Achat bien immobilier à Epinay-sur-Orge (91) : 84 annonces

ÉPINAY SUR ORGE, Essonne (91), Île-de-France. Dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, à vendre maison Épinay-sur-Orge de plain-pied construite en 1975. Cette propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une pièce principale lumineuse de 24m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. De nombreux aménagements sont possibles dans les combles, accessibles via le garage, qui comprennent deux grands greniers et deux autres pièces avec salle d'eau et wc. Un espace de stockage appréciable est également présent dans une grande cave en sous-sol. Le chauffage est au gaz, avec des fenêtres en pvc double vitrage et une isolation extérieure. Le tout est implanté sur un terrain de 368m². Bien que la maison à acheter Épinay-sur-Orge nécessite un rafraîchissement, elle offre une surface habitable totale de 93m² et un beau potentiel d'évolution. C'est une opportunité à saisir rapidement ! D'autres photos seront disponibles bientôt. Référence agence : 9097.

Dans un cadre enchanteur et paisible à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison d'exception de 189 m² est à vendre. Idéalement située à proximité de la gare RER C, du Tram T12, des écoles et des commerces, elle est nichée au cœur d'un parc arboré de 1 081 m² et offre une vue splendide sur la vallée de l'Orge.À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le travertin qui revêt les espaces de vie et les boiseries sur mesure, réalisées par un compagnon, témoignent d'un savoir-faire exceptionnel.La maison se compose d'une entrée élégante qui ouvre sur de généreux volumes, d'un salon/séjour triple inondé de lumière, prolongé par une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine conviviale à personnaliser selon vos goûts, d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bain, dont une chambre spacieuse de 25 m² avec dressings intégrés. Une mezzanine ajoutant un espace bureau ou détente complète l'ensemble.Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec une pièce de vie supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également une cave à vin, une lingerie-buanderie et un garage de 39 m².Côté confort, cette maison Épinay-sur-Orge à vendre est équipée d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale et de volets roulants électriques ainsi que du double vitrage.Ce bien rare, alliant charme, volumes généreux et emplacement de choix, est parfait pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

Charmante maison mitoyenne d'un coté à vendre, idéalement située à Épinay-sur-Orge, proche d'une école . Construite en 1966 et offrant 81,79 m², cette maison en état correct propose un vrai potentiel pour une famille ou un couple souhaitant investir. Au rez-de-chaussée surélevé, un lumineux séjour accueille vos moments de vie, 3 chambres, un grenier pour stockage , ainsi qu'une cave spacieuse pour vos rangements . Stationnement facile avec un emplacement extérieur et un garage complété par une terrasse agréable et un jardin privatif pour profiter des beaux jours Le bien requiert des rafraîchissements mais offre des volumes pratiques et des possibilités d'aménagement selon vos envies . Emplacement pratique à proximité des commerces et transports, tout en restant dans un quartier calme. Prix demandé : 235 000 EUR. Opportunité intéressante pour un projet familial — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 1182

Dans un cadre enchanteur et paisible à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison d'exception de 189 m² est à vendre. Idéalement située à proximité de la gare RER C, du Tram T12, des écoles et des commerces, elle est nichée au cœur d'un parc arboré de 1 081 m² et offre une vue splendide sur la vallée de l'Orge.À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le travertin qui revêt les espaces de vie et les boiseries sur mesure, réalisées par un compagnon, témoignent d'un savoir-faire exceptionnel.La maison se compose d'une entrée élégante qui ouvre sur de généreux volumes, d'un salon/séjour triple inondé de lumière, prolongé par une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine conviviale à personnaliser selon vos goûts, d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bain, dont une chambre spacieuse de 25 m² avec dressings intégrés. Une mezzanine ajoutant un espace bureau ou détente complète l'ensemble.Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec une pièce de vie supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également une cave à vin, une lingerie-buanderie et un garage de 39 m².Côté confort, cette maison Épinay-sur-Orge à vendre est équipée d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale et de volets roulants électriques ainsi que du double vitrage.Ce bien rare, alliant charme, volumes généreux et emplacement de choix, est parfait pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

Découvrez cet appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, situé dans une résidence moderne à proximité des transports, des écoles et de nombreuses commodités. Immotech Partners vous présente un appartement spacieux avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace extérieur vient compléter ce bien, avec un parking disponible en supplément. Profitez de la TVA réduite et de frais de notaire également réduits dans cette résidence respectant les dernières normes environnementales. Les prestations haut de gamme et le choix des finitions sont encore possibles. Idéal pour un premier achat : Prêt à Taux Zéro (PTZ) et éligibilité à la TVA réduite, ou pour les investisseurs : éligibilité LLI pour défiscalisation et statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP-LMP). Bénéficiez de garanties légales telles que la décennale, la biennale pour le bon fonctionnement et la garantie de parfait achèvement, ainsi qu'une excellente isolation phonique. Optez pour un bâtiment à faible consommation (BBC), conforme aux normes RT2012 / RE2020 avec des charges réduites. Immotech Partners propose plus de 4000 programmes neufs en Essonne et dans toute la région Île-de-France. Contactez-nous pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Épinay-sur-Orge.

iad France - Aurore Naszalyi vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - SANS VIS-À-VIS et SANS TRAVAUX – QUARTIER RECHERCHE – EXPOSITION SUD-OUEST.Située à ÉPINAY-SUR-ORGE, dans un environnement CALME et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, centre-ville, gare RER C et T12 à moins de 10 minutes à pieds), cette maison à acheter à Épinay-sur-Orge se dévoile avec un cadre de vie de PLAIN-PIED et un POTENTIEL D’ÉVOLUTION grâce aux combles.Cette maison Épinay-sur-Orge à vendre de 96 m² (107 m² de surface utile), en BON ÉTAT GÉNÉRAL, se compose d’une entrée avec rangements menant à un SÉJOUR/SALLE À MANGER LUMINEUX d’environ 30 m², agrémenté d’une CHEMINÉE, créant un espace de vie chaleureux. Vous trouverez également une première chambre et des WC indépendants avec lave-mains.La cuisine est AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, complétée par une arrière-cuisine avec espace BUANDERIE et une grande douche, ainsi que de l’espace de rangement. Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct au JARDIN ARRIÈRE.Un couloir avec placards de rangement conduit à la SALLE DE BAIN et à deux chambres, l'une d'elles avec placard intégré. La maison offre aussi des COMBLES aménageables sous réserve de modification de la charpente, permettant d’envisager un agrandissement de 50 à 60 m² supplémentaires.Le GARAGE permet de stationner une voiture et une moto, avec une pièce de stockage ou cellier. De plus, vous disposerez de deux stationnements dans l’allée.Les extérieurs, sans VIS-À-VIS, comprennent un jardin avant et arrière avec deux TERRASSES, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un CABANON d’environ 14 m², un BARBECUE, un abri à bois, un récupérateur d’eau de pluie et un ROBINET DE PUISAGE complètent l’ensemble.Cette maison offre un cadre de vie agréable avec JARDIN, STATIONNEMENTS et un POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT.Visite virtuelle disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 362000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Naszalyi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 943151779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60,6 m², niché au rez-de-jardin d'une résidence récente datant de 2019 à Épinay-sur-Orge. Idéalement situé pour les familles ou les jeunes actifs, il offre un confort moderne avec ses deux chambres lumineuses et un spacieux séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 18,5 m² donnant sur un agréable jardin privé, parfait pour les moments de détente en extérieur. L'intérieur de l'appartement est complété par une cuisine ouverte élégante et bien aménagée, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées pour une praticité maximale. Les belles prestations de la copropriété, incluant une place de parking attribuée, viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel. La résidence bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 200 m de la gare facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées entre 300 et 600 m, ainsi que l'abondance d'espaces verts à quelques pas, notamment le parc des Rossays et d'autres parcs accessibles entre 400 et 700 m. Caractéristiques techniques - Année de construction : 2019 - DPE : C - Surface : 60,58 m² - Terrasse : 18,55 m² - Nombre d'étages dans l'immeuble : 5 - Parking : 1 emplacement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre en hyper-centre d'Épinay-sur-Orge, idéal pour investisseur ou primo-accédant . Ce lumineux T2 de 38,19 m², construit en 2006, se présente en bon état et offre un agencement optimisé : une chambre confortable , un séjour accueillant et des prestations soignées. Appartement vendu avec deux places de parking privative en sous-sol — un vrai confort en centre-ville. Proche de toutes commodités (commerces, transports et services), il bénéficie d'un emplacement central qui facilite la vie quotidienne et valorise l'investissement . Copropriété entretenue et construction récente garantissant sérénité et faibles travaux à prévoir. Prix demandé : 149 000 EUR . Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — parfait pour vivre ou louer rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1187

Découvrez cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Avec la seule agence COCO-IMMO, Bsk Immobilier, cet agréable bien offre une qualité de vie comparable à celle d'une maison. Situé à Gravigny-Balizy, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres. Profitez également d'un WC et d'une pièce d'eau à chaque étage, d'une grande terrasse agréable sans vis-à-vis, et d'un garage attenant. La situation est privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports, garantissant un quotidien pratique et serein. Ce bien dispose de nombreuses caractéristiques modernes pour des économies d'énergie, telles qu'une pompe à chaleur air/air, un ballon thermodynamique, une VMC double flux, un poêle à granulés, du double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi qu'une isolation optimisée des combles et du garage. Ce bien fonctionnel, chaleureux et économe est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement en vente à Épinay-sur-Orge, coup de cœur assuré !

Coup de cœur du secteur

417 900 €

3 166 €/m²

Maison neuve

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

Epinay-sur-Orge (91)

Épinay-sur-Orge, ville dynamique de plus de 20 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Bien desservie par les transports en commun, notamment la gare RER C, elle permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. À proximité, le centre commercial régional ''Les Ulis 2'' complète l'offre commerciale pour répondre à tous les besoins. Cette belle maison familiale aux lignes contemporaines de 133 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et un grand cellier de plus de 5 m². L'étage se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à EPINAY SUR ORGE 91360.

Capital Vallée vous propose cet appartement situé dans la résidence Algorythme qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun ( RERC- TRAM T12) Situé au 2ème étage sur 2, dans une résidence sécurisée de 2016, il offre une surface lumineuse de 63 m2 composé: D'une entrée séparé avec un wc séparé et espace rangement, une cuisine us sur mesure avec son ilot central, un salon séjour avec accès balcon exposé sud. La partie nuit dessert 2 chambres avec dressing et une salle de bain. 2 places de parking extérieur complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre : bel appartement de 3 pièces avec terrasse et parkings à Epinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Idéalement situé à seulement 11 minutes à pied de la gare de Petit Vaux (RER C), cet achat appartement Epinay sur Orge offre un accès rapide à Paris et aux environs. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des services du centre-ville pour un quotidien pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En prime, deux places de parking sont incluses dans la vente appartement Epinay sur Orge pour un montant additionnel de 20 000 euros. Bâtiment à basse consommation avec de très faibles charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0140558181.

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

4 628 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Epinay-sur-Orge (91)

À vendre : superbe appartement T4 avec terrasse et parkings à Epinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Epinay-sur-Orge est idéalement situé, à seulement 11 minutes à pied de la gare de Petit Vaux (RER C), permettant un accès rapide à Paris et aux alentours. Vous bénéficiez également de la proximité des commerces et des services du centre-ville pour un quotidien pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse de 12 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres dont l'une offre un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Deux places de parking sont également incluses pour un montant de 20 000 euros. Bâtiment à basse consommation, avec de très faibles charges. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0140558181. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Epinay sur Orge.

Vous recherchez une maison à acheter à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France ? Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée dans un cadre paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des services, idéale pour les familles. Épinay-sur-Orge offre un environnement verdoyant tout en étant bien connectée par les transports en commun, ce qui permet de profiter d'un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Située sur un terrain de 311 m², cette propriété dispose d'un garage et d'un jardin, offrant ainsi un espace agréable et pratique pour ses résidents. La maison, d'une superficie de 115 m², s'étend sur deux niveaux et se compose de sept pièces, dont cinq chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, ce qui garantit un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que trois belles chambres, dont deux ayant un accès direct au jardin. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, permettant de disposer d'espaces privés bien agencés. Construite en 1985, cette maison séduira les familles en quête d'un logement spacieux et idéalement situé, prête à être habitée immédiatement ! Les points forts incluent un véritable accès de plain-pied au jardin et de nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 377 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 523239069.

Capital Vallée vous invite à découvrir à Epinay sur Orge, à 17 min à pied de la gare RER C et 20 min du TRAM T12, cette maison de ville intimiste, au calme, entièrement refaite avec des espaces optimisés. Idéal pour un jeune couple ou une première acquisition Elle se compose au RdC, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'un espace bureau sur mesure, d' un salon séjour avec accès à une cours intérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un wc et une buanderie complètent ce niveau. Le 1er étage dessert une chambre avec dressing, un wc, une salle de bain. Les combles aménagés offrent une seconde chambre avec placards aménagés. A noter: Pas de travaux à prévoir, Double vitrage, Chaudière récente, Isolation refaite, Toiture refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison mitoyenne d'un coté à vendre, idéalement située à Épinay-sur-Orge, proche d'une école . Construite en 1966 et offrant 81,79 m², cette maison en état correct propose un vrai potentiel pour une famille ou un couple souhaitant investir. Au rez-de-chaussée surélevé, un lumineux séjour accueille vos moments de vie, 3 chambres, un grenier pour stockage , ainsi qu'une cave spacieuse pour vos rangements . Stationnement facile avec un emplacement extérieur et un garage complété par une terrasse agréable et un jardin privatif pour profiter des beaux jours Le bien requiert des rafraîchissements mais offre des volumes pratiques et des possibilités d'aménagement selon vos envies . Emplacement pratique à proximité des commerces et transports, tout en restant dans un quartier calme. Prix demandé : 235 000 EUR. Opportunité intéressante pour un projet familial — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 1182

Prix au m² le plus bas

259 000 €

2 785 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Orge (91)

ÉPINAY SUR ORGE, Essonne (91), Île-de-France. Dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, à vendre maison Épinay-sur-Orge de plain-pied construite en 1975. Cette propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une pièce principale lumineuse de 24m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. De nombreux aménagements sont possibles dans les combles, accessibles via le garage, qui comprennent deux grands greniers et deux autres pièces avec salle d'eau et wc. Un espace de stockage appréciable est également présent dans une grande cave en sous-sol. Le chauffage est au gaz, avec des fenêtres en pvc double vitrage et une isolation extérieure. Le tout est implanté sur un terrain de 368m². Bien que la maison à acheter Épinay-sur-Orge nécessite un rafraîchissement, elle offre une surface habitable totale de 93m² et un beau potentiel d'évolution. C'est une opportunité à saisir rapidement ! D'autres photos seront disponibles bientôt. Référence agence : 9097.

À SAISIR - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT À ACHETER À EPINAY-SUR-ORGE. Situé dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Ce T3 en rez-de-jardin, construit en 2016 dans une résidence sécurisée, dispose d'une surface de 63 m² comprenant : une entrée, un salon séjour accueillant, une cuisine ouverte, ainsi que 2 suites parentales spacieuses avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Chaque pièce est lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien. Loué 905 € CC depuis 2019 aux mêmes locataires, cet appartement avec un rendement locatif de 4,5 % est idéal pour un investissement. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675.

Charmante maison individuelle à vendre à Épinay-sur-Orge, idéale pour une famille en quête de calme et de praticité. Construite en 1960 et d'une surface de 79,15 m², cette demeure offre 3 chambres, un séjour lumineux et un sous-sol de plain pied pour gagner de l'espace . Au rez-de-chaussée et en sous-sol, vous bénéficierez d'une chaufferie, de deux chambres, d'un garage intérieur et d'une place de parking extérieure . Un balcon agréable et un jardin privatif complètent ce bien, parfait pour les moments en plein air et les repas d'été . Raccordée au tout-à-l'égout et disposant d'un emplacement pratique, la maison présente un état général correct mais nécessite quelques travaux de modernisation — belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts . Emplacement pratique : proche d'une école, idéal pour les familles avec enfants . Prix : 242 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Épinay-sur-Orge — une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 1181

iad France - Jessica Abella vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des COMMERCES et des ÉCOLES accessibles en 10 minutes, à seulement 5 minutes de la GARE RER C et du TRAM T12, et proche des axes A6, N20 et N7, cette MAISON INDIVIDUELLE d’environ 90 m² habitables (106m2 utiles) édifiée sur une parcelle de 440 m² offre un cadre de vie pratique et un FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION. Élevée sur SOUS-SOL TOTAL, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une véranda lumineuse faisant office de sas d’entrée, d’un couloir distribuant un séjour/salle à manger d’environ 28 m² baigné de lumière, d’une cuisine à créer selon vos envies, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une chambre de 11 m². À l’étage, le palier aménagé pouvant faire office de bureau ou salle de jeu dessert une seconde chambre de 13 m² avec dressing. Ce niveau offre la possibilité d’aménager une belle SUITE PARENTALE ! Il est également possible de créer une 3ème chambre au rez-de-chaussée. Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec une pièce de stockage et chaufferie, ainsi qu’un APPARTEMENT 2 pièces avec ACCES INDEPENDANT d’environ 26 m² comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une ACTIVITÉ INDEPENDANTE ou envisager un projet de LOCATION TYPE AIRBNB. Un sas/véranda avec accès direct au jardin ainsi qu’une cave complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un JARDIN CLOS agréable et verdoyant. Un GRAND GARAGE / ATELIER de 72 m² avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONS constitue un atout rare, parfaitement adapté à une activité professionnelle nécessitant du stationnement de véhicules, du stockage ou la création d’une dépendance. Une maison offrant VOLUMES, INDÉPENDANCE et MULTIPLES POSSIBILITÉS d’aménagement, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Je suis disponible pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Avec Jess c'est sans stress, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat appartement Épinay-sur-Orge ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, ce studio de 31 m2 est idéalement placé à proximité de la gare RER C, du TRAM T12, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un accès facile aux commodités du quotidien.Positionné au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce principale, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux places de parking en enfilade en sous-sol complètent ce bien, qui présente un excellent rendement locatif de 5,6 % avec un loyer prévisionnel de 630 EUR HC.Le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots, comprenant 2 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2200 EUR, chauffage inclus, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, situé au 2ème étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue. L'intérieur, lumineux et raffiné, se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger baigné de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit inclut deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un box garage fermé vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 145€/mois, comprenant les charges communes et l'eau. Cette annonce, référence 319260, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VALÉRIE SIMEON (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 48985626000018. Le prix du bien est de 244 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/05/2022, avec un score DPE de 124 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 620,00 € et 890,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une petite copropriété à Épinay-sur-Orge, cet appartement de 49m² offre l'intimité d'une maison indépendante, réparti sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, et un premier étage. Au fond d'une cour, une large entrée accessible dessert deux escaliers privatifs, l'un menant à une cave spacieuse, idéale pour le rangement, et l'autre menant à l'appartement au premier étage. Il se compose d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec placards. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'une rue commerçante et des transports (à 600m de la gare RER C et à 800m du Tram T12). Ce bien allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 315816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucilia Dos Reis (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 170 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025Score DPE : 530 kWhEP/m²/anScore GES : 21 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cet appartement F3 d'environ 47 m² (43 m² loi Carrez) est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une luminosité agréable et d'un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Orge comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont l'une offre un accès à l'étage, mettant en valeur des poutres apparentes. L'environnement calme contribue à la qualité de vie que vous recherchez. La proximité de l'A6 et du Tram T12 facilite vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Épinay-sur-Orge, à visiter sans tarder, 7 jours sur 7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30. Référence annonce : 322403. Prix : 145 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, réalisé le 24/12/2024, le DPE affiche un score de 264 kWhEP/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ronnie Garcia vous présente un appartement à vendre à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Situé dans le secteur du Breuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C et à proximité des parcs, stades, commerces et axes routiers. Dans une petite résidence construite en 2013, cet appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier. L'offre inclut également une cave et une place de parking sécurisée. Respectant les normes RT 2012, ce bien dispose d'un chauffage et d'une eau chaude au gaz individuel. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à être habité. Vous souhaitez faire un achat appartement Épinay-sur-Orge ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 103.33 € (soit 1240 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C, indice 152, et CLIMAT C, indice 29. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ronnie Garcia, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jessica Abella vous propose: *** SOUS OFFRE *** MAISON FAMILIALE 4/5 PIÈCES SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC JARDIN Située dans le secteur paisible et recherché du Mauregard, cette charmante maison mitoyenne d’environ 70 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 5 minutes à pied des COMMERCES, 10 minutes du TRAM T12 Petit Vaux, 10 minutes des écoles maternelle et primaire Albert Camus et Paul Valéry, 5 minutes du collège André Maurois et 10 minutes en bus de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour TRAVERSANT, agréable et lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante et des WC séparés. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres LUMINEUSES et une salle de douche avec WC. Les combles, accessibles au second niveau, offrent un espace de STOCKAGE supplémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une buanderie/chaufferie, un garage/atelier et un accès direct au JARDIN SANS VIS-À-VIS, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans l’allée en complément du garage. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Avec Jess c'est sans stress, contactez-moi! VISITE VIRTUELLE disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et recherché, au cœur d'Epinay sur Orge, découvrez ce superbe F4 en duplex d'environ 62m², offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités, espaces verts et transports.L'appartement propose un bel espace de vie lumineux, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une chambre avec rangements, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau.A l'étage, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de bain et un wc indépendant.DPE C - Clim réversible.Coup de cœur assuré! A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara PACHECO, Tél. : 0623665199, E-mail : barbara.pacheco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 938808607

King immobilier Paris 15 vous présente une maison à acheter à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cette maison individuelle de 95,65 m², construite en 1964, offre un grand potentiel. Située dans un quartier calme, elle comprend 3 chambres spacieuses et 2 salons lumineux. Vous apprécierez également son jardin verdoyant et sa terrasse agréable, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, des places de parking intérieures et extérieures sont à votre disposition. Avec un prix attractif, cette vente maison Épinay-sur-Orge constitue une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur domicile. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Farhad Dangkouban au 06 05 75 72 78 ou au 09 55 66 82 12. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 821 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Epinay-sur-Orge (91)

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Appartement T2 proche toutes commodités comprenant entrée, wc avec lave mains, salle d'eau, une chambre parquetée, séjour avec cuisine ouverte équipée, jardin privatif, cave et 2 parkings privés en sous-sol. Double vitrage, volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux. IDEAL INVESTISSEURS ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE Bel appartement T3 au dernier étage de 62 m², lumineux et en bon état général , situé à Épinay-sur-Orge. Il propose deux chambres confortables, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une cave en sous-sol pour rangement ou stockage supplémentaire. Immeuble proche des commerces, écoles et transports. Ravalement et toit terrasse votés à la charge du vendeur. Prévisionnel de la note énergétique en D . Idéal 1er achat ou investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Agent immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 751 513 813 . Référence agence : 8561

Très bel appartement de plus de 82 m2 situé au dernier étage (seul sur le palier) d'une petite copropriété (5 lots d'habitation). A 2 mins à pied de la gare RER Épinay-sur-Orge et à 5 mins du Tramway T12. Laissez vous séduire par cet appartement lumineux et calme, composé de deux chambres (possibilité d'une troisième sur le salon), une salle à manger, un salon, une cuisine meublée, deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Cet appartement est également pourvu d'une très belle terrasse de 22 m2. Deux places de stationnement en sous-sol. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.