Appartement
T2 de 44m² au 2ème étage. Très lumineux, balcon de 6,3 m². Parking extérieur inclus. Appartement vraiment sympa, beaucoup de charme. Proche gare, proche commerces. Belle opportunité à saisir. Livraison prévue 4T2027 dans un programme de 72 logements du T1 au T4. PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Appartement
iad France - Amandine Lair vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Grigny, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Grigny ! Ce studio double de 2 pièces présente une excellente rentabilité, avec un loyer actuel de 700 euros charges comprises. Situé à moins de 30 minutes de Paris en RER D, cet appartement bénéficie d'un emplacement très prisé, au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété bien entretenue avec la présence d'un gardien. À seulement 2 minutes à pied de la gare, venez visiter ce studio de type 2 pièces ! Ce bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs recherchant une forte rentabilité dans un secteur dynamique. Au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux, cet appartement de 30 m² a été rénové avec soin. Vous apprécierez son cadre de vie paisible, avec tous les services à proximité : commerces, transports (RER D, bus, tramway T12, A6), écoles et établissements de santé. L'agencement fonctionnel comprend : une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine complètement aménagé, une chambre de 10 m², une salle d'eau modernisée, une entrée avec placards, et un grand balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'immeuble est équipé d'un interphone, d'un ascenseur, et de la fibre optique, garantissant un quotidien agréable et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 euros par mois, incluant l'eau froide et chaude ( compteur individuel), le chauffage géothermique, l'entretien des espaces communs et la gestion par le gardien. La résidence est idéalement située à proximité des commerces essentiels, des écoles, des transports et de l'autoroute A6. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je suis disponible tous les jours de 9h à 22h. Les informations concernant ce bien sont affichées conformément aux réglementations en vigueur et incluent l'indice énergétique et les risques associés. Mme Amandine Lair, mandataire indépendant en immobilier, vous attend pour concrétiser votre projet d'achat appartement Grigny.
Appartement
Découvrez cet appartement bien entretenu de 45 m² situé au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur à Grigny. Composé de deux pièces, il vous offre un salon séjour lumineux avec une chambre attenante. La cuisine ouverte ajoute une agréable fluidité à l'ensemble. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon de 4 m², idéal pour un moment de détente en plein air. Ce bien est vendu loué et meublé, ce qui représente une belle opportunité pour un projet locatif stable et rentable. L'environnement est particulièrement attrayant avec plusieurs espaces verts à proximité tels que le parc de la Mairie de Grigny et le parc du Château de l'Arbalète, tous deux situés à moins de 200 mètres. Côté scolarité, l'appartement se trouve à courte distance des écoles maternelles La Petite Sirène et Le Chaperon Rouge, ainsi que de l'école maternelle et élémentaire Jean Moulin. Le collège Pablo Neruda est également accessible à seulement 300 mètres, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Balcon : 4 m² - Étage : 4/15 - Charges de copropriété : 100 € - DPE : D - Chauffage : Électricité collective - Taxe foncière : 800 € - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.
Appartement
iad France - Paulette Tsengue-Tsengue vous propose : À VENDRE – Appartement de 42 m² vendu loué – Idéal pour un investissement dans l'Essonne (91), Île-de-France – Grigny. Situé à Grigny, à seulement 3 minutes à pied du RER D – gare de Grigny, cet appartement de 42 m² est une excellente occasion pour un achat d'appartement Grigny, offrant une rentabilité immédiate. - Appartement vendu loué avec un locataire sérieux en place. - Revenus locatifs sécurisés. Caractéristiques du bien : - Surface : 42 m² - Appartement fonctionnel et lumineux - Situé dans une résidence accessible, proche des commodités - Proximité immédiate des transports, commerces et services Informations locatives : - Bien vendu avec locataire en place - Loyer mensuel : 750 € charges comprises - Bail en cours jusqu’au 31 décembre 2028 - Revenus locatifs immédiats sans période de vacance - Parfait pour un investisseur en quête d’un appartement à acheter à Grigny, offrant un placement stable Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166,67 € par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paulette Tsengue-Tsengue, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 878388917, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Appartement
iad France - Amandine Lair vous propose: FORTE RENTABILITE pour ce 30 m2 studio bis de type 2 pièces VENDU LIBRE, PROCHE GARE !!!! ville de GRIGNY en plein essor et renouveau !!! IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANTS !!! A 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces rénové avec goût !!!! Il est vendu libre, idéal pour les investisseurs souhaitant une forte rentabilité sur un secteur tendu (loyer possible entre 700 et 750 euros charges comprises). Découvrez ce charmant studio situé au 5ème étage d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 30m². Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une entrée avec espace rangements, - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine bien agencé et totalement aménagé, - une chambre de 10 m2, - une salle d'eau moderne rénovée avec goût comprennant des toilettes et une belle douche . Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique, ainsi que la présence du gardien sur place, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 135 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. LES +++++ AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : - sols et murs refaits - espace cuisine et salle de bain en très bon état - tableau électrique refait La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à10 minutes à pied, Leclerc à 10 minutes en voiture, futur suermarché Marché Frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Grigny. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement
À vendre en exclusivité, appartement 2 pièces à Grigny, Essonne (91), en Île-de-France. Situé dans un bâtiment semi-récent, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports : Bus, RER, Tram 12...), cet appartement au deuxième étage avec ascenseur comprend une entrée, un espace cuisine, un salon lumineux avec balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, il est accompagné d'un parking privatif. Le montant de l'impôt foncier s'élève à 952 euros par an. Pour tout renseignement sur l'achat d'un appartement à Grigny, n'hésitez pas à contacter VIRY CHATILLON - PIDF. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 440 euros et 650 euros pour l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 134 lots et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2120 euros.
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter à Grigny, Essonne (91), en Île-de-France ? Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 32 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Grigny Centre. Actuellement vendu loué, cet appartement s'adresse aux investisseurs voulant bénéficier d'un excellent rendement locatif, avec un loyer de 627 euros charges comprises, offrant ainsi une rentabilité supérieure à 10%. Les diagnostics ont été réalisés le 03/03/2022, indiquant une consommation d'énergie primaire de 334 kWh/m²/an et une émission de Gaz à Effet de Serre de 48 Kg CO2/m²/an. Bien que le DPE soit classé F, il passera en E suite à la réforme du DPE sur les petites surfaces en janvier 2026. Pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Grigny, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Jérémie JUND, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 200 lots, avec des charges annuelles de 1000 euros.
Appartement
iad France - Franck Viallard vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT GRIGNY À VENDRE – F2 RÉCENT – FORTE DEMANDE LOCATIVEIdéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Grigny, cet appartement F2 de 40 m², situé dans une copropriété récente de 2021, est parfaitement agencé et ne nécessite aucun travaux. Ce bien se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse de 7 m² ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien. L'emplacement est très attractif grâce à la proximité du Tram T12, des bus Tzen 4 et du RER D. L'accès rapide aux bassins d'emploi et aux axes stratégiques, ainsi que des commodités actuelles et futures à proximité, font de cet appartement un choix évident.Implanté dans un écoquartier en pleine expansion, le secteur bénéficie d'une valorisation progressive, favorisée par l’arrivée de nouveaux commerces et infrastructures. Les atouts pour les investisseurs incluent aucune rénovation à prévoir et des charges maîtrisées (résidence récente). L’exposition plein sud augmente son attractivité pour les locataires. Cette terrasse et ce parking sont des critères décisifs pour la location.Idéal pour une location nue ou meublée, ce produit rare est prêt à être loué immédiatement. Contactez-moi pour discuter de la rentabilité, de la stratégie locative et organiser une visite.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 147,33€ par mois (soit 1 767,96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Viallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro 790441471.
Appartement neuf
[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement neuf
[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement neuf
Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement neuf
[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement neuf
Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationDes options éducatives pour tous les âges
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Coup de cœur du secteur
Meilleur rendement locatif
3 personnes déjà intéressées
5dentiste(s)
9médecin(s)
4pharmacie(s)
38médecin(s) spécialisé(s)
2court(s) de tennis
1théâtre(s)
4gymnase(s)
1stade(s) d'athlétisme
1terrain(s) (basket-ball, handball)
1piscine(s)
8terrain(s) (football, rugby)
1musée(s)
1conservatoire(s)
12école(s) élémentaire(s)
3école(s) d’enseignement supérieur
15maternelle(s)
3collège(s)
10boulangerie(s)
7boucherie(s)
40épicerie(s)
2quincaillerie(s)
51restaurant(s)
1supermarché(s)
10salon(s) de coiffure
38électricien(s)
5garde(s) d'enfants
3banque(s)
31garage(s)
1maison(s) de retraite
1poste(s) de police & gendarmerie
75maçon(s)
1bureau(x) de poste