Achat Appartement avec cave à Viry-chatillon (91170) : 52 annonces

*** Exclusivité *** Proche de toutes commodités, Grand F4 avec balcon. Il comprend; entrée, séjour sur balcon avec vue dégagée, 3 chambres, salle de bains, wc. Une cave compléte ce lot. Enduits et peinture à refaire. Fenêtres changées neuves en juillet 2025 ( Entreprise RGE avec garantie décennale ). Veuillez noter que les traces d'humidité sur les murs viennent de la pose deffectueuse des anciennes fenêtres. Situé à 2 pas du RER D et de toutes les commodités; supermarché, Picard, nombreux restaurants et commerces. A proximité immédiate de la promenade du Lac de Viry, de la patinoire, du stade. Les axes routiers sont également accessibles rapidement; N7/A6. Idéal premier achat ou investissement locatif.

À proximité immédiate de la gare et offrant une vue sur le lac de Viry-Châtillon, nous vous proposons un superbe appartement de 106,5 m² à vendre. Cet appartement lumineux, en bon état, se compose d'un spacieux séjour double, de 3 chambres, d'un balcon, d'une cave, ainsi que de places de parking en sous-sol et extérieur sécurisé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. Cet achat appartement Viry-Châtillon est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter Viry-Châtillon.

À VIRY-CHATILLON, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre : un charmant F1 transformé en deux pièces. Bien agencé et soigneusement entretenu, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud/Ouest, d'une cuisine ouverte équipée, et d'une chambre qui accède à une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie de la proximité du Lac de VIRY-CHATILLON et de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, la Gare RER, la Nationale 7 et l'Autoroute A6. Avec des fenêtres en double vitrage, un tableau électrique aux normes et le chauffage collectif inclus dans les charges, cet appartement est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement à Viry-Châtillon ou une vente appartement à Viry-Châtillon. Référence agence : 9098.

iad France - Bruno Colella vous propose : Opportunité exceptionnelle ! Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien chaleureux de 52m² est situé dans une résidence bien entretenue datant de 1970, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement comprend une chambre lumineuse, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, un espace WC séparé et un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente. En bon état général, il est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et de divers aménagements pour un confort optimal. La résidence est sécurisée avec interphone et accès contrôlé. De plus, une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement de votre véhicule. À proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement Viry-Châtillon à vendre est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Ne ratez pas cette occasion unique d'achat appartement Viry-Châtillon. Contactez-nous pour organiser une visite !

iad France - Scarlett Noël vous propose à la vente un appartement à acheter à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Situé au sein d’une copropriété calme et arborée avec de nombreux espaces verts, ce logement se trouve à proximité immédiate du lac de Viry-Châtillon et de sa piscine. Des lignes de bus facilitent l'accès à la gare RER D et C de Juvisy-sur-Orge en moins de 10 minutes, tandis que la gare de Viry-Châtillon est à seulement 1,7 km. Ce charmant studio, vendu loué en meublé pour un loyer de 780 euros, offre une superficie d’un peu plus de 40 m². Il dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi que d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec un coin repas. La pièce de vie, dotée d’une mezzanine, donne accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence. En outre, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété totalisant 409 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 176 € par mois (soit 2112 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sur le plan énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 256 et CLIMAT E avec un indice de 55. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Evry sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer, cet appartement F3 à vendre à Viry-Châtillon, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et à un grand salon séjour, offrant un accès à un balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend également une chambre avec un grand placard, des toilettes séparées et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking. Cette annonce, référence 328228, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE VANDEWEEGE (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 89811297400024. Prix du bien : 164 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 399,19 €.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

159 900 €

2 757 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Viry-chatillon (91)

iad France - Bruno Ruis vous propose: Viry-Châtillon – Résidence Le Billoir Situé au sein de la résidence sécurisée Le Billoir, avec gardien, espaces verts et portail motorisé, cet agréable appartement de 3 pièces vous séduira par son environnement calme et entretenu. La résidence a bénéficié de travaux importants récemment réalisés : rénovation de la chaudière collective, et réfection des terrasses de toit – isolation des pignons et des caves, un cadre de vie agréable et bien suivi. À seulement 100 mètres du tramway, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité aux transports en commun. L’appartement se compose de : •Une entrée •Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, •Une cuisine indépendante aménagée équipée •Un couloir distribuant la partie nuit, •Une salle de bains, •Un WC séparé, •Deux chambres, •Un dressing. Une cave complète ce bien, ainsi qu’une place de parking extérieure privative. Un appartement parfaitement entretenu où vous n’aurez qu’à poser vos affaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie BLOIS vous propose un appartement à acheter à Viry-Châtillon, situé en plein cœur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans un quartier dynamique et prisé, offrant accès immédiat à son marché, à ses commerces de proximité, au théâtre et aux écoles. Découvrez ce charmant deux pièces de 34 m², intégré dans une résidence sécurisée et fermée. La gare de Viry, accessible en 15 minutes à pied, et un arrêt de bus à proximité, vous garantissent un confort inégalé au quotidien. Cet appartement à vendre est situé en rez-de-chaussée et est en excellent état. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux, grâce à une grande porte-fenêtre et des ouvertures généreuses ouvrant sur un agréable balcon exposé au sud-est, prolongeant la pièce de vie. La chambre, d’environ 11 m², est équipée d’un placard intégré, garantissant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. La cuisine séparée est aménagée et laisse la possibilité d'y intégrer une machine à laver. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bien bien agencé. En sus, vous disposerez d’une cave spacieuse pour le stockage et d’un accès au parking de la résidence, facilitant le stationnement. Les charges mensuelles sont faibles, s'élevant à 92 €, incluant l'eau froide, ainsi que l'entretien des espaces communs et verts, un véritable atout pour gérer son budget. Cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement dans un secteur agréable et dynamique. N'attendez plus, une visite s'impose. Contactez-moi pour le découvrir. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 200 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges annuelles : 1 104 €. Classe énergétique : F (indice 376), classe climat : C (indice 15). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

iad France - Céline Penven vous propose: Appartement familial 6 pièces – 121 m² – Viry-Châtillon, Essonne, Île-de-France. Voici une belle opportunité pour un achat appartement Viry-Châtillon. Avec ses 121 m², cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. À l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux offrant une vue dégagée, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante et fonctionnelle est prolongée par une loggia accessible depuis le séjour. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants, garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement Viry-Châtillon à vendre comprend également une cave et un box, des atouts précieux. Idéalement situé dans une commune dynamique et bien desservie, cet appartement offre un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. N'attendez pas pour découvrir cette belle opportunité. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 325 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 257,1 € (3085,24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D indice 168, classe CLIMAT D indice 36. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Penven, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir cet appartement à vendre à Viry-Châtillon, situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce bien de 3 pièces et 69 m² se trouve au 2e étage d'une résidence calme, sécurisée et familiale, avec ascenseur. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que de deux chambres dont une bénéficie d'une double exposition et d'un accès au balcon. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement extérieure sécurisée sont incluses, avec une option pour une place de parking en sous-sol (10 000 € en sus). Situé à proximité des commerces, écoles et transports (RER, tramway, bus), cet appartement est idéal de par son emplacement proche du lac de Viry et ses diverses activités de loisirs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Viry-Châtillon.

iad France - Vincent Caiazzo vous propose: En Exclusivité, à deux pas du lac de Viry-Châtillon, au sein d’une résidence recherchée des années 1974, découvrez cet appartement d’environ 60 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée particulièrement agréable sur le lac et la végétation environnante. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec placard, qui dessert naturellement les différentes pièces. Le séjour, lumineux et bien agencé, s’ouvre sur un balcon grâce à une large porte-fenêtre, vous permettant de profiter pleinement d’un panorama verdoyant et apaisant. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial selon vos envies. Un couloir vous mène vers l’espace nuit composé d’un dressing indépendant, d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire. La chambre, particulièrement spacieuse, bénéficie elle aussi d’une porte-fenêtre donnant accès au balcon, offrant ainsi une belle luminosité et une continuité avec l’extérieur. L’appartement propose des prestations confortables avec du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, des volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, ainsi qu’un chauffage collectif au gaz par radiateurs. La résidence est également équipée de la fibre. À cela s’ajoutent des annexes appréciables : une cave pour le stockage et une place de parking extérieure sécurisée par un portail électrique. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Viry-Châtillon et à une minute à pied du lac et de son parcours de santé, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité des commodités. Un bien lumineux, avec vue, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIRY-CHATILLON QUARTIER LES COTEAUX DE L'ORGE. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 69 m² traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement, offrant une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble est en bon état général. Une cave ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et situation privilégiée. À visiter sans tarder. Référence agence : 9094

iad France - Bruno Ruis vous propose : appartement à acheter Viry-Châtillon, dans la résidence sécurisée Le Billoir. Ce bien de 3 pièces, entièrement rénové, saura vous charmer par son cadre paisible et bien entretenu. La résidence a récemment bénéficié de travaux majeurs, tels que le ravalement de façade et la rénovation de la chaudière collective, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Situé à seulement 100 mètres du tramway, cet appartement garantit une excellente accessibilité aux transports en commun. L'appartement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux avec accès à un balcon • Une cuisine indépendante aménagée équipée • Un couloir menant à la partie nuit • Une salle de bains • Un WC séparé • Deux chambres avec placards • Un dressing. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à y déposer vos affaires. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou pour la vente appartement Viry-Châtillon en tant qu'investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 216 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 226,67 € (soit 2 720 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Bruno Ruis, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 34 m², niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Viry-Châtillon. Ce deux-pièces, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort. En franchissant la porte, vous découvrirez un salon lumineux, véritable invitation à la détente et à la convivialité. La cuisine attenante, à la fois pratique et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre, conçue pour offrir un maximum de confort, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter cet espace harmonieux, le tout dans un environnement paisible et facilement accessible. Le quartier est un véritable atout, avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts qui séduiront les familles. Le tramway T12, à quelques minutes à pied, vous relie rapidement au centre de Paris et au réseau RER, tandis que les routes principales facilitent vos déplacements en voiture. Ce secteur résidentiel vous garantit un cadre de vie serein, enrichi par la proximité de parcs et d'établissements culturels. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 3ème - Chauffage : Individuel - Taxe foncière : 889 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : E - Année de construction : 1970 - Place de parking : 1 - Cave : 10 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sauraient créer d'engagement contractuel. Elles ne se substituent pas à une expertise ou à des diagnostics réalisés par des professionnels. Il appartient à chaque acquéreur ou locataire d'effectuer les vérifications et démarches nécessaires concernant l'état du bien, sa conformité et sa situation administrative. Pour consulter les données publiques concernant les aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous envisagez un achat appartement à Viry-Châtillon ? Ce charmant appartement 2 pièces pourrait bien être votre coup de cœur. Situé dans un secteur très recherché de l'Essonne, à proximité de la gare, des transports en commun, des commerces et des grands axes routiers, cet appartement à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne et à un emplacement de choix. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace appréciable. L'appartement comprend une entrée accueillante, une chambre conviviale, une salle de bains pratique et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux par une élégante arche. Un grand dressing sur mesure complète cet ensemble, assurant un espace de rangement rare et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace commun calme, sans vis-à-vis, avec une partie privative d'environ 5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux grandes caves saines vous offriront un espace de stockage supplémentaire très pratique. Cet appartement, en excellent état, se distingue par sa luminosité, sa décoration soignée et sa disposition harmonieuse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone à forte demande, ce bien rare allie charme, confort et rentabilité. À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré ! Prix : 153 000 €. Cette annonce référence 326082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculée au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 153 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Charges prévisionnelles annuelles : 1 544,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025. Score DPE : 419 kWhEP/m²/an. Score GES : 61 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,00 € et 1870,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Leila Chafei vous propose: *****EN EXCLUSIVITÉ***** Dans la résidence Adeline, calme et verdoyante, venez découvrir ce charmant appartement de 69m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur où vous admirerez une vue panoramique depuis son balcon. ----------------------------------------------------- L'appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse desservant un séjour de 19m2 environ, une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de 2 chambres de 12m2 environ, d'une salle de bain, un cellier ainsi qu'un wc séparé. ------------------------------------------------------ Une cave et un box en extérieur complètent le bien. Ainsi qu'un espace vert reservé à la copropriété. ------------------------------------------------------ Les +++ : - Faibles charges - Résidence calme - Proximité écoles ----------------------------------------------------- Pour plus d'informations et visiter cet appartement, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

233 500 €

3 706 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
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Viry-chatillon (91)

iad France - Claire Pardo vous propose: Opportunité Rare : Appartement T3 en parfait état avec Balcon 2 parkings et cave à Viry-Châtillon. DPE C Découvrez cet appartement exceptionnel de 63m2 situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Viry-Châtillon. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne à ses futurs occupants. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour 28m² (cuisine incluse) lumineux avec balcon 5m², une cuisine américaine équipée, un WC, une salle de bain, 2 chambres dont une avec armoire intégrée. - Un balcon offrant une vue dégagée et tranquille, parfait pour profiter des douces soirées d'été. - Deux places de parking en sous-sol, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Ce bien dispose de prestations de qualité pour un confort optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de vmc, digicode, interphone, chauffage au gaz naturel, et distribution de chaleur par radiateurs. Idéalement situé à proximité du RER Juvisy à seulement 1,2 km, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.Proche écoles. Vidéo sur demande! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lana Freitas vous présente un appartement à vendre à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce duplex spacieux dispose de 3 chambres, d'un jardin, d'un garage et d'une cave. Situé à proximité immédiate des commodités, ce bien est à seulement 2 minutes à pied de la gare RER et à proximité des arrêts de bus. Ce logement, faisant partie d'une maison divisée en deux appartements indépendants avec entrées séparées, offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une entrée avec rangements, une cuisine tout équipée, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres confortables. Le jardin privatif constitue un espace parfait pour se détendre et profiter des moments en famille. Pour un stationnement en toute sécurité, un garage avec sous-sol est inclus, en plus d'une place de parking extérieure. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Viry-Châtillon. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lana Freitas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929515146.

Vente appartement Viry-Châtillon dans le centre-ville. Cet appartement à acheter à Viry-Châtillon, situé dans une impasse calme et entouré de pavillons, est proche de toutes les commodités. Il se trouve au dernier étage d'une résidence de standing et offre une belle surface habitable de 80m². Le bien comprend un séjour double, deux chambres, une entrée spacieuse, une cuisine indépendante avec balcon, une pièce aménagée en dressing, un WC indépendant, une salle de bains et une salle d'eau. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage ainsi que de volets électriques. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking extérieur privé et d'un garage fermé en sous-sol. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour cet appartement à vendre à Viry-Châtillon, situé au dernier étage et avec deux stationnements privés, dont un box. À saisir ! Référence agence : 9105

iad France - Morgan Langlois vous propose: En centre-ville : appartement de 4 pièces refait à neuf, moderne et lumineux à Viry-Châtillon Situé dans un quartier calme et reculé, cet appartement familial est un véritable bijou. Au deuxième étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Lorsque vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce. Les grandes ouvertures offrent une superbe vue dégagée et permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace. Les expositions sud et est garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec penderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec une verrière, d'un espace de vie de 29 m² avec son balcon de 6m², deux chambres, un dressing, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et aménagée pour y mettre les machines et pour terminer un toilette séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking privé aérien. Tout a été pensé pour garantir confort, sécurité et tranquillité aux résidents grâce notamment à la présence d'une gardienne, d'un digicode et d'un visiophone. Le quartier est idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des parcs. Vous pourrez profiter de la quiétude d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.71€ par mois (soit 3524.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie BLOIS vous présente un appartement à vendre à Viry-Châtillon, situé dans la résidence Gai Soleil. Ce bien, au dernier étage, offre 4 pièces avec cave et parking libre. Niché au cœur d'un environnement verdoyant, cet appartement de 70 m² est proche des commerces, écoles et transports, notamment le tram T12 accessible à pied.À l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de 19 m², agrémenté d'une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle. Une première chambre de 10 m², attenante au salon, peut être intégrée dans l'espace de vie ou laissée comme chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.L'espace nuit est bien séparé, avec un pallier équipé de rangements, desservant deux chambres de plus de 9 m² chacune, parfaites pour une famille ou un aménagement en télétravail. La salle d'eau et le WC séparé apportent confort au quotidien.Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour une buanderie, complète cet appartement. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, il offre une belle occasion de personnalisation selon vos goûts.Les charges mensuelles de 230 € incluent le chauffage au sol, la présence d’un gardien, l’eau froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. La résidence est fermée et sécurisée, avec un parking à placement libre et l'appartement est vendu avec une grande cave.Un bien à fort potentiel dans un cadre de vie agréable à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France, à découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 910 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Viry-chatillon (91)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : à quelques pas de la gare RER D de Viry-Chatillon et des installations sportives du lac, découvrez cet appartement de 5 pièces de 78,09 m² Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60 dans une copropriété comptant 20 appartements. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Composé d'un beau séjour de 26 m² avec grand balcon, trois chambres de 9 m² et une cuisine indépendante équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, cet appartement offre une vue dégagée. L'intérieur nécessite des travaux. Pour une solution de stockage en plus, cet appartement comporte une cave. Par ailleurs, un parking est disponible pour les habitants de la résidence. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Viry-Châtillon (ligne D), sept lignes de bus ainsi que la gare Viry-Châtillon à quelques pas du bien. Vous trouverez le cinéma Calypso A de même qu'un conservatoire dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place des Martyrs anime les environs toutes les semaines. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 334

iad France - Bruno Colella vous propose: ***Appartement avec Balcon et Parking à Viry-Châtillon*** Situé à Viry-Châtillon, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de confort . Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations . **Description des Pièces:** La superficie totale de 52m² abrite un espace de vie accueillant comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. **Les Avantages:** - Balcon pour profiter de l'extérieur - Deux places de stationnement : Box fermé et place de parking dans la copropriété . - Quartier résidentiel calme - Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) - En bon état général, prêt à emménager - Système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal **Situation Géographique:** Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie BLOIS vous présente un appartement à vendre à Viry-Châtillon, en Essonne, en plein centre-ville. Dune superficie de 79m2, cet appartement Coup de cœur n'exige aucun travaux, dispose d'une véranda et d'un jardin privatif, ainsi que d'une cave et d'un box en sous-sol, le tout dans un environnement calme. Vous pouvez envisager cet achat d'appartement à Viry-Châtillon avec un excellent DPE C. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue, dans une rue paisible. Rénové entièrement en 2021, il offre des prestations modernes et raffinées. L'accès au logement est possible par les parties communes ou par une entrée indépendante qui mène à une belle véranda de 8 m², un espace lumineux propice à la détente ou à la créativité. La pièce de vie spacieuse d'environ 37 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, a été réalisée avec soin, créant un cadre convivial parfait pour recevoir. L'espace nuit est bien distinct et comprend un palier avec de nombreux placards de rangement, un WC indépendant et une salle de bain flambant neuve. Deux chambres, respectivement de 12 m² et 10,5 m², offrent un accès direct à un charmant jardin privatif d'environ 15 m², clos et fleuri, apportant une touche de tranquillité en centre-ville. Ce bien se complète par une cave et un box en sous-sol, et les charges mensuelles sont raisonnables : 157 €, incluant l'eau froide et les services d'entretien. Côté localisation, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la gare de Viry-Châtillon. Un appartement lumineux et accueillant, avec jardin et entrée indépendante, idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Viry-Châtillon, un bien rare sur le marché.

Exclusivité Laforet Juvisy Sur Orge, découvrez ce charmant 2 pièces, sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement vous séduira par son séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial, ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour un ensemble fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien. Situation recherchée à Viry-Châtillon. Ce bien clé en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre dans un secteur pratique et recherché de Viry-Châtillon. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 2396 euros.

iad France - Vincent Caiazzo vous propose: À deux pas de la gare, un investissement serein dans un environnement privilégié Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare de Viry-Châtillon, cet appartement de type 3 pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre facilement les transports tout en profitant de toutes les commodités du quotidien. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, et les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate du magnifique lac de Viry, situé lui aussi à environ 5 minutes, avec son agréable parcours de santé et ses espaces de promenade. Situé dans une résidence agréable, cet appartement très lumineux offre une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, puis un séjour baigné de lumière, équipé d’une porte-fenêtre donnant accès à un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien. Les pièces de vie ainsi que le balcon bénéficient d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est actuellement loué 910 € par mois à des locataires sérieux et stables, en place depuis plus de 10 ans, toujours ponctuels dans le paiement de leur loyer. Il s’agit de personnes retraitées, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé et rassurant. Avec sa localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des espaces naturels, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VIRY-CHATILLON, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre : un charmant F1 transformé en deux pièces. Bien agencé et soigneusement entretenu, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud/Ouest, d'une cuisine ouverte équipée, et d'une chambre qui accède à une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie de la proximité du Lac de VIRY-CHATILLON et de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, la Gare RER, la Nationale 7 et l'Autoroute A6. Avec des fenêtres en double vitrage, un tableau électrique aux normes et le chauffage collectif inclus dans les charges, cet appartement est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement à Viry-Châtillon ou une vente appartement à Viry-Châtillon. Référence agence : 9098.

À vendre appartement à Viry-Châtillon, Essonne (91), en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, gare RER et du Lac. Ce superbe appartement traversant de type 5 pièces, entièrement rénové, offre une surface habitable de 102 m² et est exposé plein Sud. Vous y trouverez une vaste pièce principale d'environ 30 m² s'ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Luminosité et modernité caractérisent cet espace. L'appartement dispose également de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains contemporaines, ainsi que de nombreux rangements. Le tout est décoré avec soin. En outre, vous aurez accès à deux caves, un cellier/buanderie et un parking en sous-sol, le tout dans une petite copropriété avec ascenseur, bien entretenue et entièrement clôturée. Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude. Une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement à Viry-Châtillon!

iad France - Mireille NATARIO vous propose : Appartement à acheter à Viry-Châtillon, secteur prisé du Lac. Dans une résidence sécurisée, découvrez ce F3 élégant de 61 m² en rez-de-jardin, offrant un espace de vie lumineux de 21,65 m² avec accès à une terrasse et un jardin privatif. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. ✔️ Parking en sous-sol ✔️ Cave ✔️ Proche de toutes commodités ✔️ Environnement calme et recherché C'est une occasion rare d'acquérir un bien alliant confort et qualité de vie. Cette annonce concerne trois lots au sein d'une copropriété de 242 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles déclarées par le vendeur s'élèvent à 132 € par mois (soit 1584 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille NATARIO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE APPARTEMENT 5 PIECES VIRY CHÂTILLON CENTRE VILLE LAC Résidence Le Trimaran : Spacieux 5 pièces lumineux avec balcon de 30m² vue lac, il se compose d'une entrée avec placards de rangement ouvrant sur un séjour double baigné de soleil avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, un couloir avec dressing desservant une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres dont deux avec accès au balcon. L'appartement bénéficie également d'une cave pour plus de rangements et de deux places de parking privatives : une en sous-sol et une en extérieure. Vous serez idéalement situé à 5 minutes à pieds du centre-ville des commerces et écoles, 2 minutes à pieds de l'arrêt de bus et 10 minutes à pieds de la gare VIRY CHÂTILLON RER D. Prenez rendez-vous rapidement avec votre agence IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 / Madame BODA LE BOËTTE Sarah au 06.34.21.07.65 Copropriété de 514 lots - dont 200 lots habitation. Charges annuelles : 5332 euros.

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en exclusivité un véritable 4 pièces à vendre à Viry-Châtillon (91170) dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé dans la résidence Le Gai Soleil, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et du tramway T12, avec un accès rapide aux RER C et D. Développant environ 67 m² habitables, il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur dans une résidence fermée complètent ce bien. Cet appartement à acheter à Viry-Châtillon est calme, clair et en bon état général; il est équipé de fenêtres PVC à double vitrage, de volets métalliques, d'un chauffage collectif au gaz et d'une eau chaude thermodynamique. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à Viry-Châtillon. La copropriété se compose de 438 lots, dont 208 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2912 euros.