Achat Studios à Sainte-genevieve-des-bois (91) : 11 annonces

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

Situé Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,39 m², en parfait état, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à une grande entrée avec placards. L'appartement se compose : d'un agréable séjour baigné de lumière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée d'un cellier pratique d'une chambre confortable avec parquet Atout rare : profitez d'un magnifique balcon de 17 m² Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence moderne et sécurisée Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir Belle luminosité et espaces optimisés Grand balcon Prix : 267 800 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9160

Coup de cœur du secteur

85 000 €

2 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

iad France - Caroline Piveteau vous propose: A VENDRE, studio bis de 30m² situé dans une petite copropriété sur la commune de Sainte Geneviève des Bois, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces de proximité. La gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois se situe à 10 minutes en voiture. L'appartement se trouve au 1er étage, et dispose d'un séjour , d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains avec WC et emplacement pour une machine à laver. Vous disposez également d'une place de parking privative au sein de la copropriété. A visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20m² Loyer annuel : 12 942euros Rendement locatif de 7.4% soit net de charges et taxe foncière 7.5% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins du Plessis au 9-15, rue du Plessis à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS : Résidence moderne, Les Jardins du Plessis bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre-ville, mais aussi des parcs et des espaces de verdure ceinturant la ville. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

**SOUS COMPROMIS** L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat ce studio traversant idéalement situé sur l'Avenue Gabriel Péri. L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand espace de vie avec placards donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour investisseur ou 1er achat. La disposition de l'appartement permet de le transformer en 2 pièces ! Copropriété de 46 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 756.08 euros.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

3 927 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,19 m²
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

FLOR'IMMO vous présente un studio dans une petite copropriété proche mairie et parc de la chataigneraie, dernier niveau, d'une surface au sol total de 34 m2 offrant entrée, kitchenette, un balconnet, salle d'eau avec toilette une pièce à vivre avec décrochement permettant de faire du rangement, un stationnement extérieur privatif complète le logement. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 749 EUR. Nombre de lots de copropriété: 10 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur: 648 EUR soit 54 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Yves Francois vous propose un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce grand studio de 30 m2 est très fonctionnel, composé d'une vaste pièce de vie d'environ 18 m2, donnant sur un balcon de plus de 5 m2 exposé EST/SUD, accompagné d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète cet appartement. Ses atouts incluent la proximité des commodités (transports, commerces, loisirs, culture), une bonne luminosité grâce à l'exposition EST/SUD, des rangements nombreux et des volets électriques, ainsi que le calme de la résidence. Un rafraîchissement est à prévoir, et une amélioration du DPE est envisageable avec des préconisations à faible coût. À visiter sans tarder : je suis disponible 7j/7 pour vous le faire découvrir, réservez votre visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 93 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 236.67€ (soit 2840 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE G, indice 448, et classe CLIMAT F, indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Francois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant studio en rez-de-jardin, situé sur la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec coin cuisine et cellier, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable espace extérieur d'environ 30 m². Résidence récente de 2003, avec chauffage individuel électrique et faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site. Référence agence : 9140

L'agence vous propose en exclusivité ce charmant studio de 29 m², vendu loué en meublé, situé dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Ce bien se compose de : une entrée, une pièce principale lumineuse ouvrant sur un agréable jardinet privatif, un coin cuisine ouvert et aménagé, une salle d'eau. Les + : Parking privatif sécurisé Environnement paisible Proximité du quartier du Donjon et des commodités (commerces, transports, écoles) Bon état général Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et sans travaux. Référence agence : 9095

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

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