cet appartement séduit par sa facilité d'accès aux commodités essentielles du quotidien. Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif ( rentabilité à 6,5%) Construit en 2015 aux normes BBC, il est situé au troisième et dernier étage de l'immeuble avec un accès par ascenseur. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 44 m2. Il est composé d'1 cuisine américaine equipée et aménagée ( four-plaque-hotte- lave-vaisselle- refrigérateur) ouverte sur un salon très lumineux. La partie nuit offre une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le chauffage collectif avec une chaudière à granule à bois assure aux résidents confort, économies d'énergies et faibles charges. 1 place de parking en sous sol avec un ancrage moto complète ce bien. ( Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking) PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cédric Apostolides vous présente cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne (91) en Île-de-France. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur en plein centre-ville, cet appartement T3 comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec placards intégrés, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également la terrasse privative de 15 m² et le garage double en largeur en sous-sol avec porte automatique. Ce bien est doté de double vitrage et de volets roulants électriques. Coup de cœur garanti ! Cette annonce immobilière concerne trois lots au sein d'une copropriété de 63 lots, sans aucune procédure en cours, comme précisé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 163€ par mois (soit 1956€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 137 et classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour les risques liés à ce bien, vous trouverez les informations nécessaires sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Apostolides, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Gervasi (06 80 65 75 65) vous propose à la vente un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce programme NEUF se trouve sur l'Avenue Gabriel Péri, au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Il s'agit d'une petite résidence de standing composée de 9 appartements conformes aux normes RT2020, dotés de prestations soignées, dont la livraison est prévue pour le premier trimestre de 2027. L'appartement de type F2 fait environ 50m2 et comprend une pièce de vie spacieuse de 30m2 avec coin cuisine, un couloir menant à une salle de douche équipée avec WC, ainsi qu'une grande chambre de 13,70 mètres carrés. Vous pourrez également profiter de deux balcons de 5,30 et 6 m2. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec de faibles charges. Les frais de notaire sont réduits et un prêt à taux zéro est disponible. D'autres lots sont également proposés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20m² Loyer annuel : 12 942euros Rendement locatif de 7.4% soit net de charges et taxe foncière 7.5% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins du Plessis au 9-15, rue du Plessis à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS : Résidence moderne, Les Jardins du Plessis bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre-ville, mais aussi des parcs et des espaces de verdure ceinturant la ville. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

4 686 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

iad France - Lilian LOMBONI vous propose: STE GENEVIEVE DES BOIS - Centre ville À seulement 30 minutes de Paris, bel appartement F3 de 64.35m² situé dans une petite résidence de STANDING (2019), idéal pour les citadins en quête de confort et de modernité. Cet appartement se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur, et comprend : Entrée avec placard, cuisine US aménagée, séjour très LUMINEUX (orienté OUEST) donnant sur un grand balcon, 2 chambres, salle de bains, wc et 2 places de parking au s/sol. Prestations de qualités : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, électricité aux normes, accès PMR, fibre optique. Résidence SÉCURISÉE avec un visiophone et badges d'accès. Proche des commerces, écoles et transports !! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne et fonctionnel dans un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.27€ par mois (soit 1695.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Chandler vous présente un appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce lumineux appartement de 3 pièces, d'une superficie de 57 m², est situé dans une résidence récente sécurisée et bien entretenue, construite en 2023. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des espaces, grâce à son exposition est, et par la qualité des matériaux utilisés, offrant un très bon état général sans travaux à prévoir. Les points forts : * Un séjour convivial et lumineux avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, * Deux chambres confortables, idéales pour la vie familiale ou un espace bureau, * Une salle de bain contemporaine, entièrement rénovée en janvier 2024, incluant les toilettes, * Un agréable jardin privé de 47 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour votre confort, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, de double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'une résidence sécurisée avec code numérique, vidéophone et caméras de surveillance. Cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois se situe dans un environnement pratique et stratégique, avec une proximité immédiate aux commerces, écoles, services et transports, facilitant votre quotidien. * RER C et RER D pour rejoindre rapidement Paris, * Accès fluide aux grands axes routiers (N104, A6), * Aéroport d'Orly accessible en une vingtaine de minutes, un atout majeur pour les actifs et les voyageurs fréquents. Une propriété rare dans le secteur, alliant modernité, confort, espace extérieur et accessibilité, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

iad France - Marija Popovic vous propose: Situé à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement idéal, au pied de nombreuses boutiques et commerces. Le marché du Donjon se trouve à quelques pas, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec la gare RER C et plusieurs lignes de bus à proximité. Dans une résidence de récente et sécurisée (2020), ce superbe appartement en rez-de-chaussée unique allie confort, luminosité et espace. L'entrée avec plusieurs rangements dessert une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, incluant un séjour élégant et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et une salle d’eau supplémentaire. Tous ces espaces s’ouvrent sur un jardin privatif de 200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant en plein cOEur de la ville. L’appartement dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol pour votre confort au quotidien. COUP DE COEUR ASSURÉ, À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.81€ par mois (soit 1809.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Gervasi (06 80 65 75 65) vous propose un *appartement à acheter à SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS* dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé sur l'Avenue Gabriel Péri, au cœur du centre-ville de Sainte-Geneviève-des-Bois et à proximité de toutes les commodités, ce programme NEUF offre une petite résidence de standing composée de 9 appartements conformes aux normes RT2020 et bénéficiant de prestations soignées. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Cet appartement de type F2, d'environ 48,50 m², se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec un coin cuisine, d'un couloir menant à une salle de douche avec WC, ainsi qu'une grande chambre de 13,70 m². Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 5,65 m². Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, et les charges sont faibles. De plus, des frais de notaire réduits et un prêt à taux zéro sont disponibles. D'autres lots sont également à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 511705873.

À deux pas du centre-ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, accessible à pied, découvrez ce très bel appartement situé au sein d'une petite résidence de standing Tradit-Art, construite en 2014 et dotée d'un ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement 2 pièces en excellent état se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse couverte de 7 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une chambre spacieuse de 12 m² avec dressing. Le bien bénéficie de trois places de parking sécurisées. Prestations de qualité, environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des commodités, commerces et du marché, à seulement 5 minutes à pied. Très bien isolé, avec un diagnostic de performance énergétique classé C, tranquillité et confort garantis. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… Coup de cœur assuré ! Référence agence : 9124

FLOR'IMMO vous présente cet appartement de type 2 pièces en étage avec ascenseur comprenant entrée, salle d'eau avec toilette, une chambre, cuisine aménagée américaine sur séjour ouvrant sur balcon et une place de parking extérieur. Nombre de lots de copropriété: 20 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur: 2388 EUR soit 199 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, ce 2 pièces lumineux vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, au sein de la Résidence recherchée LA CLOSERAIE à Sainte Geneviève des Bois. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une place de parking extérieur. Atouts du bien : - Dernier étage avec ASCENSEUR ! - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel électrique. - Localisation idéale : Au pied des commerces, proche écoles, transports et espaces verts. Disponible immédiatement ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – Dans une petite copropriété, agréable appartement 2 pièces en bon état général comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Un grand balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est incluse. Idéal pour une première acquisition. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 9129

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: Appartement 2 pièces vendu loué – Investissement locatif sécurisé – Résidence avec ascenseur Idéal investisseur. Dans une résidence bien entretenue construite en 2002 et équipée d’un ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Situé au 1er étage, côté arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et recherché. Une surface de 48 m2 loi Carrez et se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon vient compléter l’espace de vie, apportant un réel confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse, un atout important pour la pérennité locative. Informations locatives et financières : •Appartement vendu loué •Loyer mensuel : 890 € charges comprises •Charges de copropriété : environ 70 € par mois •Chauffage et eau chaude individuels électriques •Taxe foncière : 1 100 € par an Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec des revenus locatifs en place, sans vacance, au sein d’une copropriété récente et bien gérée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous dans ce lumineux appartement trois pièces, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres accueillantes, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Le séjour double avec salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte, offre un espace convivial et lumineux pour toute la famille. A l'extérieur, deux terrasses ouvrent sur un jardin clos, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés. Un cadre de vie qui allie praticité, confort et plaisir de profiter de l'extérieur. Cet appartement est bien plus qu'un logement : c'est un véritable cocon où il fait bon vivre. DPE D 268 KWH et GES B 8 KGCO2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :427723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 209 000 euros frais d'agence inclus. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FLOR'IMMO vous présente sur la commune de Ste Geneviève des Bois, un appartement de 4 pièces principale de 84 m2 offrant entrée avec rangement, cuisine aménagée ouvrant sur pièce à vivre de 39 m2, lingerie, balcon, 2 chambres de type suites avec salle d'eau et toilette. Situé en dernier niveau par ascenseur, 2 stationnements en sous sol viennent complèter l'appartement. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 2326 EUR. Nombre de lots de copropriété: 20 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur: 4290 EUR soit 357.5 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Stéphane Gervasi (06 80 65 75 65) vous propose : *Programme NEUF* situé Avenue Gabriel Péri, au cœur de SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce projet comprend une petite résidence de standing de 9 appartements aux normes RT2020, offrant des prestations de qualité, avec livraison prévue au premier trimestre 2027. Cet appartement SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS à vendre est un F2 d'environ 48,60 m2, comprenant une pièce de vie spacieuse de 28 m2 avec un coin cuisine, un couloir menant à une salle de douche équipée avec WC et une grande chambre de 13,50 m2. Un balcon d'environ 4,75 m2 complète ce bien. Les avantages incluent un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, de faibles charges, ainsi que des frais de notaire réduits et la possibilité d'un prêt à taux zéro. D'autres lots sont également disponibles. Pour plus de détails sur cette opportunité d'achat appartement SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

3 415 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans l'Essonne, découvrez cet appartement à vendre situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2014. Ce deux pièces est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. La résidence propose de nombreux atouts tels qu'un ascenseur, la fibre optique, l'accessibilité PMR, un digicode et un interphone. Une place de parking en sous-sol est disponible en option pour un confort supplémentaire. L'emplacement est privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité, cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois est facile à vivre, bien situé et moderne. DPE C 96 KWH M2 et GES C 17 KG DE CO2 M2. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Ali NAIT au 0619924021 ou par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Mandat réf : 411856. Le prix du bien est de 143 000 euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.