Achat Appartement 2pièces à Sainte-genevieve-des-bois (91) : 28 annonces

Situé Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,39 m², en parfait état, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à une grande entrée avec placards. L'appartement se compose : d'un agréable séjour baigné de lumière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée d'un cellier pratique d'une chambre confortable avec parquet Atout rare : profitez d'un magnifique balcon de 17 m² Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence moderne et sécurisée Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir Belle luminosité et espaces optimisés Grand balcon Prix : 267 800 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9160

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

À vendre : appartement T2 de 35m² situé en rez-de-chaussée à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien comprend un jardin privatif de 20m², parfait pour se détendre. L'appartement est à la fois cosy et plein de charme, idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, offrant ainsi un accès facile aux commodités. Le cadre est agréable, au sein d'une résidence de qualité. Cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité !

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Situé sur le secteur de la Rue Georges Melies, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 45m2 se trouve dans une résidence récente de 2004, dans un environnement calme et arboré. Au 1er étage, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un WC séparé, une salle de bains et une chambre avec placard. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les sols et les peintures ont été récemment refaits, le double vitrage est présent avec volets roulants, et le tableau électrique est aux normes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sainte-Geneviève-des-Bois. Je suis disponible pour organiser une visite. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 97,33 € (soit 1 168 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 128) et classe climat : A (indice 4). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Rédaction sous la responsabilité de M. Ronnie Garcia, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry.

À STE GENEVIEVE DES BOIS, Essonne (91), cet appartement lumineux et traversant est situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1990. Il se compose d'une cuisine aménagée de plus de 5m², qui jouxte une pièce de vie spacieuse de plus de 21m². Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 11m², accessible par une large porte-fenêtre, idéalement orientée au sud. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Ce bien à vendre présente un bon DPE, des charges faibles, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants. De plus, une place de parking est incluse. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650 € et 930 €, selon l'usage standard (abonnements compris). Cet appartement STE GENEVIEVE DES BOIS à vendre est proposé par Juliette VIGNALS EI, agent commercial (RSAC 878366418). Profitez d'une belle opportunité pour votre achat appartement STE GENEVIEVE DES BOIS.

Situé Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,39 m², en parfait état, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements grâce à une grande entrée avec placards. L'appartement se compose : d'un agréable séjour baigné de lumière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée d'un cellier pratique d'une chambre confortable avec parquet Atout rare : profitez d'un magnifique balcon de 17 m² Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence moderne et sécurisée Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir Belle luminosité et espaces optimisés Grand balcon Prix : 267 800 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9160

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

3 889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À vendre : Appartement T2 de 54 m² avec balcon et place de parking situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux et moderne ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois.Cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble construit en 2021, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et visiophone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de WC indépendants. Vous apprécierez la luminosité qui règne dans ce bien.L'immeuble est doté d'un ascenseur pour plus de commodité et l'appartement sera vendu avec une place de parking en sous-sol. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et le chauffage est individuel au gaz. Les charges s'élèvent à 120 €/mois et le DPE est classé C.La localisation est un atout majeur, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, transports, arrêt de bus à proximité, RER C, commerces, établissements de santé) et à proximité des espaces naturels du Parc de l'Orge. Les grands axes routiers (N104, N20, A6) sont rapidement accessibles, et la zone commerciale de La Croix Blanche se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir.Les atouts de ce bien incluent : un balcon exposé Sud-Ouest accessible depuis la chambre et le séjour, une grande luminosité, des matériaux de qualité, des volets roulants électriques, une faible consommation énergétique et une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Conseiller disponible 7 jours sur 7.Cette annonce, référence 325780, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Aufort (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 51933870100013.Prix du bien : 210 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/03/2026. Score DPE : 95 kWhEP/m²/an. Score GES : 18 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,00 € et 740,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

91700 - Ste Geneviève des bois - Avenue commerçante Gabriel Peri - Appartement en Duplex (SANS TRAVAUX) de 38 m² au sol (29 m² carrez) situé dans une petite résidence privée avec accès sécurisé, secteur proche des commerces et des transports (bus au pied de la résidence avec accès gare en 5 min). Cet appartement est composé de 2 pièces, une pièce de vie de 18 m² très lumineux avec sa cuisine équipée et un accès balcon, une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage: une chambre en mezzanine aménagée d'une très grande penderie. Cet appartement dispose également d'un parking extérieur privatif. Les charges de copropriété sont de 100 euros mensuelles incluant: eau froide, entretien, syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 170 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C et GES : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : N°443154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 264 euros. Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

143 000 €

2 600 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

iad France - Laure Manojlovic vous propose à la vente un appartement lumineux de 2 pièces avec parking, situé dans une résidence sécurisée à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet appartement de 55 m² environ se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux, offrant un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Il comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et une cuisine équipée. La disposition des pièces permet une agréable circulation au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort : digicode, interphone, gardien et espaces communs bien entretenus. Un parking en box est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule, et une cave est également à disposition. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois est parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. La présente annonce immobilière vise 583 lots situés dans une copropriété de 1319 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150 € par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434.

Situé à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, cet appartement séduit par sa facilité d'accès aux commodités essentielles du quotidien. Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif ( rentabilité à 6,5%) Construit en 2015 aux normes BBC, il est situé au troisième et dernier étage de l'immeuble avec un accès par ascenseur. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 44 m2. Il est composé d'1 cuisine américaine equipée et aménagée ( four-plaque-hotte- lave-vaisselle- refrigérateur) ouverte sur un salon très lumineux. La partie nuit offre une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le chauffage collectif avec une chaudière à granule à bois assure aux résidents confort, économies d'énergies et faibles charges. 1 place de parking en sous sol avec un ancrage moto complète ce bien. ( Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking) PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Gervasi (06 80 65 75 65) vous propose à la vente un appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce programme NEUF se trouve sur l'Avenue Gabriel Péri, au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Il s'agit d'une petite résidence de standing composée de 9 appartements conformes aux normes RT2020, dotés de prestations soignées, dont la livraison est prévue pour le premier trimestre de 2027. L'appartement de type F2 fait environ 50m2 et comprend une pièce de vie spacieuse de 30m2 avec coin cuisine, un couloir menant à une salle de douche équipée avec WC, ainsi qu'une grande chambre de 13,70 mètres carrés. Vous pourrez également profiter de deux balcons de 5,30 et 6 m2. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec de faibles charges. Les frais de notaire sont réduits et un prêt à taux zéro est disponible. D'autres lots sont également proposés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

AVANT-PREMIERE à Sainte-Geneviève-des-Bois ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Contactez-vite un de conseillers.

À vendre à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, un attirant appartement de 2 pièces avec jardin, d'une superficie de 52 m2. Niché dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du canal, cet appartement SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS à vendre en rez-de-chaussée saura vous séduire par son séjour lumineux donnant accès à un agréable jardin privatif. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, rangements) ainsi qu'une chambre avec espace de rangement. La salle d'eau dispose d'une douche moderne. Les commodités, commerces et transports en commun sont facilement accessibles à pied, tout comme l'école primaire située à seulement 2 minutes. Il s'agit d'un bien rare combinant confort, espace extérieur et emplacement de choix. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1360 €. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 174 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Sandra MARINKOVIC, votre conseillère SAFTI, au 0743624867 ou par email à sandra.marinkovic@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 440616076.

iad France - Johanna Camacho vous propose: Venez explorer ce superbe F2, idéalement situé à proximité des commercer et des moyens de transports. Il comprend une entrée, un wc, une salle d'eau, une cuisine équipée, un salon inondé de lumière avecun grand placard de rangement, une vaste chambre et une terrasse en L offrant un véritable espace extérieur. Inclus avec l'achat, une place de stationnement en sous-sol. Les plus : ++ Fenêtres en doubles vitrages ++ ++ Volets électriques ++ ++ Terrasse et jardin ++ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

128 400 €

2 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,9 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, ce spacieux 2 pièces de 47,90 m2 bénéficie d'un bel agencement et d'une luminosité naturelle très appréciable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! À seulement quelques minutes de la GARE et au pied des commerces de proximité, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Un dégagement avec la possibilité de créer facilement un espace placard - Une cuisine équipée fermée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse - Une chambre avec sa salle de bain privative - Un Toilette séparé - Chauffage individuel L'ensemble présente un agencement fonctionnel, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager ! Copropriété en cours de rénovation La copropriété bénéficie actuellement de travaux importants : Ravalement de façade Travaux d'étanchéité Isolation thermique par l'extérieur (ITE) Ces améliorations contribueront à un meilleur confort et à une valorisation du bien. Options supplémentaires : Possibilité d'acquérir un ou deux box en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Gervasi (06 80 65 75 65) vous propose un *appartement à acheter à SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS* dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé sur l'Avenue Gabriel Péri, au cœur du centre-ville de Sainte-Geneviève-des-Bois et à proximité de toutes les commodités, ce programme NEUF offre une petite résidence de standing composée de 9 appartements conformes aux normes RT2020 et bénéficiant de prestations soignées. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Cet appartement de type F2, d'environ 48,50 m², se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec un coin cuisine, d'un couloir menant à une salle de douche avec WC, ainsi qu'une grande chambre de 13,70 m². Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 5,65 m². Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, et les charges sont faibles. De plus, des frais de notaire réduits et un prêt à taux zéro sont disponibles. D'autres lots sont également à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 511705873.

À deux pas du centre-ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, accessible à pied, découvrez ce très bel appartement situé au sein d'une petite résidence de standing Tradit-Art, construite en 2014 et dotée d'un ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement 2 pièces en excellent état se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse couverte de 7 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une chambre spacieuse de 12 m² avec dressing. Le bien bénéficie de trois places de parking sécurisées. Prestations de qualité, environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des commodités, commerces et du marché, à seulement 5 minutes à pied. Très bien isolé, avec un diagnostic de performance énergétique classé C, tranquillité et confort garantis. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… Coup de cœur assuré ! Référence agence : 9124

Découvrez cet appartement de standing, situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble moderne (2011), conçu avec une architecture mansardée qui lui confère beaucoup de cachet et de charme. Emplacement idéal : Situé sur l'avenue Gabriel Péri, dans un quartier calme, et proche de la gare. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec toilette ainsi que 2 places de parking extérieur. Immeuble de construction récente avec faibles charges Quartier : Agréable et bien desservi par les commerces et services Résidence sécurisée avec portail électrique, visiophone, volets roulant électrique... Ce bien unique est parfait pour un Investissement locatif sécurisé ! Appartement loué avec bail en cours. Rentabilité brute estimée à 5 % Opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : lj-immo@orange.fr, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, ce 2 pièces lumineux vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, au sein de la Résidence recherchée LA CLOSERAIE à Sainte Geneviève des Bois. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une place de parking extérieur. Atouts du bien : - Dernier étage avec ASCENSEUR ! - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel électrique. - Localisation idéale : Au pied des commerces, proche écoles, transports et espaces verts. Disponible immédiatement ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLOR'IMMO vous présente cet appartement de type 2 pièces en étage avec ascenseur comprenant entrée, salle d'eau avec toilette, une chambre, cuisine aménagée américaine sur séjour ouvrant sur balcon et une place de parking extérieur. Nombre de lots de copropriété: 20 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur: 2388 EUR soit 199 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – Dans une petite copropriété, agréable appartement 2 pièces en bon état général comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Un grand balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est incluse. Idéal pour une première acquisition. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 9129

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: À vendre – Rez-de-jardin de 40 m² environs avec jardin sans vis-à-vis. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce charmant rez-de-jardin d’environ 40 m² vous séduira par sa luminosité et son extérieur intime. Descriptif du bien •Entrée avec grand placard intégré •WC indépendant •Séjour lumineux exposé Ouest, donnant sur jardin •Cuisine fonctionnelle •Chambre exposée Ouest •Salle d’eau avec rangement intégré •Jardin privatif de 26 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil Atouts complémentaires •Chauffage et eau chaude tout électrique •Charges de copropriété : 80 €/mois, incluant l’eau froide, l’entretien des communs et espaces verts •Taxe foncière : 988 €/an •Place de parking en sous-sol incluse, avec possibilité de la transformer en box fermé Localisation •Transports : Gare RER C accessible à pied (env. 35 minutes), en voiture ou bus ( environs 10 minutes ) plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. •Accès routiers : Francilienne (N104) et RD117 à quelques minutes, A6, N20 permettant de rejoindre rapidement toute l’Île-de-France. •Commodités : commerces de proximité, supermarchés et services à deux pas ( pharmacie, boulangerie, supermarché, médiathèque, forêt, parc, Canal, espace vert, stade, piscine ). •Zone commerciale La Croix-Blanche (164 enseignes) à quelques minutes en voiture •Écoles accessibles à pied ⸻ Ce rez-de-jardin combine confort intérieur, extérieur agréable et emplacement stratégique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre avec jardin. Projet 3D possible sur demande également. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: Appartement 2 pièces vendu loué – Investissement locatif sécurisé – Résidence avec ascenseur Idéal investisseur. Dans une résidence bien entretenue construite en 2002 et équipée d’un ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Situé au 1er étage, côté arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et recherché. Une surface de 48 m2 loi Carrez et se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon vient compléter l’espace de vie, apportant un réel confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse, un atout important pour la pérennité locative. Informations locatives et financières : •Appartement vendu loué •Loyer mensuel : 890 € charges comprises •Charges de copropriété : environ 70 € par mois •Chauffage et eau chaude individuels électriques •Taxe foncière : 1 100 € par an Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec des revenus locatifs en place, sans vacance, au sein d’une copropriété récente et bien gérée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Gervasi (06 80 65 75 65) vous propose : *Programme NEUF* situé Avenue Gabriel Péri, au cœur de SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce projet comprend une petite résidence de standing de 9 appartements aux normes RT2020, offrant des prestations de qualité, avec livraison prévue au premier trimestre 2027. Cet appartement SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS à vendre est un F2 d'environ 48,60 m2, comprenant une pièce de vie spacieuse de 28 m2 avec un coin cuisine, un couloir menant à une salle de douche équipée avec WC et une grande chambre de 13,50 m2. Un balcon d'environ 4,75 m2 complète ce bien. Les avantages incluent un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, de faibles charges, ainsi que des frais de notaire réduits et la possibilité d'un prêt à taux zéro. D'autres lots sont également disponibles. Pour plus de détails sur cette opportunité d'achat appartement SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

3 415 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans l'Essonne, découvrez cet appartement à vendre situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2014. Ce deux pièces est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. La résidence propose de nombreux atouts tels qu'un ascenseur, la fibre optique, l'accessibilité PMR, un digicode et un interphone. Une place de parking en sous-sol est disponible en option pour un confort supplémentaire. L'emplacement est privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité, cet appartement à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois est facile à vivre, bien situé et moderne. DPE C 96 KWH M2 et GES C 17 KG DE CO2 M2. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Ali NAIT au 0619924021 ou par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Mandat réf : 411856. Le prix du bien est de 143 000 euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.