Achat Appartement à Sainte-genevieve-des-bois (91) pas cher / petit prix : 38 annonces

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

Situé Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,39 m², en parfait état, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à une grande entrée avec placards. L'appartement se compose : d'un agréable séjour baigné de lumière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée d'un cellier pratique d'une chambre confortable avec parquet Atout rare : profitez d'un magnifique balcon de 17 m² Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence moderne et sécurisée Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir Belle luminosité et espaces optimisés Grand balcon Prix : 267 800 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9160

Appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Situé dans un immeuble de 1963, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, sans vis-à-vis. Il offre un séjour traversant très lumineux et est en parfait état grâce à une isolation intérieure récente. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une cave et d'un parking extérieur. Il dispose également d'un chauffage au gaz individuel, de fenêtres en PVC double vitrage, de parquet, d'un visiophone et d'un interphone, le tout dans un cadre verdoyant. Un gardien est présent dans la résidence. Un ravalement énergétique a été validé par le syndic et sera à la charge de l'actuel propriétaire. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 160€ et 1 570€ pour l'année 2025, avec des charges de copropriété s'élevant à 1 920€/an. L'emplacement bénéficie de la proximité immédiate d'écoles et de collèges, ainsi que de commerces à 50m et d'une grande surface à 5 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 50m, et la gare de Sainte-Geneviève RER C est accessible en 10 minutes en voiture.

iad France - Pierre Bucchia vous propose un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce duplex 3 pièces de 76 m² Carrez (103 m² au sol) se trouve en excellent état au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété construite en 1990, située dans le quartier Mairie / Donjon. L'appartement moderne et récent dispose d'un balcon, d'une cave et de deux parkings privatifs extérieurs. Il comprend une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec coin buanderie sous mansarde, ainsi qu'une belle chambre avec dressing et nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 23 m² au sol avec des placards astucieux. Profitez du calme et de la lumière du dernier étage, de la double vitrage PVC dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'une VMC présente dans les pièces humides. Le chauffage est individuel et électrique, avec un DPE classé C qui souligne la bonne isolation et ventilation de ce bien. Idéal pour un investisseur, une personne seule, un couple ou une famille monoparentale. Aucune anomalie à signaler sur les diagnostics immobiliers réalisés, ce qui est encore rare sur le marché. Situé à proximité du marché du Donjon et de commerces, cet appartement à vendre est parfaitement placé. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour visiter et découvrir cet appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

3 246 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À vendre, un appartement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente de 2018, sécurisée et bien entretenue. Avec une surface de 57 m², cet appartement allie confort, luminosité et praticité. À l'entrée, des rangements intelligemment conçus vous facilitent le quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, accessible depuis le séjour et les deux chambres, créant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée vous permet de préparer vos repas en toute sérénité, tandis que les deux chambres confortables profitent également de l'accès au balcon, offrant une belle sensation d'espace. La salle de bains fonctionnelle et les WC séparés complètent cet agencement pensé pour la vie quotidienne. Une place de parking privative en sous-sol, sécurisée, est également incluse. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. L'emplacement est privilégié, proche des commerces tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants, avec un accès facile aux axes routiers N104, A6 et N7, et la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en seulement 15 minutes par bus. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un nouveau départ dans un cadre agréable. Le prix de vente est fixé à 185 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et en savoir plus sur cette offre, n'hésitez pas à contacter Ali NAIT au 0619924021 ou par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

iad France - Stéphanie Petit vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 82 M² AVEC CHEMINÉE, JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET DÉPENDANCES. Vous envisagez l' achat d'un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme et résidentiel d'Essonne, au 2ᵉ et dernier étage d’un pavillon, découvrez ce magnifique appartement à vendre, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par son immense séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge agréablement l’espace de vie. L’appartement comprend également : • 2 belles chambres, • Une salle d’eau, • WC séparés, • De nombreux rangements. De plus, vous bénéficierez de prestations rares pour le secteur : • Un jardin privatif pour vos repas d’été, • Un garage fermé, • Une place de stationnement, • Une buanderie, • Un abri de jardin. Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant le confort d’un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois sans les contraintes d'une maison. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit tous les atouts : volumes, luminosité, extérieur et dépendances. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160,67 € par mois (soit 1 928 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À STE GENEVIEVE DES BOIS, Essonne (91), cet appartement lumineux et traversant est situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1990. Il se compose d'une cuisine aménagée de plus de 5m², qui jouxte une pièce de vie spacieuse de plus de 21m². Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 11m², accessible par une large porte-fenêtre, idéalement orientée au sud. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Ce bien à vendre présente un bon DPE, des charges faibles, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants. De plus, une place de parking est incluse. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650 € et 930 €, selon l'usage standard (abonnements compris). Cet appartement STE GENEVIEVE DES BOIS à vendre est proposé par Juliette VIGNALS EI, agent commercial (RSAC 878366418). Profitez d'une belle opportunité pour votre achat appartement STE GENEVIEVE DES BOIS.

Découvrez ce 4 pièces de 73 m², lumineux et sans vis-à-vis, situé au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, crèches, gares et transports publics, cet appartement combine tranquillité et praticité. Caractéristiques de l'appartement Séjour & cuisine : Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine fermée, fonctionnelle et facile à organiser selon vos besoins. Balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées Chambres & salle de bain : 2 belles chambres, calmes et spacieuses. Salle d'eau fonctionnelle, pour un confort optimal au quotidien. Rangements & confort : Cellier pratique pour stocker vos affaires ou faire office de buanderie. Double vitrage et isolation optimale, pour un cadre de vie agréable en toute saison. Appartement vendu meublé ou vide, selon votre projet – prêt à vivre ou à personnaliser à votre goût . Garage & stationnement : Box privé + place de parking, pour vos véhicules en toute sécurité. Ravalement de façade payé, aucun frais à prévoir. À proximité de tout Commerces, crèches et écoles à quelques pas. Transports en commun et gares pour un accès facile à Paris. Quartier calme et sécurisé, parfait pour familles, jeunes couples ou retraités. Charges & investissement Charges de copropriété : 1 800 €/an Taxe foncière : 1 165 €/an. Cet appartement est libre dès maintenant – une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 326811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 472 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laure Manojlovic vous propose à la vente un appartement lumineux de 2 pièces avec parking, situé dans une résidence sécurisée à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet appartement de 55 m² environ se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux, offrant un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Il comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et une cuisine équipée. La disposition des pièces permet une agréable circulation au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort : digicode, interphone, gardien et espaces communs bien entretenus. Un parking en box est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule, et une cave est également à disposition. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois est parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. La présente annonce immobilière vise 583 lots situés dans une copropriété de 1319 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150 € par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434.

iad France - Sébastien Chandler vous propose : >> ENVIE DE DEVENIR PROPRIETAIRE ? << - À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - Découvrez dès maintenant cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. Cet appartement 4 pièces de 65 m², lumineux et idéalement situé, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 25 m², dotée d'un double séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine américaine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement, idéales pour une vie de famille ou un bureau. Les atouts de cet appartement comprennent : un agencement lumineux et bien pensé, des rangements dans chaque chambre, un cellier pratique pour le stockage, une cave, et un emplacement privilégié. Idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement profite d'un environnement pratique avec des commerces à proximité, notamment dans la grande zone commerciale de la Croix Blanche, ainsi que de nombreux établissements scolaires, du groupe scolaire Louis Pergaud au lycée Albert Einstein. Les transports en commun, avec la gare à seulement douze minutes en bus ou sept minutes en voiture, et les axes routiers N104 et A6 facilitent vos déplacements vers les communes voisines et Paris. Ce bien, alliant praticité et tranquillité, est parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

Découvrez cet appartement 3 pièces de 52 m² à vendre à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété arborée, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un ravalement avec isolation est en cours. Si vous envisagez un achat d'appartement à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement, cet appartement pourrait répondre à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière VIRY CHATILLON - PIDF. DPE : 268 kWh/m²/an / E et 58 kg CO2/m²/an. Contactez BODA LE BOËTTE Sarah au 06.34.21.07.65. Copropriété de 219 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1626 euros.

A VENDRE EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES PARC LIERS SAINTE GENEVIEVE DES BOIS Au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien proche des écoles commerces et transports, venez découvrir cet appartement rénové lumineux en rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un couloir avec deux grands placards ouvrant sur une salle d'eau, trois chambres et un WC séparé. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol pour plus de rangements. Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 / Madame BODA LE BOËTTE Sarah 06.34.21.07.65 Copropriété de 237 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 939 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À vendre : appartement de 66 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé dans la résidence sécurisée des Fées, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement, idéal pour un achat dans l'Essonne (91), dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour-salle à manger de 16 m² est très lumineux. Vous bénéficiez également d'un cellier pour votre buanderie. La résidence est proche des écoles et commerces de la place du donjon, avec un accès facile au transport (Gare du RER C à 5 min en bus). Les atouts incluent un ravalement énergétique de l'immeuble en cours, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage au gaz individuel avec chaudière et radiateurs neufs, et un interphone. La sécurité est assurée par des accès fermés à la résidence et au parking. Ce bien comprend aussi une cave et un parking privatif extérieur. Les charges de copropriété s'élèvent à 153 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et le syndic. Ce bien est proposé à un prix de 128 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : classe E, GES : classe E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1420 euros et 1970 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois ou pour toute information, contactez Marc CORNERO au 0623087764 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Mandat réf : N°441165. Copropriété de 449 lots.

iad France - Emilie Denis vous propose: APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET BOX- SAINT-GENEVIEVE-DES-BOIS Situé dans un quartier calme de Sainte-Geneviève-des-Bois, à seulement 40 minutes de Paris (15 minutes en bus de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois), découvrez cet appartement T4 entièrement rénové en 2004 avec des prestations de qualité. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d’un bureau/chambre bébé, d'une salle de bain avec machine à laverr, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux offrant un lieu de détente convivial. De plus, profitez d'un agréable balcon ensoleillé offrant une vue dégagée, idéal pour les moments de relaxation en plein air. La résidence, avec ses 4 niveaux et son ascenseur, est sécurisée. L'appartement est orienté plein sud/est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations de qualité: fibre optique, chauffage individuel au gaz, interphone, et espaces de rangement. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d’un Box. Un véritable atout dans cette zone où le stationnement peut parfois être difficile. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de standing et son emplacement de choix. Visite virtuelle sur SE LOGER! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte Geneviève des Bois, A 200m de la gare RER C - Avenue Gabriel Péri. Dans une petite copropriété en plein centre ville, charmant appartement de 81m² en duplex situé au premier étage comprenant , une entrée, un séjour donnant sur terrasse avec poêle à granulé, cuisine aménagé, chambre avec douche et wc. A l'étage, chambre, bureau et salle de bains. Au pied des commerces, écoles, gare rer c et toutes commodités. Coup de coeur assuré... Référence agence : 9051

FLOR'IMMO vous présente sur la commune de Ste Geneviève des Bois, un appartement de 4 pièces principale de 84 m2 offrant entrée avec rangement, cuisine aménagée ouvrant sur pièce à vivre de 39 m2, lingerie, balcon, 2 chambres de type suites avec salle d'eau et toilette. Situé en dernier niveau par ascenseur, 2 stationnements en sous sol viennent complèter l'appartement. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 2326 EUR. Nombre de lots de copropriété: 20 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur: 4290 EUR soit 357.5 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un cadre paisible et verdoyant, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et spacieux est à découvrir. Idéal pour un achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux bénéficiant de grandes fenêtres, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle de bains avec buanderie, ainsi que de toilettes séparées. La gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois est accessible en 12 minutes en bus ou 7 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking commun aux copropriétaires. Les charges s'élèvent à 165 euros par mois, avec un chauffage individuel. La taxe foncière est de 1100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les diagnostics ont été réalisés le 24/10/2024, avec une consommation énergétique de 355 kWh/m²/an et des émissions de Gaz à Effet de Serre à 11 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1460 et 2030 euros. Pour visiter cet appartement Sainte-Geneviève-des-Bois à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Jérémie JUND, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959. Mandat référence : 439433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Mathis Menelet vous propose: À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le secteur du Canal, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Lumineux et bien agencé, il se compose d’une entrée accueillante, d’un cellier, d’une cuisine séparée aménagée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’un séjour spacieux donnant sur un grand balcon ensoleillé,, d’une salle de bain et de nombreux rangements. Côté nuit, trois chambres dont une avec balcon offrent un vrai confort de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Un appartement chaleureux, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Menelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 924559024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose : À vendre – Duplex 3 pièces avec balcon et place de parking – Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne, Île-de-France)\Dans une résidence construite en 1990, découvrez ce duplex à vendre, situé au 2ᵉ étage, d’une superficie de 70,46 m².\Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une salle de douche et de WC séparés.\À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et un dégagement. Une place de parking privative complète ce bien.\Ce duplex Sainte-Geneviève-des-Bois à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à proximité des commerces, des transports (gare RER C, bus) et des axes routiers.\À découvrir rapidement.\La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 229.67 € (soit 2756.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.\Données énergétiques : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.\Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Renata PIETKIEWICZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Barbin vous propose: Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 72m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu des années 60. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d'une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle de bains, des WC séparés et un cellier complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Possibilité de faire une troisième chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Une cave vient également offrir un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous profiterez d’une place de parking privative. - Résidence sécurisée avec un portail électrique, et interphones. - L’appartement se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la Croix Blanche et des transports (bus, RER C à quelques minutes). DES TRAVAUX ENERGETIQUES pris en charges par les vendeurs sont prévus prochainement. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, offrant confort, luminosité et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

2 825 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,26 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

Dans une petite copropriété idéalement situé sur la route de Corbeil à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, cet appartement vous offre une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon de plus de 8m², une cuisine séparée aménagée , deux chambres, une salle de bains, wc séparé et un débarras. De plus, une place de parking ainsi qu'une cave sont incluses avec cet appartement. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 9029

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, ce spacieux 2 pièces de 47,90 m2 bénéficie d'un bel agencement et d'une luminosité naturelle très appréciable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! À seulement quelques minutes de la GARE et au pied des commerces de proximité, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Un dégagement avec la possibilité de créer facilement un espace placard - Une cuisine équipée fermée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse - Une chambre avec sa salle de bain privative - Un Toilette séparé - Chauffage individuel L'ensemble présente un agencement fonctionnel, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager ! Copropriété en cours de rénovation La copropriété bénéficie actuellement de travaux importants : Ravalement de façade Travaux d'étanchéité Isolation thermique par l'extérieur (ITE) Ces améliorations contribueront à un meilleur confort et à une valorisation du bien. Options supplémentaires : Possibilité d'acquérir un ou deux box en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES BOIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - 3 CHAMBRES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ** RAVALEMENT TERMINÉ ET PAYÉ ** Jonathan Vivien, votre consultant immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé au 2ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée avec gardien. Cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : • À proximité immédiate de la Zone Commerciale La Croix Blanche. • Accès rapide et direct à la N104 (Francilienne), facilitant vos déplacements. • Commerces, transports et écoles accessibles à pied. Point fort majeur : le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière et intégralement payé. D'une superficie d'environ 81 m², l'appartement se compose de : • 1 entrée desservant les différentes pièces, • 1 séjour lumineux d'environ 18 m², • 1 cuisine séparée, • 3 chambres spacieuses, • 1 salle de douche, • 1 WC indépendant. Pour votre confort et votre stockage, une grande cave de 13 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Caroline Piveteau vous propose: A VENDRE, studio bis de 30m² situé dans une petite copropriété sur la commune de Sainte Geneviève des Bois, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces de proximité. La gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois se situe à 10 minutes en voiture. L'appartement se trouve au 1er étage, et dispose d'un séjour , d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains avec WC et emplacement pour une machine à laver. Vous disposez également d'une place de parking privative au sein de la copropriété. A visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : bel appartement 3 pièces avec balcon et parking en sous-sol, idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne (91), en Île-de-France. Dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement fonctionnel vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cuisine ouverte, aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le balcon privatif offre un espace extérieur appréciable. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres au calme et une salle de bains moderne avec toilettes indépendantes. La résidence sécurisée dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement conviendra parfaitement pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. DPE C 125 kWh, GES C 23 kgCO2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 790 et 1110 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez Ali NAIT au 0619924021 ou par courriel : a.nait@proprietes-privees.com. Prix : 191 000 euros, frais d'agence inclus. Charges annuelles : 1288 euros. Mandat réf : 404170.

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: Appartement 2 pièces vendu loué – Investissement locatif sécurisé – Résidence avec ascenseur Idéal investisseur. Dans une résidence bien entretenue construite en 2002 et équipée d’un ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Situé au 1er étage, côté arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et recherché. Une surface de 48 m2 loi Carrez et se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon vient compléter l’espace de vie, apportant un réel confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse, un atout important pour la pérennité locative. Informations locatives et financières : •Appartement vendu loué •Loyer mensuel : 890 € charges comprises •Charges de copropriété : environ 70 € par mois •Chauffage et eau chaude individuels électriques •Taxe foncière : 1 100 € par an Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec des revenus locatifs en place, sans vacance, au sein d’une copropriété récente et bien gérée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché et verdoyant de la Vallée de l'Orge à Sainte-Geneviève-des-Bois, à quelques minutes à pied de la gare RER C, cet appartement traversant de 4 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Au 2ᵉ étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, le bien propose un double séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte offrant une belle surface de vie conviviale, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pour le rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, fibre optique, et une orientation traversante garantissant clarté et circulation d'air naturelle. Localisation idéale : à deux pas des écoles, commerces, transports et des promenades aménagées de la Vallée de l'Orge. Que vous soyez primo-accédant en quête d'un cadre de vie pratique et serein, ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur dynamique, cet appartement présente de belles qualités d'usage et de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.906994

iad France - Audrey Hamel vous présente une opportunité à saisir avec cet appartement 3 pièces à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages, cet appartement de 56 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée aménagée, de deux chambres (dont une avec placards), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC. Le chauffage individuel au gaz, les fenêtres à double vitrage, l'interphone pour la sécurité et la cave complètent cet ensemble. Ce bien est situé dans un secteur prisé et dynamique, à proximité des commodités telles que les écoles, les bus et les commerces. Des travaux de rénovation et d'électricité sont à prévoir, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou pour des investisseurs. Si vous recherchez un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien au fort potentiel. A noter que l'immeuble fait partie d'une copropriété de 234 lots, sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 133,33 €, soit 1 600 € par an. Détails techniques : classe énergie D (indice 232) et classe climat D (indice 49). Renseignez-vous sur les risques via le site Géorisques.

SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – Dans une petite copropriété, agréable appartement 2 pièces en bon état général comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Un grand balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est incluse. Idéal pour une première acquisition. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 9129