Achat Studios à Grigny (91) : 6 annonces

iad France - Amandine Lair vous propose: FORTE RENTABILITE PROCHE GARE !!! MAGNIFIQUE STUDIO DE 20M2 VENDU LIBRE !!! 30 MINUTES DE PARIS Rare sur le secteur, ce studio de 20 m2 sans aucun travaux s'adresse aux investisseurs souhaitant une forte rentabilité mais convient aussi à ceux qui recherchent un pied à terre à moins de 30 minutes de PARIS. Ce lumineux studio de 20 m2 comprend : - une entrée avec rangements, - une pièce à vivre baignée de lumière avec un espace kitchénette, - une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants. Les charges d'un montant d'environ 100 euros mensuelles comprennent la consommation de l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Ce studio vous offre une forte rentabilité dans un secteur tendu, forte demande, en tant qu'investisseur vous aurez la possibilité de louer ce studio 630 euros charges comprises !!! Les DPE sont de D, aucun souci à moyen ou long termes pour la mise en location. Ce studio est proche de tous les services : écoles (2 minutes à pied), centres médicaux, épicerie, supermarché (Lidl à 10 minutes à pied), gare à 5 minutes à pied, commerces et services du centre-ville à 5 minutes à pied. Bientôt Grigny accueillera un supermaché Au marché Frais, et un complexe cinématographique. La ville et le quartier sont actuellement en renouveau et en total réhabilitation (plus value à moyen terme), Les +++++ : - aucun travaux à prévoir : sols, murs, salle de bain et kitchénette en excellent état ! - forte rentabilité sur secteur tendu - volets roulants - vendu libre : choix du locataire et du type de bail (nu ou meublé) N'hésitez plus, venez visiter du lundi au dimanche de 8h à 22h, contactez moi !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 53000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,43% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

53 000 €

2 322 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,83 m²
• 

Grigny (91)

À saisir, appartement Grigny à vendre ! Découvrez ce studio convivial et bien agencé, situé au cœur de Grigny dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Avec une superficie de 22,83 m², cet appartement est idéale pour un premier achat ou un investissement à prix accessible. Édifié dans les années 70, il est en bon état et propose un espace de vie pratique et agréable. Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports en commun, ce qui facilite l'accès à Paris en seulement 45 minutes. Une école se trouve également à deux pas, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. Avec un prix attractif de 53 000 EUR, cet appartement à acheter à Grigny offre un fort potentiel locatif, constituant une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un quartier central et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges Mensuelles : 107,33 € / mensuelleTaxe Foncière : 600 € / annuelleDPE : D (241 kwh)GAZ : C (25 kwh)Référence agence : 175

Coup de cœur du secteur

49 000 €

2 450 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Grigny (91)

iad France - Amandine Lair vous propose ce studio de 21m2 situé à Grigny, Essonne (91), à moins de 5 minutes à pied de la gare, idéal pour un achat appartement Grigny ou une vente appartement Grigny pour les investisseurs en quête d'une forte rentabilité. Avec un loyer de 560 euros charges comprises, ce bien offre un rendement intéressant dans un secteur où la demande locative est élevée. Les charges de copropriété, s'élevant à 90 euros par mois, incluent la consommation d'eau chaude et froide (compteur individuel), le chauffage au sol par géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. La performance énergétique est notée D. Le studio se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone. À l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant : une belle entrée avec rangements, une salle de bain équipée d'une baignoire et des toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre avec kitchenette. Tous les services nécessaires sont accessibles à pied : transports en commun (gare RER D à 5 minutes, bus, tramway), écoles (élémentaires, collège, lycée), centres médicaux, commerces tels que Lidl et Leclerc, et le centre-ville à moins de 10 minutes. Ce studio est situé dans un secteur en plein essor, apportant une plus-value potentielle. Plusieurs projets d'infrastructures, tels qu'un Grand Frais, un complexe cinématographique et le nouveau Tram T12, sont en cours. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour organiser des visites. La présente annonce est relative à un bien au sein d'une copropriété de 460 lots, en cours de procédures mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 100 euros par mois. Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT C indice 25.

Vente appartement Grigny : Découvrez cet appartement à acheter à Grigny, situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et accès handicapé. Ce studio de 20,97 m² comprend une entrée, un couloir, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux avec accès au balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement est proche de toutes les commodités, avec écoles, collèges et commerces accessibles à pied. La gare est à seulement 5 minutes de marche. Charges de copropriété : 1280 euros/an, taxe foncière : 480 euros/an. Bonne rentabilité ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 315373 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI), immatriculé au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 52 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 390, charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €. A propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 31/01/2022, Score DPE : 378 kWhEP/m²/an, Score GES : 53 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,00 € et 770,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr