Achat Appartement 3pièces à Viry-chatillon (91) : 51 annonces

À proximité immédiate de la gare et offrant une vue sur le lac de Viry-Châtillon, nous vous proposons un superbe appartement de 106,5 m² à vendre. Cet appartement lumineux, en bon état, se compose d'un spacieux séjour double, de 3 chambres, d'un balcon, d'une cave, ainsi que de places de parking en sous-sol et extérieur sécurisé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. Cet achat appartement Viry-Châtillon est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter Viry-Châtillon.

À VIRY-CHATILLON, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre : un charmant F1 transformé en deux pièces. Bien agencé et soigneusement entretenu, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud/Ouest, d'une cuisine ouverte équipée, et d'une chambre qui accède à une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie de la proximité du Lac de VIRY-CHATILLON et de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, la Gare RER, la Nationale 7 et l'Autoroute A6. Avec des fenêtres en double vitrage, un tableau électrique aux normes et le chauffage collectif inclus dans les charges, cet appartement est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement à Viry-Châtillon ou une vente appartement à Viry-Châtillon. Référence agence : 9098.

Vente appartement Viry-Châtillon dans le centre-ville. Cet appartement à acheter à Viry-Châtillon, situé dans une impasse calme et entouré de pavillons, est proche de toutes les commodités. Il se trouve au dernier étage d'une résidence de standing et offre une belle surface habitable de 80m². Le bien comprend un séjour double, deux chambres, une entrée spacieuse, une cuisine indépendante avec balcon, une pièce aménagée en dressing, un WC indépendant, une salle de bains et une salle d'eau. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage ainsi que de volets électriques. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking extérieur privé et d'un garage fermé en sous-sol. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour cet appartement à vendre à Viry-Châtillon, situé au dernier étage et avec deux stationnements privés, dont un box. À saisir ! Référence agence : 9105

À ne pas manquer, cet appartement F3 à vendre à Viry-Châtillon, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et à un grand salon séjour, offrant un accès à un balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend également une chambre avec un grand placard, des toilettes séparées et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking. Cette annonce, référence 328228, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE VANDEWEEGE (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 89811297400024. Prix du bien : 164 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 399,19 €.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement T3 de 62m², au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, situé à Viry-Châtillon dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.Cet appartement à vendre se compose de :- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte- 2 chambres agréables et bien agencées- Une salle de bain moderne aux belles finitions- Des WC séparés pour plus de confort- Un balcon de 6m² idéal pour vos moments de détente- 1 parking (en sus) pour faciliter votre quotidienLes atouts de cet appartement à acheter à Viry-Châtillon incluent :- Localisation dans un quartier prisé, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires, alliant tranquillité et accessibilité.- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible en fonction de l'avancement- Prestations de qualité- Normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (sous conditions)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ?Chaque année, nous assistons de nombreux acquéreurs dans leurs projets d'achat d'appartement à Viry-Châtillon et partout en France.Nos partenariats avec tous les promoteurs vous garantissent :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- Un accès à l'intégralité des lots disponibles, notamment des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation détaillée : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesN'attendez plus pour contacter Selwa pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

3 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Viry-chatillon (91)

À découvrir, cet appartement T3 de 62 m² pondérés, situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve et sécurisée à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Il se compose de : -> Un séjour lumineux avec cuisine ouverte -> 2 chambres -> Une salle d’eau ou salle de bain -> WC indépendant (selon plans) -> Un extérieur de 4 m² -> 1 parking en sus Les atouts de cet appartement à vendre à Viry-Châtillon sont : -> Aucun frais d’agence -> Frais de notaire réduits -> Charges maîtrisées -> Possibilité de personnalisation selon l’avancement -> Prestations de qualité -> Respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE -> Basse consommation, DPE A/B -> Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs à l'achat d'appartement à Viry-Châtillon et ailleurs en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant : -> Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation -> Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés -> Une sélection de l'intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+ 60 000 biens) -> Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui CHRISTOPHER, disponible 7/7.

iad France - Julie BLOIS vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Situé dans le très recherché quartier du Lac, cet F3 au dernier étage est un investissement locatif sécurisé, incluant un parking et une cave. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes commodités : restaurants, commerces et centre-ville accessibles à pied, ainsi qu'une gare à seulement 8 minutes pour un accès rapide à Paris. Ce bien, vendu loué avec des locataires sérieux occupant les lieux depuis 5 ans et souhaitant prolonger leur séjour, représente une bonne opportunité d'achat d'appartement à Viry-Châtillon. Ils ont déjà apporté plusieurs améliorations, prévues à leurs frais, garantissant un entretien régulier de l'appartement. Le loyer mensuel s'élève à 958 € charges comprises, avec des charges de 230 € par mois (dont 155 € récupérables), permettant un loyer net de 883 €. La rentabilité nette est estimée autour de 6%, faisant de cet appartement un véritable investissement clé en main, sans vacance locative. Au quatrième et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22 m² et d'une cuisine aménagée. Deux chambres confortables complètent l'espace nuit, avec une salle de bain disposant d'une baignoire et des WC séparés. Un placard intégré optimise les rangements, et l'ensemble est rehaussé par une cave et une place de parking privative, des atouts majeurs dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Viry-Châtillon, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Bruno Ruis vous propose: Viry-Châtillon – Résidence Le Billoir Situé au sein de la résidence sécurisée Le Billoir, avec gardien, espaces verts et portail motorisé, cet agréable appartement de 3 pièces vous séduira par son environnement calme et entretenu. La résidence a bénéficié de travaux importants récemment réalisés : rénovation de la chaudière collective, et réfection des terrasses de toit – isolation des pignons et des caves, un cadre de vie agréable et bien suivi. À seulement 100 mètres du tramway, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité aux transports en commun. L’appartement se compose de : •Une entrée •Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, •Une cuisine indépendante aménagée équipée •Un couloir distribuant la partie nuit, •Une salle de bains, •Un WC séparé, •Deux chambres, •Un dressing. Une cave complète ce bien, ainsi qu’une place de parking extérieure privative. Un appartement parfaitement entretenu où vous n’aurez qu’à poser vos affaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement à vendre à Viry-Châtillon, situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce bien de 3 pièces et 69 m² se trouve au 2e étage d'une résidence calme, sécurisée et familiale, avec ascenseur. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que de deux chambres dont une bénéficie d'une double exposition et d'un accès au balcon. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement extérieure sécurisée sont incluses, avec une option pour une place de parking en sous-sol (10 000 € en sus). Situé à proximité des commerces, écoles et transports (RER, tramway, bus), cet appartement est idéal de par son emplacement proche du lac de Viry et ses diverses activités de loisirs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Viry-Châtillon.

iad France - Leila Chafei vous propose: *****EN EXCLUSIVITÉ***** Dans la résidence Adeline, calme et verdoyante, venez découvrir ce charmant appartement de 69m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur où vous admirerez une vue panoramique depuis son balcon. ----------------------------------------------------- L'appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse desservant un séjour de 19m2 environ, une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de 2 chambres de 12m2 environ, d'une salle de bain, un cellier ainsi qu'un wc séparé. ------------------------------------------------------ Une cave et un box en extérieur complètent le bien. Ainsi qu'un espace vert reservé à la copropriété. ------------------------------------------------------ Les +++ : - Faibles charges - Résidence calme - Proximité écoles ----------------------------------------------------- Pour plus d'informations et visiter cet appartement, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: **Appartement moderne de 3 pièces à Viry-Châtillon avec balcon** DPE C - GES A Situé dans une résidence récente de 2014, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie contemporain et confortable. Idéalement conçu pour une vie pratique et agréable, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité. **Description des pièces :** - **Séjour :** Le séjour lumineux est un espace convivial idéal pour se détendre en fin de journée. - **Cuisine :** La cuisine US équipée et aménagée est fonctionnelle , laissant libre cours à vos envies de personnalisation. - **Chambres :** Deux chambres spacieuses et lumineuses offrant des espaces de repos calmes et confortables. - **Salle de bain :** Une salle de bain moderne offrant tout le confort nécessaire avec une baignoire. **Avantages du bien :** - **Faibles Charges - DPE C - GES A - **Chauffage électrique individuel à votre convenance - **Balcon :** Profitez d'un balcon, permettant de prendre l'air et de profiter de moments de détente en extérieur. - **Résidence sécurisée :** La résidence offre un cadre sécurisé avec interphone et accès fermé avec plusieurs caméra. - **Stationnement :** Une place de parking en sous/sol, facilitant vos déplacements au quotidien. - **Emplacement idéal :** À proximité des commerces, avec un Intermarché à seulement 200m, et de la Gare RER C & D Juvisy Sur Orge à 1km, les commodités sont facilement accessibles. Cet appartement, en excellent état et prêt à vivre, saura vous séduire par sa modernité, ses prestations de qualité et sa localisation pratique. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir votre futur chez-vous à Viry-Châtillon. Coup de cOEur assuré !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Vincent Caiazzo vous propose: À deux pas de la gare, un investissement serein dans un environnement privilégié Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare de Viry-Châtillon, cet appartement de type 3 pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre facilement les transports tout en profitant de toutes les commodités du quotidien. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, et les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate du magnifique lac de Viry, situé lui aussi à environ 5 minutes, avec son agréable parcours de santé et ses espaces de promenade. Situé dans une résidence agréable, cet appartement très lumineux offre une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, puis un séjour baigné de lumière, équipé d’une porte-fenêtre donnant accès à un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien. Les pièces de vie ainsi que le balcon bénéficient d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est actuellement loué 910 € par mois à des locataires sérieux et stables, en place depuis plus de 10 ans, toujours ponctuels dans le paiement de leur loyer. Il s’agit de personnes retraitées, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé et rassurant. Avec sa localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des espaces naturels, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mireille NATARIO vous propose : Appartement à acheter à Viry-Châtillon, secteur prisé du Lac. Dans une résidence sécurisée, découvrez ce F3 élégant de 61 m² en rez-de-jardin, offrant un espace de vie lumineux de 21,65 m² avec accès à une terrasse et un jardin privatif. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. ✔️ Parking en sous-sol ✔️ Cave ✔️ Proche de toutes commodités ✔️ Environnement calme et recherché C'est une occasion rare d'acquérir un bien alliant confort et qualité de vie. Cette annonce concerne trois lots au sein d'une copropriété de 242 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles déclarées par le vendeur s'élèvent à 132 € par mois (soit 1584 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille NATARIO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nuno De Figueiredo vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VIRY-CHÂTILLON – Plateau Grand QuartierAppartement 3 pièces clé en main – Jardin et terrasse (57 m²)Ce bien est situé dans une résidence sécurisée avec digicode et vidéosurveillance. Dans un ensemble de standing construit en 2019, cet appartement lumineux de 53 m² allie confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour un achat appartement Viry-Châtillon, prêt à vivre, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.Intérieur lumineux et bien pensé :- Salon spacieux de 26 m², baigné de lumière.- Cuisine entièrement équipée.- Deux belles chambres confortables.- Salle de bain moderne.À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse de 16 m² et d’un jardin privatif de 41 m², totalisant 57 m² d’espace extérieur pour apprécier pleinement les beaux jours.Prestations et confort :- Ascenseur- Fibre optique- Ventilation mécanique- Digicode et porte blindée- Chauffage individuel au gazUn ensemble de prestations modernes garantissant un confort optimal.Stationnement :- 1 place sécurisée en sous-sol avec vidéosurveillance- 1 place extérieureC'est un véritable atout en ville.Un emplacement stratégique : - Transports : gares RER C et D, tramway T12, bus fréquents.- Éducation : écoles, collège et lycée à proximité.- Commodités : commerces et services accessibles à pied.- Accès routiers : A6, N104, D445.- Loisirs : lac de Viry-Châtillon et espaces verts à proximité.Cet appartement Viry-Châtillon à vendre est lumineux, pratique et parfaitement situé, avec jardin et terrasse, alliant confort intérieur et qualité de vie extérieure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière concerne 6 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137,5 € par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique concernant ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888.

NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

159 500 €

2 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Port Aviation

Viry-chatillon (91)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Secteur Port Aviation, sur le bas de viry-Chatillon, une zone essentiellement pavillonnaire proche écoles, commerces, bus, Gare RER C / D, axes routiers A6 / N7 Dans une petite copropriété, en rez-de-jardin, un appartement de 3 pièces principales en Duplex de 58m2 comprenant au rez de chaussée, une entrée avec placard, wc séparé, une cuisine équipée fermée, un séjour lumineux donnant sur 2 petites terrasses A l'étage, un palier avec une mezzanine et son coin bureau, 2 chambres et une salle de bains avec WC Une place de parking privative Chauffage et eau chaude via une chaudière Gaz, tableau électrique ok, bon DPE ! Faibles charges de copropriété Je suis disponible pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bruno Ruis vous propose : appartement à acheter Viry-Châtillon, dans la résidence sécurisée Le Billoir. Ce bien de 3 pièces, entièrement rénové, saura vous charmer par son cadre paisible et bien entretenu. La résidence a récemment bénéficié de travaux majeurs, tels que le ravalement de façade et la rénovation de la chaudière collective, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Situé à seulement 100 mètres du tramway, cet appartement garantit une excellente accessibilité aux transports en commun. L'appartement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux avec accès à un balcon • Une cuisine indépendante aménagée équipée • Un couloir menant à la partie nuit • Une salle de bains • Un WC séparé • Deux chambres avec placards • Un dressing. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à y déposer vos affaires. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou pour la vente appartement Viry-Châtillon en tant qu'investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 216 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 226,67 € (soit 2 720 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Bruno Ruis, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 159 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Viry-chatillon (91)

VIRY-CHATILLON QUARTIER LES COTEAUX DE L'ORGE. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 69 m² traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement, offrant une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble est en bon état général. Une cave ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et situation privilégiée. À visiter sans tarder. Référence agence : 9094

NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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iad France - Claire Pardo vous propose: Opportunité Rare : Appartement T3 en parfait état avec Balcon 2 parkings et cave à Viry-Châtillon. DPE C Découvrez cet appartement exceptionnel de 63m2 situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Viry-Châtillon. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne à ses futurs occupants. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour 28m² (cuisine incluse) lumineux avec balcon 5m², une cuisine américaine équipée, un WC, une salle de bain, 2 chambres dont une avec armoire intégrée. - Un balcon offrant une vue dégagée et tranquille, parfait pour profiter des douces soirées d'été. - Deux places de parking en sous-sol, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Ce bien dispose de prestations de qualité pour un confort optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de vmc, digicode, interphone, chauffage au gaz naturel, et distribution de chaleur par radiateurs. Idéalement situé à proximité du RER Juvisy à seulement 1,2 km, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.Proche écoles. Vidéo sur demande! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien situé avec vue Seine, rue Grande Rive Appartement de type F3 au RDC surélevé d'une résidence récente, sécurisée et bien tenue. L'appartement se compose d'une grande entrée avec penderie et WC séparés. Grande cuisine ouvrable, séjour très LUMINEUX de 30 m2 et son grand balcon offrant une vue dégagée sur la Seine. 2 chambres et une SDB. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif (1000 euros/mois) Gare RER C / D à 10 min à pied !! Visite sur RDV Cette annonce référence 306629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LaforetÀ la recherche d'un achat appartement VIRY CHATILLON ? Ne manquez pas ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 64 m², lumineux et agencé avec soin, situé dans un quartier calme et prisé de l'Essonne, en Île-de-France. Ce bien se compose d'un séjour traversant avec balcon, d'une cuisine équipée moderne, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking privative complète cet appartement à vendre. Localisation : - Écoles à 5 minutes - Commerces à 3 minutes - Gare RER D à 10 minutes - Arrêt de bus à 2 minutes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1628 euros.

Plongez dans un cadre de vie d'exception au bord de la Seine. Ces appartements T2 et T3 offrent des espaces lumineux et optimisés, avec des finitions soignées pour un confort moderne. Profitez de balcons avec vue sur les rives verdoyantes et d'espaces communs favorisant la convivialité. La vie quotidienne est facilitée par les commerces et services à proximité, ainsi que par des transports en commun permettant un accès rapide à Paris. Un cadre serein alliant confort, accessibilité et beauté naturelle vous attend. Référence du programme : «91170_1214 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Dans une résidence récente et sécurisée (2006), ce bel appartement de 67 m2 offre un cadre de vie idéal en plein coeur de ville, à seulement quelques pas de la GARE, tout en bénéficiant d'un environnement au calme. Les atouts du bien : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour lumineux - Cuisine ouverte - TERRASSE - Deux chambres - Une salle de bain WC séparé Résidence très bien entretenue avec ASCENSEUR ! Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien RARE sur le secteur. Localisation privilégiée : Profitez de tous les services de l'hypercentre (commerces, écoles, transports) tout en conservant la tranquillité d'un logement bien situé. ** Logement est actuellement loué et sera libre à compter du 31 juillet 2026**. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIÈCES - PARKING et BALCON - 500 MÈTRES DU RER DÀ vendre à VIRY CHATILLON, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, ce bel appartement est idéalement situé en bord de Seine au sein d'un parc paysager. À seulement 5 minutes à pied de la station RER D 'Viry-Châtillon', il vous permet un accès rapide à Paris en 30 minutes, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles.Cet appartement à acheter à VIRY CHATILLON se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte qui donne sur un balcon, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking est également disponible en supplément pour 15 000 euros.Cet appartement à vendre à VIRY CHATILLON sera disponible en 2027. Il s'agit d'un bâtiment basse consommation, garantissant des charges faibles. Les visuels présentés sont non contractuels.