Achat bien immobilier à Grigny (91) : 99 annonces

GRIGNY VILLAGE RESIDENCE ''LES BLANCS MANTEAUX'' Situé au calme, dans une zone pavillonnaire recherchée, agréable pavillon de plain pied de type 4 pièces, d'une surface habitable de 73m². Il offre une entrée, une belle pièce principale donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse. Côté nuit, on trouvera deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est dotée d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres en double vitrage, d'un garage en fond de terrain et d'une grande allée de stationnement. La maison est habitable en l'état et offre une belle luminosité! Saisissez cette opportunité! Référence agence : 9100

iad France - Sarah Chéron vous propose : Maison moderne avec jardin situé dans le cadre prisé et tranquille des Patios à Grigny, dans l'Essonne, Île-de-France. Cette maison à vendre de 5 pièces, à l'ambiance chaleureuse et à la décoration contemporaine, a été parfaitement entretenue et offre un cadre de vie ‘clé en main’ sans travaux à prévoir. Points forts de la maison :* Pièce de vie lumineuse : un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin.* Jardin privatif : véritable extension naturelle du salon, exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis pour une intimité totale.* Cuisine équipée : cuisine semi-ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée pour les futurs acquéreurs.* Espace nuit : 3 chambres confortables, salle de bains moderne et rangements optimisés.* Praticité : buanderie dédiée, WC indépendant à l'entrée et box privatif pour votre véhicule.Localisation idéale :Dans un environnement calme, cette maison profite d'un accès immédiat aux commodités :* Écoles : de la maternelle au collège accessibles à pied.* Transports : proximité immédiate du RER D (Gare de Grigny Centre) pour rejoindre Paris rapidement.* Commerces : supermarché, boulangerie et services à quelques minutes.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Grigny, offrant le confort moderne dans un écrin de verdure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 69.46€ (soit 833.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E, indice 240. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 de 44m² situé au 2ème étage à Grigny, Essonne, Île-de-France. Très lumineux, il dispose d'un balcon de 6,3 m² et d'un parking extérieur inclus. Cet appartement à acheter à Grigny est vraiment attrayant et plein de charme, idéalement situé à proximité de la gare et des commerces. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente appartement Grigny. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027 dans un programme de 72 logements allant du T1 au T4. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À GRIGNY, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, cet appartement F3 est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et des écoles. Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé de 12 étages, il offre un spacieux séjour double avec une belle vue sur le lac et un accès à un grand balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre avec accès au balcon, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cet appartement à acheter à GRIGNY représente un bon rendement locatif. La copropriété se compose de 5000 lots, dont 2500 lots d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3064 euros. N'attendez plus pour envisager cet achat appartement GRIGNY.

Cette maison à vendre à Grigny, dans l'Essonne, est une propriété de 2009 entièrement rénovée, offrant un intérieur 'clé en main'. Sa cuisine moderne, sa salle d'eau design et ses sols uniformes vous garantissent un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie spacieuse et un garage motorisé. À l'étage, la cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse orientée sud-ouest, vous permettant de profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un jardin. Le deuxième étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Dotée d'une pompe à chaleur réversible, d'une climatisation et d'une alarme, cette maison est parfaitement équipée. Les établissements scolaires, tels que le collège Sonia-Delaunay et l'école Dulcie-September, se situent à proximité, et les transports en commun, comme le bus TZEN 4 et le RER D, sont facilement accessibles. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Loïc Le Roux (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 98259335200015. Prix de vente : 249 500,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec 41 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 371,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 15/09/2025, avec un score DPE de 146 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1210,00 € et 1700,00 € par an, basés sur les prix de 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

197 000 €

3 127 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Grigny (91)

Découvrez cet appartement à vendre à Grigny, Essonne (91), en Île-de-France. Éligible au PTZ, ce T3 lumineux d'environ 63 m² se trouve au 2ème étage de la résidence moderne Les Allées de la Ferme. Spacieux et bien agencé, il est parfait pour un couple ou une jeune famille. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 25 m² avec un accès direct à une loggia de 8 m². La zone nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et des rangements optimisés. Les atouts de cet appartement incluent : • Grande pièce de séjour-cuisine de 24 m² ouverte sur loggia • Loggia spacieuse de 16 m² • Deux chambres confortables • WC indépendant • Entrée généreuse avec rangements • Belle luminosité et distribution optimisée • Résidence moderne conforme à la norme RE2020 Localisation : • Grigny (91350) – Résidence Les Allées de la Ferme • Proche commerces et commodités • À proximité des écoles • Accès rapide aux transports • Environnement en plein développement Avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées (RE2020) • Garantie constructeur de 10 ans • Exonération possible de la taxe foncière pendant 2 ans Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et de prix directs promoteur. Large choix de biens en Île-de-France et simulation de financement offerte. Contactez dès maintenant votre conseiller, Ahmed OULD AMER au 06 16 72 19 91.

iad France - Cédric Apostolides vous présente cette maison à vendre à Grigny, Essonne, Île-de-France, un véritable coup de cœur pour les familles. Nichée dans un cadre privilégié à proximité du lac, cette maison offre un environnement idéal pour allier vie familiale et professionnelle. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle terrasse ensoleillée qui prolonge les pièces de vie. Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour double avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille, avec un accès direct au jardin. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, d'une salle de bain et de WC indépendants, garantissant le confort de chacun. Le bien inclut également un studio indépendant avec séjour, kitchenette et salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu supplémentaire. Le sous-sol total offre de multiples espaces fonctionnels : un entrepôt de 43 m² avec chambre froide de 15 m² (parfait pour un artisan), un garage, une buanderie et une chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain clos de 983 m², assurant calme, espace et sécurité pour vos enfants. Une opportunité rare alliant vie de famille, espace et potentiel professionnel, dans un cadre naturel convoité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 189 et une classe CLIMAT E indice 57. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Apostolides, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : Appartement 6 pièces rénové au dernier étage avec ascenseur à Grigny (91350), dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Ce bien en parfait état est idéal pour une famille ou un investisseur, actuellement exploité en Airbnb et vendu meublé. Cet appartement spacieux, situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre calme et verdoyant. Il se distingue par de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à sa rénovation récente. Agencement fonctionnel :- Entrée accueillante séparent l'espace de vie de l'extérieur.- Séjour lumineux, parfait pour se détendre.- Cuisine moderne, aménagée et équipée pour allier confort et praticité.- Espace nuit indépendant avec 4 chambres spacieuses et salle de bains fonctionnelle, garantissant calme et intimité.- WC séparé. En plus de ces atouts, l'appartement bénéficie d'une cave privative rénovée et d'un emplacement de parking, très recherché dans le secteur. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage par géothermie, économique et écologique.- Plusieurs placards intégrés optimisant l'espace de rangement.- Rénovations complètes effectuées en 2019 : électricité aux normes, murs refaits, cuisine entièrement rénovée, modernisation des WC, et création de rangements sur mesure. Idéal pour un achat appartement Grigny, cet appartement à acheter à Grigny est actuellement loué en Airbnb avec une excellente rentabilité, sans nécessiter de travaux. Localisation appréciée pour ses espaces verts, sa proximité avec les commerces, écoles et transports, ainsi que pour son environnement calme. Accès rapide aux grands axes. Les points forts :- Dernier étage avec ascenseur (modernisé en 2023)- État général impeccable- Grande surface rare sur le secteur- Parking et cave inclus- Rentabilité Airbnb possible.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

iad France - Amandine Lair vous propose : A SAISIR : Proche des écoles, idéal pour les primo-accédants et petites familles, cet appartement à acheter à Grigny est un magnifique bien de 4 pièces d'une superficie de 68 m2, situé dans le quartier résidentiel 'Les Tuileries'. À seulement 2 minutes de Ris Orangis et à 8 minutes à pied de la gare Grigny Centre, cet appartement lumineux est en bon état général et se compose de : - une entrée chaleureuse, - un double salon très lumineux, - une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, - deux chambres, - un espace de rangements dans le couloir de type dressing, - une salle de bain fonctionnelle, - des WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 euros et incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au sol par géothermie, le gaz (plaques au gaz dans la cuisine), l'entretien des parties communes et le gardiennage. Cet appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble résidentiel sécurisé de 5 étages, avec digicode et interphone. Tous les services sont accessibles à pied : - écoles à 2 minutes, - centre médical à moins de 5 minutes, - Lidl à 8 minutes, Leclerc à 5 minutes en voiture, et futur marché frais à 5 minutes à pied, - centre-ville à 10 minutes, - transports en commun au pied du quartier : bus, gare à 8 minutes, A6 à 2 minutes. Cet appartement à vendre à Grigny est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et proche de tous les services. Pour les investisseurs, une forte rentabilité est envisageable avec l'aménagement d'une 3ème chambre et la possibilité de colocation (forte demande dans le secteur). Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 264 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 300 € (soit 3600 € à l'année). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 250 et classe CLIMAT C, indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’EVRY sous le numéro 917882128.

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIGNY VILLAGE SECTEUR PAVILLONNAIRE Belle maison indépendante de construction traditionnelle, édifiée sur sous-sol total avec garage double et élevée sur 400 m² de terrain. Elle offre, un grand séjour d'environ 38 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage avec très grande salle de bains. Chauffage au gaz, avec chaudière récente, fenêtres en pvc double vitrage.... Bon état général A SAISIR!!!!! Référence agence : 9107

iad France - Amandine Lair vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Grigny, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Grigny ! Ce studio double de 2 pièces présente une excellente rentabilité, avec un loyer actuel de 700 euros charges comprises. Situé à moins de 30 minutes de Paris en RER D, cet appartement bénéficie d'un emplacement très prisé, au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété bien entretenue avec la présence d'un gardien. À seulement 2 minutes à pied de la gare, venez visiter ce studio de type 2 pièces ! Ce bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs recherchant une forte rentabilité dans un secteur dynamique. Au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux, cet appartement de 30 m² a été rénové avec soin. Vous apprécierez son cadre de vie paisible, avec tous les services à proximité : commerces, transports (RER D, bus, tramway T12, A6), écoles et établissements de santé. L'agencement fonctionnel comprend : une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine complètement aménagé, une chambre de 10 m², une salle d'eau modernisée, une entrée avec placards, et un grand balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'immeuble est équipé d'un interphone, d'un ascenseur, et de la fibre optique, garantissant un quotidien agréable et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 euros par mois, incluant l'eau froide et chaude ( compteur individuel), le chauffage géothermique, l'entretien des espaces communs et la gestion par le gardien. La résidence est idéalement située à proximité des commerces essentiels, des écoles, des transports et de l'autoroute A6. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je suis disponible tous les jours de 9h à 22h. Les informations concernant ce bien sont affichées conformément aux réglementations en vigueur et incluent l'indice énergétique et les risques associés. Mme Amandine Lair, mandataire indépendant en immobilier, vous attend pour concrétiser votre projet d'achat appartement Grigny.

Découvrez cet appartement bien entretenu de 45 m² situé au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur à Grigny. Composé de deux pièces, il vous offre un salon séjour lumineux avec une chambre attenante. La cuisine ouverte ajoute une agréable fluidité à l'ensemble. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon de 4 m², idéal pour un moment de détente en plein air. Ce bien est vendu loué et meublé, ce qui représente une belle opportunité pour un projet locatif stable et rentable. L'environnement est particulièrement attrayant avec plusieurs espaces verts à proximité tels que le parc de la Mairie de Grigny et le parc du Château de l'Arbalète, tous deux situés à moins de 200 mètres. Côté scolarité, l'appartement se trouve à courte distance des écoles maternelles La Petite Sirène et Le Chaperon Rouge, ainsi que de l'école maternelle et élémentaire Jean Moulin. Le collège Pablo Neruda est également accessible à seulement 300 mètres, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Balcon : 4 m² - Étage : 4/15 - Charges de copropriété : 100 € - DPE : D - Chauffage : Électricité collective - Taxe foncière : 800 € - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

98 500 €

1 449 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 

Grigny (91)

91350 - GRIGNY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Grigny, situé dans un quartier résidentiel prisé de l'Essonne, en Île-de-France. Cet appartement de 4 pièces s'étend sur une surface généreuse de 68.0 m² et comprend deux chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. L’aménagement optimisé des espaces confère à ce bien un caractère chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie agréable au quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, sont à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Proposé à un prix attractif de 98 500 euros, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Grigny. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cet appartement à Grigny. Envisagez un investissement réussi dans ce bien aux multiples atouts.

iad France - Malika Oumaouche vous propose : Appartement T3 à vendre à Grigny, secteur Sablons – Idéal pour un investisseur.Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble construit en 1977, cet appartement de 56,51 m² représente une opportunité d'achat appartement Grigny à ne pas manquer. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double lumineux susceptible d'accueillir une seconde chambre, d'une cuisine séparée et aménagée avec un cellier attenant, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace débarras pour un rangement optimal.Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation efficace et un entretien simplifié. Le bien dispose également d'un balcon, d'une place de parking et d'une cave.L'emplacement de cet appartement Grigny à vendre est pratique, à proximité des commerces, des écoles (maternelle et primaire), des transports en commun et de la gare (RER D), facilitant ainsi l'accès à Paris et aux principaux bassins d'emploi.Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux à jour de ses loyers. La fin du bail est prévue pour fin février 2028, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée, parfaite pour un investisseur recherchant un placement stable sans vacances locatives.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 399 lots, sans procédure en cours comme indiqué par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 190 € (soit 2280 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Malika Oumaouche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro 898782834.

iad France - Amandine Lair vous propose: FORTE RENTABILITE PROCHE GARE !!! MAGNIFIQUE STUDIO DE 20M2 VENDU LIBRE !!! 30 MINUTES DE PARIS Rare sur le secteur, ce studio de 20 m2 sans aucun travaux s'adresse aux investisseurs souhaitant une forte rentabilité mais convient aussi à ceux qui recherchent un pied à terre à moins de 30 minutes de PARIS. Ce lumineux studio de 20 m2 comprend : - une entrée avec rangements, - une pièce à vivre baignée de lumière avec un espace kitchénette, - une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants. Les charges d'un montant d'environ 100 euros mensuelles comprennent la consommation de l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Ce studio vous offre une forte rentabilité dans un secteur tendu, forte demande, en tant qu'investisseur vous aurez la possibilité de louer ce studio 630 euros charges comprises !!! Les DPE sont de D, aucun souci à moyen ou long termes pour la mise en location. Ce studio est proche de tous les services : écoles (2 minutes à pied), centres médicaux, épicerie, supermarché (Lidl à 10 minutes à pied), gare à 5 minutes à pied, commerces et services du centre-ville à 5 minutes à pied. Bientôt Grigny accueillera un supermaché Au marché Frais, et un complexe cinématographique. La ville et le quartier sont actuellement en renouveau et en total réhabilitation (plus value à moyen terme), Les +++++ : - aucun travaux à prévoir : sols, murs, salle de bain et kitchénette en excellent état ! - forte rentabilité sur secteur tendu - volets roulants - vendu libre : choix du locataire et du type de bail (nu ou meublé) N'hésitez plus, venez visiter du lundi au dimanche de 8h à 22h, contactez moi !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 53000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,43% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sabrina Chouzenoux vous présente une maison à vendre à Grigny, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Située dans un cadre paisible, à deux pas des commodités (écoles, collège, gare, commerces, lacs), cette propriété dispose de 5 chambres et d'une surface d'environ 267m² sur un joli terrain de 2340m², incluant un double garage et une piscine. La visite commence par une entrée chaleureuse avec rangements, menant à une vaste pièce de vie de plus de 70m², composée d'un salon, d'une salle à manger agrémentée d'une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. Cet espace s'ouvre sur une véranda de 13m² et une superbe terrasse de 45m². Le rez-de-chaussée comprend également un salon vouté, un WC avec lave-mains, une grande buanderie et un bureau de 23m² avec mezzanine, offrant la possibilité d'être transformé en chambre. Au premier étage, un grand palier avec rangements dessert 3 suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Le second étage offre un accès charmant au grenier, ainsi qu'une 5ème chambre équipée d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, et d'une grande piscine de 6x12m, chauffée et entourée d'une plage pour transats. Deux accès permettent le stationnement de véhicules : un double garage avec atelier et un emplacement pour au moins 3 véhicules sous un porche. Les atouts de ce bien incluent une chaudière récente de 2022, double vitrage, alarme, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu'une connexion Internet haut débit. Ce bien présente un fort potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et pour programmer une visite de votre future maison à acheter à Grigny.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 222 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Grigny (91)

iad France - Sandy Shoukry vous propose une opportunité rare : grand appartement familial ou investissement à fort potentiel à Grigny, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement d’environ 90 m² offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Le bien, actuellement composé de 6 pièces (4 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé), constitue une base idéale pour un projet d’aménagement sur mesure. Que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour réaliser une opération d’investissement locatif à forte valorisation, cet appartement à acheter à Grigny représente une excellente opportunité. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser totalement les espaces selon vos besoins et vos envies. À noter : l’installation électrique a déjà été réalisée. Implanté dans un quartier calme de Grigny, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Les plus de ce bien incluent un ascenseur, une résidence fermée avec gardien, une place de parking privative, un fort potentiel de valorisation et des volumes généreux. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent créer un logement à leur image ou développer un projet patrimonial rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

iad France - Mikael Guinada vous propose: QUARTIER FERME NEUVE ! Nous retrouvons un super appartement au dernier étage d'une copropriété récente de 2021 ! Appartement F3 de 59m² qui comprend : Une très belle entrée avec rangements et placards, un beau double-séjour très lumineux et exposé SUD et donnant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis - Nous retrouvons également une belle cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie et sur la terrasse ! L'espace nuit nous propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le logement se complète par une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se trouve dans une rue en impasse au calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Houzé vous propose à la vente une maison à Grigny, située dans un quartier pavillonnaire paisible, près du centre commercial Leclerc, à la limite de Viry-Châtillon et Grigny. Cette maison à acheter à Grigny représente une opportunité unique avec un espace de vie familial et une dépendance indépendante offrant un fort potentiel. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison dans l'Essonne, en Île-de-France.

iad France - Amal Ait Lounis vous propose : **Maison spacieuse avec un potentiel énorme – Grigny Village, quartier très recherché**Vous envisagez un **achat maison Grigny** unique, spacieux et rare sur le marché ? Cette maison exceptionnelle est faite pour vous ! Son emplacement stratégique dans un **quartier en plein évolution** assure une valorisation de la maison. Située dans le **quartier pavillonnaire prisé de Grigny Village**, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et du collège, elle bénéficie d’une excellente accessibilité :* MOINS DE 10 min à pied du **RER D – Grigny*** À PEINE 5 min à pied du **T12 – Ferme Neuve** (3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge, 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes)* **Bus au pied de la maison*** **Moins de 45 minutes de Paris en transport****Des volumes impressionnants**Avec une **surface de 192 m² Loi Carrez**, une salle de jeux de 35 m², des combles, et un très grand garage de 46 m², cette maison à vendre offre **9 pièces généreuses** : un triple séjour, 2 suites, 2 chambres, un bureau, 3 salles de bain et 3 WC, ainsi qu'une cave et un triple garage.**Des espaces conçus pour votre confort*** Triple séjour lumineux de plus de 62 m² avec 3 grandes portes-fenêtres* Terrasse exceptionnelle entourant l’étage* Cuisine dinatoire de 18 m² avec accès direct à la terrasse pour vos repas ensoleillés* Suite indépendante, dressing, grande entrée et WC séparéÀ l’**étage nuit** :* 3 grandes chambres, toutes avec balcons* Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing* Bureau fonctionnel* 2ème salle de bain (douche + baignoire)* WC indépendant* Nombreux rangements* COMBLES AVEC HAUTEURS DE PLUS DE 2m50* Grand jardin exposé **plein sud**, parfaitement entretenu.⚡ **Un bien sans équivalent sur le marché : idéal pour une grande famille cherchant une maison à acheter à Grigny, pleine d’espace et de confort.** La maison est en copropriété avec la mairie qui gère les locaux commerciaux. PAS DE CHARGES.

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr