Achat Appartement 3pièces à Grigny (91) : 40 annonces

À GRIGNY, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, cet appartement F3 est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et des écoles. Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé de 12 étages, il offre un spacieux séjour double avec une belle vue sur le lac et un accès à un grand balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre avec accès au balcon, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cet appartement à acheter à GRIGNY représente un bon rendement locatif. La copropriété se compose de 5000 lots, dont 2500 lots d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3064 euros. N'attendez plus pour envisager cet achat appartement GRIGNY.

Meilleur rendement locatif

197 000 €

3 127 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Grigny (91)

Découvrez cet appartement à vendre à Grigny, Essonne (91), en Île-de-France. Éligible au PTZ, ce T3 lumineux d'environ 63 m² se trouve au 2ème étage de la résidence moderne Les Allées de la Ferme. Spacieux et bien agencé, il est parfait pour un couple ou une jeune famille. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 25 m² avec un accès direct à une loggia de 8 m². La zone nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et des rangements optimisés. Les atouts de cet appartement incluent : • Grande pièce de séjour-cuisine de 24 m² ouverte sur loggia • Loggia spacieuse de 16 m² • Deux chambres confortables • WC indépendant • Entrée généreuse avec rangements • Belle luminosité et distribution optimisée • Résidence moderne conforme à la norme RE2020 Localisation : • Grigny (91350) – Résidence Les Allées de la Ferme • Proche commerces et commodités • À proximité des écoles • Accès rapide aux transports • Environnement en plein développement Avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées (RE2020) • Garantie constructeur de 10 ans • Exonération possible de la taxe foncière pendant 2 ans Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et de prix directs promoteur. Large choix de biens en Île-de-France et simulation de financement offerte. Contactez dès maintenant votre conseiller, Ahmed OULD AMER au 06 16 72 19 91.

iad France - Malika Oumaouche vous propose : Appartement T3 à vendre à Grigny, secteur Sablons – Idéal pour un investisseur.Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble construit en 1977, cet appartement de 56,51 m² représente une opportunité d'achat appartement Grigny à ne pas manquer. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double lumineux susceptible d'accueillir une seconde chambre, d'une cuisine séparée et aménagée avec un cellier attenant, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace débarras pour un rangement optimal.Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation efficace et un entretien simplifié. Le bien dispose également d'un balcon, d'une place de parking et d'une cave.L'emplacement de cet appartement Grigny à vendre est pratique, à proximité des commerces, des écoles (maternelle et primaire), des transports en commun et de la gare (RER D), facilitant ainsi l'accès à Paris et aux principaux bassins d'emploi.Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux à jour de ses loyers. La fin du bail est prévue pour fin février 2028, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée, parfaite pour un investisseur recherchant un placement stable sans vacances locatives.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 399 lots, sans procédure en cours comme indiqué par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 190 € (soit 2280 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Malika Oumaouche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro 898782834.

iad France - Mikael Guinada vous propose: QUARTIER FERME NEUVE ! Nous retrouvons un super appartement au dernier étage d'une copropriété récente de 2021 ! Appartement F3 de 59m² qui comprend : Une très belle entrée avec rangements et placards, un beau double-séjour très lumineux et exposé SUD et donnant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis - Nous retrouvons également une belle cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie et sur la terrasse ! L'espace nuit nous propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le logement se complète par une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se trouve dans une rue en impasse au calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI vous proposes un appartement F3 à vendre de 56,09 m², idéalement situé à Grigny, à proximité d'une école et des transports en commun. Cet appartement, construit en 1970 et en excellent état, se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau accompagné d'un grand dressing. Vous apprécierez le balcon pour vos moments de détente et la cave privative pour le rangement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'étages. Ce logement représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un emplacement central avec toutes les commodités à portée de main. Prix demandé : 89 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité au cœur de Grigny. Référence agence : 285

À vendre à Grigny, Essonne (91) - Appartement 3 pièces - 2 chambres - 56 m² - Idéal pour un investissement. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Grigny. Ce bien dispose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne, offrant ainsi un agencement optimal pour un cadre de vie agréable. L'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique. Le prix attractif de 88 500 euros en fait un excellent choix pour un achat appartement Grigny ou une vente appartement Grigny. Charges annuelles : 2400 euros, taxe foncière : 1450 euros. Proximité avec toutes les commodités : bus, gare RER Grigny Centre, centre commercial et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir les atouts de cet appartement à acheter à Grigny, une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et en plein essor.

11 personnes déjà intéressées

63 000 €

1 068 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 

Grigny (91)

À vendre : appartement 3 pièces à Grigny, Essonne (91), Île-de-France. Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 59,0 m² offre un cadre idéal pour un premier achat. Il comprend deux chambres spacieuses, un salon convivial, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. La disposition pratique des pièces maximise l'espace de vie. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles et transports en commun. Avec un prix compétitif de 63 000 euros, c'est une excellente opportunité sur le marché de la vente d'appartements à Grigny. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Grigny. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

À seulement 30 minutes de Paris en RER D, avec la station "Grigny Centre" accessible à 10 minutes à pied, je vous propose un appartement à vendre à Grigny. Ce bien de 3 pièces et 56 m² est situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour spacieux avec porte-fenêtre vitrée, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Une cave et une place de parking complètent cet appartement. Idéalement situé en Essonne, cet appartement est proche de toutes les commodités : le centre commercial "Grigny 2", à environ 1,5 km, offre de nombreux commerces et services. Les écoles, de la maternelle au collège Pablo Neruda, sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des familles. En plus des transports en commun, des lignes de bus et le Tram T12 desservent également le secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Grigny dans un secteur en pleine évolution. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 375, montant moyen des charges annuelles : 2673€, soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN, agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 13 28 08 80 (réf. 597308).

Découvrez une résidence neuve idéalement située à Gagny, dans un environnement calme et apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les appartements T3 offrent de beaux volumes, des extérieurs agréables et des prestations modernes répondant aux normes énergétiques actuelles. Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, cette adresse représente une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement de qualité. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et réserver votre futur T3 à Gagny. éférence du programme : 91350_1994 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux à vendre, idéalement situé à Grigny, offrant un excellent rapport qualité‑prix. D'une surface de 56,56 m², ce bien construit en 1970 se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur balcon avec superbe vue dégagée parfait pour profiter des beaux jours, cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc indépendant et une pièce rangement. Pratique au quotidien : ascenseur, cave et parking extérieur complètent ce bien. Proche gare et de toutes commodités, l'emplacement facilite vos déplacements et la vie de tous les jours. Environnement calme et lumineux. Prix demandé : 75 000 EUR. Ce logement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 246

iad France - Amandine Lair vous propose : OPPORTUNITE À SAISIR POUR CE SPACIEUX APPARTEMENT 3 PIÈCES EN EXCELLENT ÉTAT À GRIGNY ! À moins de 30 minutes de Paris et à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement de 55,77 m², vendu libre, se situe à la fin de l'avenue des Sablons, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. À proximité immédiate des écoles et de tous les services, cet appartement à acheter à Grigny possède une disposition très fonctionnelle, comprenant : - une entrée, - une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon lumineux, - deux belles chambres de 11 m² chacune, - une pièce dressing idéale pour vos rangements, - une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, - des toilettes séparées. Le balcon offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, et une cave est incluse dans le prix de vente. Situé dans une copropriété de trois immeubles, le bien se trouve à quelques pas du centre-ville et de la gare. Tous les services sont accessibles en moins de 5 minutes à pied : transports en commun (gare RER D, bus, tramway), écoles à proximité, ainsi que des supermarchés comme Lidl et Leclerc dans un rayon de 10 minutes. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol par géothermie, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, ainsi que le gardiennage. Ce bien s’adresse particulièrement aux familles primo-accédantes (écoles et commerces à moins de 5 minutes) ou aux investisseurs recherchant une forte rentabilité (possibilité de location à 1100 € dans un secteur très demandé). Cet appartement à vendre à Grigny se trouve dans un quartier en pleine mutation, offrant une plus-value à moyen terme. La ville de Grigny bénéficie d'un essor avec l'ouverture d'un Grand Frais, d'un complexe cinématographique, ainsi que des nouvelles lignes de tram. N'hésitez pas à me contacter pour toute question, je me tiens à votre disposition du lundi au dimanche entre 8h30 et 22h pour planifier des visites. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 340 lots au total, faisant l'objet de procédures citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 230 € (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ÉNERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Lair, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Lair vous présente un appartement à vendre à Grigny, dans l'Essonne, en région Île-de-France. Situé en haut de l'avenue des Sablons, ce charmant appartement de 3 pièces, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, se trouve dans un secteur très recherché, à moins de 30 minutes de Paris et à environ 8 minutes à pied de la gare.Dans une résidence sécurisée avec vidéo-surveillance et gardien, ce spacieux appartement est à proximité de tous les services : écoles, commerces, gare et centres médicaux, le tout à moins de 5 minutes à pied. L'appartement comprend : - Une belle entrée - Une cuisine équipée et séparée en excellent état, avec une buanderie - Un grand salon lumineux avec un espace de rangement, donnant sur un balcon agréable et fermé avec une belle vue - Une chambre lumineuse avec balcon individuel - Une pièce dressing - Une salle de bain en très bon état - Des toilettes séparés avec lave-mainLe bien inclut également une cave et une place de parking extérieure privative.Situé au calme, à la fin de l'avenue des Sablons dans une copropriété de 4 immeubles, cet appartement présente de nombreux avantages : chauffage au sol via géothermie, destination idéale pour une famille ou un investisseur (possibilité de location à 1100 euros charges comprises, dans un secteur très demandé).Ce 3 pièces est dans un quartier en plein renouveau, avec une belle plus-value à moyen terme. Grigny se développe avec l'implantation d'un Marché Frais, d'un complexe cinématographique ainsi que du nouveau Tram T12 et T-Zen.Les plus : - appartement sain, sans travaux à prévoir - belle copropriété (2 appartements par palier) - deux balcons séparés - possibilité d'aménager une seconde chambre - cuisine et salle de bain en excellent état - quartier à fort potentiel de valorisation en croissanceN'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au dimanche.

Découvrez une résidence neuve idéalement située à Gagny, dans un environnement calme et apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les appartements T3 offrent de beaux volumes, des extérieurs agréables et des prestations modernes répondant aux normes énergétiques actuelles. Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, cette adresse représente une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement de qualité. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et réserver votre futur T3 à Gagny. éférence du programme : 91350_1994 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Découvrez cet appartement F3 de 65 m² (75 m² en surface totale), idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée. À seulement 8 minutes à pied de la gare, cet appartement à acheter à Grigny vous offre un accès rapide à Paris. Il se compose d'un grand salon lumineux, d'un couloir menant à deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, ainsi que d'un cagibi et de nombreux rangements. Avec de beaux volumes et une vue agréable, cet appartement en vente à Grigny nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un excellent potentiel pour le personnaliser selon vos envies. Points forts : proximité immédiate des transports et commerces, résidence sécurisée, agencement fonctionnel adapté à vos besoins. Ce bien représente un prix attractif, que ce soit pour un achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 444. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3 384 €, soit 282 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.892418

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 411 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Grigny (91)

Découvrez cet appartement charmant à vendre, idéalement situé à Grigny, proche de la gare et des commodités. Offrant une surface de 56,01 m², ce bien de 1970 est en bon état et comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux. Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente. Avec un ascenseur pour un accès facile, une cave pour le stockage, ainsi qu'un box en sous-sol, le confort est assuré. Proposé à un prix attractif de 83 000 EUR, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 178

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Découvrez une résidence neuve idéalement située à Gagny, dans un environnement calme et apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les appartements T3 offrent de beaux volumes, des extérieurs agréables et des prestations modernes répondant aux normes énergétiques actuelles. Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, cette adresse représente une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement de qualité. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et réserver votre futur T3 à Gagny. éférence du programme : 91350_1994 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez une résidence neuve idéalement située à Gagny, dans un environnement calme et apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les appartements T3 offrent de beaux volumes, des extérieurs agréables et des prestations modernes répondant aux normes énergétiques actuelles. Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, cette adresse représente une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement de qualité. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et réserver votre futur T3 à Gagny. éférence du programme : 91350_1994 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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